Costa del Solの場所ガイド
Casares
Casaresは、この海岸沿いで最も幅広い価格帯とライフスタイルの選択肢を、一つの小さな自治体内で提供しています。白壁の丘上の村、手頃な価格帯の海岸地域、そして五つ星ゴルフリゾートのFinca Cortesinが、同じ町役場の管轄に含まれています。
m2あたりの平均価格4.242 EUR2026年8月、前月比1.1パーセント下落、前年比5.9パーセント上昇。
空港送迎約1時間10分マラガへは車で移動します。ジブラルタル空港のほうが海岸に近く、約40分です。
人口9.009INE-derived estimate, January 2025.
短期賃貸可、建物ごとに確認国の登録が必要です。建物の総会で制限を決議できます。
ここで購入する方
Casaresはどのような方に適していますか
ゴルフ重視の高級物件購入者Finca Cortesinは、18ホールのチャンピオンシップコースを備えた、まさに五つ星の中核施設です。2023年にはSolheim CupとVolvo World Match Play Championshipが開催されました。その周囲にはブランドレジデンスと数百万ユーロ規模のヴィラが建ち並びます。静けさを求める退職者やセカンドハウス購入者Casares Costaは、MarbellaやEstepona中心部よりも穏やかで混雑していません。空港からの移動時間が長くなる代わりに、より静かな海岸沿いの環境が得られます。本物の、今もスペインらしさが残る村を求める購入者Casares puebloは、外国人居住者向けに造られた区画ではなく、実際に人々が暮らすアンダルシアの白い村で、歴史的な個性が今も息づいています。アンダルシアの郷土の父と認められているBlas Infanteの出生地でもあります。建物を先に確認する賃貸利回り投資家向けCasares Costaのマンションは、手頃な価格帯から始まり、夏の賃貸需要も堅調です。収益を見込む前に、対象の建物の所有者組合規則を確認してください。国際学校がすぐ近くに必要な方や、海辺と村の暮らしを一度の徒歩圏内で楽しみたい方には、Casaresは向いていません。村と海岸はおよそ12から15 km離れています。当地の家族は通学のためMarbellaまたはSotograndeまで移動します。Malaga空港もMarbellaやFuengirolaから向かうより遠いものの、海岸側への移動にはGibraltar空港が役立ちます。
価格と動向
Casaresの価格は各エリアで近い水準にあり、この海岸沿いのほとんどの町より価格差が小さい一方、超高級の例外が1つあります。Casaresの不動産市場
m2あたりの価格、自治体全体4.242 EURFotocasa、2026年8月、前月比1.1パーセント下落、前年比5.9パーセント上昇。市場の温度感は均衡と判断されます。
高価格帯から低価格帯のゾーン4.458 EURから3.905 EUR/m2同じ指数では、Casares puebloが最高価格帯、Doña Julia Golfが最低価格帯で、差はおよそ550 EUR/m2です。
新築物件の動向Alcazaba Lagoon、3期は販売済み、4期は販売中Casares Costaにある現代的なマンションと最上階住戸の開発プロジェクトです。その他の販売中のプロジェクトには、Skye Vista、Casares Bay、Nalu Suitesがあります。
今回の調査では、IdealistaのCasares向け独自レポートページを読み込めなかったため、日付と名称が確認できる指数はFotocasaのみです。そのゾーン別内訳によると、Finca Cortesinという外れ値を除けば、Casares全体の価格差はこの海岸沿いの多くの町より小さくなっています。Finca Cortesinは標準的な指数の対象外で販売されています。
Casaresの内部
Casaresの細かなエリア
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Casares puebloエントリー
海岸から15 km未満、標高435メートルに位置する、白壁の丘上の村です。「村に住む」外国人居住者の多くは、歴史地区ではなく、農村部の周辺で購入しています。4.458 EUR/m2、自治体内で最も高いゾーン物件を見るCasares Costaお買い得
EsteponaとSotograndeの間に広がる海岸地域で、マンションと最上階住戸が中心となり、夏の賃貸需要も堅調です。掲載数で最大の海岸セクターであるBahia de Casaresと、より小規模でマリーナに隣接するMarina de Casaresが含まれます。各セクターで4.121から4.455 EUR/m2物件を見るDoña Juliaゴルフエリアお買い得
Doña Julia Golf Club周辺のゴルフコース沿いのゾーンで、コースそのものに面してマンションとヴィラが配置されています。3.905 EUR/m2、自治体内で最も手頃なゾーン物件を見るFinca Cortesin超一等地
ブランド付き超高級住宅を備えた五つ星リゾート兼ゴルフ開発です。購入価格は数百万ユーロ台で、エントリーレベルのCasares Costaのマンションから車でおよそ10から15分の距離にあります。物件を見る販売中
Casaresの物件タイプ
ご希望の住宅タイプから、現在Casaresで市場に出ている物件をご覧ください。
Casaresの全物件現在Casaresで掲載されているすべてのアパートメント、戸建て住宅、ヴィラを、1か所でご覧いただけます。物件を見る
アパートメント海の眺望、ビーチまで数分という立地、南向きのテラスは、広さよりもはるかに大きく価格を左右します。物件を見る
戸建て住宅とヴィラこの海岸沿いで最も価格の幅が広い物件です。価格を決めるのは、土地、眺望、プライバシーです。物件を見る
新築物件この地域では希少です。優良なプロジェクトは、銀行保証付きの段階払いで、計画段階から売れていきます。物件を見る現在Casaresで掲載中
Casares マンション
398.000 € - 720.000 €
2-4 寝室数 2-3 バスルーム数 113-232 m²
新築物件 · Q3 2028年完成予定
Casares マンション
489.000 € - 790.000 €
3 寝室数 2 バスルーム数 100-117 m²
新築物件 · Q1 2028年完成予定
Casares マンション
450.900 € - 817.100 €
2-3 寝室数 2 バスルーム数 84-111 m²
新築物件 · Q2 2028年完成予定
Casares マンション
395.000 € - 585.000 €
2-4 寝室数 2-3 バスルーム数 99-180 m²
新築物件 · Q4 2026年完成予定
Casares マンション
490.000 € - 853.000 €
2-3 寝室数 2 バスルーム数 81-111 m²
新築物件 · Q4 2027年完成予定
Casares 連棟住宅
730.000 €4.710 €/m²
2 寝室数 2 バスルーム数 155 m²
中古物件
Casaresで物件を賃貸する全国登録 Required since 1 July 2025短期賃貸を広告掲載する前には、アンダルシア州のRTA登録に加えて、国の登録番号が必要です。 管理組合による拒否 2025年4月以降、原則として禁止。ただし、所有者が許可を決議した場合を除きます所有者コミュニティの5分の3以上の賛成により、短期賃貸を許可または禁止できるようになり、従来の原則が変更されました。2025年4月3日より前から営業している賃貸には影響しません。 Casares独自の一時停止措置 いずれであるか未確認今回の調査では、町全体で新規許可を禁止する措置は確認されませんでしたが、状況は変わる可能性があります。賃貸を目的に購入する前に、条例の内容を確認する必要があります。
Casaresで物件を賃貸できますか？
はい、Casaresの物件を短期で賃貸できます。ただし、購入後ではなく購入前に建物を確認する必要があります。当社がお客様のために確認することCasares、特にCasares Costa、Bahia de Casares、Marina de Casaresで賃貸目的の購入をする前に、国の登録番号とRTA番号を確認します。また、2025年4月以降、その建物の所有者が短期賃貸について決議したかどうかも確認します。これは契約後ではなく、契約に署名する前に行います。
ここでの暮らし
Casaresでの実際の暮らし
村にはスペインらしい雰囲気があり、狭く急な通りとムーア時代の城があります。Blas Infanteの出生地でもあります。アンダルシア州議会とスペイン国会はいずれも、彼をアンダルシアの郷土の父と認めています。彼の生家は現在、村の博物館になっています。
Casares Costaには、主に北欧出身の退職者、デジタルノマド、リモートワーカーが暮らしています。また、セカンドハウスや賃貸への投資家も引きつけています。Finca Cortesinエリアには、ゴルフとリゾート生活を求める、より小規模で富裕な国際的購入者層が集まります。地域のマーケティングでは、真の歴史に重点が置かれています。これには、カスティーリャ王Pedro Iとグラナダ王Muhammed Vの間で結ばれた1361年のCasares協定が含まれます。また、Julius Caesarが近隣の温泉とLacipoのローマ時代の考古学遺跡を築いたという伝説も含まれます。
海岸
Casares Costaは、周辺のより大きな町々より海岸線が短いものの、主要なビーチは2026年のブルーフラッグを取得しています。Casaresのビーチ
Playa Ancha自治体の主要かつ最大のビーチで、長さは約1.300メートルです。きめ細かな砂浜で、家族連れに適しています。ブルーフラッグPlaya Chicaより小さく、静かで、人里離れたビーチです。Playa de Piedra Paloma静けさと夕日の眺めで知られています。1 / 3
ゴルフバレー
Casares内には3つのゴルフコースがあります。Finca Cortesinが主要なコースで、トーナメント会場でもあります。Casaresのゴルフ
Doña Julia Golf Clubは海岸沿いに18ホールを備え、海を望めます。Casares Costa Golf Clubも地元のゴルフコースです。クラブハウスからは海岸を望め、居住者や別荘利用者のゴルファーに人気があります。1 / 3
外食
Casaresの食事
Casares puebloにあるSarmientoは、Michelin Guide 2026に掲載されています。村の他の地域には、歴史ある通り沿いにタパスバー、伝統的なアンダルシア料理店、カフェを巡る食のルートがあります。Degusta Casaresは、毎年開催される地元の食文化フェアです。地域料理と、RondaおよびCasares周辺の生産者を紹介します。
- Skina2つ星
- Nintai1つ星
- Messina1つ星
- El Lago1つ星
- Back1つ星
ご家族向け
Casaresの学校
Aloha College Marbella英国式カリキュラム、IGCSE、Aレベル、IBディプロマ3歳から18歳まで。Nueva Andalucia、Marbellaにあります。Casaresからおよそ35から40km、約30分から35分です。
Sotogrande International SchoolIBの全課程: 初等教育課程、中等教育課程、IBディプロマ1978年設立。Sotogrande-San Roqueにあり、英語で授業を行います。真に国際的な生徒構成で、通学生と寄宿生の受け入れに対応しています。
Casares医療
Casaresの医療
Hospital Costa del Sol公立の基幹病院Marbellaから東へ約7kmです。Area Sanitaria Costa del Solの基幹病院で、公式には管轄する9自治体の一つとしてCasaresが挙げられています。
Consultorio Casares公立の地域保健センターCasares自体にあるCalle Peñon Rodado。月曜日から金曜日まで、08:00から15:00に開業しています。Estepona基本保健区域の一部です。
Hospiten Estepona私立、72床、集中治療室6床、手術室4室24時間救急診療、CTおよびMRI検査に対応しています。Casares Costaから車ですぐの距離です。
アクセス
Casaresへの行き方と町内の移動
Malaga空港から車で約1時間10分から1時間15分およそ100km。AP-7有料道路、または無料の海岸道路A-7を利用します。
Gibraltar空港から車で約40分から42分およそ38km。MalagaよりもCasares海岸に実際に近い選択肢です。
日常生活車が必要ですCasares puebloとCasares Costaは別の地域で、周辺は農村地帯です。
知っておきたいこと
Casaresの正直な長所と短所
メリット
- 小規模な一つの自治体としては充実したゴルフ環境があり、Solheim Cup 2023の会場も含まれます。
- スペインらしさを今も感じられる本格的な白い村で、Michelin Guide掲載レストランと明確な歴史的個性があります。
- 公立病院の医療サービス範囲は明記されています。Area Sanitaria Costa del SolにはCasaresが含まれ、自治体内には地域の保健センターがあります。
- MarbellaやFuengirolaほど混雑せず、ブルーフラッグ級として知られるビーチがあります。
デメリット
- 自治体内にインターナショナルスクールはありません。ご家族は約30から35分かけてMarbellaへ通うか、Sotogrande方面へ通学します。
- puebloと海岸はおよそ12から15 km離れています。ここでは村の暮らしとビーチライフを一度の徒歩移動で簡単に両立することはできません。
- 空港への所要時間はMarbellaやFuengirolaからより長く、Malagaまでは約1h 10minです。ただし、海岸方面にはGibraltar空港が役立ちます。
- 特定の建物を確認するまでは、短期賃貸の合法性は不確定です。Casares独自のモラトリアムの状況も、いずれとも確認されていません。
- 市場データは、近隣の大きな町より少ない状況です。購入者はポータルの平均価格だけでなく、Arevont独自の査定を参考にすべきです。
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Casaresに役立つリンク
決める前に
Casaresについてよくある質問
Casaresの物件を短期で賃貸できますか？
はい、物件に国の登録番号とRTA登録がある場合です。さらに、その建物の所有者が5分の3以上の賛成で許可を決議していなければなりません。2025年4月以降、その決議が行われるまでは賃貸が原則として禁止されています。Casaresのどのエリアで購入すべきですか？
何を求めるかによります。puebloでは、今もスペインらしさを感じられる本格的な村の暮らしが得られます。Casares Costaでは、ビーチへのアクセスと賃貸需要があります。Finca Cortesinでは、5つ星ゴルフリゾートの暮らしを楽しめます。CasaresはMarbellaと比べてお買い得ですか？
海岸沿いとpueblo側では、エントリーレベルのアパートが約235.000 EURからあり、お買い得です。一方、同じ小規模な自治体内でも、Finca Cortesinには数百万ユーロのヴィラがあります。Casaresにはインターナショナルスクールがありますか？
いいえ、自治体内にはありません。ご家族は約30から35分かけてMarbellaのAloha Collegeへ通学します。ほかのご家族は海岸方面にあるSotogrande International Schoolへ通います。Casaresから空港まではどのくらいですか？
Malaga空港まで約1時間10分です。海岸側へはGibraltar空港のほうが近く、約40分です。Casaresにはチェコ人コミュニティがありますか？
Casaresについて具体的な人数はありません。Malaga県全体では、チェコ人居住者は英国人、ドイツ人、北欧諸国のコミュニティと比べて少数です。ここでのチェコ人の存在は、組織化されたものではなく小規模なものと考えてください。Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del Sol2026-08更新
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