Guía de ubicación de Costa del Sol
Mijas
Mijas tiene un ayuntamiento y tres zonas diferentes: Mijas Pueblo, el pueblo encalado en lo alto de la colina; Mijas Costa, los 12 km de litoral con playas y las urbanizaciones de golf situadas detrás; y Las Lagunas, la localidad interior de actividad laboral. Ofrece una mejor relación calidad-precio que Marbella sin renunciar a la playa ni al golf.
Precio medio por m24.133 EUREn agosto de 2026, Idealista situó el precio de diciembre de 2025 en 3.599 EUR, unos 500 EUR menos. Los portales no coinciden.
Traslado al aeropuerto20 a 45 minEn coche hasta Málaga, la costa está más cerca y el pueblo en lo alto de la colina, más lejos.
PoblaciónCasi 100.000Mijas Comunicacion, estadísticas municipales, 2025.
Alquiler temporalPermitido, consultar cada edificioSe aplican las normas regionales. No se ha encontrado ninguna moratoria municipal para Mijas.
Quién compra aquí
Para quién es Mijas
Compradores que buscan buena relación calidad-precio sin renunciar a la playa y al golfMijas se sitúa entre Fuengirola y Torremolinos en cuanto a precios, y entre Marbella y Benahavís en cuanto a prestigio. Ofrece acceso real a la playa y una concentración importante de campos de golf sin los precios de Marbella.Compradores amantes del golfLa Cala Resort cuenta por sí solo con tres campos de campeonato y fue elegido Golf Resort of the Year en los premios IAGTO de 2024. Si añadimos Calanova, Santana, Chaparral y Cerrado del Aguila, Mijas tiene una de las mayores concentraciones de golf de este litoral.Compradores que desean elegir realmente entre pueblo y costaMijas Pueblo y Mijas Costa son productos diferentes bajo un mismo ayuntamiento: un pueblo histórico en la colina o un litoral moderno de playa y golf. Puede elegir sin salir del municipio.Jubilados y trabajadores en remoto que valoran unas infraestructuras consolidadasAquí ya existen un Departamento de Extranjeros específico del ayuntamiento, un centro de salud local especializado y una de las comunidades internacionales más grandes y consolidadas del litoral.Mijas no es para usted si busca una vida cotidiana con pocos expatriados y completamente española. Casi el 40 por ciento de los residentes son ciudadanos extranjeros, una de las proporciones más altas de este litoral. Tampoco es para un comprador que necesite ingresos garantizados por alquiler de corta duración. Mijas no tiene una normativa propia sobre alquileres, sino únicamente las normas regionales, y los propietarios de un edificio pueden votar ahora para restringirlo.
Precios y evolución
Los precios de Mijas están subiendo rápidamente y los dos portales principales no coinciden en la media del municipio.El mercado inmobiliario de Mijas
Precio por m2, municipio completo4.133 EURFotocasa, agosto de 2026, un 0,1 por ciento menos en el mes y un 10,0 por ciento más interanual.
Zona de mayor a menorDe 5.025 EUR a 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas es la zona más cara y Campo de Mijas la más económica, según el mismo índice de agosto de 2026.
Oferta de obra nuevaMás de 150 viviendas en cada uno de los dos proyectos actuales de La CalaCulmia Cala Swing (155 viviendas) y Calanova Collection (154 viviendas), ambos en el valle del golf detrás de La Cala.
Idealista y Fotocasa difieren en aproximadamente 500 EUR por m2 para Mijas. Solicite siempre el portal y el mes correspondientes a cualquier cifra que le proporcionen. Ambos coinciden en la tendencia: los precios han subido de forma constante desde el mínimo de 2023.La Cala de Mijas tiene, con diferencia, el mayor número de viviendas activas anunciadas del municipio. Esto coincide con la intensa actividad de obra nueva concentrada allí y en el valle del golf de Calanova que se encuentra detrás. Mijas Pueblo y las urbanizaciones del valle del golf tienen mucho menos stock.Mijas Pueblo se valora por su patrimonio y sus vistas, más que por la proximidad a la playa. Su oferta es menor y más antigua. La costa y el valle del golf situado detrás concentran la mayor parte de la obra nueva y de la actividad de alquiler rentable.
Dentro de Mijas
Las microzonas de Mijas
1 / 5
Mijas PuebloPrime
El pueblo encalado en lo alto de la colina se encuentra a unos 430 metros de altitud, por encima de Fuengirola. Cuenta con calles andaluzas, restaurantes en lo alto de la colina con vistas a la costa y un ritmo más pausado que el litoral.4.387 EUR/m2Ver inmueblesLa Cala de MijasPrime
La zona más activa del litoral concentra la mayor oferta de obra nueva en desarrollo del municipio, además de playas, golf y una auténtica oferta gastronómica para una localidad de este tamaño.5.025 EUR/m2, la zona más cara de MijasVer inmueblesCalahondaMejor relación calidad-precio
Una urbanización consolidada de los años 80 a 2000 junto a Riviera del Sol. Es un segmento económico y familiar en comparación con La Cala, con dos playas con Bandera Azul de Mijas Costa.3.778 EUR/m2Ver inmueblesRiviera del SolMejor relación calidad-precio
Junto a Calahonda, es una franja de urbanizaciones de una época similar, popular entre familias y residentes de larga duración más que entre turistas de estancias cortas.Ver inmueblesValle del golf de Mijas CostaPrime
La franja de urbanizaciones situada detrás de La Cala incluye Calanova, La Cala Golf, Mijas Golf y Cerrado del Aguila, además de El Chaparral en dirección a Fuengirola. Ofrece vistas a campos de golf, no primera línea de playa.De 4.494 a 4.568 EUR/m2 en sus zonasValle del golf, no primera línea de playa. Antes de comprar por la playa, compruebe la distancia a pie hasta el mar.Ver inmueblesEn el mercado
Tipos de inmuebles en Mijas
Consulte la oferta actual de Mijas según el tipo de vivienda que busca.
Todos los inmuebles en MijasTodos los apartamentos, casas y villas anunciados actualmente en Mijas, en un solo lugar.Ver inmuebles
ApartamentosLas vistas al mar, la proximidad de la playa y una terraza orientada al sur influyen mucho más en el precio que el tamaño.Ver inmuebles
Casas y villasLa mayor variedad de precios de la costa. La parcela, las vistas y la privacidad determinan el precio.Ver inmuebles
Obra nuevaAquí son escasos. Los mejores proyectos se venden sobre plano, con pagos por fases garantizados por el banco.Ver inmueblesAnunciados actualmente en Mijas
Mijas Apartamento
399.000 € - 945.000 €
1-3 Dormitorios 1-2 Baños 83-181 m²
Obra nueva · Listo T4 2027
Mijas Villa
970.000 € - 1.300.000 €
4 Dormitorios 3 Baños 136-268 m²
Obra nueva · Listo T2 2028
Mijas Casa adosada
605.000 € - 736.000 €
3-4 Dormitorios 2 Baños 138-202 m²
Obra nueva · Listo T4 2028
Mijas Apartamento
273.000 € - 576.000 €
1-3 Dormitorios 1-2 Baños 52-100 m²
Obra nueva · Listo T4 2026
Mijas Casa adosada
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Dormitorios 3-4 Baños 108-148 m²
Obra nueva · Listo ahora
Mijas Apartamento
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Dormitorios 2 Baños 84-150 m²
Obra nueva · Listo T4 2027
Alquilar un inmueble en MijasRegistro nacional Obligatorio desde 1 julio 2025Se exige un número de registro nacional antes de anunciar cualquier alquiler de corta duración, además del registro autonómico de Andalucía. Veto de la comunidad Prohibido por defecto desde abril de 2025, salvo que los propietarios voten a favorUna mayoría de 3/5 de una comunidad de propietarios puede ahora permitir o bloquear el alquiler de corta duración, lo que modifica la regla anterior por defecto. Los alquileres que ya estaban operativos antes del 3 de abril de 2025 no se ven afectados. Mínimos de la vivienda Al menos 25 m2, 14 m2 por plaza de camaSe permite un máximo de 15 huéspedes por vivienda. En el momento del registro se exige al menos una declaración de compatibilidad urbanística. Moratoria propia de Mijas No confirmado en ningún sentidoEn esta investigación no se confirmó ninguna prohibición de nuevas licencias en toda la localidad, pero la situación puede cambiar. Compruebe el nivel de la ordenanza antes de comprar para alquilar.
¿Puede alquilar su inmueble en Mijas?
Sí, puede alquilar una propiedad en Mijas por periodos cortos, pero las normas cambiaron en 2025. Debe comprobar el edificio antes de comprar.Qué comprobamos por ustedAntes de que compre para alquilar en Mijas, comprobamos tres aspectos. Comprobamos el número de registro nacional y si los propietarios del edificio han votado a favor o en contra del alquiler de corta duración desde abril de 2025. También comprobamos el tamaño de la propiedad en relación con los mínimos técnicos. Realizamos esta comprobación antes de que firme, no después.
Vivir aquí
Cómo es realmente la vida en Mijas
Mijas tiene tres zonas diferentes bajo un mismo ayuntamiento: Mijas Pueblo, el pueblo histórico situado en lo alto de la colina; Mijas Costa, los 12 km de costa de playa desde El Chaparral hasta Calahonda, con las urbanizaciones del valle del golf detrás; y Las Lagunas, la localidad activa del interior. Una presentación genérica de "Mijas" puede inducir a error a un comprador que busca una zona concreta pero al que muestran otra.Mijas se considera sistemáticamente la opción de gama media de la costa: se sitúa entre Fuengirola y Torremolinos en precio, y entre Marbella y Benahavís en prestigio. Los compradores que desean infraestructuras de playa y golf sin precios del nivel de Marbella eligen esta zona.
Casi el 40 por ciento de los residentes son extranjeros, procedentes de 125 nacionalidades o más. Es una de las proporciones más altas de esta costa. Se dice que una comunidad británica asentada desde hace mucho tiempo es la más numerosa de toda Andalucía.El pueblo y la costa tienen ritmos cotidianos verdaderamente diferentes. El pueblo ofrece patrimonio, vistas y un ritmo más pausado, mientras que la costa se centra en la playa, el golf y la temporada turística.
La costa
Mijas Costa cuenta con unos 12 km de litoral y tiene cinco playas con Bandera Azul para 2026 y 2027, una más que el año anterior.Playas de Mijas
Playa de La CalaLa playa principal de La Cala de Mijas.Bandera AzulCalahonda, Royal Beach y La LunaEl tramo central de la playa de Calahonda.Bandera AzulCalahonda, tramo de RivieraJunto a Riviera del Sol.Bandera AzulEl BomboEntre La Cala y Calahonda.Bandera AzulEl ChaparralHacia el lado de Fuengirola, junto al campo de golf del mismo nombre.Bandera AzulLa DoradaUna playa identificada por su nombre a lo largo de la franja de Mijas Costa.AlhamarUna playa identificada por su nombre a lo largo de la franja de Mijas Costa.El CharconUna playa identificada por su nombre a lo largo de la franja de Mijas Costa.1 / 8
El valle del golf
Mijas es uno de los núcleos de golf más densos de la Costa del Sol, con La Cala Resort como enclave principal detrás de La Cala de Mijas.Golf en Mijas
La Cala Resort. Tres campos de campeonato de 18 hoyos (AméricaAsia y Europa), además de un campo de 9 hoyos par 3. Reconocido oficialmente como el mayor complejo de golf de España. Nombrado complejo de golf del año en los premios IAGTO 2024.Calanova Golf Club. 18 hoyospar 72, inaugurado en 2006, en el valle del golf detrás de La Cala, con vistas al mar y a la montaña desde casi todos los hoyos.Mijas Golf Club. Una zona de urbanización de golf con nombre propiodetrás de La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 hoyospar 72, diseñado por Cabell B. Robinson, con agua en juego durante todo el recorrido.Chaparral Golf Club. 18 hoyospar 72, diseñado por Pepe Gancedo, cerca de El Chaparral, en el lado de Fuengirola.Cerrado del Aguila Golf and Resort. Un campo de 9 hoyos que se juega dos veces para completar una vueltajunto al hipódromo de Mijas.1 / 6
Comer fuera
Gastronomía en Mijas
La Cala de Mijas ofrece muchas opciones gastronómicas para una localidad de su tamaño. Combina la cocina española y andaluza tradicional con restaurantes internacionales. Entre los establecimientos mencionados se encuentran The Blue Marlin, especializado en marisco mediterráneo, Ellas Restaurant and Beach Bar, junto a la histórica torre vigía de La Cala, y Trattoria Angelo, de cocina italiana al horno de leña.Mijas Pueblo es conocido por sus vistas de la costa desde lo alto de la colina. La Alcazaba, cerca de la plaza central, suele mencionarse como uno de los lugares con mejores vistas del pueblo. El Balcon de Mijas sirve cocina india desde una terraza elevada. Casa Navarra ofrece cocina vasca y navarra, además de carnes a la parrilla, en la carretera de subida desde Fuengirola.La Cala organiza un mercado los miércoles y sábados, y Mijas Pueblo celebra su feria anual cada septiembre.
- Skina2 estrellas
- Nintai1 estrella
- Messina1 estrella
- El Lago1 estrella
- Back1 estrella
Para familias
Colegios en Mijas
San AntonioPlan de estudios combinado británico y español, GCSE, A Levels, ESO y BachilleratoDe 3 a 18 años. En las colinas sobre Mijas Costa. La principal opción internacional para familias de La Cala, Riviera del Sol y Calahonda.
Calahonda International CollegePlan de estudios internacionalDe 3 a 18 años. Situado en Calahonda, dentro del municipio.
AIM SchoolInternacional, basado en valores y acreditado por IPA/IMYCDe 3 a 14 años. Físicamente situado en Mijas, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasCentro público bilingüe de secundaria, ESO y BachilleratoEl único centro de secundaria de La Cala de Mijas que ofrece Bachillerato. Imparte un programa bilingüe completo en inglés. Inaugurado el 15 de marzo de 2007.
MijasSalud
Sanidad en Mijas
Hospital Universitario Costa del SolHospital público de referencia, 1.000+ camasEn Marbella, a unos 35 km. Es el hospital de referencia de todo el distrito sanitario de la Costa del Sol, que cubre Mijas, Marbella, Estepona, Fuengirola y otros municipios.
CARE MijasCentro ambulatorio público especializadoEn el propio municipio. Atiende a más de 110.000 residentes de Mijas y Fuengirola en conjunto, para consultas especializadas y pruebas diagnósticas, sin necesidad de desplazarse a Marbella.
Centro Médico Quirónsalud FuengirolaCentro privado, 24 horasEl único centro privado que atiende directamente a la zona de Fuengirola y Mijas las 24 horas, con urgencias, laboratorio y radiología.
Hospital Quironsalud MarbellaHospital privado multidisciplinar completoMás de 500 especialistas, urgencias y UCI 24/7, y servicio multilingüe. El mayor hospital privado de referencia para toda la zona.
Acceso
Cómo llegar a Mijas y moverse
Desde aeropuerto de MálagaDe 20 a 45 minutosAproximadamente de 20 a 30 minutos hasta Mijas Costa y La Cala. Hasta 45 minutos, y en ocasiones una hora con tráfico, hasta Mijas Pueblo.
En trenNo hay estación en MijasEl acceso ferroviario más cercano es la línea de Cercanías hasta Fuengirola, seguida de un trayecto en autobús o taxi, unos 29 minutos hasta la franja costera desde allí.
Día a díaNecesitará un coche para la mayor parte del municipioLas rutas de autobús escolar cubren el corredor de Fuengirola a Calahonda, pero la vida cotidiana en Pueblo, Costa y el valle del golf depende del coche.
Lo que debe saber
Ventajas y desventajas de Mijas, sin rodeos
Ventajas
- Una relación calidad-precio auténtica frente a Marbella y Benahavís para un acceso comparable a la playa y al golf.
- Una auténtica variedad geográfica en un solo municipio: un pueblo histórico en una colina, 12 km de costa con Bandera Azul y una densa concentración de golf de al menos seis campos.
- Una comunidad internacional grande y consolidada, con un Departamento de Extranjeros específico del ayuntamiento y una comunidad checa organizada en La Cala.
- Un sólido y constante flujo de obra nueva concentrado en La Cala y el valle del golf situado detrás.
- Acceso escalonado a la atención sanitaria: un centro ambulatorio especializado en el municipio, además de atención hospitalaria completa a 35 km y un centro privado abierto 24 horas al lado, en Fuengirola.
Desventajas
- Mijas Pueblo y Mijas Costa son lugares muy distintos bajo un mismo nombre. Una descripción genérica de «Mijas» puede enviar a un comprador a los anuncios equivocados.
- No existe una ordenanza específica de Mijas sobre alquileres de corta duración. Los compradores deben atenerse a las normas regionales y, desde abril de 2025, a una votación de los propietarios, edificio por edificio, que puede restringir el alquiler después de la compra.
- Los precios por m2 publicados son inconsistentes entre los portales, con una diferencia aproximada de 500 EUR/m2 para el mismo periodo. Un comprador necesita su propia valoración, no la media destacada de un portal.
- Casi el 40 por ciento de los residentes son ciudadanos extranjeros, por lo que algunas zonas costeras parecen más un enclave de expatriados que un lugar auténticamente español.
- No hay ningún colegio de gran tamaño con una marca internacional dentro del propio municipio. Las familias que necesitan ese nivel de enseñanza se desplazan a Marbella o Torremolinos.
- Para recibir atención hospitalaria pública es necesario desplazarse a Marbella, a unos 35 km, para cualquier necesidad que vaya más allá de la atención especializada ambulatoria.
Siga comparando
Zonas similares de la costa
Profundice
Enlaces útiles sobre Mijas
Antes de decidir
Preguntas frecuentes sobre Mijas
¿Puedo alquilar mi propiedad de Mijas por periodos cortos?
Sí, si la propiedad cumple los mínimos técnicos y dispone de un número de registro nacional desde julio de 2025. Los propietarios del edificio también deben haber votado, por una mayoría de 3/5, para permitirlo. Desde abril de 2025, el alquiler está bloqueado por defecto hasta que se celebre esa votación.¿En qué parte de Mijas debería comprar?
Depende de lo que busque. Mijas Pueblo es adecuado para quienes valoran el patrimonio, las vistas y un ritmo más pausado. La Cala de Mijas es adecuada para la playa, el golf y la mayor oferta de obra nueva. Calahonda y Riviera del Sol son adecuadas por su relación calidad-precio y su ambiente familiar.¿Es Mijas más barato que Marbella?
Sí, de media, aunque los dos principales portales difieren en unos 500 EUR por m2 respecto a la cifra exacta de Mijas. En cualquier caso, Mijas está claramente por debajo de Marbella y por encima de Fuengirola en cuanto a precios.¿Tiene Mijas buenos colegios para niños extranjeros?
Sí, aunque dentro del propio municipio no hay nada del tamaño del Aloha College de Marbella. Saint Anthony's, Calahonda International College y AIM School funcionan aquí, y algunas familias se desplazan a Marbella o Torremolinos.¿Hay una comunidad checa en Mijas?
Sí, hay una comunidad organizada. La Cala acogió una tradición de villancicos checos, incluido un mercado de productos checos, en 2019, 2022 y 2025. El propio medio de noticias municipal informó del evento.¿Necesito coche en Mijas?
En la mayor parte del municipio, sí. No hay estación de tren en el propio Mijas. La línea de Cercanías solo pasa por Fuengirola, por lo que el coche es más importante cuanto más lejos se encuentre de la carretera principal de la costa.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolActualizado 2026-08
Guía de ubicación de Costa del Sol¿Está pensando en Mijas?Indíquenos su presupuesto y lo que busca en Mijas, y seleccionaremos anuncios reales de sus distintas microzonas.
Cuéntenos qué busca