Costa del Sol konum rehberi
Torrox
Torrox, "Avrupa'nın en iyi iklimi" sloganını kullanıyor. Almanların en çok tercih ettiği yerlerden biri ve birkaç yıldır Axarquia'da en hızlı büyüyen belediye.
m2 başına ortalama fiyat2.850 - 3.150 EUR2026'nın ortaları. İki endeks, hem rakam hem de artış hızı konusunda farklı sonuçlar veriyor.
Havalimanı transferiYaklaşık 48 dkMalaga'ya arabayla yaklaşık 55 - 56 km.
Nüfus22.015INE belediye nüfus kaydı, Ocak 2025.
Kısa dönemli kiralamaAllowedBölgesel kayıt zorunlu. Torrox'a özgü bir moratoryum bulunamadı.
Buradan kim satın alıyor
Torrox kimler için uygun
Sessiz, yıl boyunca süren İspanyol sahil yaşamını isteyen emeklilerTorrox genellikle sakin ve yıl boyunca yaşamaya uygun olarak tanımlanır. Bir parti tatil beldesi değildir ve daha batıdaki kasabalara göre daha düşük maliyetlidir.Alman alıcılar ve yerleşik bir Almanca konuşulan çevre isteyen herkesTorrox, Almanya'daki Kirkel ile kardeş şehirdir. Birkaç Alman işletmesi barı ve Almanca çift dilli eğitim sunan bir devlet ortaöğretim okulu, IES Jorge Guillen bulunur.Tek aramada pueblo ile costa arasında karşılaştırma yapan değer odaklı alıcılarTorrox Pueblo, iç kesimdeki tarihi köydür. Sahil şeridine göre çok daha ucuzdur; böylece aynı kasabada geleneksel köy yaşamı ile modern sahil önü yaşamı arasında seçim yapabilirsiniz.Gerçek bir İspanyol iş gücü piyasası açığından memnun olan alıcılarYerel ekonomi esas olarak konaklama ve turizme dayanır. Bu durum, yerel olarak başka bir sektörde çalışmayı planlayanlara kıyasla emekliler, uzaktan çalışanlar ve ikinci ev alıcıları için daha uygundur.Golf sizin için önemliyse veya yakında uluslararası bir okula ihtiyaç duyuyorsanız Torrox size göre değildir. Belediye sınırları içinde golf sahası yoktur ve en yakın uluslararası okul için her gün işe veya okula gidip gelmek gerekir.
Fiyatlar ve yönelim
Torrox'ta fiyatlar yükseliyor ve iki büyük portal artışın tam olarak ne kadar hızlı olduğu konusunda farklı sonuçlar veriyor.Torrox gayrimenkul piyasası
m2 başına fiyat, tüm belediye2.850 - 3.150 EUR2026'nın ortaları. Idealista'nın kendi endeksi, Mayıs 2026 için 3.123 EUR/m2 gösteriyor; bu, yıllık bazda yüzde 4,2 artış demek. RealAdvisor ise Ağustos 2026 için 2.851 EUR/m2 gösteriyor; bu da yıllık bazda yüzde 9 - 11 artış anlamına geliyor.
Özellikle Torrox PuebloYaklaşık 2.091 EUR/m2Haziran 2025; belediye sınırları içindeki en ucuz bölge ve sahil ortalamasının oldukça altında.
"Avrupa'nın en iyi iklimi" sloganı2008 yılında bölgesel olarak onaylanan bir belediye sloganı21 Akdeniz bölgesi konumunu karşılaştıran 2008 tarihli Meteogroup Espana araştırmasına dayanmaktadır. Bu bir DSÖ sıralaması değildir.
Torrox'ta fiyatlar Haziran 2025'te yaklaşık 2.800 EUR/m2 seviyesinden 2026 ortalarında 2.850 ile 3.150 EUR/m2 arasına yükseldi. Bu gerçek bir yükseliş eğilimidir, ancak iki büyük portal artışın kesin hızı konusunda hemfikir değildir.Fiyatlar Torrox'un iki bölümü arasında büyük farklılık gösterir. İç kesimdeki köy Torrox Pueblo daha ucuzdur; kıyı şeridinde, özellikle El Penoncillo ve Torrox Costa sahil hattında ise ciddi bir fiyat primi vardır."Avrupa'nın en iyi iklimi" iddiası, bölgede onaylanan ve 2008 tarihli bir araştırmaya dayanan gerçek bir belediye sloganıdır. Eski pazarlama materyalleri ne söylerse söylesin, bu bağımsız bir bilimsel sıralama veya Dünya Sağlık Örgütü iddiası değildir.
Torrox içinde
Torrox mikro bölgeleri
1 / 5
Torrox Costa sahil önüPrestijli
Talebin en yüksek olduğu sahil şeridi; sahil önünde müstakil evler ve plaja doğrudan erişimli zemin kat daireler bulunur.Gayrimenkulleri görünEl PenoncilloEn iyi değer
İlan sayısı bakımından en büyük sahil yerleşim bölgesidir; ilanlar ya sahil önünde ya da plaja yakındır. Su sporları sunan bir denizcilik okulu bulunur.Gayrimenkulleri görünEl MorcheEn iyi değer
Daha sakin ikinci sahil bölgesi; plaja yakın modern kompleksler de dahil olmak üzere aktif yeni yapı projeleri bulunur.Gayrimenkulleri görünTorrox PuebloGiriş
İç kesimdeki tarihi köy. Geleneksel beyaz badanalı şehir evleriyle belediye sınırları içindeki en ucuz ve en sakin bölgedir.Yaklaşık 2.091 - 2.122 EUR/m2Gayrimenkulleri görünCalaceitePrestijli
Nerja sınırında, Torrox belediyesi içinde yer alan daha yeni bir yerleşim. Bazı pazarlama materyalleri, isim bilinirliği amacıyla bu ayrımı belirsizleştiriyor.Gayrimenkulleri görünPiyasada
Torrox bölgesindeki gayrimenkul türleri
Şu anda Torrox bölgesinde, istediğiniz konut türüne göre piyasadaki seçeneklere göz atın.
Torrox bölgesindeki tüm gayrimenkullerŞu anda Torrox bölgesinde listelenen tüm daire, ev ve villalar, tek bir yerde.Gayrimenkulleri görün
Apartman daireleriDeniz manzarası, plaja yakınlık ve güneye bakan teras, fiyatı büyüklükten çok daha fazla etkiler.Gayrimenkulleri görün
Evler ve villalarSahildeki en geniş fiyat aralığı. Arsa, manzara ve mahremiyet fiyatı belirler.Gayrimenkulleri görün
Yeni yapılarBurada arz sınırlıdır. En iyi projeler, banka teminatlı aşamalı ödemelerle plan üzerinden satılır.Gayrimenkulleri görünŞu anda Torrox bölgesinde listelenenler
Torrox Daire
323.000 € - 615.000 €
2 Yatak odası 2-4 Banyolar 81-151 m²
Yeni yapı · Hazır: Q4 2028
Torrox Daire
320.000 € - 815.000 €
2-4 Yatak odası 2 Banyolar 83-140 m²
Yeni yapı · 2027 yılında hazır
Torrox Villa
850.000 €4.048 €/m²
3 Yatak odası 2 Banyolar 210 m²
İkinci el konut
Torrox Villa
995.000 €3.699 €/m²
3 Yatak odası 2 Banyolar 269 m²
İkinci el konut
Torrox Daire
306.000 € - 510.000 €
2-3 Yatak odası 2 Banyolar 89-128 m²
Yeni yapı · Hazır: Q4 2026
Torrox Sıra ev
346.000 € - 379.000 €
2 Yatak odası 3 Banyolar 158-161 m²
Yeni yapı · Hazır: Q3 2026
Torrox bölgesinde gayrimenkul kiraya vermekBölgesel kayıt RTA üzerinden zorunlu31/2024 sayılı Decreto, bölge genelindeki VUT çerçevesini güncelleyerek şehir planlaması bakımından uygunluk beyanı ve site yönetmeliğine uygunluk kontrolü ekledi. Site vetosu Çifte 3/5 çoğunluk bunu engelleyebilir veya şartlara bağlayabilir3 Nisan 2025'ten bu yana malikler, maliklerin ve arsa paylarının çifte 3/5 çoğunluğuyla oy kullanabilir. Turistik kiralamayı sınırlayabilir, şartlara bağlayabilir veya yasaklayabilir ya da giderlere yüzde 20'ye kadar ek ücret getirebilirler. Bu hüküm hâlihazırda faaliyette olan konutlar için geriye dönük uygulanmaz. Torrox'un kendi moratoryumu Her iki yönde de doğrulanmadıKasaba genelinde bölgesel bir üst sınır bulunamadı. Ancak belediye bunu kesin bir olumsuzluk olarak kendisi doğrulamadı. Kiraya vermek amacıyla satın almadan önce güncel durumu kontrol edin.
Torrox bölgesindeki gayrimenkulünüzü kiraya verebilir misiniz?
Evet, Torrox'ta bir mülkü kısa süreli kiraya verebilirsiniz, ancak gelire güvenmeden önce ilgili binayı kontrol edin.Sizin için kontrol ettiklerimizTorrox'ta kiraya vermek amacıyla satın almadan önce RTA kaydını, binanın kendi site kurallarını ve yerel bir kısıtlamanın güncel durumunu kontrol ediyoruz. Bu kontrol, imza attıktan sonra değil, imza atmadan önce yapılır.
Burada yaşam
Torrox bölgesindeki hayat gerçekten nasıl
Torrox, Alman ziyaretçiler ve yerleşik sakinler arasında gerçekten popülerdir. Kasaba, Almanya'daki Kirkel ile kardeş şehirdir ve Almanlar tarafından işletilen birçok bara sahiptir. Devlet ortaöğretim okulu IES Jorge Guillen, kendisini Almanca çift dilli bir merkez olarak tanımlamaktadır.Kasaba, Axarquia'nın en hızlı büyüyen yerleşimlerinden biridir. Nüfusu art arda birkaç yıl boyunca yılda yaklaşık yüzde 5 oranında arttı. Bu artış, tek bir pazarlama kampanyasından ziyade gerçek talepten kaynaklanmaktadır.
Yaşam, iç kesimdeki pueblo ile kıyı şeridi arasında bölünmüştür. Pueblo, geleneksel ve sakin bir karaktere sahiptir. Yeni sakinlerin çoğu ve yeni yapılaşma faaliyetleri kıyıda, özellikle El Penoncillo ve El Morche'de bulunmaktadır.Torrox genellikle sakin ve yıl boyunca yaşamaya uygun bir yer olarak tanımlanır. Bazı daha hareketli yakındaki kasabaların aksine, parti tatil merkezi değil, sürekli ikamet yeri olarak görülür.
Sahil
Torrox'un 2026 yılı için üç Mavi Bayrağı bulunmaktadır. Plajlar bu bayrakları ilk kez 2025'te birlikte aldı ve 2026'da korudu: Ferrara, El Morche ve Cenicero-Las Dunas.Torrox bölgesindeki plajlar
Playa de FerraraOnaylanan üç 2026 Mavi Bayraklı plajdan biri.Mavi BayrakEl MorcheMavi Bayrak statüsünün yanı sıra köpek dostudur.Mavi BayrakCenicero-Las DunasOnaylanan 2026 üçlüsünün üçüncüsü.Mavi BayrakEl PenoncilloBir denizcilik okuluna ev sahipliği yapar. 2026 yılına ait kendi Mavi Bayrak statüsü doğrulanmamıştır. Burayı dördüncü bir bayrak değil, dördüncü olası plaj olarak değerlendirin.1 / 4
Golf vadisi
Torrox bir golf destinasyonu değildir; bu nedenle golf, önemli bir özellik olarak sunulmamalıdır.Torrox bölgesinde golf
Dışarıda yemek
Torrox bölgesinde yeme içme
Kıyı tarafında Almanlar tarafından işletilen barlar, İspanyol restoranları ve uluslararası restoranlar bulunur. Torrox Pueblo'da ise kendi meydanı çevresinde daha geleneksel bir İspanyol yemek kültürü vardır.Kasabanın en büyük yemek etkinliği, her yıl düzenlenen Migas festivalidir. Festival, Noel'den önceki son pazar günü yapılır ve rustik bir ekmek kırıntısı yemeğini kutlar. Raporlara göre etkinlik 40.000'den fazla katılımcıyı çekmektedir.Kasaba genelindeki bilinen mekanlar arasında kıyıdaki La Farola, Chiringuito Pepe Rico ve Taj Mahal bulunur. Pueblo'da ise geleneksel İspanyol yemekleri için Bar La Plaza ve La Biznaga öne çıkar.
- Skina2 yıldız
- Nintai1 yıldız
- Messina1 yıldız
- El Lago1 yıldız
- Back1 yıldız
Aileler için
Torrox bölgesindeki okullar
IES Jorge Guillenİspanya Ulusal Müfredatı, Almanca çift dilli programTorrox'ta Almanca çift dilli merkez olarak markalanan bir devlet ortaöğretim okulu bulunmaktadır. Bu, Alman kökenli aileler için ayırt edici ve faydalı bir özelliktir.
IES Alfaguaraİspanya Ulusal Müfredatı, ESO ve BachilleratoDevlet ortaöğretim okulu, Torrox Costa.
CEIP Mare Nostrum ve CEIP El Faroİspanya Ulusal MüfredatıTorrox ve Torrox Costa'ya hizmet veren devlet ilkokulları.
Almunecar International SchoolEğitim dili İngilizce, uluslararası müfredatGerçek anlamda en yakın uluslararası seçenek, arabayla yaklaşık 25 ila 30 dakika uzaklıktadır.
Novaschool Anoretaİspanyolca-İngilizce çift dilli, İspanya-Britanya ortak yeterlilik programıYaklaşık 30 km uzaklıktaki Rincon de la Victoria'da.
TorroxSağlık
Torrox bölgesinde sağlık hizmetleri
İki devlet sağlık merkeziRutin temel sağlık hizmetiBiri sahile, diğeri köye hizmet veren iki sağlık kuruluşu vardır. Birlikte günlük sağlık ihtiyaçlarını karşılarlar.
Özel kliniklerİngilizce ve Almanca konuşan doktorlarÜç özel kliniğin yanı sıra birkaç diş hekimliği muayenehanesi de bildirilmiştir.
Hospital de la AxarquiaYaklaşık 15 ila 20 dakika uzaklıkta devlet hastanesiEl Tomillar, Velez-Malaga'dadır ve Torrox ile daha geniş Axarquia bölgesi için belirlenmiş sevk hastanesidir.
Ulaşım
Torrox'a ulaşım ve çevrede dolaşma
Malaga havaalanından arabaylaYaklaşık 48 dakikaYaklaşık 55 ila 56 km.
TrenleTorrox'a ulaşan hat yokEn yakın demiryolu bağlantısı Fuengirola veya Malaga şehir merkezindedir.
Günlük yaşamAraba gerekliToplu taşıma, sahil otobüs güzergahlarıyla sınırlıdır. Uzak urbanización bölgelerine araç olmadan ulaşmak pratik değildir.
Bilinmesi gerekenler
Torrox bölgesinin dürüstçe artıları ve eksileri
Artıları
- Torrox, batıdaki Costa del Sol ile karşılaştırıldığında gerçekten uygun fiyatlıdır. Ayrıca tek bir belediye içinde pueblo ve costa seçenekleri sunar.
- Torrox'ta yerleşik ve önemli bir Alman topluluğu vardır. Bu topluluk, kendi Almanca çift dilli bölümüne sahip bir devlet okulunu da kapsar.
- Torrox, arka arkaya birkaç yıldır Axarquia'da en hızlı büyüyen belediyelerden biri olmuştur. Bu, talebin gerçek bir göstergesidir.
- Torrox'ta 2026 yılı için onaylanmış üç Mavi Bayraklı plajın yanı sıra bir sahil yürüyüş yolu vardır.
- Torrox sakindir ve yıl boyunca yaşamak için uygundur. Yalnızca yaz mevsimi için inşa edilmiş bir tatil beldesi değildir.
Eksileri
- Belediye sınırları içinde golf sahası yoktur. En yakını yaklaşık 10 km, bir sonraki seçenek ise yaklaşık 30 km uzaklıktadır.
- Torrox'ta uluslararası okul yoktur. Ailelerin Almunecar'a her yönde 25 ila 30 dakikalık araç yolculuğu yapması gerekir.
- Araca bağımlıdır; tren hattı yoktur ve otobüs güzergahları sınırlıdır.
- Havalimanı yolculuğu, daha batıdaki yerleşimlere kıyasla yaklaşık 48 dakika ile daha uzundur.
- İki portal, güncel fiyat ve artış oranı konusunda önemli ölçüde farklı bilgiler vermektedir. Tek bir rakamı ihtiyatla değerlendirin.
- Torrox'un kısa dönemli kiralama moratoryumu durumu da kesin olarak doğrulanmış değildir. Kiraya vermek amacıyla satın almadan önce güncel kuralları kontrol edin.
Karşılaştırmaya devam edin
Sahildeki benzer bölgeler
NerjaDoğuda bulunan bir sonraki kasabadır; fiyatları daha yüksek ve uluslararası profili daha güçlüdür.Rehberi görüntüleyin
MalagaKentsel hizmetler ve gerçek bir demiryolu bağlantısı isteyen alıcılar için en yakın şehirdir.Rehberi görüntüleyin
MijasSahilin batı tarafında benzer bir pueblo ve costa ayrımına sahiptir.Rehberi görüntüleyinDaha derine inin
Torrox için faydalı bağlantılar
Karar vermeden önce
İnsanların Torrox hakkında sorduğu sorular
Torrox mülkümü kısa dönemli kiraya verebilir miyim?
Evet, bölgesel Decreto 31/2024 kapsamında RTA kaydıyla. Nisan 2025'ten bu yana, binanızdaki mülk sahipleri de iki ayrı 3/5 çoğunlukla bunu sınırlamak veya engellemek için oy kullanabilir. Torrox'un kendi moratoryum statüsü de kesinleşmiş değil. Kiraya vermek üzere satın almadan önce güncel kuralları kontrol edin.Torrox bir Alman kasabası mı?
Yaklaşık 1.500 ila 2.000 kayıtlı sakinden oluşan gerçek ve önemli bir Alman topluluğuna sahiptir. Ayrıca Almanya'daki Kirkel ile resmi kardeş şehir ilişkisi ve kendi Almanca çift dilli bölümüne sahip bir devlet okulu vardır. Britanyalı sakinler de benzer büyüklükte bir gruptur.Torrox'ta golf var mı?
Belediye sınırları içinde golf sahası bulunmuyor. En yakındaki Baviera Golf yaklaşık 10 km uzaklıkta.Torrox Pueblo mu, yoksa Torrox Costa mı daha ucuz?
İç kesimdeki köy Torrox Pueblo, Haziran 2025'te yaklaşık 2.091 EUR/m2 ile daha ucuzdur. Kıyı ortalaması daha yüksektir."Avrupa'nın en iyi iklimi" iddiası doğru mu?
Bu, 2008'den kalma, bölgesel olarak onaylanmış gerçek bir belediye sloganıdır. 21 Akdeniz bölgesini karşılaştıran bir araştırmaya dayanmaktadır. Dünya Sağlık Örgütü sıralaması değildir.Torrox'ta uluslararası bir okul var mı?
Hayır. En yakın seçenek olan Almunecar International School, arabayla yaklaşık 25 ila 30 dakika uzaklıktadır.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolGüncelleme 2026-08
Costa del Sol konum rehberiTorrox'u mu düşünüyorsunuz?Bütçenizi ve Torrox için aradığınız özellikleri bize bildirin; bölgenin mikro bölgelerindeki gerçek ilanları sizin için ön elemeden geçirelim.
İhtiyaçlarınızı konuşalım