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スペインでの購入 · ガイド
最初の検索から鍵の受け取りまで。
スペインでの住宅購入を十五のステップで解説。各段階での意思決定、書類、関わる人々を示します。
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購入
購入者向けガイド
最初の会話から鍵の受け取りまで、購入全体を十五のステップで説明します。タイムライン、費用、各段階での判断事項を含みます。
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購入
弁護士による確認
所有権、負担、建物の適法性、コミュニティの債務を、ひとつずつのチェックで説明します。
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税金
購入費用
購入価格に上乗せされる費用を、新築物件と中古物件について項目ごとに解説します。両者の差は多くの買主の想定より大きいため、予算を決める前にお読みください。
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住宅ローン手続き
スペインの銀行が非居住者に融資する金額と、署名前に法律上書面で提示しなければならない内容を解説します。現在の市場における固定金利と変動金利も比較します。
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賃貸
短期賃貸
観光客向けに賃貸するには、3つの別々の公的機関すべてから承認を得る必要があり、所有者コミュニティが全面的に禁止することもできます。このガイドでは、最初のゲストが到着する前に、それぞれが何を求めるのかを説明します。
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税金
年間費用
現地の固定資産税から電気・水道の基本料金まで、ここで物件を所有するために毎年かかる費用を項目ごとに解説します。非居住者の所有者が、誰も滞在しない年にも負担する費用についても説明します。
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