私たちについて
私たちは買主のみを代理し、自社物件を保有していません。また、チームは年間を通じてこの海岸地域におります。私たちが何者なのか、報酬の仕組み、そしてお問い合わせいただく前にご自身で確認できることを、こちらでご案内します。
スタッフの紹介創業者
ArevontはSamuel Špreňarによって設立されました。彼の両親はこの海岸地域でチェコ人買主向けの不動産仲介会社を築き、彼は2019年から両親の取引に携わってきました。彼は別の国のオフィスではなく、この市場で育ちました。両親の会社のマーケティングを担当し、内部から実際の購入取引に携わりました。そこで、買主には見えない部分を学びました。開発業者が価格を設定する方法、ある物件が売れて隣の物件が売れない理由、そして買主がその場にいないときに物件について何が話されているかです。
彼の両親はチェコ人買主に焦点を絞り続けました。Samuelは、売主のためではなく買主のために仕組みを作れば、同じ仕事をさらに広げられると考えました。それがArevontです。同じ深さのサービスを、より多くの言語で、はるかに大きな規模で提供します。
Samuelは2019年からこの海岸での購入に携わっています。Alexandraは2005年からここに住み、訪問者ではなく住民として町々を知っています。Arevontはその経験を買い手側の立場としてひとつの名前のもとにまとめています。
チーム
コールセンターでも、担当者が入れ替わるチームでも、共有受信トレイに届くフォームでもありません。お客様の購入は、ご希望の対応言語に応じて、名前のある二人の担当エージェントのいずれか一人が担当します。
創業者 ・チェコ語、スロバキア語、英語圏のお客様担当
沿岸地域全体を担当しています。2019年から、当地にある両親の不動産会社の一員として働き、同社のマーケティングを担当してきました。この市場を内部から熟知しています。開発業者がどのように価格を設定するか、どのプロジェクトに時間をかける価値があるか、そして仲介担当者が話さないことまで把握しています。チェコ語を母語とし、英語とスペイン語を流暢に話します。
販売担当 ・ポーランド語および英語圏の購入者担当
Costa del Solに20年以上暮らしているため、訪問者ではなく居住者として、この地域の町々や季節、日常生活を熟知しています。ポーランド語と英語を話す購入希望者をサポートし、最初のご相談から鍵の引き渡しまで、いつでも連絡が取れ、細部まで目を配り、物件の実際の状態について誠実に対応します。また、焦らず時間をかけるようお客様にお伝えしています。彼女との物件探しが数か月に及ぶこともありますが、それは失敗ではなく、通常の経過です。
SamuelとAlexandraの背後にはチームがいます。それぞれが購入プロセスの異なる部分を担当します。物件が掲載価格でまだ購入可能かを確認すること、売主側にお客様の弁護士が求めた書類を送ってもらうこと、6件の物件と4つのエージェンシーを回る内覧日を組み立てること、予約書類の手続きを進めること、鍵を受け取った後のアフターサービスなどです。すべての購入案件は、1人の頭の中ではなく、共有システムで管理されます。
長年ともに仕事をしてきた弁護士、住宅ローン仲介業者、調査士、職人たちです。彼らを利用するよう強制することは決してありません。弁護士はお客様ご自身が選ぶべきであり、独立性こそが重要です。ただ、私たちが知る人々に依頼される場合は、購入手続きがより円滑に進む傾向があります。電話に応答し、私たちの仕事の進め方もすでに理解しており、問題の解決が必要なときに誰かを何度も追いかける必要がありません。
一年中この海岸にいます
これはライフスタイルに関する細かな情報ではありません。購入を左右する質問に答えられる理由そのものです。私たちは町の名前だけでなく、個々の都市化地区を把握しています。年間を通じた状態も知っています。8月には満室でも1月には空いている場所、通年で人が住んでいる場所、お客様が好む静けさの場所、好まない静けさの場所まで把握しています。
私たちは毎週、同じ人々と話します。近隣住民や管理組合の会長、デベロッパーとその販売チーム、弁護士、測量士、職人たちです。だからこそ、建物の問題が広く知られる前に察知できます。工事の一段階が遅れていること、価格がひそかに変わったこと、あるいは掲載情報では完璧に見える物件を、おそらく避けるべきだということも分かります。
別の国にある事務所からは、それを得られません。掲載情報からも得られません。
私たちが立つ側
お客様の利益を念頭に置いて市場全体を検索します。当社が直接の掲載物である場合は、最初から明確にお伝えします。
この海岸地域のほとんどの仲介会社は、従来型の不動産仲介会社です。売主と買主の両方を代表し、自社の掲載物件を抱え、販売するための物件を持っています。私たちは異なる方法で業務を行っています。自社在庫を中心に事業を構築していません。私たちがお見せする物件のほとんどは、私たちと関係のない売主の物件です。まれに私たち自身の掲載物件を扱うことがあります。通常は、何年も前に私たちが支援した買主が現在売却を希望している物件です。その場合は、最初から明確にお伝えします。私たちの立場と、誰のために行動しているかを、常にご理解いただけます。
要点はシンプルです。私たちの取扱物件が、気づかないうちにお客様の検索を特定の方向へ誘導することはありません。
お客様に合った選択肢で構成したショートリスト。
物件が当社の直接の掲載物であることはお知らせします。
撤退すべき理由も含めてお伝えします。
売り手側の仲介業者
私たち
報酬の仕組み
初回の検索から鍵の受け渡しまで。
購入を見送った場合も含めて。
私たちの手数料の出所
通常、売主はお客様が現れる前に、仲介会社と手数料について合意しています。お客様ご自身の代理人を付けずに来られた場合、その手数料は売主側に残ります。私たちがお客様を代理する場合は、その一部が私たちにも分配されます。どちらの場合でも、お客様が物件に支払う価格は変わりません。
新築物件の場合、当社の手数料は価格の2.5から6 %で、開発業者が支払います。中古物件の場合は1.5から4 %で、売主側の仲介会社が支払います。物件が当社独自の掲載物件である場合もあります。その場合は売主のみが当社に支払い、内覧に行く前にそのことをお伝えします。購入されない場合でも、どの段階でもお客様が当社に支払う費用はありません。
ここにはインセンティブがあります。その事実がないふりをするつもりはありません。
私たちは売主側から報酬を受け取り、お客様が何かを購入された場合にのみ収益を得ます。それによってインセンティブが生じないふりをするのは、お客様の知性を侮辱することになるでしょう。物件ごとに報酬額が同じというわけでもありません。だからこそ、報酬とは無関係だと主張するのではなく、開示によって明確にしています。特定の物件について私たちがいくら受け取るのかお尋ねいただければ、内覧の前にお伝えします。また、どのデベロッパーからも販売量に応じたボーナスは受け取っていません。購入を見送るべきだと考えた場合は、率直にお伝えします。
私たちが断ったとき
それぞれのケースについて、価格と理由を記録しています。これは私たち自身による記録であり、情報源も私たちだけです。だからこそ、その点をページ上で明記しています。
Four purchases we talked a client out of提携する相手
法務については、通常、独立したスペインの法律事務所をお勧めしています。この紹介に関して、私たちはいかなる種類のコミッションや報酬も受け取りません。いつでもご自身の弁護士を依頼できます。提携先から報酬を受け取る場合は、このページに隠すのではなく、そのサービスのページに明記しています。
ご紹介先から私たちが受け取るもの購入後
購入はこのプロセスの中間であり、終わりではありません。法務と税務は独立した弁護士が担当し、私たちは意図的にその業務を自ら行いません。公共料金の名義変更、2年目に多くの人が困る非居住者税申告、コミュニティ費用の手配、その建物で許可される場合に限った賃貸許可証の取得などが含まれます。私たちの仕事は、本当に独立した弁護士をご紹介し、その対応を調整し、業務が実際に期限内に完了し、お客様が読める言語で説明されるようにすることです。
その後も、私たちはお客様が電話をかける相手であり続けます。当地で自社チームによる物件管理、短期賃貸、清掃を行い、改修工事の職人や、2月の水漏れに対応する配管工も手配できます。どこで食事をすべきか、時間を使う価値がある場所はどこかなど、お客様が実際に知りたい日常的なこともお尋ねください。お客様はまだ知らない国で購入することになります。人脈が必要になりますが、多くのエージェンシーが報酬を受け取った日にやめてしまうのが、この部分です。
ご自身で確認する
通常ならフォームの入力後にしか公開されない情報を、当社は公開しています。電話番号をお知らせいただく前に、当社がこの沿岸地域をどれほど把握しているかをお確かめいただけます。いずれもアカウントは必要ありません。無料アカウントで追加されるのは、保存した検索条件と追加フィルターだけです。以下の一覧にある情報は、アカウント登録なしでご覧いただけます。
会社情報
言語と時間
お電話には、お客様の言語を話す担当者が応答し、通訳へ転送することはありません。私たちが連携する弁護士は、お客様が実際に読める言語で契約を説明します。十分に理解していないスペイン語の書類に署名することが、トラブルの原因になるからです。また、私たちはスペイン時間で対応しているため、内覧は通常、ご依頼いただいた当日に確定します。
詳しく見る
私たちを試す最も安い方法
どの代理店やポータルの掲載物件でも構いません。実際の所有費用、賃貸可能かどうか、問題点をお伝えします。無料で、アカウントも不要です。その後、私たちに依頼する義務もありません。
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