Ortaklar
Dört kuruluşun adını veriyoruz ve hepsinin tabi olduğu kuralı da en başta açıklıyoruz: Birini tavsiye ettiğimiz için yönlendirme ücreti veya başka bir ödül almıyoruz. Dilediğiniz zaman kendi avukatınızı, kendi mortgage brokerınızı veya kendi denetçinizi getirmekte özgürsünüz. Buradaki tavsiye, bu kişilerle kendimizin çalıştığı anlamına gelir; ne eksik ne fazla.
Hepsi için geçerli kural
Yönlendirme ücretleri bu sektörde olağandır ve her zaman açıklanmaz. Bu nedenle bu sayfa isimlerle değil, kuralla başlar: yönlendiren tarafın bundan ne elde ettiğini bilmeden bir iş ortağı listesini okumaya değer değildir.Bazı işleri doğrudan yürütürüz, diğerleri için güvendiğimiz uzmanlarla çalışırız. Bir avukata, mimara veya vergi danışmanına ihtiyaç duyulduğunda sizi kendimizin de çalıştığı biriyle buluştururuz. Ana irtibat noktanız olmaya devam eder ve her şeyin koordineli ilerlemesini sağlarız.
- Hiç kimseden yönlendirme ücreti yokHukuk bürosundan komisyon veya başka bir karşılık almayız; sizi tanıştırdığımız diğer uzmanlar için de aynı durum geçerlidir. Bu durum değişirse, onlarla tanışmadan önce bu sayfada belirtilir.
- Kendi seçiminizi getirebilirsinizKendi avukatınız, kendi mortgage danışmanınız, kendi ekspertiz uzmanınız. Öneri, bizimle çalışmanın koşulu değil, varsayılan seçenektir.
- Her iki yönde de münhasırlık yokBu kuruluşların hiçbiri yalnızca bizimle çalışmaz ve biz de yalnızca onları kullanmak zorunda değiliz. Hiç kimse bu listede yer almak için ödeme yapmamıştır.
- Tavsiye garanti değildirBu kişilerle kendimizin çalıştığı ve iyi deneyimler yaşadığımız anlamına gelir. Bu, onların profesyonel çalışmalarından bizi sorumlu kılmaz ve onları inceleme hakkınızı ortadan kaldırmaz.
Adını verdiklerimiz
Dördünden ikisi, bir satın alma sırasında doğrudan çalışacağınız hukuk bürolarıdır. Diğer ikisi, kıyı bölgesinin ilanlarını paylaştığı profesyonel ağlardır. Bu sayede yalnızca kendi portföylerimizde değil, tüm piyasada arama yapabiliriz.
| İş ortağı | Yaptıkları iş | Onlarla çalışma şeklimiz |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Costa del Sol bölgesinde faaliyet gösteren bağımsız bir İspanyol hukuk bürosudur. Mülkiyeti, takyidatları, borçları, yapının yasallığını ve satın alma koşullarını inceler, NIE alır ve devir işlemini hazırlar. | Hukuki inceleme için standart önerimizdir. Avukat sizi temsil eder; Arevont'u veya satıcıyı değil. Ayrıca yerel makamları ve Tapu sicilini bilen yerel bir avukatla çalışırsınız. Yönlendirme karşılığında komisyon almayız ve istediğiniz zaman kendi avukatınızı seçebilirsiniz. |
| Fluent Finance Abroad | Yerleşik olmayan kişilere kredi sağlama konusunda uzmanlaşmış bir mortgage danışmanıdır. Durumunuzu değerlendirir ve önünüze somut finansman seçenekleri koyar. | Yalnızca satın almayı mortgage ile finanse ediyorsanız ilgilidir. Bunun yerine kendi mortgage danışmanınızı kullanabilirsiniz. |
| İkinci el konutlar çevrim içi | Hem ikinci el konutları hem de yeni yapıları kapsayan profesyonel bir ağ ve MLS'dir. | Yerel acentelerin ilanları kendi aralarında paylaşmak için kullandığı iki ağdan biridir. Teklifleri görmemizi sağlayan unsurlardan biridir, sizin hiçbir zaman doğrudan çalışacağınız bir firma değildir. |
| Inmobalia | Yerel acenteler arasında ilanların paylaşıldığı ve geliştirici projelerine ilişkin bilgilerin güncel tutulduğu bir Costa del Sol MLS'i. | İki ağdan ikincisi. Geliştiriciler ve bağımsız acentelerle doğrudan iletişimin yanı sıra, bu ağ sayesinde bir mülk üzerinde çalışabilmemiz için mülkün kendi web sitemizde bulunması gerekmez. |
Malaga Solicitors kullanmalı mıyım?Hayır. Bunlar bizim standart tavsiyemizdir ve kendi avukatınızı, İspanyol bir meslektaşla çalışan kendi ülkenizden bir avukat da dahil olmak üzere, istediğiniz zaman getirmekte özgürsünüz. Karşı çıktığımız husus, hiç bağımsız bir avukat olmadan işlemi tamamlamak veya satıcı tarafının tanıştırdığı bir avukatı kullanmaktır.
Bizden gelen bir tavsiye ne anlama gelir, ne anlama gelmez
Bu sektörde "ortak" kelimesi karşılıksız olarak pek çok işi üstleniyor. Bu nedenle, bu sayfada hangi iddiaların öne sürüldüğünü ve hangilerinin sürülmediğini açıkça belirtmekte fayda var.
Bu ne anlama gelir?Bu ne anlama gelmez?
- Onlarla biz çalışıyoruz
- Bu, onların tarafımızca sertifikalandırıldığı, desteklendiği veya denetlendiği anlamına gelmez. Onlar kendi çalışmalarından sorumlu bağımsız profesyoneller ve firmalardır.
- Sizin için koordine ediyoruz
- Bu, onların çalışmalarını bizim yürüttüğümüz anlamına gelmez. Biz avukat, vergi danışmanı, değerleme uzmanı veya mimar değiliz ve bu rollerin beraberinde getirdiği mesleki sorumluluğu üstlenmeyiz.
- Sizi yönlendirmek için ödeme almıyoruz
- Bu, hizmetin kendisinin ücretsiz olduğu anlamına gelmez. Hukuk bürosu kendi ücretini sizden alır ve ipotek aracısına da aracılık sektöründeki olağan şekilde ödeme yapılır.
- Avukat bizden bağımsızdır
- Bu, avukatın tarafsız olduğu anlamına gelmez. Avukat sizi temsil eder, asıl amaç da budur. Tavsiyesi, sizi tanıştırdığımız bir satın alma işleminden vazgeçmeniz yönünde olabilir.
Ağın geri kalanı burada belirtilmemiştir
Yukarıdaki dört kurumun yanı sıra teknik denetçilerle, mimarlarla, snagging uzmanlarıyla, bir iç mimarla, çeşitli ustalarla, sigorta ve hizmet bağlantılarıyla ve bir vergi danışmanıyla çalışıyoruz. Hiçbirinin adı bu sayfada belirtilmemiştir. Çünkü bazıları firma değil, bireydir ve kontrol etmedikleri bir web sitesinde adlarının yer alması doğru olmaz. Her biri satın alma sürecinize dahil olduğu anda size şahsen tanıtılır.Yönetim, temizlik ve Kısa dönemli kiralama hiçbiri iş ortağı değildir. Bunları taşerona vermek yerine kendimiz yapıyoruz. Bu nedenle bu sayfada yer almaz, hizmet sayfalarında yer alırlar.Bizimki de dahil olmak üzere böyle her liste için geçerli bir uyarı: Bir öneriyi kontrol etmek gerekir. Firmayı araştırın, doğrudan ne kadar ücret aldıklarını sorun ve tanıştırma karşılığında herhangi birine ödeme yapıp yapmadıklarını öğrenin. Burada size verdiğimiz yanıt ile onların verdiği yanıt farklıysa bunu bilmek isteriz.
Sık sorulan sorular
- Bu öneriler için size ödeme yapılıyor mu?
- Hayır. Ne hukuk firmasından ne de diğerlerinden. Ücretimiz, satıcının kendi acentesiyle önceden kararlaştırdığı komisyondan karşılanır ve işlem kapsamında başka hiçbir yerden bize ödeme ulaşmaz.
- Avukatın ücreti nedir?
- İspanyol bir firma, satın alma işlemi için genellikle satın alma bedelinin KDV dahil yaklaşık yüzde birini ücretlendirir ve ödemeyi doğrudan firmaya yaparsınız. Talimat vermeden önce, işleminiz için geçerli tutarı teyit etmelerini isteyin.
- Bunun yerine kendi ülkenizdeki avukatınızı kullanabilir misiniz?
- Kullanabilirsiniz ve bazı müşterilerimiz bunu yapıyor; genellikle yerel uygulama gerektiren konuları İspanyol bir meslektaş yürütüyor. Önemli olan, kim olursa olsun satıcı tarafıyla bağımsız olması ve İspanyol tapu sicilini ve yerel makamları tanımasıdır.
- İki MLS ağının adını neden veriyorsunuz?
- Çünkü "tüm piyasayı tarıyoruz" bir iddiadır ve mekanizmanın adını vermek, şüpheci bir okuyucunun gidip kontrol edebileceği bir bilgiye dönüştürür. Bu ağlar, bu kıyıdaki emlak acentelerinin ilanları paylaşma biçimidir; aynı mülkün aynı fiyata birden fazla ağda görünmesinin nedeni de budur.
