Guía de ubicación de Costa del Sol
Manilva
Manilva es la zona más asequible de la Costa del Sol occidental. Tiene un puerto deportivo, un campo de golf y once playas con nombre, con precios muy inferiores a los de Marbella o Sotogrande. El nombre abarca tres lugares distintos: un pueblo vinícola del interior, una localidad costera activa y un puerto deportivo.
Precio medio por m23.106 EURJunio de 2026, 15 por ciento más interanual.
Traslado al aeropuerto55 a 60 minEn coche hasta Malaga. Gibraltar está más cerca, a unos 25 a 30 minutos, pero tiene muchos menos vuelos.
Población18.044Instituto de Estadistica y Cartografia de Andalucia, registro de 2025.
Alquiler temporalAllowedCon registro y normas de la comunidad desde 2025.
Quién compra aquí
Para quién es Manilva
Compradores que cuidan el presupuesto y aún desean una auténtica vida costeraAquí todavía hay apartamentos disponibles desde unos 130.000 EUR. Es un precio inicial mucho más bajo que en Marbella, Estepona o Sotogrande para disfrutar de un auténtico acceso al puerto deportivo y al golf.Jubilados y compradores que buscan un estilo de vida fácil de adoptarPuerto de la Duquesa cuenta con una comunidad británica de expatriados activa y consolidada. Tiene numerosos pubs para expatriados. Se habla mucho inglés, incluso si llega sin saber español.Compradores que buscan una auténtica localidad española, no un complejo turísticoSabinillas no intenta ser un complejo turístico. Tiene días de mercado, un mercadillo dominical que funciona desde 1990 y bares de marisco donde conoce al propietario por su nombre. Estas características son cada vez más escasas cuanto más se acerca uno a Marbella.Compradores de golf y puerto deportivo con un presupuesto medioLa Duquesa Golf and Country Club se encuentra dentro de la propia Manilva. Las zonas de golf de Estepona y Sotogrande están realmente a poca distancia en coche.Manilva no es para usted si necesita un colegio internacional muy cerca o el traslado más corto posible al aeropuerto en esta costa. Ambas cosas son más fáciles de encontrar en Marbella o Estepona, y así se lo indicaremos.
Precios y evolución
Manilva se encuentra en el extremo de precios asequibles de la Costa del Sol occidental, muy por debajo de Marbella, Estepona o Sotogrande para un acceso costero comparable.El mercado inmobiliario de Manilva
Precio por m2, municipio completo3.106 EURUn 15 % más en un año, junio de 2026.
Precio del alquiler por m2De 14,58 a 16,00 EUR al mesLas casas suben un 11,8 %, los apartamentos un 7 %, interanual, agosto de 2026.
Precio de entradaDesde unos 130.000 EURLos apartamentos de menos de 100.000 EUR son cada vez más escasos.
Los precios de Manilva han subido de forma constante. El índice de alquileres muestra que tanto las casas como los apartamentos han aumentado cada año desde 2022. El precio de venta ha subido un 15 % durante el año hasta junio de 2026. Aun así, sigue siendo la zona de precios asequibles de la costa occidental. Los apartamentos de entrada, desde unos 130.000 EUR, cuestan mucho menos que en Marbella, Estepona o Sotogrande.La actividad de obra nueva se concentra en la zona de Chullera, comercializada como "a solo 10 minutos de Sotogrande", con casas adosadas y apartamentos modernos. En el resto de la zona, la oferta se divide en tres grupos: el cinturón del puerto deportivo alrededor de Puerto de la Duquesa, una oferta más propia de un pueblo activo en Sabinillas y viviendas andaluzas tradicionales en el pueblo del interior.El número de anuncios activos varía según el portal y el día. Oscila entre aproximadamente 500 y más de 1.400 propiedades en venta en cualquier momento. Considere cualquier cifra individual como una instantánea, no como un dato estable.
Dentro de Manilva
Las microzonas de Manilva
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Puerto de la DuquesaMejor relación calidad-precio
Un puerto deportivo tranquilo para yates, con su propio campo de golf y más de una docena de restaurantes y bares junto al agua.Aproximadamente de 285.000 a 394.000 EUR para apartamentos; villas desde unos 1.295.000 EURVer inmueblesSan Luis de SabinillasEntrada
Una auténtica localidad española activa junto al mar, con un paseo marítimo, un mercado de los viernes y un mercadillo dominical que se celebra desde 1990.Apartamentos desde aproximadamente 157.000 hasta 265.000 EURVer inmueblesPueblo de ManilvaEntrada
El pueblo blanco original del interior, sede del ayuntamiento, rodeado de los viñedos que dan a la zona su identidad vinícola.Ver inmueblesDuquesa Golf y las urbanizaciones de la zona de golfMejor relación calidad-precio
El cinturón residencial alrededor de La Duquesa Golf and Country Club. Se comercializa como un segmento premium basado en las vistas.Ver inmueblesEn el mercado
Tipos de inmuebles en Manilva
Consulte la oferta actual de Manilva según el tipo de vivienda que busca.
Todos los inmuebles en ManilvaTodos los apartamentos, casas y villas anunciados actualmente en Manilva, en un solo lugar.Ver inmuebles
ApartamentosLas vistas al mar, la proximidad de la playa y una terraza orientada al sur influyen mucho más en el precio que el tamaño.Ver inmuebles
Casas y villasLa mayor variedad de precios de la costa. La parcela, las vistas y la privacidad determinan el precio.Ver inmuebles
Obra nuevaAquí son escasos. Los mejores proyectos se venden sobre plano, con pagos por fases garantizados por el banco.Ver inmueblesAnunciados actualmente en Manilva
Manilva Apartamento
1.325.000 € - 2.300.000 €
3 Dormitorios 2 Baños 122-175 m²
Obra nueva · Listo T2 2028
Manilva Planta baja
495.000 €4.950 €/m²
2 Dormitorios 2 Baños 100 m²
De segunda mano
Manilva Apartamento
453.568 € - 553.196 €
2-4 Dormitorios 2-4 Baños 105-166 m²
Obra nueva · Listo T4 2028
Manilva Apartamento
435.000 € - 1.360.000 €
1-4 Dormitorios 1-3 Baños 73-187 m²
Obra nueva · Listo T1 2029
Manilva Apartamento
381.800 € - 592.600 €
2-3 Dormitorios 2-3 Baños 66-104 m²
Obra nueva · Listo T4 2028
Manilva Ático
420.000 €3.066 €/m²
2 Dormitorios 2 Baños 137 m²
De segunda mano
Alquilar un inmueble en ManilvaRegistro nacional RequiredTodo alquiler de corta duración necesita un código del Registro de Turismo de Andalucia antes de que Airbnb, Booking o Vrbo pueda anunciarlo. Veto de la comunidad Una mayoría doble de 3/5 puede bloquearloDesde el 3 de abril de 2025, una comunidad de propietarios puede votar para bloquear o restringir los nuevos alquileres turísticos en un edificio de apartamentos. La votación requiere 3/5 de los propietarios y 3/5 de las cuotas de participación. Las villas independientes sin una comunidad formal no se ven afectadas. Límites de aforo Máximo 15 ocupantes, 4 por dormitorioDesde febrero de 2024, el alquiler de una propiedad completa está limitado a 15 ocupantes. El alquiler de una sola habitación está limitado a 6. Multa por operar sin ella Hasta 150.000 EURLas infracciones leves conllevan multas de hasta 2.000 EUR. Las infracciones graves, de hasta 18.000 EUR. Las infracciones muy graves, de hasta 150.000 EUR. También puede ordenarse el cierre de la propiedad durante un periodo de entre 6 meses y 3 años.
¿Puede alquilar su inmueble en Manilva?
Sí, puede alquilar una propiedad en Manilva por temporadas cortas. Las normas siguen el mismo marco común de Andalucía utilizado en toda la costa. Se comprueban para cada propiedad, no se dan por supuestas para todo el municipio.Qué comprobamos por ustedAntes de que compre para alquilar en Manilva, comprobamos si la comunidad del edificio concreto ha votado restringir el alquiler de corta duración. También comprobamos si la vivienda ya dispone de un registro válido. Realizamos esta comprobación antes de que firme, no después.
Vivir aquí
Cómo es realmente la vida en Manilva
Manilva es realmente tres núcleos bajo un mismo nombre. El pueblo de Manilva es la localidad vinícola del interior y la sede del ayuntamiento. San Luis de Sabinillas es la localidad costera que creció rápidamente tras el desarrollo de Punta Almina en la década de 1980. Puerto de la Duquesa es el desarrollo del puerto deportivo y del golf, junto a la aldea más pequeña de Castillo de la Duquesa. Cuál le conviene depende de si desea un estilo de vida ligado al puerto deportivo, una auténtica localidad española activa o un pueblo del interior.El comprador habitual de esta zona busca una buena relación calidad-precio. No puede permitirse Marbella, Estepona o Sotogrande, pero desea un acceso similar a la costa o al puerto deportivo. Puerto de la Duquesa cuenta con una próspera comunidad de residentes extranjeros, principalmente británicos, y numerosos pubs frecuentados por extranjeros. Sabinillas no pretende ser un complejo turístico. Es un lugar donde conoce por su nombre al dueño del bar y al pescadero.
Manilva es uno de los pocos municipios de la Costa del Sol con una verdadera identidad vinícola promocionada. Cuenta con uvas moscatel, varias bodegas en activo, un centro de interpretación del vino, una ruta oficial del vino y la Fiesta de la Vendimia anual durante la primera semana de septiembre.La principal desventaja es su ubicación. Manilva es el municipio situado más al oeste y más alejado del aeropuerto de Málaga entre las localidades conocidas de la Costa del Sol. No tiene estación de tren propia. El aeropuerto de Gibraltar está más cerca, pero su red de rutas es mucho más reducida. Esto supone un coste real frente al menor precio de compra, no un problema resuelto. La población registrada, de unos 18.000 habitantes, casi se triplica en verano con los propietarios de segundas residencias y los turistas.
La costa
El propio sitio web de turismo de Manilva menciona unas once playas a lo largo de su costa. Una fuente de una agencia denomina a la Playa de la Colonia playa con bandera azul. Sin embargo, la categoría de bandera azul se concede cada año, por lo que debe consultar la lista vigente antes de confiar en ella.Playas de Manilva
Playa de SabinillasUno de los tramos más largos de esta costa, muy popular entre las familias, junto al paseo marítimo de Sabinillas.Playa de la ColoniaSe extiende durante kilómetros y cuenta con zona de juegos infantil, duchas y un chiringuito.Playa de la DuquesaJunto al puerto deportivo, es la playa más resguardada de las que rodean el puerto.Playa AnchaCerca del puerto, es una de las varias playas con nombre propio que rodean Puerto de la Duquesa.Playa de las GaviotasAl oeste del puerto deportivo, en el tramo más tranquilo hacia Sabinillas.Playa del CastilloJunto a la aldea de Castillo de la Duquesa y su castillo histórico.Playa Los TorosMás al oeste, en el tramo de costa más agreste.Playa Punta ChulleraEl extremo occidental del municipio, cerca de la zona de obra nueva de Chullera.1 / 8
El valle del golf
La Duquesa Golf and Country Club es el único campo situado realmente dentro de Manilva. Estepona y Sotogrande añaden varios más, a poca distancia en coche.Golf en Manilva
La Duquesa Golf and Country ClubManilva. 18 hoyos diseñados por Robert Trent Jones, en lo alto de una colina con vistas al mar y a la montaña y un recorrido realmente exigente.Estepona Golf y El Paraiso Golf ClubEstepona. El Paraiso fue diseñado por Gary Player. Ambos están a poca distancia en coche de Puerto de la Duquesa.Valle Romano GolfEstepona. Un campo de campeonato de 18 hoyos.Real Club Valderrama y San Roque ClubSotogrande. Dos de los campos más famosos de la costa, a poca distancia en coche hacia el oeste.1 / 4
Comer fuera
Gastronomía en Manilva
El puerto deportivo de Puerto de la Duquesa cuenta con más de una docena de restaurantes que sirven comida española e internacional a precios razonables. Entre los establecimientos con nombre propio se encuentran Victor's Grill, una parrilla especializada en carnes, Parapiros, una pizzería italiana, y La Traviata. También hay muchos pubs frecuentados por residentes extranjeros que retransmiten deportes durante todo el día.Sabinillas tiene su propia reputación por el marisco, a lo largo del paseo marítimo y no en el puerto deportivo. Los bares de pescado y marisco de toda la vida conviven con nuevas cafeterías con terraza que han abierto a medida que ha crecido el municipio.Dos mercados semanales contribuyen a la cultura gastronómica local. Los viernes por la mañana hay un mercado de productos frescos en la Zona de la Noria y los domingos, un mercadillo en el recinto de la Feria, que se celebra desde 1990. En el interior, la identidad gastronómica del pueblo gira en torno a sus viñedos más que a los restaurantes. Cuenta con bodegas en funcionamiento, una ruta del vino y la Fiesta de la Vendimia cada septiembre.
- Skina2 estrellas
- Nintai1 estrella
- Messina1 estrella
- El Lago1 estrella
- Back1 estrella
Para familias
Colegios en Manilva
Aloha CollegePlan de estudios británico, de Early Years a IGCSE, y después IB o A LevelsNueva Andalucia, Marbella. Más de 50 nacionalidades. Un desplazamiento diario realista desde Manilva.
Sotogrande International SchoolPrograma completo del IB, de Early Years al DiplomaMás de 1.300 estudiantes y más de 80 nacionalidades. En el complejo vecino de Sotogrande, justo al otro lado del límite provincial de Cadiz.
ManilvaSalud
Sanidad en Manilva
Hospital de referencia más cercanoNo confirmado específicamente para ManilvaEl corredor más amplio cuenta con el Hospital Costa del Sol de Marbella y el nuevo Hospital de Alta Resolucion de Estepona. Nuestra investigación no confirmó cuál de los dos es el hospital público de referencia oficial de Manilva. Consúltenos antes de confiar en cualquiera de ellos para un traslado en el que la atención sanitaria sea un factor sensible.
Acceso
Cómo llegar a Manilva y moverse
Desde aeropuerto de MálagaUnos 60 minutosAproximadamente 94 km por carretera. Una calculadora de distancia en línea recta ofrece una cifra menor, pero esa no es la distancia real por carretera.
Desde el aeropuerto de Gibraltar25 a 30 minutosA unos 26,6 km, es el aeropuerto más cercano, pero su red de rutas es mucho menor que la de Malaga y está orientada principalmente al Reino Unido.
En trenNo hay estación en ManilvaTampoco cuenta con un aeropuerto propio de alcance local e internacional.
Día a díaNecesita cocheLa vida diaria y los traslados al aeropuerto dependen por completo del coche.
Lo que debe saber
Ventajas y desventajas de Manilva, sin rodeos
Ventajas
- La zona de auténtica buena relación calidad-precio de la Costa del Sol occidental, con apartamentos todavía disponibles desde unos 130.000 EUR.
- Un auténtico estilo de vida de marina y golf en Puerto de la Duquesa, con precios muy inferiores a los de propiedades equivalentes más arriba en la costa.
- Una identidad vinícola y vitivinícola distintiva que la mayor parte de esta costa no posee, con una ruta del vino activa y un festival anual de la vendimia.
- Una población muy internacional y ya integrada: 93 nacionalidades y cerca de un 40 por ciento de residentes extranjeros.
- Sabinillas todavía parece una localidad española activa, sin demasiado turismo. Esto es cada vez más raro cuanto más se acerca uno a Marbella.
- Cerca del aeropuerto de Gibraltar para compradores vinculados al Reino Unido, a 25 o 30 minutos.
Desventajas
- La localidad más occidental y la más alejada del aeropuerto de Malaga entre las localidades conocidas de la Costa del Sol, a unos 60 minutos en coche.
- No hay estación de tren ni aeropuerto propio de escala internacional, por lo que necesitará un coche para todo.
- No hay ningún colegio internacional dentro de la localidad. Las opciones más cercanas requieren desplazarse a diario.
- No hay ningún centro de salud público ni hospital confirmado dentro de la propia Manilva.
- La condición de Bandera Azul de las playas de aquí debe comprobarse de nuevo cada temporada, no darse por válida automáticamente.
- Los datos públicos de precios de Manilva están menos disponibles que los de las localidades más grandes de esta costa. Solo encontramos un índice de precios y un índice de alquileres.
Siga comparando
Zonas similares de la costa
CasaresAl lado, igualmente tranquila y con precios similares, además de su propio pueblo en lo alto de una colina.Consulte la guía
EsteponaA poca distancia en coche hacia el este, con un auténtico centro urbano y precios algo superiores a los de aquí.Consulte la guía
SotograndeEl otro extremo de este mismo rincón de la costa: polo, marina y precios muchas veces más altos.Consulte la guíaProfundice
Enlaces útiles sobre Manilva
Antes de decidir
Preguntas frecuentes sobre Manilva
¿Ofrece Manilva una buena relación calidad-precio en comparación con el resto de la costa?
Sí. Los apartamentos de entrada desde unos 130.000 EUR tienen un precio muy inferior al de Marbella, Estepona o Sotogrande para acceder realmente a la costa y a una marina.¿Puedo alquilar mi propiedad de Manilva por periodos cortos?
Sí, conforme a las mismas normas aplicables en toda Andalucía que en el resto de la costa: un número de registro, además de una posible votación de los propietarios por 3/5 para restringir el alquiler en un edificio de apartamentos desde abril de 2025. Compruebe el edificio concreto antes de comprar si los ingresos por alquiler son importantes para usted.¿En qué zona de Manilva debería comprar?
Depende de lo que busque. Puerto de la Duquesa es adecuado para un estilo de vida de marina y golf. Sabinillas ofrece una auténtica localidad española activa. Manilva pueblo es apropiado para compradores que buscan la identidad vitivinícola del interior.¿Tiene Manilva un colegio internacional?
No, no dentro de la propia localidad. Las opciones más cercanas son Aloha College, en Marbella, y Sotogrande International School, y ambas requieren realmente desplazarse a diario.¿Qué aeropuerto debería utilizar para Manilva?
Gibraltar está más cerca, a unos 25 o 30 minutos, pero tiene muchas menos rutas. Malaga, a unos 60 minutos, sigue siendo la puerta de entrada práctica para la mayoría de los compradores checos y polacos.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolActualizado 2026-08
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