Udhëzues për Costa del Sol
Casares
Casares ka një nga gamat më të gjera të çmimeve dhe stileve të jetesës në këtë bregdet, brenda një bashkie të vogël. Ai përfshin një fshat të bardhë në majë të kodrës, një zonë bregdetare me çmime hyrëse dhe Finca Cortesin, një resort golfi me pesë yje, të gjitha nën të njëjtën bashki.
Çmimi mesatar për m24.242 EURGusht 2026, me rënie prej 1.1 për qind gjatë muajit dhe rritje prej 5.9 për qind gjatë vitit.
Transferim nga aeroportiRreth 1 orë e 10 minutaMe makinë për në Malaga. Aeroporti i Gjibraltarit është më afër bregdetit, rreth 40 minuta larg.
Popullsia9.009Vlerësim i nxjerrë nga INE, janar 2025.
Qira afatshkurtërLejohet, kontrolloni çdo ndërtesëKërkohet regjistrimi kombëtar; një ndërtesë mund të votojë për ta kufizuar atë.
Kush blen këtu
Për kë është Casares
Blerës luksi të fokusuar te golfiFinca Cortesin është një pikë referimi e vërtetë me pesë yje, me një fushë kampionati me 18 vrima. Ajo ka pritur Solheim Cup 2023 dhe Volvo World Match Play Championship. Përreth saj ndodhen rezidenca me markë dhe vila me vlerë disa milionë euro.Pensionistë dhe blerës të shtëpive të dyta që duan qetësiCasares Costa është më e qetë dhe më pak e populluar se Marbella ose Estepona e mirëfilltë. Në këmbim të një udhëtimi më të gjatë nga aeroporti, përfitoni një brez bregdetar më të qetë.Blerësit që duan një fshat autentik, ende spanjollFshati Casares është një fshat i bardhë andaluzian ku jetohet e punohet, jo një enklavë e ndërtuar për emigrantë, dhe ka karakter të vërtetë historik. Është vendlindja e Blas Infantes, i njohur si ati i atdheut andaluzian.Investitorët e interesuar për rendimentin e qirasë, nëse kontrollojnë fillimisht ndërtesënApartamentet në Casares Costa variojnë nga çmime fillestare, me kërkesë të fortë për qira gjatë verës. Kontrolloni rregullat e bashkësisë së pronarëve të ndërtesës përkatëse para se të llogarisni të ardhurat.Casares nuk është për ju nëse keni nevojë për një shkollë ndërkombëtare pranë shtëpisë ose dëshironi që plazhi dhe jeta e fshatit të jenë të arritshme në këmbë. Fshati dhe bregdeti janë rreth 12 deri në 15 km larg njëri-tjetrit. Familjet këtu udhëtojnë drejt Marbella ose Sotogrande për shkollim. Aeroporti i Malagës është gjithashtu më larg se nga Marbella ose Fuengirola, megjithëse aeroporti i Gjibraltarit ndihmon për pjesën bregdetare.
Çmimet dhe drejtimi
Çmimet në Casares janë të përafërta në të gjitha zonat e saj, me një diferencë më të ngushtë se në shumicën e qytezave të këtij bregdeti dhe me një përjashtim ultra luksoz.Tregu i pronave në Casares
Çmimi për m2, e gjithë bashkia4.242 EURFotocasa, gusht 2026, 1,1 për qind më pak gjatë muajit dhe 5,9 për qind më shumë gjatë vitit. Temperatura e tregut vlerësohet si e ekuilibruar.
Nga më e larta te më e ulëta4.458 EUR deri në 3.905 EUR/m2Fshati Casares është zona me çmimin më të lartë dhe Doña Julia Golf ajo me çmimin më të ulët, me një diferencë prej rreth 550 EUR/m2 në të njëjtin indeks.
Ndërtim i riAlcazaba Lagoon, tre faza të shitura, e katërta në shitjeNjë projekt modern me apartamente dhe apartamente në katin e fundit në Casares Costa. Projekte të tjera aktive përfshijnë Skye Vista, Casares Bay dhe Nalu Suites.
Casares ka një nga gamat më të gjera të çmimeve dhe stileve të jetesës në çdo bashki të Costa del Sol. Vila me vlerë disa milionë euro në Finca Cortesin ndajnë të njëjtën bashki me apartamentet në Casares Costa, me çmime që nisin nga qindra mijëra eurot e ulëta.Faqja e raportit të Idealista për Casares nuk u ngarkua gjatë këtij hulumtimi, ndaj Fotocasa është i vetmi indeks i datuar dhe me burim të emërtuar në dispozicion. Ndarja sipas zonave tregon se çmimet janë më të përafërta në Casares sesa në shumicën e qytezave të këtij bregdeti, me përjashtim të Finca Cortesin, e cila shet jashtë çdo indeksi standard.Oferta mbulon një gamë të gjerë: vilat luksoze variojnë nga rreth 1.2 milionë deri në 3.9 milionë EUR, ndërsa apartamentet dhe apartamentet në katin e fundit nga rreth 296.000 deri në 576.000 EUR. Ka oferta fillestare edhe nën këto vlera, por njësitë më të lira janë të vjetra dhe zakonisht kërkojnë punime të konsiderueshme.
Brenda Casares
Zonat mikro të Casares
1 / 4
Fshati CasaresHyrëse
Fshati i bardhë në majë të kodrës, 435 metra lartësi dhe më pak se 15 km nga bregdeti. Shumica e banorëve të huaj që "jetojnë në fshat" kanë blerë në periferi rurale, jo në qendrën historike.4.458 EUR/m2, zona me çmimin më të lartë në bashkiShihni pronatCasares CostaVlera më e mirë
Brezi bregdetar midis Estepona dhe Sotogrande, i dominuar nga apartamentet dhe apartamentet në katin e fundit, me kërkesë të fortë për qira gjatë verës. Përfshin Bahia de Casares, sektori më i madh bregdetar për nga numri i listimeve, dhe Marina de Casares, e cila është më e vogël dhe pranë marinës.4.121 deri në 4.455 EUR/m2 në sektorët e sajShihni pronatZona e golfit Doña JuliaVlera më e mirë
Një zonë përballë fushës së golfit rreth Doña Julia Golf Club, me apartamente dhe vila të vendosura pikërisht në fushë.3.905 EUR/m2, zona më e përballueshme në bashkiShihni pronatFinca CortesinUltra luksoz
Një resort dhe kompleks golfi me pesë yje, me rezidenca ultra luksoze me markë. Çmimet fillestare janë në nivelin e disa milionave euro, rreth 10 deri në 15 minuta nga apartamentet me çmime fillestare në Casares Costa.Shihni pronatNë treg
Llojet e pronave në Casares
Shfletoni ofertat aktuale në treg në Casares, sipas llojit të banesës që dëshironi.
Të gjitha pronat në CasaresÇdo apartament, shtëpi dhe vilë e listuar aktualisht në Casares, në një vend të vetëm.Shihni pronat
ApartamentePamja e detit, distanca prej disa minutash nga plazhi dhe një tarracë me orientim nga jugu ndikojnë në çmim shumë më tepër se madhësia.Shihni pronat
Shtëpi dhe vilaGama më e gjerë e çmimeve në bregdet. Parcela, pamja dhe privatësia përcaktojnë çmimin.Shihni pronat
Prona të rejaTë rralla këtu. Projektet më të mira shiten që në fazën e planeve, me këste sipas fazave të garantuara nga banka.Shihni pronatAktualisht të listuara në Casares
Casares Apartament
398.000 € - 720.000 €
2-4 Dhoma gjumi 2-3 Banjo 113-232 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q3 2028
Casares Apartament
489.000 € - 790.000 €
3 Dhoma gjumi 2 Banjo 100-117 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q1 2028
Casares Apartament
450.900 € - 817.100 €
2-3 Dhoma gjumi 2 Banjo 84-111 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q2 2028
Casares Apartament
395.000 € - 585.000 €
2-4 Dhoma gjumi 2-3 Banjo 99-180 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q4 2026
Casares Apartament
490.000 € - 853.000 €
2-3 Dhoma gjumi 2 Banjo 81-111 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q4 2027
Casares Shtëpi urbane
730.000 €4.710 €/m²
2 Dhoma gjumi 2 Banjo 155 m²
Pronë e dorës së dytë
Dhënia me qira e pronës në CasaresRegjistrimi kombëtar Kërkohet nga 1 korriku 2025Para se të reklamohet, çdo qira afatshkurtër kërkon një numër kombëtar regjistrimi, përveç regjistrimit rajonal RTA të Andaluzisë. Vetoja e komunitetit E ndaluar si rregull që nga prilli 2025, përveçse nëse pronarët votojnë për ta lejuarNjë shumicë prej 3/5 e bashkësisë së pronarëve mund të lejojë ose të bllokojë tani qiranë afatshkurtër, duke ndryshuar rregullin e mëparshëm. Qiratë që funksiononin para 3 prillit 2025 nuk preken. Moratoriumi i vetë Casares Nuk është konfirmuarGjatë këtij hulumtimi nuk u konfirmua ndonjë ndalim në të gjithë qytetin për licencat e reja, por kjo mund të ndryshojë. Para se të blini për ta dhënë me qira, duhet të kontrollohet në nivelin e rregullores.
A mund ta jepni pronën Tuaj me qira në Casares?
Po, mund të jepni me qira një pronë në Casares për qira afatshkurtër, por duhet ta kontrolloni ndërtesën para se të blini, jo më pas.Çfarë kontrollojmë për JuPara se të blini për ta dhënë me qira në Casares, veçanërisht në Casares Costa, Bahia de Casares ose Marina de Casares, ne kontrollojmë regjistrimin kombëtar dhe numrin RTA. Kontrollojmë gjithashtu nëse pronarët e asaj ndërtese kanë votuar për qiranë afatshkurtër që nga prilli 2025. Këtë e bëjmë para se të nënshkruani, jo më pas.
Jeta këtu
Si është në të vërtetë jeta në Casares
Casares ka dy pjesë të ndara që nuk takohen. Njëra është një fshat i bardhë në majë të kodrës, rreth 12 deri në 15 km nga brezi bregdetar midis Estepona dhe Sotogrande. Rreth 34 për qind e banorëve kanë lindur jashtë vendit.Fshati ka karakter spanjoll, me rrugë të ngushta e të pjerrëta dhe një kështjellë të epokës maure. Është vendlindja e Blas Infantes. Si parlamenti rajonal andaluzian, ashtu edhe parlamenti kombëtar spanjoll e njohin atë si atin e atdheut andaluzian. Shtëpia ku lindi tani është muze në fshat.
Casares Costa ka kryesisht pensionistë nga Evropa Veriore, nomadë digjitalë dhe profesionistë që punojnë në distancë. Ajo tërheq gjithashtu investitorë për shtëpi të dyta dhe prona me qira. Zona e Finca Cortesin tërheq një grup më të vogël dhe më të pasur blerësish ndërkombëtarë për golf dhe jetesë në resort.Marketingu lokal përqendrohet te historia e vërtetë. Kjo përfshin Paktin e Casares të vitit 1361 midis mbretit Pedro I të Kastiljes dhe Muhammed V të Granadës. Përfshin gjithashtu një legjendë se Jul Cezari themeloi banjat termale pranë tij dhe sitin arkeologjik romak të Lacipo.
Bregdeti
Casares Costa ka më pak vijë plazhi se fqinjët e saj më të mëdhenj, por plazhi i saj kryesor mban Flamurin Blu për vitin 2026.Plazhet në Casares
Playa AnchaPlazhi kryesor dhe më i madh i bashkisë është rreth 1.300 metra i gjatë. Ka rërë të imët dhe është i përshtatshëm për familje.Flamuri BluPlaya ChicaNjë plazh më i vogël, më i qetë dhe më i veçuar.Playa de Piedra PalomaE njohur për qetësinë dhe pamjet e perëndimit.1 / 3
Lugina e golfit
Në Casares ndodhen tri fusha golfi. Finca Cortesin është fusha kryesore dhe një vend ku zhvillohen turne.Golfi në Casares
Finca Cortesin Golf Club ka 18 vrimatë projektuara nga Cabell B. Robinson. Është pjesë e resortit me pesë yje Finca Cortesin. Aty janë zhvilluar Volvo World Match Play Championship dhe Solheim Cup 2023. Është e certifikuar GEO për qëndrueshmëri dhe ka një akademi Nicklaus në ambientet e saj.Doña Julia Golf Club ka 18 vrima në brezin bregdetarme pamje nga deti.Casares Costa Golf Club është një tjetër fushë lokale. Klubi i saj ofron pamje bregdetare dhe fusha është e frekuentuar nga lojtarët rezidentë dhe ata që kanë shtëpi të dytë.1 / 3
Ngrënie jashtë
Ushqimi në Casares
Sarmiento, në Casares pueblo, është përfshirë në Michelin Guide 2026. Pjesa tjetër e fshatit ka një itinerar gastronomik me bare tapas, restorante tradicionale andaluziane dhe kafene përgjatë rrugëve të tij historike.Degusta Casares është një panair vjetor lokal i gastronomisë. Ai kremton kuzhinën rajonale dhe prodhuesit nga hinterlandi i Rondës dhe Casares.Finca Cortesin menaxhon shtatë restorante dhe bare në resort, duke përfshirë një klub plazhi dhe një klub të dedikuar. Përgjatë bregdetit, chiringuitos joformale pranë Playa Ancha dhe Marina de Casares shërbejnë peshk të freskët dhe fruta deti në stilin tipik të Costa del Sol.
- Skina2 yje
- Nintai1 yll
- Messina1 yll
- El Lago1 yll
- Back1 yll
Për familje
Shkollat në Casares
Aloha College MarbellaKurrikulë britanike, IGCSE, A Levels, Diplomë IBMoshat 3 deri në 18 vjeç, në Nueva Andalucia, Marbella. Rreth 35 deri në 40 km, afërsisht 30 deri në 35 minuta, nga Casares.
Sotogrande International SchoolRrugëtim i plotë IB: Vitet Fillore, Vitet e Mesme, Diploma IBE themeluar në vitin 1978, në Sotogrande-San Roque, me mësim në anglisht dhe me një trup nxënësish vërtet ndërkombëtar, si dhe me vende ditore dhe me konvikt.
CasaresShëndetësia
Shërbimet shëndetësore në Casares
Spitali Costa del SolSpital publik referuesRreth 7 km në lindje të Marbella-s. Spitali referues për Area Sanitaria Costa del Sol, e cila zyrtarisht përfshin Casares ndër 9 bashkitë që mbulon.
Consultorio CasaresQendër shëndetësore publike lokaleCalle Peñon Rodado, në vetë Casares. Hapur nga e hëna deri të premten, nga ora 08:00 deri në 15:00. Pjesë e zonës bazë shëndetësore të Estepona-s.
Hospiten EsteponaPrivat, 72 shtretër, 6 shtretër në ICU, 4 salla operacioniUrgjencë 24 orë, imazheri me CT dhe MRI. Një udhëtim i shkurtër me makinë nga Casares Costa.
Aksesueshmëria
Si të arrini në Casares dhe të lëvizni përreth
Me makinë nga aeroporti i MalagaRreth 1h 10min deri në 1h 15minRreth 100 km, në autostradën me pagesë AP-7 ose në rrugën bregdetare pa pagesë A-7.
Me makinë nga aeroporti i GjibraltaritRreth 40 deri në 42 minutaRreth 38 km. Një mundësi vërtet më e afërt për bregdetin e Casares sesa Malaga.
PërditshmëriJu nevojitet makinëCasares pueblo dhe Casares Costa janë të ndara, ndërsa zona përreth është rurale.
Çfarë duhet të dini
Të mirat dhe të këqijat e sinqerta të Casares
Përparësitë
- Një bashki ofron një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh jetese: nga jetesa në resortin e golfit me pesë yje Finca Cortesin deri te apartamentet bregdetare fillestare me çmime më të përballueshme.
- Një ofertë e fuqishme golfi për një bashki të vogël, duke përfshirë një vend ku u zhvillua Solheim Cup 2023.
- Një fshat i bardhë autentik që ende të jep ndjesinë e Spanjës, me një restorant të përfshirë në Michelin Guide dhe karakter të qartë historik.
- Mbulimi nga spitalet publike deklarohet drejtpërdrejt. Area Sanitaria Costa del Sol përfshin Casaresin, ndërsa bashkia ka një qendër shëndetësore lokale.
- Plazhe të njohura me standardin Blue Flag, pa turmat e Marbellës ose Fuengirolës.
Mangësitë
- Nuk ka shkollë ndërkombëtare brenda bashkisë. Familjet udhëtojnë çdo ditë drejt Marbellës, rreth 30 deri në 35 minuta, ose drejt Sotogrande.
- Fshati dhe bregdeti janë rreth 12 deri në 15 km larg njëri-tjetrit. Këtu nuk mund t'i kombinoni lehtësisht jetën në fshat dhe atë në plazh gjatë një shëtitjeje të vetme.
- Udhëtimi drejt aeroportit është më i gjatë se nga Marbella ose Fuengirola: rreth 1h 10min deri në Malaga, megjithëse aeroporti i Gjibraltarit ndihmon për zonën bregdetare.
- Ligjshmëria e qiradhënies afatshkurtër mbetet e pasigurt derisa të kontrolloni një ndërtesë specifike. As statusi i moratoriumit të vetë Casaresit nuk është konfirmuar në asnjërin drejtim.
- Të dhënat e tregut janë më të kufizuara se në qytetet fqinje më të mëdha. Blerësi duhet të mbështetet në vlerësimin e vetë Arevont, jo vetëm në një mesatare të portaleve.
Vazhdoni krahasimin
Zona të ngjashme në bregdet
Shkoni më thellë
Lidhje të dobishme për Casares
Para se të vendosni
Pyetjet që bëjnë njerëzit për Casares
A mund ta jap me qira pronën time në Casares për periudha të shkurtra?
Po, nëse njësia ka një numër kombëtar regjistrimi dhe regjistrim RTA. Pronarët e ndërtesës duhet gjithashtu të kenë votuar, me shumicën 3/5, për ta lejuar atë. Që nga prilli 2025, qiradhënia bllokohet si parazgjedhje derisa të zhvillohet ky votim.Në cilën pjesë të Casaresit duhet të blej?
Varet nga ajo që dëshironi. Pueblo ofron një jetë autentike fshati që ende të jep ndjesinë e Spanjës. Casares Costa ofron akses në plazh dhe kërkesë për qira. Finca Cortesin ofron një jetë në një resort golfi me pesë yje.A ofron Casaresi vlerë të mirë krahasuar me Marbellën?
Po, në zonat bregdetare dhe në pueblo, me apartamente të nivelit fillestar nga rreth 235.000 EUR. Finca Cortesin është në skajin e kundërt, me vila me vlerë disa milionë euro brenda së njëjtës bashki të vogël.A ka Casaresi një shkollë ndërkombëtare?
Jo, jo brenda bashkisë. Familjet udhëtojnë çdo ditë drejt Aloha College në Marbella, rreth 30 deri në 35 minuta larg. Të tjerë shkojnë në Sotogrande International School, drejt bregdetit.Sa larg është Casaresi nga aeroporti?
Rreth 1 orë e 10 minuta deri në aeroportin e Malagës. Aeroporti i Gjibraltarit është më afër për zonën bregdetare, rreth 40 minuta.A ka një komunitet çek në Casares?
Nuk ekziston një numër specifik për Casaresin. Në gjithë provincën e Malagës, banorët çekë janë një grup i vogël krahasuar me komunitetet britanike, gjermane dhe nordike. Prania çeke këtu duhet konsideruar e vogël, jo e organizuar.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPërditësuar më 2026-08
Udhëzues për Costa del SolPo mendoni për Casaresin?Na tregoni buxhetin dhe kërkesat tuaja për Casares, dhe ne do të përzgjedhim listime reale në mikrozona të ndryshme të tij.
Na tregoni çfarë kërkoni