Daireler
Bakımı azdır ve ziyaretler arasında kapatıp bırakmak kolaydır. Tatil amaçlı kiralamaya yönelik talep güçlüdür.
İspanya'nın Güneyi
Costa del Sol
Avrupa'nın en sıcak ve en huzurlu kıyılarından biri. Yılın büyük bölümünde güneş, önünüzde deniz ve arkanızda dağlar, taze yiyecekler, golf sahaları, marinalar ve sakin beyaz kasabalar. Malaga'dan Sotogrande'ye kadar bu sayfa, kıyının her bölümünün gerçekte nasıl olduğunu gösteriyor.
Çekiciliği
İnsanlar Costa del Sol'u neden seçiyor
İnsanlar hava durumu için gelir, hayatın burada ne kadar kolay olduğunu gördükleri için kalır. Şubat ayında dışarıda kahve, deniz kenarında öğle yemeği ve istediğiniz zaman kısa bir uçuşla eve dönüş. Kıyı uzun ve çeşitlidir: hareketli tatil kasabaları, sakin beyaz köyler, golf vadileri ve Malaga'da şehir hayatı. Bu nedenle neredeyse herkese uygun bir yer vardır.
İnsanlar sadece hava durumu için değil, gördükleri sıcak karşılama için de kalır. Mağazalarda sizi gülümseyerek karşılarlar ve yeni gelenlerin çoğu birkaç hafta içinde kendini evinde hisseder. Burada kendi dilinizi konuşan bir çevre ve topluluk bulmak kolaydır; geleneksel İspanya da hemen yanı başınızdadır: aile işletmesi barlar, yerel festivaller, tarihi eski şehirler ve tatil beldelerinden birkaç dakika uzaklıktaki pazarlar.
Yaklaşık 300 gün güneş
Sıcak yazlar ve açık havada geçirebileceğiniz ılıman kışlar.
Ulaşımı kolay
Malaga Havalimanı (AGP), 41 ülkedeki 163 şehre doğrudan uçuş sunar ve İspanya'nın bağlantıları en iyi dördüncü havalimanıdır.
Özel sağlık hizmetleri
İngilizce konuşan doktorların görev yaptığı uluslararası hastaneler.
Uluslararası okullar
Kıyı boyunca İngiliz, Amerikan ve diğer eğitim programları.
Her konu, derinlemesine
Costa del Sol hakkında bilmeniz gereken her şey
Costa del Sol aynı anda pek çok şeydir: golf ve plajlar, yemek ve kültür, okullar ve emlak piyasası. Her biri için kendi dürüst ve derinlemesine rehberimiz var.
Yıl boyunca açık
Yıl boyunca kullanacağınız bir gayrimenkul
Yurt dışındaki birçok tatil mülkü yılın büyük bölümünde boş kalır ve çevresindeki kasaba kışın kapanır. Costa del Sol böyle değildir. Hava yıl boyunca sıcak, bölge açık ve uçuş kısa olduğu için siz de arkadaşlarınız ve aileniz de sık sık gelirsiniz. Mülkün yasal olarak kiraya verilebildiği durumlarda, bunu varsaymak yerine ilk olarak kontrol etmek gerekir; kira geliri siz uzaktayken mülkün kendi masraflarını karşılamasına yardımcı olur.
Buradan kim alır
Ne alacağınız kullanımınıza bağlı
Alıcılarımızın çoğu kalıcı olarak taşınmak yerine ikinci bir mülk istiyor. Aşağıda her alıcı türü için nelerin önemli olduğunu ve bundan sonra nereye bakabileceğinizi bulabilirsiniz.
Güneşli bir yer
Yılda birkaç hafta için, plaja yakın ve bakımı kolay bir daire genellikle büyük bir villadan daha avantajlıdır.
Sahilden çalışmak
Birkaç ay mı kalacaksınız? Bir şehir seçmeden önce dijital göçebe vizesini ve fiber internet erişimini kontrol edin.
Kazandıran bir mülk
Kira getirisi, turistik kiralama ruhsatına ve konuma bağlıdır. Hangi mülklerin bu ruhsatı alabileceğini size dürüstçe söylüyoruz.
Güneşte kış
Uzun kışlar için, sezon dışında da açık kalan bir şehirde, güneye bakan ve gerçekten ısıtması bulunan mülkleri arayın.
Aile için bir üs
Alan, havuz ve uluslararası okullara yakınlık genellikle plajda olmaktan daha önemlidir.
Gelecek yıllar için bir yer
Birçok kişi şimdi tatil için bir üs satın alıyor, daha sonra yılın daha büyük bölümünü iyi sağlık hizmetlerine yakın olarak burada geçiriyor.
01 / 06
Neler alabilirsiniz
Daireler, sıra evler ve villalar
Buradaki alıcıların çoğu tamamen taşınmak yerine ikinci bir mülk veya gelir sağlayan bir varlık istiyor. En sık karşılaşılan türler ve her birinin kimlere uygun olduğu bunlardır.
Bölgeye göre keşfedin
Tek sahil, birbirinden farklı birçok yer
Sahil boyunca araçla ilerlerken bölgenin karakteri büyük ölçüde değişir. Her bölgenin kendine özgü yapısını ve fiyat açısından kabaca hangi konumda olduğunu burada bulabilirsiniz. Tam rehber için herhangi birini açın.
Marbella
Tarihi eski kentten sahil kulüplerine uzanan prestij ve eksiksiz bir yaşam tarzı.
Altın Mil
Marbella ile Puerto Banus arasında, güvenlikli villalar ve görkemli tatil köylerinden oluşan klasik sahil şeridi.
Nueva Andalucia
Puerto Banus'a birkaç dakika mesafede, uzun süredir ailelerin tercih ettiği golf vadisi yaşamı.
Estepona
İtibarı ve değeri hızla yükselen, otantik Endülüs kasabası cazibesi.
Benahavis
Tepelere konumlanmış, ünlü gastronomi ve ultra seçkin villalar.
Tüm bölgeler
Mijas
Yamaçtaki beyaz köy ile hemen aşağıdaki gerçek sahil değerinin birleşimi.
Fuengirola
Yıl boyunca değer ve sahil tren hattı boyunca rakipsiz ulaşım.
Sotogrande
Sahilin batı ucunda polo, şampiyona golfü ve gösterişsiz mahremiyet.
Malaga şehri
Kültür, müzeler ve yıl boyunca güçlü kiralama talebi sunan canlı bir merkez.
Nerja
Malaga'nın doğusunda doğal güzellik ve daha sakin, daha geleneksel bir yaşam temposu.
Manilva
Kıyının en batı ucunda, sahildeki en iyi fiyat avantajlarından bazıları.
Casares
Endülüs'ün tamamındaki en fotojenik beyaz köylerden biri.
Torremolinos
Geniş kumlu plajlara sahip, canlı ve ulaşımı kolay bir tatil kasabası.
Benalmadena
Marina, teleferik ve aile gezilecek yerleri, havalimanına hızlı erişimle bir arada.
Yeni Altın Mil
Estepona ile Marbella arasındaki hızla gelişen yeni tatil köyleri koridoru.
Alcaidesa
Sotogrande ile Cebelitarık arasında, uzun plajlara ve kıyıdaki en düşük birinci sıra konum fiyatlarından bazılarına sahip, sakin bir links golf sahası kıyısı.
San Roque
Sotogrande çevresindeki belediye: mantar meşesi tepeleri, üst düzey golf ve ünlü komşusunun asla sunmadığı fiyat avantajı.
Verilerle karar verin
Sahilin hangi bölgesi size uygun? Seçmeden önce karşılaştırın
Bölge rehberlerimizle aynı verilerden oluşturulmuş dört kısa araç. Her biri, alıcıların bize her hafta sorduğu bir soruyu yanıtlar.
Bölgeleri yan yana karşılaştırın
Her kasaba için fiyatlar, plajlar, mevsimler ve seyahat süreleri tek tabloda.
Plaja yürüyerek ulaşabileceğiniz yerler
Plaja arabayla değil, yürüyerek ulaşılabilen bölgelerin dürüst listesi.
Şu an en avantajlı bölgeler
Güncel piyasa verilerine göre sıralanmış, her euronun en çok satın alma gücü sağladığı yerler.
Yıl boyunca yaşamak
Hangi kasabaların kışın canlı kaldığını, hangilerinin ise ekimde kapandığını görün.
Piyasa, dürüstçe
Yüksek talep, az sayıda yeni seçenek
Acele etmeniz gerekmez. Ancak aramaya başlamadan önce piyasanın yapısını bilmeniz faydalı olur.
4.750 EUR/m2Costa del Sol genelindeki piyasanın birleşik medyan talep fiyatı (Ağustos 2026).
6.167'e karşı 4.710Yeni yapıların ikinci el konutlara kıyasla medyan EUR/m2 fiyatı. Aradaki fark, garanti, enerji standartları ve modern yerleşim planlarının bedelidir.
İşin dürüst tarafı şu: Fiyatlar birkaç yıldır yükseliyor, dolayısıyla burası on yıl önceki kadar uygun fiyatlı bir sahil bölgesi değil. Hâlâ iyi bir alım yapabilirsiniz, ancak çok ucuza değil, piyasanın adil fiyatını ödersiniz.
Satın alma süreci
İlk görüşmeden anahtarlara kadar on beş net adım
Yurt dışında mülk satın almak göz korkutucu gelebilir. Tüm süreci görebildiğinizde durum çok daha kolaydır. İşte kısaca süreç.
01İlk görüşme
02İlk seçim ve ardından gelen görüşme
03İkinci seçim ve bir ilanın asla göstermedikleri
04Uçuşunuzu ayırtmadan önce, çekilmiş veya canlı turlar
05Konut inceleme gezisi, günde beş ila sekiz konut
06Karar ve buna bağlı hiçbir yükümlülük olmaması
07Kendi avukatınız ve isterseniz vekaletname
08Rezervasyon ve paranızı geri almanızı sağlayan koşullar
09Hukuki inceleme, ödeme yaptığınız hizmettir
10NIE, banka hesabı ve diğer evrak işleri
11Bağlayıcı sözleşme ve alabileceği iki biçim
12Ödemeler ve her zaman açıklanmayan bekleme süresi
13snagging listesi ve geliştiricinin düzeltmesi gerekenler
14Noter, bakiye ve anahtarlar
15İnsanların genellikle planlamadığı sonraki yıl
Maliyeti
İstenen fiyattan fazlası için bütçe ayırın
Fiyata ek olarak, İkinci el konut için yaklaşık yüzde 9 ila 10, Yeni yapı için ise yüzde 12 ila 14 oranında ek masraf planlayın. İkinci el konutta devir vergisi, Yeni yapıda ise KDV ve damga vergisi bulunur. Avukatınız, Noter ve Tapu sicili de ayrı ayrı ücret alır; ayrıca ipoteğin de kendi masrafları vardır. Karar vermenizden önce, belirli bir mülk için toplam tutarı size gösteririz, sonrasında değil.
Neden bize güvenirler?
Yanınızda gerçek bir ekip, üstelik ücretsiz
Satıcı veya müteahhit bize ödeme yapar; bu nedenle desteğimiz size hiçbir ücret getirmez ve fiyatınız değişmez. Dolayısıyla bir konutu diğerine tercih etmeniz için sizi yönlendirmemiz için hiçbir neden yoktur.
Yalnızca alıcı tarafındayız, bu nedenle satıcıyı size karşı asla temsil etmeyiz. Kendi bağımsız avukatınız, herhangi bir ödeme yapılmadan önce her tapu kaydını, borcu ve ruhsatı kontrol eder.
Genellikle bir saat içinde gerçek bir kişiden yanıt alırsınız.
Alıcılar ne diyor?
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Nereden başlamalı?
Satılık konutlara göz atın veya tek bir mesaj gönderin, aramayı sizin için biz yapalım. Baskı yok, ücret yok.