2026年のCosta del Solの平方メートル単価はいくらですか？
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2026年第3四半期、Costa del Solの平方メートル当たりの売り出し価格の中央値は4.750 €です。カタログ掲載物件9.166件を対象に算出しています。新築物件のm2当たり価格は、中古物件より約31パーセント高くなっています。
Costa del Solの平方メートルあたりの売り出し価格の中央値はいくらですか？
0 €/m28.000 €/m2
- 中古物件（8.880件）4.710 €/m2
- カタログ全体（9.166件）4.750 €/m2
- 新築物件（286件）6.167 €/m2
コスタ・デル・ソルで平方メートル当たりの価格が最も高い自治体はどこですか？
同じ2026年第3四半期のスナップショットでは、カタログを町ごとに分類しています。以下のすべての行は同一の基準で集計されているため、相互に直接比較できます。少ないサンプルに基づく中央値は四半期ごとに変動しやすいため、各行に掲載件数を表示しています。
| 町 | 中央値 €/m2 | サンプル内の掲載件数 |
|---|---|---|
| Ojén | 7.273 € | 43 |
| Higuerón | 6.800 € | 71 |
| Marbella | 6.183 € | 2.361 |
| Benahavís | 5.666 € | 605 |
| Fuengirola | 5.377 € | 604 |
| Los Arqueros | 4.901 € | 49 |
| Estepona | 4.847 € | 1.519 |
| Málaga | 4.760 € | 280 |
| Benalmádena | 4.433 € | 382 |
| Torremolinos | 4.431 € | 130 |
| Mijas | 4.286 € | 1.001 |
| Sotogrande | 4.037 € | 170 |
| Nerja | 3.973 € | 52 |
| Manilva | 3.313 € | 321 |
| Casares | 3.302 € | 256 |
m2あたりの売出し価格から何がわかり、何が隠れているのでしょうか
このページに示すすべての数値は売出し価格です。スペインでは掲載物件ごとの成約価格を公表していないため、どのポータルサイトや仲介会社も、特定の住宅について売主が実際にいくらで成約したかを誠実に示すことはできません。それでも売出し価格の中央値は有用です。市場が自らをどの水準に位置付けているか、また町同士がどのような順位になるかを示し、順位は単一の数値よりもはるかに安定しています。隠れているのは、交渉余地と取り下げられた物件です。売出し価格を8パーセント下回って成約した物件も、まったく売れなかった物件も、このデータ上では満額で成約した物件と同じに見えます。Málaga県の公的な成約価格統計は県全体の水準で存在しており、当社では四半期市場レポートで別途追跡しています。
数値が示しているように見えること実際に裏付けられること
- 沿岸部の価格は4.750 €／m2
- 9.166件の売出し価格の中央値として正確です。個々の住宅の価値については何も示していません。
- 新築物件は31パーセント高い
- 中央値ではm2あたりで実際に高く、商品構成の影響も一部あります。総額の中央値はより近く、641.000 €に対して680.000 €です。
- m2あたりの価格は価値と同じ
- いいえ。海の眺望がある90 m2のマンションと、高速道路沿いの90 m2のマンションは、表では同じ€/m2でも、購入対象としてはまったく異なる可能性があります。
これらの価格数値からは分からないこと
ここに示すすべての数値は、当社独自のカタログにおける2026-08-12時点の売出し価格です。スペインでは掲載物件ごとの成約価格が公開されていないため、実際の成約価格がこのページのすべての数値を下回る可能性があります。物件タイプ別の €/m2中央値（マンションとヴィラ）は、データにまだその情報が含まれていないため、ここでは公開していません。両方を混ぜた沿岸部の中央値を、マンションの価格として読むべきではありません。
よくある質問
- Costa del Solでは、実際に支払う金額はm2当たり4.750 €ですか？
- これは、2026年第3四半期におけるカタログ全体の希望価格の中央値です。沿岸部の半分はこれより安い価格を提示しています。実際の金額は、町、ビーチまでの距離、物件タイプによって異なります。ManilvaとCasaresはm2当たりおよそ3.300 €、Marbellaは6.000 €超を提示しています。
- これは成約価格ですか、それとも売出し価格ですか。
- 売出し価格です。スペインでは掲載物件ごとの成約価格は公開されていません。公的な県単位の成約価格統計は遅れて公表されており、当社では四半期ごとの市場レポートで追跡しています。
- 新築物件はなぜ平方メートル当たりの価格が高いのに、総額はほぼ同じなのですか？
- 新築住宅は平均的により小さいためです。新築物件の59パーセントがマンションであるため、より少ない平方メートルに高い単価が適用されても、総額はほぼ同じ水準になります。新築物件の中央値は641.000 €、中古物件は680.000 €です。
- これらの数値はどのくらいの頻度で更新されますか。
- カタログ自体は継続的に更新されますが、この統計ページは日付付きの四半期スナップショットから再構築しています。そのため、掲載されているすべての数値を1つの測定日にさかのぼって確認できます。現在の数値は2026-08-12時点のものです。