母国にいる場合でも行えるCosta del Solの物件の家具設置と備品の準備
公証人の前で契約書に署名しただけでは、物件を使える状態にはなりません。家具をそろえ、設備を整え、すべてが機能する状態にする必要があります。当社の買主の多くにとって、それは2,000キロメートル離れた場所にいる間に行わなければならない作業です。これは当社が販売するサービスではありません。当社が長年仕事をしてきたインテリアデザイナーをご紹介します。このページに記載されている内容、リストに何を載せるか、自分用の内装には不要でも宿泊客用には必要なもの、そして想定される費用については、すべて無料でアドバイスします。当サイトの購入費用の数字には家具代は含まれていません。つまり、購入価格とは別の予算が必要であり、早い段階で現実的な金額を設定する価値があります。
Two jobs that get called the same thing
納期、個人的に決めなければならない事項の数、そして予算で得られるものが異なります。見積もりを依頼する前に、どちらを購入するのか把握しておく価値があります。
| 完全な家具設置 | 既存のものを補充 | |
|---|---|---|
| 目的 | 何もない物件です。通常は何も備え付けられていない状態で引き渡される新築物件で、時には片付けられた中古物件の場合もあります。 | 家具付きで引き渡された中古物件、またはすでにご自身で一部の物を持ち込んでおり、残りが不足している物件です。 |
| 始まる地点 | 購入前に合意しておく、部屋ごとの物件全体の計画です。 | 実際に備わっているものの一覧と、残す価値があるものについての率直な判断です。 |
| 納期 | 日単位ではなく週単位で、私たちではなく納期が最も長い供給業者によって決まります。ソファやオーダーメイド品は、通常このプロジェクトで最も時間がかかります。 | 大半を現地で調達でき、他の作業との順序調整も不要なため、数日から数週間です。 |
| お客様が決めること | 重要なのは、方角、部屋ごとの予算、そしてご自身にとって大切な家具です。デザイナーに任せるのは、80個ある細かな項目です。 | 項目ごとです。数が少ないため、すぐに決められます。 |
| 予算 | 桁違いに大きい方で、ホームページでもこの点について掲載している唯一の表現で説明しています。費用には数万ユーロの差が生じることがあります。 | 通常は数千ユーロで、家具付き中古物件の所有者の大半が実際に必要とするのはこちらの方です。 |
| 最後に整うもの | 完成した物件です。ベッドメイキング、キッチンの設備、照明、使用できるテラス、そしてそのすべての写真が含まれます。 | 不足していたものが具体的に揃い、同じ引き渡しと同じ写真が用意されます。 |
| 現地に行く必要があるか | いいえ。多くの方が信じられない部分ですが、詳しくは下の専用セクションでご説明します。 | No. |
物件の家具設置はご自身で行いますか。いいえ。当社がスタジオであるかのように装うより、率直にそうお伝えしたいと考えています。当社が長年仕事をしてきたインテリアデザイナーをご紹介します。計画、購入、設置はそのデザイナーが担当し、請求もデザイナーから行われます。当社から提供するのは紹介と、それに関するアドバイスです。上記2つの範囲のどちらが実際に必要か、リストに何を載せるか、賃貸する物件には居住する物件には不要な何が必要か、誰かに相談する前に現実的な費用はいくらか、といった内容です。これらに費用は一切かかりません。
すでにお持ちのものと、まだ選べるもの
- 備品一覧は正式な書類です備品一覧付きで購入する場合、一覧に記載されたものは引き渡し日に物件内にあるべきで、確認も行われます。家具付きの中古物件では、その一覧は後から考えるものではなく、計画の出発点です。半分はそのまま十分使えることが多く、残りが実際に手を入れる部分になります。
- 新築物件なら、完成前に選ぶことができますほとんどの開発物件では、建設中に素材、表面仕上げ、色を選びます。通常はキッチンと浴室が中心ですが、開発業者によっては間取りを変更し、例えば間仕切りを移動できる場合もあります。その期間は引き渡しよりずっと前に終了するため、このページで最も時間に左右される決定事項です。
- その一部は購入条件に含める交渉ができます家具や変更は、開発業者または売主と合意する内容の一部であり、鍵を受け取ってから始めるものではありません。開発業者が提案する家具一式は、同じものを自分で購入する場合と価格を比較する価値があります。場合によっては、その方が有利です。
- 中古物件では、家具より先に改装が必要になる場合があります古い物件では、いずれキッチンや浴室を交換することを想定し、工事を始めてから予想外の問題が見つかることも考えておく必要があります。これは家具をそろえる費用とは別の予算で、同程度かそれ以上になることも少なくありません。改装する部屋に置くソファを購入する前に、知っておくべき点です。
チェコにいながら内装工事を進める方法
信じにくく聞こえる部分ですが、実際にはほとんどが物流の問題です。誰かが鍵を預かり、トラックの到着時に立ち会い、ソファをどの住戸に運ぶかを把握し、複数の作業員が来る日にエレベーターの予約を確認して物件内にいなければなりません。要点はそれだけで、チェコから家具をそろえる際に重要なのは好みではなく、現地で対応できる人がいるかどうかです。以下では、実際の進め方をご説明します。設計者と業者が作業を担当します。私たちの役割は、紹介を行い、各段階で何が起こるかをお伝えすることです。そのため、このセクションは提案ではなく説明として構成されています。
- 誰かを紹介する前のご要望物件をどのように使うか、誰が泊まるか、賃貸するかどうか、すでに所有しているもの、そしておおよその予算です。当社との30分の電話相談で、通常は上記2つの範囲のどちらについて話しているのかがわかります。この相談に費用はかかりません。
- 物件の採寸と撮影を行います誰かがメジャーとカメラを持って物件内を確認します。開発業者の間取り図ではなく、実際の部屋を確認するのです。間取り図だけでは、幅の狭い寝室でワードローブを組み立てられないことや、テラスのドアがテーブルに適さない方向へ開くことまでは分かりません。計画を承認する前に、これを依頼してください。
- 計画と見積もり部屋ごとに、各品目の内容と費用を記載します。求めるべきなのは、合計金額だけの書類ではなく、品目別の明細書です。また、デザイン料は家具の価格に埋め込まず、独立した項目として表示されるべきです。お客様が承認する前に、何も発注してはいけません。
- 発注と納品期間納期が関係するのはここです。すべての品物は、必要な順番で届くように発注しなければなりません。マットレスの3週間前にベッドフレームが届けば、その部屋は誰も使えないからです。約束ではなく納品日を確認し、最も時間のかかる単品はどれかを尋ねてください。
- 納品と設置の日程入館カード、管理組合とのエレベーター予約、すべての納品への現地立ち会い、組み立て、配線が必要なものを担当する電気技師、そしてテラスに積み上げず梱包材を撤去することです。ここはチェコからでは実質的に対応できない部分であり、発送前にすべて含まれていることを確認してください。
- 写真で確認する引き渡しベッドの設置、キッチン用品の荷ほどきと洗浄、照明の動作確認、すべてのテストを行い、完成した物件を渡航前に確認できるよう写真も撮影します。破損した状態で届いた物品を誰が交換するのか、事前に合意しておいてください。実際に起きるまで誰も尋ねない問題だからです。
私たちが実際に現地で関与するのは、アクセスの部分です。すでにお客様の物件を管理または賃貸運用している場合、鍵、入館カード、納品時の現地立ち会いはそのサービスに含まれており、内装工事もそれを利用します。そうでない場合は、鍵を保管する人とアクセスを手配する必要があります。最初のトラックを予約してからではなく、予約する前に決めておく価値があります。
スペインに行かなくても本当にできますか？はい。この海岸沿いのほとんどの所有者が、その方法を利用しています。チェコから行うのは、計画と予算の承認です。現地では、誰かが鍵を持ち、業者を手配し、管理組合とのエレベーター予約を行い、組み立て中に部屋に立ち会う必要があります。私たちが紹介する設計者は、通常どおりこの方法で対応しています。私たち自身の物件管理でも毎週同じ物流業務を行っていますので、誰かから送られた計画について現実性を確認したい場合は、ご相談ください。
作業員や納品業者を中に入れるのは誰ですか？鍵を持っている人です。まず決めるべきなのはそこです。お客様の物件を私たちが管理している場合は、私たちが担当します。鍵、入館カード、ゲートコードを保管して記録し、納品を物件で受け取り、誰も独断で入ることはありません。管理していない場合は、設計者がお客様と手配します。火曜日の朝にドアを開けられる人が誰もいないことが、遠隔での内装工事が遅れる最も一般的な理由です。
ご自身のための家具か、ゲストのための家具か
ホームページでは簡潔に説明しています。賃貸に出すマンションの家具をそろえる費用と、ご自身が住む家の家具をそろえる費用は、まったく別物です。それは事実であり、違いは値札ではなく、その物件がどのような使われ方に耐えなければならないかにあります。
ご自身が滞在する場合ゲストが滞在する場合
- ご自宅で選ぶ品質の、好みに合うものを購入する
- 交換できるものを選ぶ。すべて同じ色で翌年も再購入できるものにしてください。いずれ交換が必要になるからです。
- 質の良いソファ
- カバーを取り外して洗えるソファと、収納棚に保管する予備のカバー一式です。
- ご家族に合ったサイズのベッド
- 登録定員に合ったサイズのベッドを選びます。合法的に受け入れられる人数が、宿泊料金以上に物件の収益を左右するためです。
- 料理の仕方に合った設備のキッチン
- 6人がそれぞれ異なる料理をすることを想定したキッチンです。合理的とは思えないほど多くのものをそろえ、説明が必要なものは何もありません。
- Two sets of linen and towels
- 最低3セットです。入れ替えのたびに洗濯を待つことはできないためです。また、すべてをまとめて洗濯できるホテル品質の白を基準にします。
- 見た目が気に入るカーテン
- すべての寝室に本格的な遮光を施します。この海岸沿いのレビューで最も多い不満ですが、完全に防げるものです。
- お好みに合うテラス家具
- 塩分や日差しに耐え、屋外に置いたままでも傷みにくいテラス家具です。写真で物件を売り込む際にテラスが決め手となり、宿泊者の記憶にも残るためです。
- 自分の物と思える、あなた自身の持ち物
- ご自身の物を収納できる施錠可能なオーナー用収納庫を用意し、私物は外に置きません。目に入る物はすべて交換できるようにします。
賃貸に出す予定でも、より高い水準で家具を揃える価値はありますか。ある程度までは価値がありますが、その境目は多くの方が予想するより低いものです。確実に重要なのは、ベッド、遮光、エアコン、必要な物が十分に揃ったキッチン、高速インターネット、そして写真映えするテラスです。逆に、高価な一点物は確実に重要ではありません。宿泊者は気づかず、丁寧にも扱わないためです。すべてのレビューに登場する物には費用をかけ、それ以外は交換を前提に購入してください。
購入価格に含まれない予算
まず、このサイトがすでにお伝えしているものの、ほとんどの購入者が見落としている点から始めましょう。このサイトのどの購入費用にも、家具は含まれていません。購入費用計算にも、年間費用の表にも含まれていません。家具は別途必要な大きな予算であり、金額を決めるのは契約後ではなく契約前です。金額の大きさについて、正直な単一の回答はありません。サイトも、数字を作り出すのではなく、その点を明記しています。賃貸に出すマンションと、ご自身が住む家では家具を揃える費用がまったく異なるため、数万ユーロ単位で差が出ることがあります。以下では、その金額を実際に左右する要素を説明します。誰かから見積もりを受ける前に、どのような作業になるのかをご自身で把握できます。
| 家具を揃える対象 | 金額を左右する要素 | 費用の行き先 |
|---|---|---|
| 賃貸に出すマンション | 収容人数です。ベッド、寝具、遮光設備は、合法的に受け入れられるゲスト数に合わせて増やします。登録された人数が、宿泊料金よりも収益を大きく左右します。 | ベッド、遮光、エアコン、必要な物が十分に揃ったキッチン、そしてテラスです。見栄えではなく、交換を前提に購入します。 |
| ご自身で使うマンション | このページで最も幅がある変数は、あなたの好みです。他の誰にも、それを絞り込むことはできません。 | 妥協を減らし、より質の高い一点物を、実際に使う部屋に集中させます。 |
| 一戸建てまたはヴィラ | 部屋、屋外空間、そしてオーダーメイド品です。ヴィラの内装や家具一式は、買い物リストではなく、工程表のあるプロジェクトです。 | あらゆるものを多めにそろえ、さらに屋外エリアも含めます。一戸建てでは、屋外エリアはそれ自体が第2の物件のようなものです。 |
| 家具付き中古物件への追加 | 現在の備品です。すでにあり、正直に見て残す価値がある物の量によって、作業全体の規模が決まります。通常は、すべてを新たに揃える場合の一部で済みます。 | 不足している具体的な物です。家具付き中古物件の所有者の多くが実際に必要とするのは、この方法です。 |
| テラスとすべての屋外空間 | 日差し、塩分、そして1年中屋外に置かれることです。Czechiaの庭用に購入した屋外家具は、ここでは1シーズンも耐えません。 | 長持ちする素材と日よけです。この海岸沿いでは、どちらも付属品ではありません。 |
実際の価格を提示するのは誰ですか。お客様の物件のために、デザイナーと業者がそれぞれ作成する見積書です。合計金額だけの書類ではなく、品目別の明細書を求め、デザイン料も家具の価格に含めず独立した項目として記載してもらってください。そこに至る前に、当社へご相談ください。作業内容、リストに含めるべきもの、妥当な予算について無料でお伝えします。通常、それだけで受け取った見積もりが妥当かどうかを判断できます。
実際にリストに入るもの
誰も書き留めない部分だからこそ、多くの買主様が最初に受け取る見積もりは、根拠のない数字になっています。以下のリストは、この海岸で行う内装工事の全体像です。重要なのは第三列です。ここにある判断の半分は、今なら安く済む一方で、後になると高くつくからです。| 項目 | ここで重要な理由 | 決める必要がある時期 |
|---|---|---|
| 部屋 | ||
| ベッドとマットレス | どこでも口コミで最も多く苦情が寄せられる品目であり、宿泊客が1週間無視できない唯一のものです。賃貸物件では、ベッド数が登録定員の基礎にもなります。 | 早めに。ベッドやオーダーメイドのヘッドボードは、プロジェクトの中でも納期が特に長いものです。 |
| ソファとリビングエリア | 内装工事の多くで最も納期が長く、メイン写真の印象を左右するものです。ゲストが使う場合は、洗濯できるカバーを選びます。 | 納期だけを考えても早めに注文します。ソファの注文が遅れると、引き渡しも遅れます。 |
| ワードローブと収納 | 新築物件では、造り付けのクローゼットが設置された状態で引き渡されることが多い一方、古い中古物件にはないことがよくあります。収納を購入する必要があるかどうかで、予算は大きく変わります。 | すでに壁内に何があるかによって変わるため、採寸の訪問時に確認します。 |
| キッチン: 造り付け以外のすべて | 鍋、包丁、グラス、ケトル、そして宿泊人数分の十分な備品がなければ、物件は使えません。ここは多くの人が必要量を半分ほど少なく見積もる項目です。 | 現地で購入するため、手配は遅くても構いません。ただし、初日から不足すると困るため、早い段階でリストに載せておく必要があります。 |
| この地域では物件の半分を占める屋外 | ||
| テラスと屋外家具 | この沿岸地域では、床面積のかなりの部分が屋外にあります。特にテラスが広く、室内がそれほど広くない新築物件では顕著です。実際に座る場所はテラスであり、写真で物件を売り込む決め手にもなります。 | 主要な注文と一緒に手配します。ここでは後回しにするものではなく、価格もそのように低く見積もるべきではありません。 |
| 日よけと遮光 | 南向きまたは西向きのテラスは、日よけがなければ7月の午後4時には使えません。オーニングやパラソルがあるかどうかで、物件の最も良い部分を実際に使えるかどうかが変わります。 | 固定式の場合は早めに手配します。オーニングの設置には管理組合の許可が必要になる場合があるためです。 |
| 塩害と日差しに耐える素材 | 海からの塩分を含む空気と強い日差しは、仕上げ材、布地、機構に大きな負担をかけます。Czechiaの庭用に購入した屋外家具は、ここでは1シーズンも持ちません。これは一度経験すれば十分な失敗です。 | 仕様決定時に行い、納品時ではありません。 |
| 快適性とテクノロジー | ||
| エアコンとその能力が十分かどうか | リビングルームのエアコンより寝室のエアコンの方が重要です。問題は8月に座って過ごせるかではなく、8月に眠れるかだからです。リビングルームに1台しかエアコンがない物件は、悪い口コミを待っているようなものです。 | 内装工事の前に行います。設置には穴あけが伴い、管理組合との調整が必要になる可能性があるためです。 |
| 全寝室に遮光設備 | ここは日差しが強く、朝早くから光が入ります。部屋を暗くするだけのブラインドは完全遮光ではありません。その違いが、ゲストが眠れるか、不満を訴えるかを分けます。 | 窓まわりの装飾と一緒に手配します。多くの場合、寸法に合わせて製作します。 |
| インターネット、テレビ、ルーター | 高速インターネットは、今や設備の一つではなく予約を左右する条件です。仕事をするゲストが最初に確認する項目でもあります。契約、ルーターの設置場所、最も奥の寝室での通信状況は、それぞれ別の問題です。 | 最初のゲストが来る前に行います。電気や通信などのサービス接続が開通している必要があるためです。 |
| 照明と引き渡し後に不足するもの | 新築物件は、最低限のものを除き、照明器具がまったくない状態で引き渡されることがよくあります。そのため、初日の夜に驚くことになります。照明は、物件を写真映えさせる要素でもあります。 | 設計段階で決めます。配線が必要なものには、設置日に電気工事士が必要になるためです。 |
| 忘れられがちなもの | ||
| リネン、タオル、予備 | 賃貸物件では、これは装飾ではなく運用上の問題です。清掃を待って次の宿泊者を迎えることはできないため、自宅より多くのセットが必要です。すべてをまとめて洗濯できるよう、規格は統一します。 | 最終注文時に手配します。重要なのは選択肢ではなく数量です。 |
| 所有者用の施錠収納 | 物件を賃貸する場合は、ご自身の荷物を置く場所が必要です。賃貸しない場合でも、ビーチ用品を置く場所は欲しくなるでしょう。このリストで最も安価でありながら、忘れられやすい項目です。 | 設計段階で決めます。置き場所が必要になるためです。 |
| 物件を閉め切っている間に起こること | 湿気の多い沿岸地域で何か月も空き家になっている物件は、においが発生します。壁よりも先に、布張りの家具やワードローブから始まります。何を購入し、どのような状態で置いておくかによって、においの程度が決まります。 | 仕様決定時に行います。その後も誰かが物件を確認する必要がある理由の一つです。 |
| 廃棄物と段ボール箱 | 全面的な内装工事では、驚くほど大量の梱包材が発生します。廊下に1週間置きっぱなしにする新しい所有者は、管理組合から感謝されません。事前に計画する必要があり、費用もかかります。 | 設置日程に含まれており、予想外の追加費用ではありません。 |
購入手続きでの位置づけ
家具の設置は鍵を受け取った後に行うものだと考えられており、実際ほとんどの場合はその通りです。ただし、重要な決定のうち2つはそれより前に行います。予約および契約段階で取引に含めるよう交渉するものと、引き渡し日に確認する備品一覧に何を載せるかです。ステップ1から12については別のページをご覧ください。全15ステップのうち13から15、そしてその先
- 最終確認と備品リスト引き渡し前物件は合意された内容と照合して確認されます。備品リストに記載された設備が、引き続き物件内にあることも含まれます。このリストが、このページのすべての出発点です。すでに所有しているものによって、購入するものが決まります。New buildこれは、内装設置に関して不具合確認が重要となる最後の段階でもあります。未解決の不具合がある物件に家具を搬入すると、施工業者が戻る際に再び家具を移動する必要があります。そのため、両方のスケジュールを併せて調整しなければなりません。Resale家具付きの中古物件では、内覧で見た物が現在も残っているかどうかをここで確認します。物件内に立ち会ってくれる代理人がいることの価値を実感する日です。
- 公証人と鍵引き渡し日物件に立ち入れるようになり、内装一式を実際に開始できる時期です。それまでは何も搬入できないため、事前に合意した計画があれば、鍵の受け取りを最初の電話ではなく開始日に変えられます。
- 物件を使用できる状態にする日単位ではなく、週単位電気、水道、インターネットを開通させ、価値のあるものを搬入する前に物件へ保険をかけておく必要があります。その後に搬入、設置、引き渡しが続きます。公共料金と保険は、それぞれ別のページで扱う個別の作業であり、プロジェクトそのものではなく前提条件です。
- そして、実際に使われる物件になりますそれ以降賃貸にする場合、内装一式の作業はそのまま賃貸開始の準備へと引き継がれます。写真撮影、掲載、許可申請などです。賃貸にしない場合は、ご不在の間に物件を管理する人へ引き継がれます。いずれの場合も、新しい担当者に同じことを二度説明する必要はありません。
ゼロから始めるか、紹介から始めるか
同じ空室の物件、同じ予算に対して、2つの異なる進め方があります。多くの所有者は左の方法を選び、その作業を楽しむ人もいます。| ご自身で | Arevontとともに | |
|---|---|---|
| デザイナーと業者を探す | 読めない言語で探し、納品されるまで良いものと悪いものを見分ける方法もありません。 | 長年一緒に仕事をしてきたデザイナーをご紹介し、その後はその方と直接やり取りしていただきます。 |
| リストに載せるべきものを把握する | 初日の夜に不足しているものに気づきますが、それは高くつく学び方です。 | このページのリストを、何も注文しないうちにご所有物件に合わせて確認します。費用はかかりません。 |
| 要望を正しく伝える | 住まいとして家具を整え、賃貸にする場合は、最初のシーズンのレビューを見てから調整します。 | 最初の打ち合わせから、物件を実際にどのように使うかに合わせて内容を決めます。賃貸用と居住用では要望が異なります。 |
| 受け取った見積もりを判断する | 総額だけが記載され、妥当かどうかも、どの項目が設計料なのかも分かりません。 | 私たちにお送りください。妥当な内容、足りない内容、そして何が欠けているかをお伝えします。 |
| 新築物件で選べる内容 | 通常は選択期間が終了してから気づきます。その時点では、無料の変更ではなく高額な変更になります。 | 物件の建設中に要望を伝えます。費用を抑えられる決定は、その段階で行うものだからです。 |
| トラックが到着した時、誰が立ち会うか | あなた自身、隣人、または誰もいない場合です。その結果、配送品は営業所に戻され、11日後に再配送されます。 | 予約前に決めておきます。すでに当社が管理している物件であれば、その立ち入り権限も管理内容に含まれます。 |
| 当社の担当分にかかる費用 | 費用はかかりません。ただし、航空券、レンタカー、そして何週間も必要となる時間は現実の負担であり、最後のものは誰も計算に入れない費用です。 | 0 €。家具と設計作業については、それぞれの担当者が見積もりを提示し、請求します。 |
| それが行われる言語 | 業者、設置担当者、そしてエレベーターについてコミュニティと話すためのスペイン語です。 | アドバイスについては私たちにご相談ください。また、国外にいる所有者への対応に慣れたデザイナーもご紹介します。 |
このページの公開時点で進行中の2件の内装工事
これらを抽象的に説明する代わりに、現在進行中の2件の内装工事をご紹介します。どちらも顧客から依頼されたものではなく、当社が所有する物件です。だからこそ、当社はこれらについて書くことができます。誰かの住まいを見せているわけではありません。開発名、住所、金額は意図的に省略しています。- 新築物件のマンションを宿泊者向けに家具付きにする何もない状態で引き渡され、現在家具を設置しています。最初の打ち合わせから、先に家具を揃えて後から調整するのではなく、賃貸用として計画されました。その違いは、収容人数に合わせたベッドサイズ、すべての寝室の遮光設備、家全体で使える設備を備えたキッチン、屋外に置いたままでも耐えられるテラス家具の選定に表れます。完成後は私たち自身の短期賃貸運営に入るため、これらを決めた人が、宿泊者の入れ替え日にその判断と向き合うことになります。
- 販売開始前に家具を設置する最上階住戸まもなく売りに出される物件で、家具がない状態では販売がはるかに難しくなります。ここでの内装は別の役割を担います。物件を写真映えさせ、内覧時の印象を良くし、購入者が必要なものを計算するのではなく、そこでの暮らしを思い描けるようにすることです。売るための家具設置と、暮らすための家具設置は同じ依頼内容ではなく、予算を配分する部屋も異なります。
母国にいる場合でも対応できます。
料金のお支払い方法
- お客様お客様の物件の計画を承認し、注文した物の代金をお支払いください。合計額ではなく項目別に記載するよう依頼し、お客様が承認するまで何も発注されないようにしてください。
- デザイナーと各業者設計作業、家具、設置の見積書と請求書です。設計料は家具の価格に含めず、独立した項目として記載するよう依頼してください。
- Arevont0 €。デザイナーの紹介と、このページでのアドバイスです。必要な作業範囲、リストに載せるべきもの、賃貸物件に必要なもの、現実的な予算の目安についてお伝えします。
家具代は購入価格とは別の予算であり、このサイトのどの金額にも含まれていません。そのため、私たちが最もお役に立てるのは、早い段階で現実的な金額を設定することです。これはデザイナーに相談する前に行い、最終的に私たちが推薦する人を利用するかどうかにかかわらず、料金は発生しません。すべてをご自身で手配されたい場合でも、ご紹介内容と連絡先はお客様のものです。それを条件付きにしたことは一度もありません。物件がすでに私たちの管理下にあるか、私たちが賃貸運営している場合、内装工事の実務ではそのサービスを活用できます。鍵、アクセスカード、配送時に物件に立ち会う担当者は、内装工事のために追加購入するものではなく、これらのサービスに含まれます。
デザイナーからの提案と、私たちの家具設置に関するアドバイスは無料です。
このページの提案より予算を抑えるべき場合
このページに価格を掲載していないのは、抜け落ちたのではなく意図的な判断です。私たちは内装工事を販売していないため、掲載する価格帯は見積もりを装った推測にすぎません。この規模についてこのサイトでお伝えしているのは、意図的に定性的な内容だけです。費用は数万ユーロ単位で異なる可能性があります。お客様の金額は、物件の計画から決まります。私たちが無料でお伝えできるのは、提示された金額が説明された工事内容に見合っているかどうかです。私たちはインテリアデザイン事務所ではなく、そうであるかのように装うこともありません。長年一緒に仕事をしてきたデザイナーをご紹介します。見積もりと請求はそのデザイナーが行い、プロジェクトはお客様とデザイナーの間で進みます。その計画についてセカンドオピニオンをご希望なら対応できます。また、別の人に依頼したい場合も、それはまったく問題のない選択であり、このページの内容は何も変わりません。賃貸用の内装工事も、自動的に元が取れる投資ではありません。より良いベッドや本格的な遮光設備は口コミに反映され、口コミは予約にも反映されます。しかし、特定の支出が特定の利回りを生むと断言する人は、何かを売ろうとしているのです。私たちがお伝えするのは、苦情に確実に現れる項目です。カタログより短く、はるかに役立つリストです。
物件の家具設置でよくある質問
- 鍵の引き渡しから家具付き物件になるまでの期間
- 期間は当社ではなく、最も納期の長い仕入先によって決まります。そして、最も時間がかかるのはほとんどの場合、ソファまたは特注品です。追加作業なら数日で済むこともあります。事前に計画し、引き渡し前に発注を済ませた全面的な内装工事なら、通常は数か月ではなく数週間です。仕入先が休暇中の8月に白紙の状態から始める全面的な内装工事は、うまくいかない進め方です。⚠️ Samuelの確認後、現在のプロジェクトの実際の所要期間をここに掲載します。
- 物件には何が付いてきますか？
- 購入した物件によって完全に異なります。新築物件は通常、何もない状態で引き渡され、照明器具すら付いていない場合がありますが、キッチンと浴室は設置されています。中古物件は完全に空の状態から家具付きまでさまざまで、家具が含まれる場合は備品一覧に記載され、引き渡し前にその一覧が確認される必要があります。一覧に記載された内容が、それ以外のすべてを考える際の出発点になります。
- 新築物件が完成する前に仕上げを選べますか？
- ほとんどの開発物件では可能です。通常は素材、表面仕上げ、色を選べます。多くの場合、キッチンとバスルームが対象です。デベロッパーによっては、間仕切りの移動などレイアウト変更を認めることもあります。選択できる期限は引き渡しよりかなり前に締め切られるため、過ぎてから気づかないよう、早めに確認する価値があります。
- スペインで家具を買うべきですか、それともチェコから持ち込むべきですか？
- ほとんどの場合、こちらで購入してください。輸送費は予想以上に高く、チェコで購入したものの保証請求はスペインからではほとんど利用できません。また、故障したものを現地で交換できることは、物件を賃貸する場合にはるかに重要です。例外は、お客様が個人的に大切にしている少数の品です。それらはトラックではなく、車で運ぶとよいでしょう。
- 私たちが販売していない物件でもサポートしてもらえますか？
- はい。ご紹介とアドバイスは物件の入手先に左右されず、いずれにしても私たちから購入するものはありません。そのため、条件付きにする理由はありません。実務上の唯一の制限は地域です。物件に立ち会う必要があるデザイナーが、そこまで行けなければならないためです。対応できるのはスペイン全土ではなく、Costa del Solです。
- 少しだけ必要な場合は？
- その場合は、そうお伝えください。少ないリストに全面的な内装工事を当てはめるのは適切ではなく、このページで最もよくある間違いです。不足しているものをお知らせいただければ、どこで入手できるかお伝えします。少数の品目なら、デザイナーを関与させずにご自身で注文するほうが早いこともよくあります。それも正当な選択であり、私たちが支援を断るという意味ではありません。
- エレベーターや配送について、管理組合との調整は誰が行いますか？
- 現場で内装工事を進める人が担当します。実際には、鍵を管理する人と連携したデザイナーまたはその施工業者です。大規模な建物では通常、配送のためにエレベーターを予約し、養生する必要があります。工事可能な時間帯が制限されている場合や、書面での通知が必要な場合もあります。誰も手配していないと配送が止まる小さな問題なので、発送前に誰が担当するのか確認してください。物件が私たちの管理下にある場合、そのアクセス対応はすでに私たちの担当です。
- 費用はいくらかかりますか？
- 何もありません。デザイナーのご紹介と家具選びのアドバイスは無料で、会費も固定報酬もなく、署名が必要なものもありません。お支払いいただくのはデザイン業務と家具の費用で、デザイナーおよび各サプライヤーが見積もり、請求します。
