Costa del Solの場所ガイド
Torremolinos
TorremolinosはMalaga空港に最も近い大きな町であり、この沿岸地域で最も手頃な価格のビーチフロントです。1960年代の古い住宅と新しい建物が並ぶ、実際の町として年間を通じた生活を期待できます。静かな隠れ家ではありません。
m2あたりの平均価格4.147 EURAugust 2026, up 8.7 percent on the year.
空港送迎10から15分車で、またはCercanias線で約10分です。Malaga空港に最も近い主要都市です。
人口71.329INE, 1 January 2025.
短期賃貸Allowed2024年以降、技術要件と登録規則がより厳格になっています。
ここで購入する方
Torremolinosはどのような方に適していますか
MarbellaやMalaga市内では予算に合わない、価値重視の購入者Torremolinosでは、この海岸沿いの先にある高額な町々よりも手頃な価格で、本格的なビーチフロントの住所を得られます。頻繁に飛行機を利用する方とセカンドホーム所有者この海岸沿いでMalaga空港に近い町は他にありません。車で約10分から15分、または直通列車でおよそ10分です。リノベーション重視の購入者住宅の多くは、1960年代から1980年代の観光ブーム期に建てられたものです。現代的な新築物件より低い価格で、本格的なビーチフロントや徒歩圏の中心部にある物件を購入し、リノベーションできます。LGBT購入者と、その特定のコミュニティを求める方Torremolinosは、スペインで最も確立された、LGBTに親和的な評判を持つ町の一つです。中心となるのはLa Nogaleraで、2017年にはWorldPrideを共同開催しました。低密度のヴィラ住宅地やゲート付き住宅地の雰囲気をお求めなら、Torremolinosは適していません。町は密集しており、マンション中心の都市型です。また、手間をかけずに短期賃貸で運用する場所でもありません。法令遵守の負担は2024年以降増えており、その点は率直にお伝えします。
価格と動向
Torremolinosの価格は急速に上昇していますが、この町単独を対象とした明確な過去5年間の数値は見つかりませんでした。Torremolinosの不動産市場
m2あたりの価格、自治体全体4.147 EURFotocasa、2026年8月。前年比で8.7パーセント、前月比で0.6パーセント上昇。
最近の動向前年比8.7％から14.6％上昇2025年と2026年における月別および情報源別の幅です。この町単独について、明確な過去5年間の数値は一つもありません。最近の動向を信頼できる指標として扱ってください。
住宅ストック1960年代から1980年代が中心Torremolinosは最初のCosta del Solのリゾートタウンで、1959年から開発されました。新しい開発区域以外では、中古物件を購入前に改修することが一般的です。
Torremolinosは、Costa del Solで初期のパッケージツアー観光ブームの中心地でした。ランドマークであるHotel Pez Espadaは1959年に開業しました。住宅の多くは今も、その最初の波である1960年代から1980年代に建てられたものです。そのため、ここではリノベーションが非常に一般的です。古い内装や外観は新築物件より低い価格で購入でき、改修に取り組めば価値上昇の余地があります。地元の不動産会社のデータでは、Playamarが町内で最も価格の高いエリアのようです。El Pinilloと中心部は、より手頃な地域とみられます。これは単一の検証済み数値ではなく、方向性を示す情報として扱ってください。基礎となる地区別の数値は、独自に再取得できなかった検索結果のスナップショットに基づいています。
Torremolinosの内部
Torremolinosの細かなエリア
1 / 7
ラ・カリウエラプライム
かつての漁村であるビーチフロント地区で、町で最も個性と魅力があります。退職者や賃借人に人気がありますが、建物は古いものが中心です。物件を見るEl Bajondilloお買い得
中心部に位置し建物が密集しており、町の中心街のすぐ隣です。物件を見る中心部とLa Nogaleraエントリー
日常的な現地生活に最も手頃な地区です。La Nogaleraは、町の歴史あるLGBTナイトライフ地区です。中心部の他の地域より活気があり、騒がしくなっています。物件を見るモンテマールプライム
静かで丘陵地にある住宅地区で、マンションよりヴィラが多くあります。家族向けです。物件を見るEl Pinilloお買い得
南端に位置し、独自のCercanias駅と新築物件の供給計画があります。家族向けで、歴史的により手頃な地区の一つです。物件を見るプラヤマールプライム
現代的な海辺の地区で、町の中心部より落ち着いており、地元の不動産会社のデータでは町内で最も価格の高いエリアです。物件を見るLos Alamosお買い得
ナイトライフのある活気あふれる海辺の地区で、独自のCercanias駅があり、町の空港側の端に近い場所です。物件を見る販売中
Torremolinosの物件タイプ
ご希望の住宅タイプから、現在Torremolinosで市場に出ている物件をご覧ください。
Torremolinosの全物件現在Torremolinosで掲載されているすべてのアパートメント、戸建て住宅、ヴィラを、1か所でご覧いただけます。物件を見る
アパートメント海の眺望、ビーチまで数分という立地、南向きのテラスは、広さよりもはるかに大きく価格を左右します。物件を見る
戸建て住宅とヴィラこの海岸沿いで最も価格の幅が広い物件です。価格を決めるのは、土地、眺望、プライバシーです。物件を見る
新築物件この地域では希少です。優良なプロジェクトは、銀行保証付きの段階払いで、計画段階から売れていきます。物件を見る現在Torremolinosで掲載中
Torremolinos マンション
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 寝室数 1-3 バスルーム数 53-161 m²
新築物件 · Q4 2028年完成予定
Torremolinos 最上階住戸
1.950.000 €13.448 €/m²
3 寝室数 3 バスルーム数 145 m²
中古物件
Torremolinos マンション
949.000 €8.325 €/m²
3 寝室数 3 バスルーム数 114 m²
中古物件
Torremolinos マンション
599.000 €5.546 €/m²
3 寝室数 1 バスルーム数 108 m²
中古物件
Torremolinos マンション
595.000 €7.829 €/m²
1 寝室数 1 バスルーム数 76 m²
中古物件
Torremolinos マンション
679.000 €5.803 €/m²
2 寝室数 2 バスルーム数 117 m²
中古物件
Torremolinosで物件を賃貸する2024年以降の技術要件 固定式エアコン、直接換気、遮光機能Decreto 31/2024（Junta de Andalucia）。新規許可では、可搬式エアコンは認められなくなりました。 全国登録 Required since 1 July 2025すべての短期賃貸物件には、広告掲載前に、CRUまたはIDUFIRの参照情報を含む登録番号が必要です。 管理組合による拒否 5分の3の多数決で禁止または許可できます2024年10月のスペイン最高裁判所の判決により支持されています。所有者組合は、短期賃貸に使用される物件について、共用費に最大20パーセントの追加料金を課すこともできます。 不遵守に対する罰則 最高150.000 EURの罰金観光用マンションを登録しなかった場合に科され、免許が取り消される可能性もあります。
Torremolinosで物件を賃貸できますか？
はい、Torremolinosの物件を短期で賃貸できますが、技術要件と登録規則は2024年から2025年にかけて厳格化されました。購入前に確認してください。当社がお客様のために確認することTorremolinosで賃貸用に購入する前に、2024年の技術要件と建物の所有者組合規則に照らして住戸を確認します。また、登録番号が取得済みであることも確認します。この確認は契約署名後ではなく、署名前に行います。
ここでの暮らし
Torremolinosでの実際の暮らし
Torremolinosはスペイン初のCosta del Solのリゾートタウンで、1959年から開発されました。1990年代と2000年代には、古びた低価格帯の町という評判がありました。改修された海辺の遊歩道と、2025年にブルーフラッグを取得した4つすべてのビーチが、この町が変化していることを示しています。これは単なるマーケティングではありません。
La Carihuelaと海岸沿いは、イギリス系パブやレストランが集まる観光客向けのエリアです。さらに内陸側にあるEl Calvarioには、より本格的なスペインの村らしい雰囲気があります。Torremolinosは、ヨーロッパでも特にLGBTに友好的な町として知られています。La Nogaleraには1962年、スペイン初のゲイバーが開業し、2017年にはマドリードとともにWorldPrideを共催しました。
海岸
Torremolinosにある名称付きの4つのビーチは、2025年にすべてBlue Flagのステータスを保持しました。町内のすべてのビーチが同時にこのステータスを保持したのは初めてです。Malaga県でこの記録を持つ自治体はTorremolinosだけです。Torremolinosのビーチ
ラ・カリウエラかつての漁村のビーチには最も個性的な魅力があり、海鮮料理のチリンギートが軒を連ねています。ブルーフラッグEl Bajondillo中心部で、町の中心街のすぐ隣です。ブルーフラッグプラヤマール現代的で海辺にあり、中心部より静かです。ブルーフラッグLos Alamosより活気があり、ナイトライフに近い南端のエリアです。空港側に位置します。ブルーフラッグ1 / 4
ゴルフバレー
Torremolinosには独自の小規模なゴルフコースが1つあり、内陸へ短時間運転すれば、さらに多くの選択肢があります。Torremolinosのゴルフ
Miguel Angel Jimenez Golf Academy、Urbanizacion La Colina。9ホール、パー3のコースで、ドライビングレンジも備えています。Torremolinos市内にある唯一のコースです。Real Guadalhorce Club de Golf、Campanillas。27ホールで、所要時間は約20分です。Lauro Golf、Alhaurin de la Torre。18ホールで、所要時間は約20分です。1 / 3
外食
Torremolinosの食事
La CarihuelaはTorremolinosを代表する食のエリアです。Casa Juan Los Mellizosは海辺で最高のペスカイト・フリートとして広く知られ、Chiringuito Pepe y Maryは1970年からイワシの炭火焼きとタパスを提供しています。エスペトスは、屋外の炭火で串に刺して焼くイワシ料理で、La Carihuelaの海岸沿いでは一般的です。La CoquinaやEl Canarias Playaなどのチリンギートで提供されています。町の中心部とLa Nogaleraには、伝統的なアンダルシアの海鮮料理を中心に、国際色豊かな選択肢もあります。これは、この町を長年支えてきた外国人居住者とLGBT観光客を基盤とする観光の特徴を反映しています。
- Skina2つ星
- Nintai1つ星
- Messina1つ星
- El Lago1つ星
- Back1つ星
ご家族向け
Torremolinosの学校
Colegio Internacional Torrequebrada私立、バイリンガル、IBプログラム隣接するBenalmadenaにあり、Torremolinos市内ではありません。Forbesが選ぶスペインの学校トップ100に選ばれています。
Novaschool Benalmadena私立、英語によるバイリンガル教育Benalmadenaで幼児教育と初等教育を行い、中等教育はNovaschool Sunland Internationalで継続します。
MIT School Malagaバイリンガル教育品質認証、2019年Malaga市街地側に向かうエリアで、Torremolinos市内ではありません。
Torremolinos医療
Torremolinosの医療
Hospital Maritimo de Torremolinos公立、約89床Servicio Andaluz de Saludの公的医療制度に属し、町の中心部にあります。
Hospital Internacional HM Santa Elena私立、40室以上、4つのスイート、6床の集中治療室1979年創設。MalagaとTorremolinosの間にあるLos Alamos 計画住宅地に位置します。血液透析室と日帰り手術部門を備えています。
Vithas Torremolinos Medical Centre民間の多分野型町の主要な観光エリアの一つにあります。
アクセス
Torremolinosへの行き方と町内の移動
Malaga空港から車で10から15分約7から8km。この海岸で空港に最も近い主要な町です。
Cercanias鉄道で空港まで約10分自治体内に5駅あります。Los Alamos、La Colina、Torremolinos中心部（地下、Plaza de la Nogalera）、Montemar Alto、El Pinilloです。列車はおよそ20分から30分間隔で運行しています。
日常生活ここでは、Costa del Solのほとんどの町ほど車は重要ではありません。町は主要通り沿いに密集しており、徒歩で移動しやすい環境です。列車で約19分のMalaga市内とFuengirolaへ直通で行けます。
知っておきたいこと
Torremolinosの正直な長所と短所
メリット
- Malaga空港に最も近い主要な町で、車で約10分から15分、直通列車でおよそ10分です。
- 本格的なビーチフロントまたはビーチ近くの住所として、Marbella、Estepona、Malaga市内と比べて実質的な価値があります。
- ヨーロッパで最も定着したLGBTフレンドリーな観光地の一つで、最近方向転換したのではなく、長い歴史があります。
デメリット
- 住宅ストックの多くは、1960年代から1980年代の観光ブーム期に建てられました。購入価格に加えて、改修費用も予算に含めてください。
- 短期賃貸の規則は2024年から2026年にかけて厳格化されました。新たな技術要件、宿泊者登録の義務、所有者組合による拒否権などが含まれます。
- 特にLa Nogaleraと中心部では、夏の混雑が本格化します。
- 町が実際には方向転換を遂げているにもかかわらず、一部の購入者はいまだに安価なパッケージツアー観光の場所だと考えています。
- プライバシー、ヴィラの敷地、またはゲート付き住宅地を求める購入者には向いていません。町は密集した都市型の環境です。
- 月と情報源によって異なりますが、前年比8.7から14.6パーセントという最近の価格上昇により、MarbellaやEsteponaとの価格差はすでに縮小しています。
比較を続ける
海岸沿いの類似エリア
詳しく見る
Torremolinosに役立つリンク
決める前に
Torremolinosについてよくある質問
Torremolinosの物件を短期賃貸できますか？
はい。ただし、技術要件は2024年以降、より厳格になっています。固定式の空調設備と換気設備などが必要です。また、2025年7月以降に発行された全国登録番号も必要です。建物の所有者組合は、3/5の過半数決議により、新たな短期賃貸を禁止できます。Torremolinosではどの地域で購入すべきですか？
ご希望によって異なります。La Carihuelaは個性と魅力を重視する方に適しています。Montemarは静かなファミリーヴィラに向いています。Playamarは現代的な海辺の暮らしに適しています。中心部は、日常生活を始めるための最も手頃な選択肢です。TorremolinosはMarbellaやMalaga市内より安いですか？
平均では、はい。ただし、2025年と2026年には価格が前年比8.7から14.6パーセント上昇したため、価格差は縮小しています。Torremolinosにはインターナショナルスクールがありますか？
町内にはありません。確認できている最寄りのバイリンガルスクールおよびインターナショナルスクールは、車ですぐのBenalmadenaとMalaga方面にあります。Torremolinos行きの列車はありますか？
はい、接続も良好です。Cercaniasの5駅が自治体内にあります。所要時間はMalaga空港までおよそ10分、Malaga市まで約19分です。トレモリノスはLGBTフレンドリーですか？
はい、実際にそうです。ラ・ノガレラには、1962年にスペイン初のゲイバーが開店しました。2017年には、マドリードと共同でワールドプライドを開催しました。スペインで最もLGBTに寛容な地域の一つとして知られています。Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del Sol2026-08更新
Costa del Solの場所ガイドトレモリノスをご検討中ですか？ご予算とTorremolinosでのご希望条件をお聞かせください。その地域の細かなエリアにわたって実在する掲載物件を絞り込みます。
ご希望をお聞かせください