Udhëzues për Costa del Sol
Manilva
Manilva është pjesa me çmimet më të ulëta e Costa del Sol perëndimore. Ajo ka një marinë, një fushë golfi dhe njëmbëdhjetë plazhe me emër, me çmime shumë më të ulëta se në Marbella ose Sotogrande. Emri përfshin tre vende të ndryshme: një fshat të brendësisë të njohur për verën, një qytet bregdetar aktiv dhe një marinë.
Çmimi mesatar për m23.106 EURQershor 2026, rritje 15% vjetore.
Transferim nga aeroporti55 deri në 60 minMe makinë drejt Malagës. Gjibraltari është më afër, rreth 25 deri në 30 minuta, me shumë më pak fluturime.
Popullsia18.044Instituto de Estadistica y Cartografia de Andalucia, regjistri i vitit 2025.
Qira afatshkurtërAllowedMe regjistrim dhe rregulla të bashkësisë që nga viti 2025.
Kush blen këtu
Për kë është Manilva
Blerës të kujdesshëm me vlerën, që ende duan një jetë të vërtetë bregdetareApartamentet këtu janë ende të disponueshme nga rreth 130.000 EUR. Ky është një çmim fillestar shumë më i ulët se në Marbella, Estepona ose Sotogrande për akses të vërtetë në marinë dhe golf.Pensionistë dhe blerës të stilit të jetesës që duan një sistemim të lehtëPuerto de la Duquesa ka një bashkësi aktive dhe prej kohësh të konsoliduar emigrantësh britanikë. Ka shumë lokale për emigrantë. Anglishtja flitet gjerësisht, edhe nëse mbërrini pa ditur spanjisht.Blerës që duan një qytet spanjoll të vërtetë, jo resortSabinillas nuk përpiqet të jetë një resort. Aty ka ditë tregu, një treg pleshtash të dielave që funksionon që nga viti 1990 dhe bare me prodhime deti ku e njihni pronarin me emër. Këto veçori po bëhen gjithnjë e më të rralla pranë Marbella-s.Blerës të fushave të golfit dhe marinave me buxhet të segmentit të mesëmLa Duquesa Golf and Country Club ndodhet brenda vetë Manilvës. Zonat e golfit të Esteponës dhe Sotograndes janë vërtet vetëm pak minuta larg me makinë.Manilva nuk është për ju nëse keni nevojë për një shkollë ndërkombëtare shumë pranë ose për transferimin më të shkurtër të mundshëm nga aeroporti në këtë bregdet. Të dyja gjenden më lehtë në Marbella ose Estepona, dhe ne do t’jua themi këtë.
Çmimet dhe drejtimi
Manilva ndodhet në skajin me vlerën më të mirë të Costa del Sol perëndimore, shumë nën Marbella, Estepona ose Sotogrande për akses të krahasueshëm në bregdet.Tregu i pronave në Manilva
Çmimi për m2, e gjithë bashkia3.106 EURRritje vjetore 15%, qershor 2026.
Çmimi i qirasë për m214.58 deri në 16.00 EUR në muajShtëpitë janë rritur me 11.8 për qind, apartamentet me 7 për qind, nga viti në vit, gusht 2026.
Çmimi fillestarNga rreth 130.000 EURApartamentet nën 100.000 EUR po bëhen gjithnjë e më të rralla.
Çmimet në Manilva janë rritur në mënyrë të qëndrueshme. Indeksi i qirave tregon se si shtëpitë, ashtu edhe apartamentet janë rritur çdo vit që nga viti 2022. Çmimi i shitjes është rritur me 15 për qind gjatë vitit deri në qershor 2026. Megjithatë, kjo mbetet zona me vlerën më të mirë të bregdetit perëndimor. Apartamentet hyrëse nga rreth 130.000 EUR kushtojnë shumë më pak se në Marbella, Estepona ose Sotogrande.Aktiviteti i ndërtimeve të reja është përqendruar në zonën e Chulleras, e tregtuar si "vetëm 10 minuta nga Sotogrande", me shtëpi moderne në radhë dhe apartamente. Diku tjetër, oferta ndahet në tre grupe: brezi i marinës përreth Puerto de la Duquesa, oferta e banesave më tradicionale në Sabinillas dhe banesat tradicionale andaluziane në fshatin e brendshëm.Numri i listimeve aktive ndryshon sipas portalit dhe ditës. Në çdo moment, ai varion nga përafërsisht 500 deri në mbi 1.400 prona në shitje. Çdo numër të vetëm konsiderojeni një pamje të çastit, jo një shifër të qëndrueshme.
Brenda Manilva
Zonat mikro të Manilva
1 / 4
Puerto de la DuquesaVlera më e mirë
Një marinë e qetë jahtesh me fushën e saj të golfit dhe mbi një duzinë restorantesh e baresh buzë ujit.Përafërsisht 285.000 deri në 394.000 EUR për apartamente, vila nga rreth 1,295,000 EURShihni pronatSan Luis de SabinillasHyrëse
Një qytet i vërtetë spanjoll aktiv buzë detit, me një shëtitore bregdetare, një treg të premteve dhe një treg të dielave me sende të përdorura, që zhvillohet që nga viti 1990.Apartamente nga përafërsisht 157.000 deri në 265.000 EURShihni pronatFshati ManilvaHyrëse
Fshati origjinal i bardhë në brendësi, selia e bashkisë, i rrethuar nga vreshtat që i japin zonës identitetin e saj të verës.Shihni pronatDuquesa Golf dhe urbanizimet pranë fushës së golfitVlera më e mirë
Brezi rezidencial përreth La Duquesa Golf and Country Club. Ai tregtohet si segment premium bazuar në pamjet.Shihni pronatNë treg
Llojet e pronave në Manilva
Shfletoni ofertat aktuale në treg në Manilva, sipas llojit të banesës që dëshironi.
Të gjitha pronat në ManilvaÇdo apartament, shtëpi dhe vilë e listuar aktualisht në Manilva, në një vend të vetëm.Shihni pronat
ApartamentePamja e detit, distanca prej disa minutash nga plazhi dhe një tarracë me orientim nga jugu ndikojnë në çmim shumë më tepër se madhësia.Shihni pronat
Shtëpi dhe vilaGama më e gjerë e çmimeve në bregdet. Parcela, pamja dhe privatësia përcaktojnë çmimin.Shihni pronat
Prona të rejaTë rralla këtu. Projektet më të mira shiten që në fazën e planeve, me këste sipas fazave të garantuara nga banka.Shihni pronatAktualisht të listuara në Manilva
Manilva Apartament
1.325.000 € - 2.300.000 €
3 Dhoma gjumi 2 Banjo 122-175 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q2 2028
Manilva Kati përdhes
495.000 €4.950 €/m²
2 Dhoma gjumi 2 Banjo 100 m²
Pronë e dorës së dytë
Manilva Apartament
453.568 € - 553.196 €
2-4 Dhoma gjumi 2-4 Banjo 105-166 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q4 2028
Manilva Apartament
435.000 € - 1.360.000 €
1-4 Dhoma gjumi 1-3 Banjo 73-187 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q1 2029
Manilva Apartament
381.800 € - 592.600 €
2-3 Dhoma gjumi 2-3 Banjo 66-104 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q4 2028
Manilva Apartament fundor
420.000 €3.066 €/m²
2 Dhoma gjumi 2 Banjo 137 m²
Pronë e dorës së dytë
Dhënia me qira e pronës në ManilvaRegjistrimi kombëtar RequiredÇdo qira afatshkurtër ka nevojë për një kod Registro de Turismo de Andalucia përpara se Airbnb, Booking ose Vrbo ta listojnë atë. Vetoja e komunitetit Mund ta bllokojë shumica e dyfishtë 3/5Që nga 3 prilli 2025, bashkësia e pronarëve mund të votojë për të bllokuar ose kufizuar qiratë e reja turistike në një ndërtesë apartamentesh. Vota kërkon 3/5 e pronarëve dhe 3/5 e kuotave të pjesëmarrjes. Vilat e veçuara pa bashkësi formale nuk preken. Kufijtë e kapacitetit Maksimumi 15 banorë, 4 për dhomë gjumiQë nga shkurti 2024, qiraja e plotë e një prone kufizohet në 15 banorë. Qiraja vetëm e një dhome kufizohet në 6 banorë. Gjobë për ushtrim pa të Deri në 150.000 EURShkeljet e lehta dënohen me gjoba deri në 2.000 EUR. Shkeljet e rënda dënohen me gjoba deri në 18.000 EUR. Shkeljet shumë të rënda dënohen me gjoba deri në 150.000 EUR. Mund të ketë gjithashtu mbyllje të pronës për 6 muaj deri në 3 vjet.
A mund ta jepni pronën Tuaj me qira në Manilva?
Po, ju mund të jepni me qira një pronë në Manilva për periudhë të shkurtër. Rregullat ndjekin të njëjtin kuadër të vlefshëm në të gjithë Andaluzinë, i përdorur në mbarë bregdetin. Ato verifikohen për çdo pronë veçmas dhe nuk supozohen për të gjithë qytetin.Çfarë kontrollojmë për JuPërpara se të blini për ta dhënë me qira në Manilva, ne kontrollojmë nëse bashkësia e pronarëve të ndërtesës përkatëse ka votuar për të kufizuar qiratë turistike. Kontrollojmë gjithashtu nëse njësia ka tashmë një regjistrim të vlefshëm. Ky kontroll kryhet përpara nënshkrimit nga ana juaj, jo më pas.
Jeta këtu
Si është në të vërtetë jeta në Manilva
Manilva është në të vërtetë tre vendbanime me një emër të vetëm. Fshati Manilva është fshati i vreshtave në brendësi dhe selia e bashkisë. San Luis de Sabinillas është qyteti bregdetar që u rrit shpejt pas zhvillimit Punta Almina në vitet 1980. Puerto de la Duquesa është zhvillimi i marinës dhe golfit, pranë fshatit më të vogël Castillo de la Duquesa. Cili prej tyre ju përshtatet varet nëse dëshironi një mënyrë jetese pranë marinës, një qytet të vërtetë spanjoll aktiv ose një fshat në brendësi.Blerësi tipik këtu kërkon vlerë. Ata nuk mund të përballojnë Marbella, Estepona ose Sotogrande, por dëshirojnë akses të ngjashëm në bregdet ose në marinë. Puerto de la Duquesa ka një komunitet të lulëzuar, kryesisht britanik, emigrantësh, me shumë bare për emigrantë. Sabinillas nuk përpiqet të jetë një resort. Është një vend ku pronarin e barit dhe shitësin e peshkut i njihni me emër.
Manilva është një nga të paktat bashki të Costa del Sol me një identitet të vërtetë dhe të promovuar të verës. Ajo ka rrush moskat, disa kantina aktive, një qendër interpretimi të verës, një itinerar zyrtar të verës dhe festivalin vjetor Fiesta de la Vendimia të vjeljes së rrushit, gjatë javës së parë të shtatorit.Disavantazhi kryesor është vendndodhja e saj. Manilva është qyteti më perëndimor dhe më i largëti nga aeroporti i Malagës ndër qytetet e njohura të Costa del Sol. Nuk ka stacion të vetin treni. Aeroporti i Gjibraltarit është më pranë, por rrjeti i linjave të tij është shumë më i vogël. Ky është një kosto reale në raport me çmimin më të ulët të blerjes, jo një problem i zgjidhur. Popullsia e regjistruar prej rreth 18.000 banorësh përafërsisht trefishohet gjatë verës me pronarët e shtëpive të dyta dhe turistët.
Bregdeti
Faqja zyrtare e turizmit të Manilvës përmend rreth njëmbëdhjetë plazhe përgjatë bregdetit të saj. Një burim agjencie e përshkruan Playa de la Colonia si plazh me Flamurin Blu. Megjithatë, statusi i Flamurit Blu jepet çdo vit, ndaj kontrolloni listën aktuale para se të mbështeteni tek ai.Plazhet në Manilva
Playa de SabinillasNjë nga shtrirjet më të gjata në këtë bregdet, e frekuentuar nga familjet, me shëtitoren bregdetare të Sabinillas pas saj.Playa de la ColoniaShtrihet për kilometra dhe ka kënd lojërash për fëmijë, dushe dhe një bar plazhi.Playa de la DuquesaPranë marinës, plazhi më i mbrojtur ndër plazhet përreth portit.Playa AnchaPranë portit, një nga disa plazhet me emër përreth Puerto de la Duquesa.Playa de las GaviotasNë perëndim të marinës, në pjesën më të qetë drejt Sabinillas.Playa del CastilloPranë fshatit Castillo de la Duquesa dhe kështjellës së tij historike.Playa Los TorosMë tej në perëndim, në pjesën më të paprekur të bregdetit.Playa Punta ChulleraSkaji më perëndimor i komunës, pranë zonës së ndërtimit të ri në Chullera.1 / 8
Lugina e golfit
La Duquesa Golf and Country Club është fusha e vetme që ndodhet vërtet brenda Manilvës. Estepona dhe Sotogrande ofrojnë disa të tjera, në një distancë të shkurtër me makinë.Golfi në Manilva
La Duquesa Golf and Country ClubManilva. 18 vrima të projektuara nga Robert Trent Jones, në majë të një kodre me pamje nga deti dhe malet dhe me një konfigurim vërtet sfidues.Estepona Golf dhe El Paraiso Golf ClubEstepona. El Paraiso u projektua nga Gary Player. Të dyja janë në një distancë të shkurtër me makinë nga Puerto de la Duquesa.Valle Romano GolfEstepona. Një fushë kampionati me 18 vrima.Real Club Valderrama dhe San Roque ClubSotogrande. Dy nga fushat më të famshme të bregdetit, në një distancë të shkurtër me makinë në perëndim.1 / 4
Ngrënie jashtë
Ushqimi në Manilva
Marina e Puerto de la Duquesa ka mbi një duzinë restorantesh që shërbejnë ushqime spanjolle dhe ndërkombëtare me çmime të arsyeshme. Ndër lokalet e emërtuara përfshihen Victor's Grill, një steakhouse, Parapiros, një piceri italiane, dhe La Traviata. Ka gjithashtu shumë bare të frekuentuara nga emigrantë, ku transmetohen ndeshje sportive gjatë gjithë ditës.Sabinillas ka reputacionin e vet për prodhimet e detit, përgjatë paseo maritimo dhe jo në marinë. Baret e vjetra të peshkut dhe prodhimeve të detit ndodhen pranë kafeneve të reja në trotuare, të hapura ndërsa qyteti është rritur.Dy tregje javore mbështesin kulturën lokale të ushqimit. Të premten në mëngjes ka një treg me produkte bujqësore në Zona de la Noria, ndërsa të dielën ka një treg të sendeve të përdorura në sheshin Feria, i cili zhvillohet që nga viti 1990. Në brendësi të vendit, identiteti ushqimor i pueblo-s përqendrohet te vreshtat dhe jo te restorantet. Këtu ka bodéga që janë ende në funksion, një itinerar vere dhe festivali i vjeljes së rrushit Fiesta de la Vendimia çdo shtator.
- Skina2 yje
- Nintai1 yll
- Messina1 yll
- El Lago1 yll
- Back1 yll
Për familje
Shkollat në Manilva
Aloha CollegeKurrikulë britanike, nga Vitet e Hershme deri në IGCSE, pastaj IB ose A LevelsNueva Andalucia, Marbella. Mbi 50 kombësi. Udhëtim i përditshëm real nga Manilva.
Sotogrande International SchoolProgram i plotë IB, nga Vitet e Hershme deri në DiplomëMbi 1.300 nxënës, mbi 80 kombësi. Në resortin fqinj Sotogrande, pak përtej kufirit provincial të Cadizit.
ManilvaShëndetësia
Shërbimet shëndetësore në Manilva
Spitali më i afërt i zonësNuk është konfirmuar posaçërisht për ManilvënKorridori më i gjerë shërbehet nga Hospital Costa del Sol në Marbella dhe nga Hospital de Alta Resolucion de Estepona, më i ri. Hulumtimi ynë nuk konfirmoi se cili prej tyre është spitali publik zyrtar i zonës së mbulimit për Manilvën. Na pyesni para se të mbështeteni te ndonjëri prej tyre për një zhvendosje ku kujdesi shëndetësor është faktor i rëndësishëm.
Aksesueshmëria
Si të arrini në Manilva dhe të lëvizni përreth
Me makinë nga aeroporti i MalagaRreth 60 minutaRreth 94 km me rrugë. Një llogaritës i distancës në vijë të drejtë jep një shifër më të shkurtër, por kjo nuk është distanca reale e udhëtimit me makinë.
Me makinë nga aeroporti i Gjibraltarit25 deri në 30 minutaRreth 26.6 km larg, ky është aeroporti më i afërt, por rrjeti i linjave të tij është shumë më i kufizuar se ai i Malagës dhe kryesisht i përqendruar në Mbretërinë e Bashkuar.
Me trenNuk ka stacion në ManilvaNuk ka as aeroport lokal me përmasa ndërkombëtare.
PërditshmëriJu nevojitet makinëJeta e përditshme dhe transferimet në aeroport varen tërësisht nga makina.
Çfarë duhet të dini
Të mirat dhe të këqijat e sinqerta të Manilva
Përparësitë
- Zona me vlerën më të mirë në skajin perëndimor të Costa del Sol, me apartamente ende të disponueshme nga rreth 130.000 EUR.
- Një stil i vërtetë jetese pranë marinës dhe fushave të golfit në Puerto de la Duquesa, me çmime shumë më të ulëta se pronat ekuivalente më tej përgjatë bregdetit.
- Një identitet i veçantë i verës dhe vreshtave, që shumica e këtij bregdeti nuk e ka, duke përfshirë një rrugë aktive të verës dhe një festival vjetor të vjeljes.
- Një popullsi shumë ndërkombëtare dhe tashmë e integruar: 93 kombësi dhe afër 40 për qind rezidentë të huaj.
- Sabinillas ende të jep ndjesinë e një qyteti spanjoll aktiv, pa shumë turizëm. Kjo është gjithnjë e më e rrallë sa më pranë Marbella-s.
- Pranë aeroportit të Gjibraltarit për blerësit me lidhje me Mbretërinë e Bashkuar, në një distancë prej 25 deri në 30 minutash.
Mangësitë
- Qyteti më perëndimor dhe më i largët nga aeroporti i Malagës ndër qytetet e njohura të Costa del Sol, rreth 60 minuta me makinë.
- Nuk ka stacion treni dhe as aeroport ndërkombëtar të përmasave të mëdha, ndaj ju nevojitet makinë për gjithçka.
- Nuk ka shkollë ndërkombëtare brenda qytetit. Mundësitë më të afërta kërkojnë udhëtim të përditshëm.
- Nuk ka qendër shëndetësore publike ose spital të konfirmuar brenda vetë Manilvës.
- Statusi i Flamurit Blu për plazhet këtu duhet kontrolluar përsëri çdo sezon, jo të përsëritet si një pretendim i vjetër.
- Të dhënat publike për çmimet në Manilva janë më pak të disponueshme sesa për qytetet më të mëdha në këtë bregdet. Gjetëm vetëm një indeks çmimesh dhe një indeks qirash.
Vazhdoni krahasimin
Zona të ngjashme në bregdet
CasaresNgjitur me të, po aq e qetë dhe me çmime të ngjashme, me fshatin e vet në majë të kodrës.Shihni udhëzuesin
EsteponaNjë udhëtim i shkurtër me makinë drejt lindjes, me një qendër të vërtetë qyteti dhe çmime pak më të larta se këtu.Shihni udhëzuesin
SotograndeSkaji tjetër i këtij cepi të bregdetit: polo, marinë dhe çmime shumë herë më të larta.Shihni udhëzuesinShkoni më thellë
Lidhje të dobishme për Manilva
Para se të vendosni
Pyetjet që bëjnë njerëzit për Manilva
A ofron Manilva vlerë të mirë krahasuar me pjesën tjetër të bregdetit?
Po. Apartamentet fillestare nga rreth 130.000 EUR kanë një çmim shumë më të ulët se në Marbella, Estepona ose Sotogrande për qasje të vërtetë në bregdet dhe marinë.A mund ta jap me qira për periudha të shkurtra pronën time në Manilva?
Po, sipas të njëjtave rregulla që zbatohen në të gjithë Andaluzinë si në pjesën tjetër të bregdetit: një numër regjistrimi, si dhe një votë e mundshme e 3/5 të pronarëve për kufizimin e qiradhënies në një pallat apartamentesh që nga prilli 2025. Kontrolloni ndërtesën specifike para se të blini, nëse të ardhurat nga qiraja janë të rëndësishme për ju.Në cilën pjesë të Manilvës të blej?
Varet nga ajo që dëshironi. Puerto de la Duquesa është i përshtatshëm për një stil jetese pranë marinës dhe golfit. Sabinillas ju ofron një qytet spanjoll të vërtetë dhe aktiv. Manilva, në brendësi, është e përshtatshme për blerësit që dëshirojnë identitetin e vreshtave.A ka Manilva një shkollë ndërkombëtare?
Jo, jo brenda vetë qytetit. Mundësitë më të afërta janë Aloha College në Marbella dhe Sotogrande International School, të dyja në një distancë që kërkon udhëtim të përditshëm.Cilin aeroport duhet të përdor për Manilvën?
Gjibraltari është më pranë, rreth 25 deri në 30 minuta, por ka shumë më pak linja. Malaga, rreth 60 minuta larg, mbetet porta praktike për shumicën e blerësve çekë dhe polakë.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPërditësuar më 2026-08
Udhëzues për Costa del SolPo mendoni për Manilvën?Na tregoni buxhetin dhe kërkesat tuaja për Manilva, dhe ne do të përzgjedhim listime reale në mikrozona të ndryshme të tij.
Na tregoni çfarë kërkoni