Socios
Mencionamos cuatro organizaciones y, antes que nada, la regla que las rige: no recibimos honorarios de recomendación ni ninguna otra recompensa por recomendar a nadie, y usted puede aportar en cualquier momento su propio abogado, intermediario hipotecario o inspector. Una recomendación aquí significa que trabajamos personalmente con estas personas, ni más ni menos.
La regla que se aplica a todos ellos
Los honorarios de recomendación son habituales en este sector y no siempre se revelan. Por eso esta página comienza con la regla y no con los nombres: una lista de socios solo merece la pena leerse cuando sabe qué obtiene quien recomienda.Algunas cosas las gestionamos directamente y, para otras, contamos con especialistas de confianza. Cuando se necesita un abogado, un arquitecto o un asesor fiscal, le ponemos en contacto con alguien con quien trabajamos personalmente. Seguimos siendo su contacto principal y nos aseguramos de que todo quede coordinado.
- Sin honorarios de recomendaciónNo recibimos comisión ni ninguna otra recompensa del bufete, y lo mismo se aplica a los demás especialistas con los que le ponemos en contacto. Si eso cambiara alguna vez, esta página lo indicaría antes de que usted se reuniera con ellos.
- Siempre puede aportar los suyosSu propio abogado, su propio intermediario hipotecario y su propio inspector. La recomendación es una opción predeterminada, no una condición para trabajar con nosotros.
- Sin exclusividad en ningún sentidoNinguna de estas organizaciones trabaja exclusivamente con nosotros y tampoco estamos obligados a utilizar solo sus servicios. Nadie ha comprado un puesto en esta lista.
- Una recomendación no es una garantíaSignifica que trabajamos personalmente con estas personas y que hemos tenido buenas experiencias. No nos hace responsables de su trabajo profesional ni elimina su derecho a comprobar sus credenciales.
A quién mencionamos
Dos de las cuatro son empresas con las que trataría directamente durante una compra. Las otras dos son las redes profesionales a través de las cuales la costa comparte sus anuncios, lo que nos permite buscar en todo el mercado en lugar de limitarnos a nuestra propia cartera.
| Socio | Qué hacen | Cómo trabajamos con ellos |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Un despacho de abogados español independiente que opera en la Costa del Sol. Comprueba la titularidad, las cargas, las deudas, la legalidad del edificio y las condiciones de la compra, obtiene el NIE y prepara la transmisión. | Nuestra recomendación habitual para la diligencia debida jurídica. El abogado le representa a usted, no a Arevont ni al vendedor, y usted trata con un abogado local que conoce a las autoridades locales y el Registro de la Propiedad. No cobramos ninguna comisión por la recomendación y puede elegir a su propio abogado en cualquier momento. |
| Fluent Finance Abroad | Un intermediario hipotecario especializado en conceder financiación a no residentes. Evalúa su situación y le presenta opciones de financiación concretas. | Solo es relevante si financia la compra con una hipoteca. También puede utilizar su propio intermediario hipotecario. |
| Vivienda de segunda mano online | Una red profesional y MLS que cubre tanto viviendas de segunda mano como obra nueva. | Una de las dos redes que utilizan las agencias locales para compartir anuncios entre ellas. Forma parte de la manera en que vemos la oferta, pero no es una empresa con la que usted vaya a tratar. |
| Inmobalia | Una MLS de la Costa del Sol con anuncios compartidos entre agencias locales e información actualizada sobre proyectos de promotores. | La segunda de las dos redes. Junto con el contacto directo con promotores y agencias individuales, permite que podamos trabajar con una propiedad aunque no aparezca en nuestro propio sitio web. |
¿Tengo que utilizar Malaga Solicitors?No. Son nuestra recomendación habitual y usted puede traer a su propio abogado en cualquier momento, incluido uno de su país de origen que trabaje con un colega español. Lo que desaconsejaríamos es completar la compra sin un abogado independiente o utilizar uno presentado por la parte vendedora.
Qué significa una recomendación nuestra y qué no significa
La palabra «socio» se utiliza de forma muy amplia y sin contraprestación en este sector, por lo que conviene precisar qué afirmaciones se hacen en esta página y cuáles no.
Qué significa estoQué no significa esto
- Trabajamos con ellos
- No significa que estén certificados, respaldados o supervisados por nosotros. Son profesionales y empresas independientes, responsables de su propio trabajo.
- Los coordinamos para usted
- No significa que realicemos su trabajo. No somos abogados, asesores fiscales, tasadores ni arquitectos, y no asumimos la responsabilidad profesional asociada a esas funciones.
- No cobramos por recomendarles
- No significa que el servicio en sí sea gratuito. El despacho de abogados le cobra sus propios honorarios y el intermediario hipotecario recibe su remuneración de la forma habitual en este sector.
- El abogado es independiente
- No significa que el abogado sea neutral. Le representa a usted, que es precisamente el objetivo, y su consejo bien podría ser que renuncie a una compra que le hayamos presentado.
El resto de la red no se menciona aquí
Además de los cuatro anteriores, trabajamos con inspectores técnicos, arquitectos, especialistas en snagging, un diseñador de interiores, profesionales de distintos oficios, contactos de seguros y suministros, y un asesor fiscal. Ninguno de ellos aparece mencionado en esta página: varios son personas particulares y no empresas, y no deberían tener sus nombres en un sitio web que no controlan. Le comunicamos personalmente el nombre de cada uno en el momento en que interviene en su compra.La gestión, la limpieza y el alquiler de corta duración no son socios en absoluto. Nos ocupamos de estas tareas nosotros mismos en lugar de subcontratarlas, por eso no aparecen en esta página y sí en las páginas de servicios.Y una advertencia aplicable a cualquier lista como esta, incluida la nuestra. Conviene comprobar cualquier recomendación. Busque información sobre la empresa, pregúntele directamente cuánto cobra y si paga a alguien por la presentación. Si la respuesta que le hemos dado aquí y la que le da la empresa son diferentes, queremos saberlo.
Preguntas frecuentes
- ¿Le pagan por estas recomendaciones?
- No. Ni el despacho de abogados ni las demás empresas. Nuestros honorarios proceden de la comisión que el vendedor ya ha acordado con su propia agencia, y no recibimos nada más de ninguna otra parte de la transacción.
- ¿Cuánto cobra el abogado?
- Una empresa española suele cobrar alrededor del uno por ciento del precio de compra, incluido el IVA, por una compra, y usted le paga directamente. Pídale que confirme el importe correspondiente a su operación antes de contratar sus servicios.
- ¿Puedo utilizar en su lugar a mi propio abogado de mi país?
- Puede hacerlo, y algunos clientes lo hacen, normalmente con un colega español que se ocupa de las partes que requieren experiencia local. Lo importante es que esa persona sea independiente de la parte vendedora y conozca el Registro de la Propiedad español y las autoridades locales.
- ¿Por qué menciona las dos redes MLS?
- Porque «buscamos en todo el mercado» es una afirmación, y nombrar el mecanismo la convierte en algo que un lector escéptico puede comprobar por sí mismo. Las redes son la forma en que las agencias de esta costa comparten sus anuncios, por lo que la misma propiedad aparece en varias de ellas al mismo precio.
