Panoramik Manzaralı Müstakil Villa
7 Yatak odası·5 Banyo·546 m²·5569 m² arsa
Mülk hakkında
Torrox’taki bu müstakil villa, Frigiliana, Nerja ve Endülüs dağlarına panoramik manzaralar sunmaktadır. Villada 7 yatak odası, 5 banyo, 546 m2 kapalı alan ve 100 m2 teras alanı bulunmaktadır. Ana ev, birbirine bağlı iki bölüm ve bir casitadan oluşmaktadır. İç mekânda geniş bir giriş holü, şömineli oturma odası, çalışma odası, kış bahçesi ve modern bir mutfak yer almaktadır. Ebeveyn yatak odasında hidromasajlı küvet ve sauna bulunan bir banyo ile özel balkon vardır. İkinci bölümde çatı penceresi altında aydınlık, çok amaçlı bir oda, üç yatak odası ve iki banyo daha bulunmaktadır. Villa iyi durumdadır ve sıcak su için güneş panelleriyle birlikte satılmaktadır. Dışarıda birkaç teras, özel yüzme havuzu, çeşmeli bir avlu, zeytin ve incir ağaçlarının bulunduğu bir bahçe ve özel şarap mahzeni vardır. Torrox Costa plajlarına arabayla 20 dakika mesafede olup sahile kolay erişim sunan huzurlu bir konumdadır.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Torrox, Nerja ile Vélez-Málaga bölgesi arasında, Costa del Sol'un doğu kesiminde yer alır ve Avrupa'nın en iyi iklimine sahip olduğu iddiasıyla ünlüdür; bu sloganı Torrox Costa sahil yürüyüş yolunda göreceksiniz. Geleneksel bir iç kesim köyünü, özellikle köklü bir Alman topluluğu başta olmak üzere kuzey Avrupalı sakinler arasında uzun zamandır popüler olan bir kıyı şeridiyle birleştirir. Gayrimenkul uygun fiyatlı ve çeşitlidir: Torrox Costa ve El Morche'de sahil daireleri ve sıra evler, iç kesimlerde ise köy evleri ve kır villaları bulunur. Daha sakin doğu kıyısında otantik, güneşli ve iyi fiyatlı bir yaşam merkezi isteyen alıcılara hitap eder.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyattan 62% daha düşük
Torrox tipik fiyatından yaklaşık %62 daha düşük. Bu konum için oldukça avantajlı.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Torrox bölgesindeki 700.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Villa ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.