Costa del Sol'da daha uzun süre kalmak: vizeler ve ikamet
Burada gayrimenkul sahibi olmak için İspanya'da ikamet ediyor olmanız gerekmez. Birçok yabancı mülk sahibi Costa del Sol'da gayrimenkul satın alır ve yalnızca istedikleri zaman ziyaret eder. Ancak burada ne kadar kalabileceğiniz uyruğunuza bağlıdır ve burada yaşamak istiyorsanız vize almanız gerekir. Bu rehberde 90 gün kuralı, başlıca vize seçenekleri ve ikametin nasıl işlediği açıklanmaktadır. Kurallar sık sık değiştiğinden, işlem yapmadan önce her zaman bağımsız bir İspanyol avukata danışın.
Ne kadar kalabilirsiniz
İspanya'da mülk sahibi olmak size burada tam zamanlı yaşama hakkı vermez. Örneğin Birleşik Krallık veya ABD'den gelen AB dışı bir vatandaş, Schengen kuralları kapsamında herhangi bir 180 günlük dönemde en fazla 90 gün ziyaret edebilir.
Bu sınır yalnızca İspanya'da değil, Schengen bölgesindeki tüm günlerinizi kapsar ve sürekli olarak hesaplanır. Daha uzun süre kalmak için vize veya oturma izni gerekir.
AB ve AEA vatandaşları için böyle bir sınır yoktur ve diledikleri kadar kalabilirler, ancak üç aydan uzun süre kalmaları durumunda kayıt yaptırmaları gerekir.
- 90 günlük süre sürekli olarak hesaplanır, bu nedenle günlerinizi takip edin
- İzin verilen süreden uzun kalmak para cezasına veya ülkeye giriş yasağına yol açabilir
- Mülk sahibi olmak kalış sürenizi uzatmaz
Uzun kalış vize seçenekleri
Aynı seferde 90 günden fazla kalmak isteyen alıcılar için iki temel seçenek vardır.
Oturum sahibi olmak
Vize, ülkeye giriş yolunuzdur. İspanya'ya girdikten sonra oturma izni için başvurursunuz ve birkaç yıllık yasal ikametin ardından uzun süreli veya kalıcı statü için başvurabilirsiniz.
Bir mülk yatırımı karşılığında oturum sağlayan Golden Visa, 3 Nisan 2025 tarihinde kaldırıldı. Bu nedenle artık mülk satın alarak oturum elde edemezsiniz.
- Golden Visa 3 Nisan 2025'te sona erdi
- Mülk satın almak size oturum hakkı vermez
- Yılda 183 günden fazla kalmak genellikle sizi vergi mukimi yapar
Bu sayfa hukuki danışmanlık değil, genel bilgilendirme sunar. İspanya'nın vize kuralları ve gelir eşikleri sık sık değişir; durumunuz uyruğunuza ve koşullarınıza bağlıdır. Buradaki rakamlar yaklaşık değerlerdir. Başvurmadan veya herhangi bir karar vermeden önce her zaman bağımsız bir İspanyol göçmenlik avukatından destek alın.
Vizeler ve oturum hakkında sık sorulan sorular
İspanya'da mukim değilsem mülk satın alabilir miyim?
Evet. İspanya'da mukim olmayanların mülk sahibi olmasına ilişkin herhangi bir kısıtlama yoktur. İspanyol vergi numarasına, yani NIE'ye ihtiyacınız olacaktır; ayrıca İspanyol banka hesabınızın olması faydalıdır. Mülk sahibi olmak tek başına size burada tam zamanlı yaşama hakkı vermez.
Vizesiz ne kadar kalabilirim?
Birleşik Krallık veya ABD'den gelenler gibi AB dışı bir vatandaş, Schengen bölgesinde herhangi bir 180 günlük dönemde en fazla 90 gün kalabilir. Daha uzun süre kalmak için gelir getirici faaliyette bulunmama vizesi veya dijital göçebe vizesi gibi bir vize gerekir. AB ve AEA vatandaşları için böyle bir sınır yoktur.
Golden Visa hâlâ mevcut mu?
Hayır. İspanya, Golden Visa uygulamasını 3 Nisan 2025'te kaldırdı. Bu nedenle artık mülk satın alarak oturum elde edemezsiniz. Burada daha uzun süre yaşamak istiyorsanız bunun yerine gelir getirici faaliyette bulunmama vizesini veya dijital göçebe vizesini değerlendirin.
Mülk satın almak bana oturum hakkı verir mi?
Hayır. Mülk sahipliği ve oturum birbirinden ayrıdır. Bir eve sahip olabilir ve 90 günlük kural kapsamında ziyaret edebilirsiniz, ancak burada yaşamak için önce vizeye, ardından oturma iznine başvurmanız gerekir.
Ne zaman İspanya vergi mukimi olurum?
Genellikle bir takvim yılında İspanya'da 183 günden fazla kaldığınızda. Bu noktada İspanya dünya genelindeki gelirinizi vergilendirebilir. Bu nedenle taşınmadan önce uzman vergi danışmanlığı alın.
Tüm ayrıntılarıyla işleyiş:
Eksiksiz Costa del Sol rehberimizin bir parçası
Costa del Sol rehberine dönün
Burada mülk mü düşünüyorsunuz?
Hizmetlerimizi ücretsiz sunuyoruz ve bağımsızız. Aradığınızı bize bildirin; baskı uygulamadan, ihtiyaçlarınıza uygun dürüst seçenekleri size gönderelim.