Sobre nosotros
Representamos únicamente a compradores, no tenemos propiedades propias y nuestro equipo está en esta costa todo el año. Aquí puede conocer quiénes somos, cómo cobramos y qué puede comprobar usted antes incluso de llamarnos.
Conozca al equipoEl fundador
Arevont fue fundada por Samuel Špreňar. Sus padres crearon una agencia inmobiliaria en esta costa para compradores checos, y él ha participado en sus operaciones desde 2019. Creció dentro de este mercado, no en una oficina de otro país. Dirigió su marketing y trabajó desde dentro en compras reales. Ahí aprendió las partes que un comprador nunca ve: cómo fija un promotor un precio, por qué se vende una vivienda y no la de al lado, y qué se dice de una propiedad cuando el comprador no está presente.
Sus padres mantuvieron el foco en los compradores checos. Samuel vio que el mismo trabajo podía llegar mucho más lejos si se construía para el comprador en lugar de para el vendedor. Eso es Arevont. La misma profundidad, en más idiomas y a una escala mucho mayor.
Samuel ha trabajado en compras en esta costa desde 2019. Alexandra vive aquí desde 2005 y conoce sus municipios como residente, no como visitante. Arevont reúne esa experiencia bajo un mismo nombre, del lado del comprador.
El equipo
No somos un centro de llamadas, ni un equipo rotatorio, ni un formulario que acaba en una bandeja de entrada compartida. Su compra será gestionada por uno de dos agentes identificados por su nombre, según el idioma en el que prefiera trabajar.
Fundador · compradores checos, eslovacos y de habla inglesa
Trabaja en toda la costa. Forma parte de la agencia de sus padres aquí desde 2019 y dirigió su marketing. Conoce este mercado desde dentro: cómo fijan sus precios los promotores, qué proyectos merecen su tiempo y qué no le contará un agente. Checo nativo, inglés y español fluidos.
Agente de ventas · compradores polacos e ingleses
Lleva más de 20 años viviendo en la Costa del Sol, por lo que conoce los pueblos, las estaciones y la vida cotidiana de aquí como residente, no como visitante. Atiende a compradores polacos y angloparlantes y se encarga de la compra desde la primera conversación hasta la entrega de las llaves: siempre está disponible, presta atención a los detalles y habla con honestidad sobre cómo es realmente una propiedad. También aconseja a sus clientes que se tomen su tiempo; algunas búsquedas con ella duran meses, y ese es un resultado normal, no un fracaso.
Detrás de Samuel y Alexandra hay un equipo. Cada persona se encarga de una parte diferente de la compra: comprobar que una propiedad siga disponible al precio anunciado, conseguir que la parte vendedora envíe lo que ha solicitado su abogado, organizar un día de visitas a seis propiedades y cuatro agencias, mantener en marcha la documentación de la reserva y encargarse de la posventa una vez que tenga las llaves. Cada compra vive en un sistema compartido, no en la cabeza de una sola persona.
Abogados, intermediarios hipotecarios, peritos y profesionales de distintos oficios con los que llevamos años trabajando. Nunca insistiremos en que los utilice. Su abogado debe ser el que usted elija, y la independencia es precisamente lo importante. Pero cuando recurre a personas que conocemos, la compra suele avanzar con más fluidez. Responden al teléfono, ya saben cómo trabajamos y, cuando hay algo que resolver, no hay que perseguir a nadie.
En la costa todo el año
No es un detalle de estilo de vida. Es la razón por la que podemos responder a las preguntas que determinan una compra. Conocemos las urbanizaciones concretas, no solo las localidades. Sabemos cómo funcionan durante todo el año: cuáles están llenas en agosto y vacías en enero, cuáles están habitadas todo el año, cuáles son tranquilas de una forma que le gustaría y cuáles lo son de una forma que no le gustaría.
Hablamos todas las semanas con las mismas personas: vecinos y presidentes de comunidades, promotores y sus equipos comerciales, abogados, tasadores y profesionales de distintos oficios. Así nos enteramos de que un edificio tiene un problema antes de que se haga público. De que una fase lleva retraso. De que un precio ha subido discretamente. O de que la propiedad que parece perfecta en el anuncio es una que probablemente debería descartar.
Eso no se obtiene desde una oficina en otro país. Y tampoco se obtiene del anuncio.
De qué lado estamos
Buscamos en todo el mercado con sus intereses en mente. Si una propiedad es un anuncio nuestro, se lo decimos claramente desde el principio.
La mayoría de las agencias de esta costa son agencias inmobiliarias tradicionales. Representan tanto a vendedores como a compradores, gestionan sus propios anuncios y tienen propiedades que están ahí para vender. Nosotros trabajamos de otra manera. No construimos nuestro negocio en torno a stock propio. Casi todo lo que le mostramos pertenece a un vendedor con el que no tenemos relación. En ocasiones, una propiedad es un anuncio propio, normalmente de un comprador al que ayudamos hace años y que ahora quiere vender, y en esos casos se lo comunicamos claramente desde el principio. Usted siempre sabe cuál es nuestra posición y en nombre de quién actuamos.
La idea es sencilla: no hay nada en nuestro catálogo que desvíe silenciosamente su búsqueda en una dirección.
Una lista corta construida alrededor de lo que le conviene.
Sabe cuándo una propiedad es un anuncio nuestro.
Incluyendo las razones para desistir.
Agente del vendedor
Nosotros
Cómo cobramos
Desde la primera búsqueda hasta las llaves.
Incluyendo si decide no comprar.
De dónde viene nuestra comisión
Por lo general, el vendedor ha acordado la comisión con su agencia antes de que usted aparezca. Si llega sin su propio agente, esa comisión permanece en la parte vendedora. Si le representamos, una parte se comparte con nosotros. El precio que usted paga por la propiedad no cambia en ningún caso.
En una obra nueva, nuestra comisión es del 2.5 al 6 % del precio y la paga el promotor. En una vivienda de segunda mano es del 1.5 al 4 %, y la paga la agencia del vendedor. A veces una propiedad es un anuncio propio. En ese caso, solo el vendedor nos paga a nosotros, y se lo comunicamos antes de que vaya a visitarla. Usted no nos paga nada en ninguna etapa, aunque decida no comprar.
Aquí hay un incentivo, y no fingiremos que no lo hay.
Nos paga la parte vendedora y solo cobramos si usted compra algo. Fingir que eso no crea un incentivo sería un insulto a su inteligencia. Nuestra comisión ni siquiera es la misma en todas las propiedades, y por eso la gestionamos mediante transparencia en lugar de afirmar que estamos por encima de ella: pregúntenos cuánto cobramos por una propiedad concreta y se lo diremos antes de que la visite. Tampoco recibimos bonificaciones por volumen de ningún promotor, y le diremos claramente cuándo creemos que debería renunciar a la compra.
Cuando dijimos que no
Documentadas con el precio y el motivo en cada caso. Son nuestros propios relatos y somos la única fuente de esta información, precisamente por eso lo decimos en la página.
Cuatro compras que evitamos a un clienteCon quién trabajamos
Para el trabajo jurídico normalmente recomendamos un despacho español independiente y no recibimos ninguna comisión ni pago de ningún tipo por esa recomendación. Puede contratar a su propio abogado en cualquier momento. Cuando un colaborador nos paga, se indica en la página de ese servicio, en lugar de ocultarlo aquí.
Qué recibimos de las personas a las que le recomendamosDespués de comprar
La compra es la mitad del proceso, no el final. La parte legal y fiscal corresponde a un abogado independiente y nosotros no hacemos nada de eso, deliberadamente: poner los suministros a su nombre, presentar la declaración de impuestos de no residentes que sorprende a muchas personas en su segundo año, gestionar las cuotas de la comunidad y obtener la licencia de alquiler, si el edificio permite obtenerla. Nuestro trabajo consiste en ponerle en contacto con un abogado verdaderamente independiente, coordinarlo y asegurarnos de que el trabajo se haga a tiempo y se le explique en un idioma que usted lea.
Después de eso seguimos siendo las personas a las que llama. Aquí gestionamos propiedades, alquileres de corta duración y limpieza con nuestro propio equipo, y contamos con profesionales para una reforma y con un fontanero para una fuga en febrero. También nos ocupamos de las cosas normales que realmente querrá saber, como dónde comer y qué merece su tiempo. Está comprando en un país que todavía no conoce. Necesitará contactos, y esta es la parte que la mayoría de las agencias deja de hacer el día que cobra.
Compruébelo usted mismo
Publicamos lo que una agencia normalmente oculta tras un formulario, para que pueda comprobar si conocemos esta costa antes de darnos su número de teléfono. Nada de ello requiere una cuenta. Una cuenta gratuita solo añade búsquedas guardadas y filtros adicionales; ninguno de los elementos de la lista siguiente está detrás de ella.
Datos de la empresa
Idioma y horario
Su llamada la responde alguien que habla su idioma, no se desvía a un traductor. El abogado con el que trabajamos explica el contrato en un idioma que usted realmente lee, porque firmar algo en español que solo entiende a medias es la causa de muchos problemas. Además, estamos aquí con horario español, por lo que una visita normalmente se confirma el mismo día en que la solicita.
Profundice
Por qué trabajamos únicamente para el comprador, nunca para el vendedor, y por qué el precio de la propiedad es el mismo para usted en cualquier caso.
Por qué representamos a compradoresQuince pasos desde la primera llamada hasta las llaves y las seis cosas que gestionamos en paralelo para que usted tenga un único punto de contacto.
Cómo trabajamosDe dónde procede realmente nuestra tarifa y por qué su importe nunca debe decidir lo que le aconsejamos hacer.
Cómo cobramosLas personas con las que trata desde la primera llamada hasta la entrega y la red de especialistas que trabaja detrás de ellas.
Con quién trabajará
La forma más barata de probarnos
Cualquier anuncio, de cualquier agencia o portal. Le diremos cuánto cuesta realmente mantenerla, si puede alquilarse y qué problemas tiene. Gratis, sin cuenta y sin ninguna obligación con nosotros después.
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