¿Cuánto cuesta la transferencia y la conexión?

Publicamos unos 600 € en nuestras tablas de costes de compra para el cambio de titularidad y la conexión de suministros, la misma cifra para una obra nueva y una vivienda de segunda mano. En el caso de la distribuidora, es posible que no se cobre el cambio de titularidad de un suministro eléctrico existente, y lo mismo sucede con el agua, aparte de actualizar el depósito. Por tanto, en una vivienda de segunda mano, esos 600 € corresponden principalmente a depósitos y gestión administrativa, no a una tarifa por el cambio de titularidad.

¿Cuánto tarda una instalación de internet y hay fibra disponible?

La cobertura de fibra en España es alta y la red de cobre se apagó por completo en 2025, por lo que en la costa la fibra es la opción fija habitual, no una opción premium. La instalación requiere una cita con un técnico y, según nuestra propia experiencia, tarda entre un par de días y unos diez. En una urbanización recién terminada, es posible que la línea aún no llegue a la calle, y en ese caso no existe una estimación útil.

En una vivienda de segunda mano, ¿se transfieren los suministros o se abre un contrato nuevo?

Se transfieren. La normativa establece explícitamente que un titular con el título adecuado cambia el contrato existente a su nombre sin más trámites, y que no puede tratarse como una baja seguida de una nueva conexión. Esto es importante porque una baja y una nueva conexión es la opción cara y lenta.

¿Quién llama al proveedor si algo se estropea mientras estoy en Chequia?

Si es una avería de la red, el proveedor o el distribuidor. Si está dentro de la propiedad, un electricista o un fontanero. Puede llamarnos en cualquiera de los dos casos y le diremos cuál es y a quién debe llamar. Si prefiere no mantener esa conversación, la gestión de la propiedad es un servicio de pago e incluye la contratación de un profesional.

¿Qué pagaré cada año?

IBI, gastos de comunidad, basura, seguro, energía y agua, y, como no residente, también una obligación tributaria en España. Energía y agua es la única partida que publicamos mensualmente, entre 100 y 300 € y a veces más, porque funciona de forma distinta al resto.

¿Puede el abogado encargarse de todo o tengo que gestionar algo personalmente?

La electricidad y el agua, sí, como parte del trabajo estándar posterior a la escrituración. Internet es el único caso en el que normalmente alguien acaba eligiendo un paquete y estando presente durante la instalación, y si eso resulta difícil desde Chequia, merece la pena decirlo pronto en lugar de descubrirlo durante la primera semana.

Services

Cambiar los contratos de suministros en España después de comprar una propiedad

Firmar ante el notario no es el final del trabajo. La propiedad todavía tiene que entregarse y quedar lista para su uso, lo que implica que la electricidad, el agua y el internet estén a su nombre y se paguen mediante domiciliación bancaria desde una cuenta española. Su abogado realiza esos cambios como parte habitual del trabajo posterior a la escrituración, por lo que en la mayoría de las compras ya están pagados. Nosotros nos aseguramos de que se haga durante los primeros días, en lugar de durante los primeros meses, y seguimos siendo la persona a la que usted llama cuando algo sale mal tres años después.

Quién realiza realmente el cambio

Nosotros no cambiamos el titular de su electricidad. Lo hace su abogado independiente, como parte del trabajo posterior a la escrituración que ya se le está pagando, y en la mayoría de las compras ahí termina todo. Lo decimos claramente porque la alternativa sería venderle un servicio que usted ya ha comprado.La razón por la que esta página existe de todos modos es que intervienen cuatro organizaciones diferentes y ninguna habla con las demás. Saber cuál es responsable de cada problema es la diferencia entre una llamada telefónica y una quincena.

Qué debe suceder	Quién lo hace	Qué significa para usted
Los primeros días tras recibir las llaves
Electricidad a su nombre	El abogado, con la compañía suministradora	En una vivienda de segunda mano, se trata de un cambio de titular del contrato existente. En una obra nueva sin suministro todavía, se trata de una primera conexión, que es un trabajo diferente, con un precio distinto y un plazo diferente.
Agua a su nombre	El abogado, con la compañía municipal de aguas	La compañía depende del municipio. No hay un único proveedor para toda la costa, y eso es lo primero que hay que determinar, no dar por supuesto.
Internet instalado	Usted, o el abogado si se lo pide	Es el único de los tres que tiene un tiempo de espera real y el único que puede no existir todavía en una urbanización recién terminada.
Los recibos domiciliados	El abogado, contra su cuenta española	Pida que todos los suministros se domicilien desde el primer día. Una factura impagada puede provocar una desconexión, y restablecer el suministro desde otro país es lento y desagradable.
IBI a su nombre en el ayuntamiento	El abogado, con el ayuntamiento y el catastro	El impuesto anual sobre la propiedad sigue a la propiedad, por lo que una factura emitida al propietario anterior no se convierte en un problema ajeno simplemente porque ahora usted sea el propietario del apartamento. El cambio de titular se presenta en el ayuntamiento, el registro catastral se actualiza a su nombre y el pago se domicilia desde su cuenta española. Haga las tres gestiones a la vez. Un IBI impagado de una propiedad que nadie visita es la forma más habitual de que un recargo se acumule discretamente en un apartamento propiedad de checos aquí.
Avisar a la comunidad de que es dueño del piso	El abogado, con el administrador	Hay que comunicar al administrador quién es el nuevo propietario, dónde puede localizarle y de qué cuenta se cobra la cuota. Es la misma gestión de la primera semana que la de los suministros y se olvida porque nadie envía una factura por hacerla. Sin ella, las notificaciones, las fechas de las reuniones y el primer requerimiento se envían a una dirección que ya no corresponde a nadie, y la primera noticia que tendrá de una derrama será una deuda.
Facturado por separado, por otra entidad
La tasa de basuras	El ayuntamiento	No la cobra ninguna compañía de suministros, por lo que llega por separado y sorprende a muchas personas. La publicamos con un coste de entre 80 y 200 € al año.
Agua, luz y mantenimiento de las zonas comunes	La comunidad de propietarios	Está incluida en la cuota de la comunidad, no en su factura. La piscina, los jardines, el ascensor y la iluminación de los pasillos se pagan colectivamente y tienen su propio apartado.
Más adelante, cuando algo cambie
Un suministro que deja de funcionar	El proveedor, o un electricista o fontanero	Una avería en la red es responsabilidad de la distribuidora. Una avería dentro de la vivienda es responsabilidad suya y requiere un profesional que realmente se presente.
Revisar la potencia contratada	Usted, con la comercializadora. Nosotros le decimos cuándo merece la pena hacerlo.	La parte fija de una factura española de electricidad se cobra por cada kilovatio de potencia contratada, por lo que una segunda residencia que mantiene el nivel de potencia que necesitaba una familia que vivía allí todo el año paga cada mes por una capacidad que nadie utiliza. Reducirla es una solicitud a la comercializadora, no un trabajo de obra. Esta es la respuesta directa a los costes de una vivienda vacía que explicamos más abajo en esta página, y merece la pena revisarlo una vez en lugar de no hacerlo nunca.
Saber a quién llamar	Arevont	Esta sección cubre todo el servicio. Cuando algo cambie más adelante o surja un problema, le ayudamos a averiguar a quién acudir y, si no lo sabemos, normalmente sabremos quién puede ayudarle. Sigue siendo gratuito.

El seguro aparece junto a estos trámites en la misma lista de gestiones de la primera semana, pero es un servicio independiente con su propia página, porque implica una decisión y una búsqueda distintas.

Seguro del inmueble

¿Quién cambia los contratos de electricidad y agua después de la escrituración?El abogado, como norma general. Forma parte de la administración posterior a la escrituración que gestiona junto con las obligaciones fiscales y está incluido en el trabajo que usted ya está pagando. Seguimos siendo su contacto aquí, en la costa, para que, cuando algo cambie más adelante o surja un problema, sepa a quién preguntar.

¿Necesito una cuenta bancaria española para los suministros?En la práctica, sí. Necesitará una cuenta española para la electricidad, el agua, los gastos de comunidad y cualquier hipoteca, porque todos se pagan de esa manera. Este asunto tiene su propia página, en lugar de un párrafo aquí.

Tres suministros, tres gestiones completamente distintas y, a veces, una cuarta

Los compradores extranjeros esperan razonablemente tener que hacer un solo trámite. Son tres, y el tercero es el único que puede retrasarle.

Electricidad: una comercializadora nacional, un contrato nacionalLas comercializadoras son empresas nacionales conocidas y cada una tiene sus propias tarifas. En un suministro existente, la gestión consiste en cambiar el titular del contrato que ya existe, y su abogado puede organizarlo. Lo que determina la factura mensual tanto como su consumo es la potencia contratada, que se cobra tanto si la utiliza como si no.
Agua: municipal y dependiente del ayuntamientoEl agua la suministra una empresa municipal o una concesionaria, y cuál sea depende del municipio. En esta costa puede tratarse de una empresa pública, una mixta o un operador privado en pocos kilómetros, por lo que la respuesta honesta a la pregunta «¿quién es mi compañía de agua?» es que depende de la dirección.
Internet: el único que tiene lista de esperaLa electricidad y el agua casi siempre están físicamente disponibles. Puede que no haya línea fija. La cobertura de fibra en España es alta y el cobre se ha apagado por completo, por lo que, en la costa, la fibra no es una mejora, sino la única opción fija. La instalación sigue requiriendo una cita con un técnico y, según nuestra propia experiencia, tarda entre un par de días y unos diez.
Gas: a veces no hay y conviene saber cuál es el casoMuchas viviendas de esta costa no tienen gas y funcionan completamente con electricidad, lo que supone un contrato menos del que preocuparse. Cuando sí hay gas, llega de una de estas tres maneras, y no implican la misma gestión. Una bombona de butano, que se compra y se cambia en lugar de contratarse, por lo que no hay nada que transferir. Un suministro comunitario para el edificio, que se factura a través de la comunidad y no a usted. O un suministro canalizado o mediante depósito, con contrato propio, que requiere un cambio de titular igual que la electricidad y, en el caso de un depósito, también hay que saber quién es su propietario y quién lo inspecciona. Determine en cuál de las cuatro situaciones se encuentra antes de la escrituración, porque «hay gas» y «hay un contrato de gas» son afirmaciones distintas.
Y dos cosas que no son suministros en absolutoLa tasa de residuos es un impuesto municipal y llega por separado. El agua, la iluminación y el mantenimiento de las zonas comunes se cobran mediante los gastos de comunidad. Ninguno aparece en una factura de suministro, y confundirlos es la razón por la que algunas personas creen que falta una factura.

¿Forma parte la tasa de residuos de mis suministros?No. La recogida de residuos la cobra el ayuntamiento, no una empresa de suministros. La incluimos por separado en nuestra tabla anual de gastos corrientes, con un importe de 80 a 200 € al año, frente a los 100 a 300 € mensuales de energía y agua.

Una transferencia y una nueva conexión no son lo mismo

Una línea de nuestras tablas publicadas de costes de compra dice "transferencia y conexión de suministros" y le asigna unos 600 €, la misma cifra tanto para una obra nueva como para una vivienda de segunda mano. Esa única línea oculta dos trabajos completamente diferentes, y conviene entender la diferencia antes de planificar las primeras semanas.Lo que sigue es lo que publican la normativa y los operadores de red, no lo que repiten las páginas comparadoras. Cuando no hay nada publicado, lo indicamos.

Lo que asume el compradorLo que publican realmente las fuentes

Poner la electricidad a mi nombre cuesta dinero: La distribuidora no puede cobrar por ello. La normativa española sobre el suministro eléctrico, que entró en vigor en febrero de 2026, establece expresamente que no puede cobrarse ninguna cantidad por emitir los nuevos contratos derivados de un cambio de titular, y lo mismo se aplica a la comercializadora cuando se trata de una tarifa regulada. Endesa dice lo mismo en su propia página: el trámite es totalmente gratuito.
Cortan el suministro y lo vuelven a conectar a mi nombre: No deben hacerlo. La misma normativa establece que un titular con título legítimo, y una escritura de compraventa es un título legítimo, formaliza el cambio del contrato existente a su nombre sin más trámites, y que en ningún caso puede tratarse como una baja seguida de una nueva conexión. Si alguien propone desconectar un suministro que ya funciona y realizar una conexión nueva, debe hablarlo con su abogado.
En una vivienda antigua exigirán un nuevo certificado eléctrico: Esta es la afirmación más repetida sobre el tema, pero la normativa la contradice. Para un cambio de titular de un contrato de baja tensión de más de veinte años, cuando las condiciones técnicas y la modalidad tarifaria no han cambiado, la distribuidora no puede exigir un nuevo certificado de instalación ni una inspección. Tampoco puede exigir ningún pago por adelantado.
Una obra nueva es lo mismo, pero más nueva: Es justo lo contrario. Cuando nunca ha existido un suministro, la vivienda necesita una primera conexión: un certificado de instalación eléctrica, la documentación de ocupación, la referencia catastral y el pago de los derechos de extensión de red, publicados por la distribuidora local a 17,37 € por kW. El propio número de conexión, el CUPS, lo emite la distribuidora una vez terminadas sus obras, por lo que no es algo que usted pueda aportar por adelantado.
Y eso también tarda unos días: La propia guía de la distribuidora indica plazos de respuesta inferiores a tres semanas para la potencia doméstica habitual y plazos de ejecución de cuatro a ocho semanas, según lo que haya que construir. Después dice claramente lo que todo el mundo omite: obtener las licencias y permisos necesarios puede tardar de tres a seis meses, y ese plazo queda fuera de los tiempos indicados. En una urbanización completamente nueva, planifique teniendo esto en cuenta, no pensando en cuatro semanas.
El agua funciona igual que la electricidad: En cuanto a la parte gratuita, sí. La normativa andaluza permite al titular solicitar el cambio de titular del mismo contrato acreditando su identidad y su derecho a ocupar la vivienda, y establece que la suministradora no puede cobrar nada por ello, salvo la actualización del depósito. Un contrato de agua realmente nuevo es distinto: incluye un coste de contratación fijado mediante una fórmula basada en el tamaño del contador, además de los derechos de conexión. La misma distinción que en la electricidad y la misma razón para saber en cuál de las dos situaciones se encuentra.
Así que tampoco cuesta nada poner el agua a mi nombre: Casi. El cambio en sí es gratuito, pero el proveedor puede actualizar el depósito, la fianza, y al cambiar el titular se trata de un pago real que sale de su cuenta durante las primeras semanas. Es un depósito y no un cargo, por lo que se devuelve cuando finalmente se cierra el contrato, y el importe lo fija la tarifa aprobada por cada compañía de agua, no una tarifa nacional. Pregunte cuánto corresponde en su municipio en lugar de dar por hecho que es nada, porque es la única partida de todo este proceso que sorprende a quienes recibieron la información de que el cambio era gratuito.
Entonces, ¿cuánto tarda el cambio?: Nadie publica un plazo máximo. La normativa no establece ninguno para un cambio de titular y ningún proveedor que podamos citar ofrece uno. Ese «siete a diez días» que encontrará en internet procede siempre de una web comparadora, por eso no aparece en esta página. Lo que podemos decir es que se mide en días, no en meses, y que depende de que el suministro tenga un historial limpio.

La consecuencia práctica es una única pregunta que debe resolver antes de planificar nada: ¿ya existe un suministro operativo en esta dirección? En una vivienda de segunda mano casi siempre lo hay, la transferencia es gratuita por parte del distribuidor y el trabajo consiste en tramitar documentación. En una obra nueva no lo hay, alguien tiene que pagar para llevarlo hasta allí y las licencias son lo que determina la fecha.

Coordinar la entrega

Fuentes

¿Qué cambia en una obra nueva?Todo lo relacionado con la electricidad. Una vivienda de segunda mano tiene un suministro operativo y la transferencia es gratuita por parte del distribuidor. Una obra nueva puede no tener ningún suministro, lo que implica una primera conexión: un certificado de instalación, la documentación de ocupación y un cargo por la ampliación de la red. Las licencias necesarias pueden tardar meses, por lo que el calendario depende del promotor y del abogado, no de usted.

Lo que paga cuando nadie está allí

Esto es lo que menos se suele explicar a los compradores extranjeros, y no se trata de una cantidad pequeña. Una propiedad aquí soporta gastos fijos que se generan tanto si hay alguien en ella como si no, y en el caso de un apartamento utilizado unas pocas semanas al año pueden representar la mayor parte del coste de los suministros anuales.Nuestro rango publicado para energía y agua es de 100 a 300 € al mes y, a veces, más, y es la única partida de nuestra tabla de costes anuales expresada por meses en lugar de por años. Una parte corresponde al consumo. El resto se detalla a continuación.

Lo que sigue funcionando	De dónde procede	De qué depende
El término fijo de la electricidad	Cobrado por kilovatio de potencia contratada	Usted paga por la potencia que tiene disponible, no por la potencia que utiliza. El regulador energético español lo afirma claramente. También es la única variable que una segunda vivienda vacía puede ajustar: una potencia contratada demasiado alta supone dinero que sale cada mes sin motivo.
El alquiler del contador	Una partida separada en cada factura de electricidad	El regulador lo incluye como uno de los cinco componentes de la factura, junto con la energía, los costes regulados, el margen del comercializador y los impuestos. Es pequeño y permanente, y no le importa si la vivienda está ocupada.
Los impuestos de la electricidad	IVA e impuesto especial sobre la electricidad	Ambos son porcentajes de la factura y ambos cambiaron durante 2026, por lo que cualquier cifra debe incluir una fecha. En junio de 2026, el IVA de la electricidad es del 21 % y el impuesto especial sobre la electricidad es del 5,1 %. Consulte los tipos actuales en lugar de dar estos por supuestos.
El término fijo del agua	La cuota de servicio en la normativa andaluza del agua	Se define como el importe que los usuarios pagan periódicamente por tener el suministro disponible, utilicen o no el servicio. Lo determina la normativa, no la decisión de un proveedor, por lo que aquí no es posible cambiar de proveedor: solo hay uno.
Los gastos de comunidad	La comunidad de propietarios	No es un suministro, pero funciona de la misma manera. La piscina, los jardines y el ascensor se pagan mensualmente, independientemente de que usted se haya bañado en ella. Publicamos cifras de entre 900 y 6.000 € al año, y esta suele ser la mayor diferencia entre dos apartamentos del mismo precio.

Una obra nueva ofrece aquí una ventaja que los folletos suelen minimizar. Las mejores clases energéticas implican un menor consumo y facturas más bajas, mientras que una vivienda de segunda mano de una década más antigua implica lo contrario. Es uno de los pocos costes corrientes que usted elige en el momento de la compra, en lugar de gestionarlo después.Y una vivienda que permanece vacía durante meses necesita que alguien entre en ella: que la ventile, compruebe si hay humedad y sea una persona de contacto a la que la comunidad pueda localizar. Es un servicio independiente de pago y no es obligatorio, pero en esta página se explica por qué existe.

Costes anuales de propiedad

¿Pago algo cuando la vivienda está vacía?Sí, y es el punto que más pasan por alto los compradores extranjeros. Tanto la electricidad como el agua tienen cargos fijos que se aplican independientemente del consumo, y la cuota de la comunidad se aplica independientemente de todo lo demás. El rango publicado de 100 a 300 € al mes para energía y agua incluye el consumo más esos cargos fijos.

Qué debe existir antes de que sea posible hacer un cambio

Nada de esto puede empezar el día que usted recoge las llaves, a menos que ya estén resueltas tres cuestiones. Son las mismas tres en todos los casos y explican por qué la documentación previa de la compra no es un mero trámite.

Su NIESu número de identificación español. Se incluye en el contrato de suministro igual que en la escritura. El abogado lo presenta junto con la diligencia debida legal, no después, precisamente para que nada quede pendiente de este documento.
Una cuenta bancaria españolaNecesitará una cuenta bancaria española para la electricidad, el agua, los gastos de comunidad y cualquier hipoteca. Las compañías suministradoras esperan recibir los pagos mediante domiciliación bancaria en una cuenta local, y configurar así todos los suministros desde el primer día es la mejor protección contra una desconexión de la que se entere a dos mil kilómetros de distancia.
El número CUPS de la viviendaLa referencia única del punto de suministro de esa dirección. En una vivienda de segunda mano aparece en la factura del vendedor e identifica exactamente el contador que se está transfiriendo. En una obra nueva todavía no existe: la distribuidora la emite una vez terminadas sus propias obras.
Y la lectura del contador en la entregaTome las lecturas el día de la entrega de la propiedad, con fotografías, y guárdelas junto con el inventario. Son treinta segundos de trabajo y la única prueba de dónde terminó el consumo de un propietario y comenzó el del siguiente.

Abrir una cuenta bancaria

¿Necesito un NIE y una cuenta española para esto?El NIE sí, y en la práctica la cuenta también. Nuestra propia respuesta en otra parte de la web es que el NIE es necesario para la compra y que la cuenta española resulta muy útil, y los suministros son precisamente donde «muy útil» se convierte en «querrá tenerla».

Lo que debe tener a mano

Su abogado normalmente ya tiene todo esto, porque es la misma documentación que generó la compra. Estos son los tres documentos que necesita cualquier cambio de titular, sea cual sea el suministro. La lista completa, incluido lo que necesita una obra nueva además y lo que solicita la instalación de internet, está en la guía.

Qué se necesita	Quién lo solicita	Cómo suele hacerse
Su NIE y pasaporte o identificación	Cada empresa de suministros, en cada contrato.	El abogado ya tiene ambos desde la compra.
La escritura o el contrato privado de compraventa	La compañía suministradora, como prueba de que tiene derecho a ser titular del contrato.	Un título de propiedad válido es lo que convierte el cambio de titular en una formalidad y no en una negociación.
El número CUPS, de la factura anterior	El proveedor de electricidad o gas, para identificar el contador exacto.	Pida al vendedor una factura reciente durante la entrega. Es más fácil que obtenerla después.

En una vivienda de segunda mano, casi nada de esto le afecta: el abogado trabaja con el expediente de compraventa. Es especialmente importante en una obra nueva, donde los documentos corresponden al promotor y los retrasos dependen de las licencias. Ese es el caso que la guía explica en detalle.

Los seis documentos, paso a paso

Dónde encaja en la compra

La compra completa consta de quince pasos, desde la primera llamada hasta las llaves. Esta página se ocupa del último y comienza en el anterior. Los pasos del uno al trece corresponden a otras páginas.

Pasos 14 y 15 de 15

El notario y las llavesDía de escrituración
La escritura está firmada, el saldo está pagado y la propiedad es suya. Este es también el momento en que cambian de titularidad los contadores, por lo que las lecturas y las fotografías deben hacerse en la misma hora que la entrega de las llaves y no la semana siguiente. Estamos allí ese día para supervisar la entrega.
Ahora sí es suyoDesde el primer día
El abogado completa los trámites posteriores a la escrituración, transfiere los suministros y le ayuda con las obligaciones fiscales anuales. Nosotros seguimos siendo su contacto aquí, en la costa. Al principio nos preguntará por la propiedad. Más adelante puede preguntarnos a qué profesional llamar, dónde acudir al médico o dónde comer, y no hay ningún problema.

Todo el proceso de compra, paso a paso

Hacerlo solo o con nosotros

Los mismos tres suministros, gestionados de dos maneras.

	Por su cuenta	Con Arevont
Tras la escrituración	La función del agente vendedor normalmente termina con la escrituración, y las transferencias pasan a ser problema de otra persona.	Seguimos a su lado después de la entrega de las llaves, y el abogado que gestionó la compra realiza las transferencias como parte del servicio.
El idioma en que ocurre	En español o inglés, con el centro de llamadas de una compañía suministradora y según su horario.	En checo, desde la primera llamada hasta las llaves, con personas que están en esta costa.
Averiguar a quién llamar	Cuatro organizaciones, ninguna de las cuales sabe qué hacen las demás, y ninguna forma de saber cuál se ocupa de su problema.	Un solo número. Si no sabemos la respuesta, normalmente sabremos quién la tiene, y eso seguirá siendo gratuito.
Lo que le cuesta	La transferencia es gratuita para el distribuidor en cualquier caso. Lo que cuesta es su tiempo y su incertidumbre.	Nada más. Como comprador, nunca nos paga, y las transferencias forman parte del trabajo que el abogado ya está realizando.
Tres años después	Una factura que no entiende, de una compañía con la que no sabía que tenía un contrato.	La misma persona a través de la que compró, todavía aquí y todavía contestando al teléfono.

Cómo funciona

De las llaves a un piso en funcionamiento, en orden

No es la historia de un cliente y no la presentamos como tal. Es la secuencia que permite el proceso, ordenada para que pueda ver qué partes son rápidas y en qué momento notaría realmente que nadie estuviera supervisando. Tres pasos, y son los tres que realizamos.

En la notaría, las lecturasLas lecturas de electricidad y agua, fotografiadas ese día junto con los números de los contadores y archivadas con el inventario. Es toda la defensa frente a una reclamación por el consumo de otra persona, y se tarda medio minuto.
Esa misma semana, el cambio de titularEl abogado tramita los cambios de titularidad de la electricidad y el agua a partir del expediente de compraventa: la escritura, su NIE, el CUPS, el número del contador y su IBAN español. En una vivienda de segunda mano con un suministro operativo, la distribuidora no puede cobrar por ello y se trata de papeleo, no de un acontecimiento.
Todos los suministros domiciliados desde el principioNo más tarde, ni cuando llegue la primera factura. Una factura impagada de una propiedad que visita dos veces al año termina en una desconexión, y deshacer una desconexión desde Chequia es la versión más lenta posible de todo este asunto.

En una vivienda de segunda mano, esto supone dos semanas de papeleo que apenas notará. Hay dos elementos al margen de este proceso y ambos tardan más que los cambios de titularidad: internet, cuya disponibilidad en su dirección exacta no es lo mismo que la cobertura en el municipio y para cuya instalación alguien debe estar dentro del piso, y una urbanización completamente nueva, donde nunca ha existido suministro y el calendario depende del promotor y de la distribuidora. Ambos aspectos se explican detalladamente en la guía. En una obra nueva, es la parte de la entrega que más conviene consultar con antelación, y es una de las preguntas que hacemos al promotor antes de que usted se comprometa, no después.

¿Cuánto cuesta?

Comprador0 €Nuestra ayuda y nuestros contactos siguen siendo gratuitos también después de recibir las llaves. Los suministros no son uno de nuestros servicios de pago: esos servicios son la gestión de la propiedad, la limpieza y el alquiler de corta duración, y puede contratarlos o no.
Promotor o vendedor
Obra nueva
2,5 to 6 %
Viviendas de segunda mano
1,5 to 4 %
La comisión ya está incluida en el precio y la paga la parte vendedora, tanto si llega a través de nosotros como si acude directamente.
ArevontNuestra tarifa forma parte de esa comisión y solo se aplica si se produce una compra. Nadie en esta cadena nos paga por una recomendación.

La transferencia propiamente dicha normalmente está incluida en el trabajo del abogado posterior a la escrituración, y sus honorarios aparecen en nuestras tablas publicadas de costes de compra como un uno por ciento del precio. En el extremo del distribuidor, un cambio de titular en un suministro eléctrico existente puede no tener ningún coste, y la normativa andaluza del agua dice lo mismo sobre un cambio de titular del agua, salvo la actualización del depósito.La cantidad que publicamos para este concepto es de unos 600 €, con la descripción "cambio de titularidad y conexión de suministros", y se aplica por el mismo importe tanto a una obra nueva como a una vivienda de segunda mano, independientemente del precio, con las tarifas correspondientes a Andalucía. Considérelo una cifra orientativa para el conjunto de la primera conexión y los depósitos, no como el precio de un cambio de titularidad, porque en una vivienda de segunda mano esta parte es gratuita. ⚠️ Queda por decidir si debería publicarse como dos cifras diferentes, una cuestión abierta para Samuel.El coste corriente es algo distinto de la tarifa y aparece indicado como tal: entre 100 y 300 € al mes, y a veces más, por energía y agua, consumo más los cargos fijos, en un apartamento. Una villa supone un coste mayor, y una piscina o un jardín lo incrementan.El cálculo es orientativo. Los costes exactos varían según la propiedad, el municipio y el proveedor.

Seguirá recibiendo nuestra ayuda habitual y nuestros contactos de forma gratuita.

Sin rodeos

Lo que no hacemos y lo que no podemos prometer

La mayor parte de esto es trabajo del abogado y ya está pagado. No le estamos vendiendo un servicio de transferencia ni realizamos las transferencias. Lo que vendemos, en el sentido de que forma parte de la razón por la que usted nos contrataría, es que alguien comprueba si se ha realizado y alguien responde al teléfono dentro de tres años cuando llega una factura que usted no entiende.Los cargos fijos se aplican tanto si está aquí como si no. Tanto la electricidad como el agua incluyen un componente fijo que debe pagarse independientemente del consumo, y los gastos de comunidad se cobran pase lo que pase. Para una propiedad que se utiliza unas pocas semanas al año, esto representa la mayor parte del coste anual de los suministros y es algo que nadie explica a un comprador checo de una segunda residencia.No le daremos una fecha para nada. La normativa no establece ningún plazo máximo para un cambio de titular, ningún proveedor publica uno y las cifras que circulan por internet proceden de sitios web de comparación, no de nadie que tenga que respetarlas. En una obra nueva, las licencias necesarias para una primera conexión pueden tardar meses, y eso escapa al control de todos, incluido el del promotor.Las normas y las tarifas cambian, y los impuestos eléctricos cambiaron dos veces solo durante 2026. Lo que aparece en esta página es lo que publicaron las fuentes en la fecha que figura junto a ellas. Confirme cualquier aspecto en el que vaya a basarse con su abogado y con el proveedor.

Preguntas frecuentes sobre la transferencia de suministros

¿Cuánto cuesta la transferencia y la conexión?: Publicamos unos 600 € en nuestras tablas de costes de compra para el cambio de titularidad y la conexión de suministros, la misma cifra para una obra nueva y una vivienda de segunda mano. En el caso de la distribuidora, es posible que no se cobre el cambio de titularidad de un suministro eléctrico existente, y lo mismo sucede con el agua, aparte de actualizar el depósito. Por tanto, en una vivienda de segunda mano, esos 600 € corresponden principalmente a depósitos y gestión administrativa, no a una tarifa por el cambio de titularidad.
¿Cuánto tarda una instalación de internet y hay fibra disponible?: La cobertura de fibra en España es alta y la red de cobre se apagó por completo en 2025, por lo que en la costa la fibra es la opción fija habitual, no una opción premium. La instalación requiere una cita con un técnico y, según nuestra propia experiencia, tarda entre un par de días y unos diez. En una urbanización recién terminada, es posible que la línea aún no llegue a la calle, y en ese caso no existe una estimación útil.
En una vivienda de segunda mano, ¿se transfieren los suministros o se abre un contrato nuevo?: Se transfieren. La normativa establece explícitamente que un titular con el título adecuado cambia el contrato existente a su nombre sin más trámites, y que no puede tratarse como una baja seguida de una nueva conexión. Esto es importante porque una baja y una nueva conexión es la opción cara y lenta.
¿Quién llama al proveedor si algo se estropea mientras estoy en Chequia?: Si es una avería de la red, el proveedor o el distribuidor. Si está dentro de la propiedad, un electricista o un fontanero. Puede llamarnos en cualquiera de los dos casos y le diremos cuál es y a quién debe llamar. Si prefiere no mantener esa conversación, la gestión de la propiedad es un servicio de pago e incluye la contratación de un profesional.
¿Qué pagaré cada año?: IBI, gastos de comunidad, basura, seguro, energía y agua, y, como no residente, también una obligación tributaria en España. Energía y agua es la única partida que publicamos mensualmente, entre 100 y 300 € y a veces más, porque funciona de forma distinta al resto.
¿Puede el abogado encargarse de todo o tengo que gestionar algo personalmente?: La electricidad y el agua, sí, como parte del trabajo estándar posterior a la escrituración. Internet es el único caso en el que normalmente alguien acaba eligiendo un paquete y estando presente durante la instalación, y si eso resulta difícil desde Chequia, merece la pena decirlo pronto en lugar de descubrirlo durante la primera semana.

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