Apartamentos
Poco mantenimiento y fácil de cerrar entre visitas. Gran demanda de alquiler vacacional.
Sur de España
La Costa del Sol
Una de las costas más cálidas y relajadas de Europa. Sol durante la mayor parte del año, el mar delante y las montañas detrás, comida fresca, golf, puertos deportivos y tranquilos pueblos blancos. Desde Malaga hasta Sotogrande, esta página muestra cómo es realmente cada zona de la costa.
El atractivo
Por qué elegir Costa del Sol
La gente viene por el clima y se queda por lo fácil que resulta la vida aquí. Café al aire libre en febrero, almuerzos junto al mar y un vuelo corto a casa siempre que lo desee. La costa es larga y variada: animados municipios turísticos, tranquilos pueblos blancos, valles de golf y vida urbana en Malaga, por lo que casi todo el mundo puede encontrar un lugar adecuado.
La gente se queda por la acogida, no solo por el clima. En las tiendas le reciben con una sonrisa y la mayoría de los recién llegados se sienten como en casa en pocas semanas. Aquí es fácil encontrar su propio idioma y comunidad, y la España tradicional convive con ello: bares familiares, fiestas locales, cascos históricos y mercados dominicales a pocos minutos de los complejos turísticos.
Unos 300 días de sol
Veranos calurosos e inviernos suaves que podrá disfrutar al aire libre.
Fácil acceso
El aeropuerto de Malaga (AGP) ofrece vuelos directos a 163 ciudades de 41 países y es el cuarto mejor conectado de España.
Sanidad privada
Hospitales internacionales con médicos que hablan inglés.
Colegios internacionales
Programas británicos, estadounidenses y de otros países a lo largo de la costa.
Cada tema, en profundidad
Todo lo que necesita saber sobre la Costa del Sol
La Costa del Sol es muchas cosas a la vez: golf y playas, gastronomía y cultura, colegios y mercado inmobiliario. Cada aspecto cuenta con su propia guía clara y detallada.
Abierta todo el año
Una propiedad para disfrutar todo el año
Muchas viviendas vacacionales en el extranjero permanecen vacías durante la mayor parte del año, y el pueblo que las rodea cierra en invierno. La Costa del Sol no. Aquí hace calor y todo permanece abierto durante todo el año, y el vuelo es corto, por lo que usted vendrá a menudo, al igual que sus amigos y familiares. Cuando la vivienda se puede alquilar legalmente, y eso es lo primero que debe comprobar en lugar de darlo por hecho, los ingresos del alquiler ayudan a que se pague por sí sola mientras usted está fuera.
Quién compra aquí
Lo que compra depende del uso que le dé
La mayoría de nuestros compradores busca una segunda vivienda, no mudarse de forma permanente. A continuación le mostramos qué suele importar a cada tipo de comprador y dónde buscar después.
Un lugar al sol
Para unas pocas semanas al año, un apartamento cerca de la playa y fácil de mantener suele ser mejor opción que una villa grande.
Trabajar desde la costa
¿Se queda unos meses? Consulte el visado para nómadas digitales y la cobertura de fibra antes de elegir una localidad.
Propiedad rentable
La rentabilidad del alquiler depende de la licencia turística y de la ubicación. Le informamos con honestidad sobre qué propiedades pueden obtenerla.
Inviernos al sol
Para pasar inviernos largos, busque propiedades orientadas al sur, con calefacción real, en una localidad que mantenga su actividad fuera de temporada.
Una base para la familia
El espacio, una piscina y la proximidad a colegios internacionales suelen importar más que estar junto a la playa.
Un lugar para los próximos años
Muchos compran ahora una base para sus vacaciones y más adelante pasan aquí gran parte del año, cerca de una buena atención sanitaria.
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Qué puede comprar
Apartamentos, adosados y villas
La mayoría de los compradores aquí busca una segunda vivienda o un activo que genere ingresos, no mudarse de forma permanente. Estos son los tipos que aparecen con más frecuencia y para quién suele ser adecuado cada uno.
Villas
Una piscina y un jardín privados, para disfrutar de más espacio, privacidad y estancias más largas.
Adosados
Una opción intermedia: más espacio que un apartamento y menos mantenimiento que una villa.
Explore por zona
Una costa, muchos lugares diferentes
La costa cambia mucho a medida que la recorre en coche. Aquí encontrará el carácter de cada zona y una aproximación de su nivel de precios. Abra cualquiera para consultar la guía completa.
Marbella
Prestigio y un estilo de vida completo, desde el casco antiguo histórico hasta los clubes de playa.
La Milla de Oro
La clásica franja de villas cerradas y grandes complejos turísticos entre Marbella y Puerto Banus.
Puerto Banus
Superyates, boutiques de diseño y el puerto deportivo más famoso de la costa.
Nueva Andalucia
Vida en el valle del golf a pocos minutos de Puerto Banus, muy popular entre las familias desde hace años.
Estepona
El auténtico encanto de un pueblo andaluz, cuya reputación y valor están creciendo rápidamente.
Benahavis
Gastronomía de renombre y villas de máximo nivel enclavadas en las colinas.
Todas las zonas
Mijas
Un pueblo blanco en la ladera, acompañado de un auténtico valor inmobiliario en la costa cercana.
Fuengirola
Valor durante todo el año y conexiones de transporte inmejorables junto a la línea ferroviaria costera.
Sotogrande
Polo, golf de campeonato y una privacidad discreta en el extremo occidental de la costa.
Ciudad de Malaga
Cultura, museos y un animado centro con una sólida demanda de alquiler urbano durante todo el año.
Nerja
Belleza natural y un ritmo más tranquilo y tradicional al este de Malaga.
Manilva
Algunas de las mejores oportunidades en primera línea de playa de la costa, en su extremo occidental.
Torremolinos
Un animado municipio turístico, bien comunicado y con amplias playas de arena.
Benalmadena
Puerto deportivo, teleférico y atracciones familiares, con el aeropuerto a poca distancia.
La Nueva Milla de Oro
El corredor de nuevos complejos turísticos entre Estepona y Marbella, en rápido desarrollo.
Alcaidesa
Tranquila costa de golf tipo links entre Sotogrande y Gibraltar, con largas playas y algunos de los precios de primera línea más bajos de la costa.
San Roque
El municipio que rodea Sotogrande: colinas de alcornoques, golf de primer nivel y una relación calidad-precio que su famoso vecino nunca ofrece.
Decida con datos
¿Qué zona de la costa encaja con usted? Compare antes de elegir
Cuatro herramientas breves creadas con los mismos datos que nuestras guías de zonas. Cada una responde a una pregunta que los compradores nos hacen cada semana.
Compare zonas lado a lado
Precios, playas, temporadas y tiempos de viaje de cada localidad, en una sola tabla.
Dónde puede ir andando a la playa
La lista honesta de zonas donde se llega a la playa andando, no en coche.
Zonas con mejor precio
Dónde obtiene más por cada euro, ordenado según los datos actuales del mercado.
Vivir aquí todo el año
Qué localidades siguen vivas en invierno y cuáles cierran en octubre.
El mercado, sin rodeos
Gran demanda y poca oferta nueva
No necesita darse prisa. Pero conviene conocer la situación del mercado antes de empezar a buscar.
4.750 EUR/m2El precio mediano de oferta combinado de todo el mercado de Costa del Sol (agosto de 2026).
6.167 frente a 4.710Precio medio en EUR/m2 de las obras nuevas frente a las viviendas de segunda mano. La diferencia refleja el coste de las garantías, los estándares energéticos y las distribuciones modernas.
Esta es la parte honesta. Los precios han subido durante varios años, por lo que esta ya no es la costa de las gangas de hace una década. Aún puede comprar bien, pero pagará un precio justo de mercado, no un chollo.
Cómo funciona la compra
Quince pasos claros, desde la primera llamada hasta las llaves
Comprar en el extranjero puede parecer abrumador. Lo es mucho menos cuando puede ver todo el proceso. Aquí lo resumimos.
01La primera llamada
02La primera selección y la llamada posterior
03La segunda selección y lo que nunca muestra un anuncio
04Visitas en vídeo o en directo, antes de reservar un vuelo
05El viaje para visitar propiedades, de cinco a ocho al día
06La decisión, sin ningún compromiso
07Su propio abogado y un poder notarial, si lo desea
08La reserva y las condiciones para recuperar su dinero
09La revisión legal es por lo que está pagando
10NIE, la cuenta bancaria y el resto de la documentación
11El contrato vinculante y las dos formas que puede adoptar
12Los pagos y el periodo de espera que no siempre se explica
13La lista de snagging y lo que el promotor debe solucionar
14El notario, el importe restante y las llaves
15El año siguiente, que a menudo la gente no planifica
Cuánto cuesta
Presupueste más que el precio solicitado
Además del precio, reserve aproximadamente un 9 a 10 por ciento para una vivienda de segunda mano y un 12 a 14 por ciento para una obra nueva. Una vivienda de segunda mano está sujeta al impuesto de transmisiones; una obra nueva incluye IVA más el impuesto sobre actos jurídicos documentados. Su abogado, el notario y el Registro de la Propiedad cobran también sus propios honorarios, y una hipoteca añade sus propios costes. Le mostramos el importe total de una vivienda concreta antes de que decida, no después.
Por qué confían en nosotros
Un equipo real, de su lado y gratuito para usted
El vendedor o promotor nos paga, por lo que nuestra ayuda no le cuesta nada y el precio para usted no cambia. Esto significa que no tenemos ningún motivo para priorizar una propiedad sobre otra.
Solo del lado del comprador, por lo que nunca representamos al vendedor frente a usted. Su abogado independiente comprueba cada título, deuda y licencia antes de que se mueva cualquier cantidad.
Normalmente recibirá una respuesta en menos de una hora, de una persona real.
Opiniones de compradores
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
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