2026年、Costa del Solで売り出されている住宅数はどのくらいですか？
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Costa del Solのカタログには、2026年Q3時点で9.166件の販売中物件がありました。内訳は中古物件8.880件と新築プロジェクト286件です。68パーセントが100万ユーロ未満の価格を提示しており、Marbella、Estepona、Mijasの3地域だけで全在庫の53パーセントを占めています。
Costa del Solでは、どのような種類の住宅が売り出されていますか？
海岸沿いではマンションとヴィラがほぼ同じ割合で大半を占め、残りの多くをペントハウスとタウンハウスが構成しています。下表は、2026年第3四半期の集計に基づき、中古物件と新築物件在庫を合わせたカタログ全体を対象としています。
| 物件種別 | 掲載物件 | カタログに占める割合 |
|---|---|---|
| マンション | 3.641 | 39.7% |
| ヴィラ | 2.804 | 30.6% |
| 最上階住戸 | 1.406 | 15.3% |
| 連棟住宅 | 950 | 10.4% |
| その他 | 365 | 4.0% |
Costa del Solの供給は価格帯ごとにどのように分布していますか？
市場の中心は500.000ユーロから1,000,000ユーロの価格帯で、他のどの価格帯よりも多くの在庫を抱えています。250.000ユーロ未満と5,000,000ユーロ超の価格帯はいずれも少なく、それぞれカタログの4%未満です。
掲載物件の0%掲載物件の40%
- 250kユーロ未満（359件）3.9%
- 250k - 500kユーロ（2.731件）29.8%
- 500k - 1Mユーロ（3.145件）34.3%
- 1M - 2Mユーロ（1.515件）16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- 5M €超 (348)3.8%
Costa del Solで売り出し中の住宅が最も多い街はどこですか？
| 市区町村 | 掲載物件 | 売出価格の中央値 |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
供給の厚みは価格と同じくらい重要です。Marbellaでは、特定のゴルフコース近くにある3寝室の最上階住戸という非常に具体的な条件でも、候補が数十件見つかることがあります。掲載件数が50件の街では、同じ条件でゼロになる可能性があり、その街に絞る購入者は、供給が少なく不安定になることを前提に計画すべきです。
Costa del Solで「売り出し中の住宅」は実際にどのように数えられていますか？
システムによって集計方法も異なります。下位エリアを都市に合算するかどうかによって、当社のエンドポイント間でも一つの都市の件数が一致しない場合があります。このページのすべての件数は、2026-08-12に取得した一つの集計の一つのスナップショットに基づいています。そのため、ライブページにわずかに異なる数字が表示される場合でも、表内では一貫しています。
この供給件数に含まれないもの
これは海岸全体の国勢調査ではなく、当社のカタログです。一か所で確認できる在庫としては比較的大規模ですが、個人間売買や他のネットワーク限定の在庫はこの数字に含まれていません。286という新築物件の数字は、アパートではなくプロジェクトを数えたものです。実際の新築物件の販売戸数はその倍数になりますが、データではその倍数が公開されていないため、推測していません。掲載物件は売却物件とは異なります。ここにある情報から、これらの在庫がどれほど速く売れるか、またそのうちどれだけが価格過大で売れ残っているかは分かりません。市場滞留期間のデータは、まだカタログに存在しません。件数は毎日変動します。これらは数字を追跡できるように選んだ、2026-08-12時点の測定値であり、リアルタイムの表示ではありません。
よくある質問
- Costa del Solのような地域にとって、9.166戸の住宅は多いですか？
- 欧州の沿岸地域としては供給の厚い市場であり、主要都市で具体的な条件を指定しても、通常は十分な選択肢があります。ただし、その在庫の半分以上がMarbella、Estepona、Mijasに集中しているため、小規模な街での選択肢は見出しから受ける印象よりはるかに限られます。
- 都市ページで掲載件数が異なることがあるのはなぜですか？
- システムによって集計方法が異なるためです。都市ページは現在の絞り込み結果を数える一方、このページではすべての都市を同じ基準で比較できるよう、日付のある集計を使用しています。どちらも正確ですが、答えている質問が少し異なります。ルールについては方法論のページで説明しています。
- 供給のうち新築物件はどの程度ですか？
- 新築プロジェクトは286件、中古住宅は8.880件あります。1つのプロジェクトに多数の住戸が含まれるため、実際の住戸供給に占める新築の割合は3パーセントより意味のある大きさですが、正確な住戸数はデータに公表されていません。
- 250.000 €未満の予算で何を購入できますか？
- この海岸沿いでは、選択肢はごくわずかです。掲載物件は359件で、カタログ全体の4パーセント未満です。その多くは小規模物件か内陸部にあります。現実的に海岸沿いの物件を選べるようになるのは、250.000 €から350.000 €程度からで、西部のManilva、Casares、そしてMijasの一部地域が中心です。