Costa del Sol reģiona ceļvedis
Torrox
Torrox izmanto moto "labākais klimats Eiropā". Šī vieta ir īpaši iecienīta vāciešu vidū un jau vairākus gadus pēc kārtas ir visstraujāk augošā pašvaldība Axarquia reģionā.
Vidējā cena par m22.850 līdz 3.150 EUR2026. gada vidus. Divi indeksi atšķiras gan pēc rādītāja, gan kāpuma tempa.
Transfērs no lidostasApmēram 48 minAr auto uz Malagu, aptuveni 55 līdz 56 km.
Iedzīvotāju skaits22.015INE pašvaldību reģistrs, 2025. gada janvāris.
Īstermiņa īreAllowedNepieciešama reģionālā reģistrācija. Torrox īpašs moratorijs nav atrasts.
Kas šeit pērk
Kam paredzēta Torrox
Pensionāriem, kuri vēlas klusu Spānijas piekrastes dzīvi visa gada garumāTorrox bieži raksturo kā mierīgu un piemērotu dzīvošanai visa gada garumā. Tas nav ballīšu kūrorts un maksā mazāk nekā pilsētas tālāk uz rietumiem.Vācijas pircējiem un ikvienam, kurš vēlas izveidotu vāciski runājošu vidiTorrox ir sadraudzības pilsēta ar Kirkel Vācijā. Tajā ir vairāki vāciešu pārvaldīti bāri un valsts vidusskola ar vācu bilingvālo programmu, IES Jorge Guillen.Pircējiem, kuri vienā meklējumā salīdzina ciematu un piekrastiTorrox Pueblo ir vēsturiskais iekšzemes ciemats. Tas ir daudz lētāks par piekrastes joslu, tādēļ vienā pilsētā varat izvēlēties tradicionālu ciemata dzīvi vai mūsdienīgu dzīvi pie pludmales.Pircējiem, kuriem pieņemams ierobežots Spānijas darba tirgusVietējā ekonomika galvenokārt balstās uz viesmīlības nozari un tūrismu. Tas vairāk piemērots pensionāriem, attālināti strādājošajiem un otrās mājvietas pircējiem, nevis tiem, kuri plāno strādāt uz vietas citā nozarē.Torrox nav piemērots Jums, ja golfs Jums ir svarīgs vai ja tuvumā nepieciešama starptautiska skola. Pašvaldībā nav golfa laukuma, un tuvākā starptautiskā skola prasa ikdienas braucienus.
Cenas un tendences
Torrox cenas aug, un divi lielākie portāli nesniedz vienādu vērtējumu par precīzu kāpuma tempu.Torrox nekustamā īpašuma tirgus
Cena par m2 visā pašvaldībā2.850 līdz 3.150 EUR2026. gada vidus. Idealista paša indekss 2026. gada maijā norāda 3.123 EUR/m2, kas gada griezumā ir par 4,2 procentiem vairāk. RealAdvisor 2026. gada augustā norāda 2.851 EUR/m2, kas gada griezumā ir par 9 līdz 11 procentiem vairāk.
Konkrēti Torrox PuebloApmēram 2.091 EUR/m22025. gada jūnijs, lētākā zona pašvaldībā, krietni zem piekrastes vidējās cenas.
Moto "labākais klimats Eiropā"2008. gada pašvaldības moto, kas apstiprināts reģionālā līmenīPamatojoties uz 2008. gada Meteogroup Espana pētījumu, kurā salīdzinātas 21 Vidusjūras reģiona vietas. Tas nav PVO reitings.
Torrox cenas pieauga no aptuveni 2.800 EUR/m2 2025. gada jūnijā līdz 2.850-3.150 EUR/m2 2026. gada vidū. Tā ir reāla augšupejoša tendence, lai gan abi galvenie portāli nesakrīt attiecībā uz precīzu pieauguma tempu.Cenas starp abām Torrox daļām krasi atšķiras. Iekšzemes ciemats Torrox Pueblo ir lētāks, savukārt piekrastes joslā, īpaši El Penoncillo un Torrox Costa pirmajā līnijā, ir ievērojama piemaksa.Apgalvojums par "labāko klimatu Eiropā" ir īsts pašvaldības devīze, kas apstiprināta reģionā un datēta ar 2008. gada pētījumu. Tas nav neatkarīgs zinātnisks reitings vai Pasaules Veselības organizācijas apgalvojums, lai ko arī vēstītu senāki mārketinga materiāli.
Torrox iekšienē
Torrox mazās apkaimes
1 / 5
Torrox Costa pirmajā līnijāPremium klases
Piekrastes josla ar vislielāko pieprasījumu, kurā atrodas pie pludmales esošas savrupmājas un pirmā stāva dzīvokļi ar tiešu piekļuvi pludmalei.Skatīt īpašumusEl PenoncilloLabākā cenas un kvalitātes attiecība
Lielākā piekrastes urbanizācija pēc sludinājumu skaita, gan pirmajā līnijā, gan netālu no pludmales. Tajā darbojas kuģošanas skola, kas piedāvā ūdenssporta nodarbības.Skatīt īpašumusEl MorcheLabākā cenas un kvalitātes attiecība
Mierīgāka piekrastes sekundārā zona ar aktīviem jauno projektu būvniecības darbiem, tostarp mūsdienīgiem kompleksiem netālu no pludmales.Skatīt īpašumusTorrox PuebloIeejas līmenis
Vēsturiskais iekšzemes ciemats. Tradicionālas baltinātas rindu mājas, lētākā un mierīgākā zona pašvaldībā.Apmēram 2.091 līdz 2.122 EUR/m2Skatīt īpašumusCalaceitePremium klases
Jaunāka apbūve uz Nerja robežas, Torrox pašvaldības teritorijā. Daži mārketinga materiāli to neskaidri pasniedz, lai izmantotu nosaukuma atpazīstamību.Skatīt īpašumusTirgū
Īpašumu veidi vietā Torrox
Aplūkojiet, kas šobrīd pieejams tirgū Torrox, izvēloties vēlamo mājokļa veidu.
Visi īpašumi vietā TorroxVisi šobrīd Torrox piedāvātie dzīvokļi, mājas un villas vienuviet.Skatīt īpašumus
DzīvokļiSkats uz jūru, dažu minūšu attālumā esoša pludmale un uz dienvidiem vērsta terase cenu ietekmē daudz vairāk nekā platība.Skatīt īpašumus
Mājas un villasPlašākais cenu diapazons piekrastē. Zemesgabals, skats un privātums nosaka cenu.Skatīt īpašumus
JaunbūvesŠeit piedāvājums ir ierobežots. Labākie projekti tiek pārdoti pēc plāniem, ar bankas garantētiem maksājumiem pa posmiem.Skatīt īpašumusPašlaik piedāvājumā vietā Torrox
Torrox Dzīvoklis
323.000 € - 615.000 €
2 Guļamistabas 2-4 Vannasistabas 81-151 m²
Jaunbūve · Gatavs 4. cet. 2028
Torrox Dzīvoklis
320.000 € - 815.000 €
2-4 Guļamistabas 2 Vannasistabas 83-140 m²
Jaunbūve · Gatavs 2027
Torrox Villa
850.000 €4.048 €/m²
3 Guļamistabas 2 Vannasistabas 210 m²
Otrreizējais īpašums
Torrox Villa
995.000 €3.699 €/m²
3 Guļamistabas 2 Vannasistabas 269 m²
Otrreizējais īpašums
Torrox Dzīvoklis
306.000 € - 510.000 €
2-3 Guļamistabas 2 Vannasistabas 89-128 m²
Jaunbūve · Gatavs 4. cet. 2026
Torrox Rindu māja
346.000 € - 379.000 €
2 Guļamistabas 3 Vannasistabas 158-161 m²
Jaunbūve · Gatavs 3. cet. 2026
Īpašuma izīrēšana TorroxReģionālā reģistrācija Nepieciešama, izmantojot RTADecreto 31/2024 atjaunināja visā reģionā piemērojamo VUT regulējumu, papildinot to ar urbanistiskās saderības deklarāciju un pārbaudi attiecībā uz kopienas statūtiem. Kopienas veto To var bloķēt vai ierobežot ar dubultu 3/5 balsu vairākumuKopš 2025. gada 3. aprīļa īpašnieki var balsot ar dubultu 3/5 īpašnieku un līdzdalības daļu vairākumu. Viņi var ierobežot, nosacīt vai aizliegt tūristu izīrēšanu, kā arī noteikt līdz 20 procentu piemaksu izdevumiem. Tas neattiecas ar atpakaļejošu spēku uz vienībām, kas jau darbojas. Torrox paša moratorijs Nav apstiprināts nevienā veidāVisā pilsētā piemērojams zonējuma ierobežojums netika atrasts. Tomēr pilsētas dome pati to neapstiprināja kā skaidru izņēmumu. Pirms iegādājaties īpašumu izīrēšanai, pārbaudiet pašreizējo statusu.
Vai Jūs varat izīrēt savu īpašumu vietā Torrox?
Jā, Jūs varat īstermiņā izīrēt īpašumu Torrox, taču pirms paļaujaties uz ienākumiem, pārbaudiet konkrēto ēku.Ko mēs pārbaudām Jūsu labāPirms iegādājaties īpašumu izīrēšanai Toroksā, mēs pārbaudām RTA reģistrāciju, ēkas dzīvokļu īpašnieku kopības noteikumus un jebkādu vietējo ierobežojumu pašreizējo statusu. Šī pārbaude notiek pirms parakstīšanas, nevis pēc tās.
Dzīve šeit
Kāda patiesībā ir dzīve vietā Torrox
Torrox ir patiesi populārs vācu apmeklētāju un iedzīvotāju vidū. Pilsētai ir sadraudzības attiecības ar Kirkel Vācijā, un tajā darbojas vairāki vāciešu vadīti bāri. Tās valsts vidusskola IES Jorge Guillen sevi raksturo kā vācu bilingvālu centru.Pilsēta ir viena no visstraujāk augošajām Axarquia reģionā. Tās iedzīvotāju skaits vairākus gadus pēc kārtas ir palielinājies par gandrīz 5 procentiem gadā. To veicina reāls pieprasījums, nevis viena mārketinga kampaņa.
Dzīve ir sadalīta starp iekšzemes pueblo un piekrastes joslu. Pueblo raksturīga tradicionāla un mierīga atmosfēra. Lielākā daļa jauno iedzīvotāju un jaunās apbūves atrodas piekrastē, īpaši El Penoncillo un El Morche.Torrox bieži raksturo kā mierīgu vietu, kas piemērota dzīvei visu gadu. To uzskata par pastāvīgās dzīvesvietas, nevis ballīšu kūrortu, atšķirībā no dažām skaļākām tuvējām pilsētām.
Piekraste
Torrox 2026. gadam ir trīs Zilie karogi. Pludmales tos visas kopā pirmo reizi saņēma 2025. gadā un saglabāja arī 2026. gadam: Ferrara, El Morche un Cenicero-Las Dunas.Pludmales vietā Torrox
Playa de FerraraViena no trim apstiprinātajām 2026. gada pludmalēm ar Zilo karogu.Zilais karogsEl MorcheTā ir piemērota arī suņiem, papildus Zilā karoga statusam.Zilais karogsCenicero-Las DunasTrešā no apstiprinātā trijnieka 2026. gadam.Zilais karogsEl PenoncilloTajā atrodas jūrniecības skola. Tās Zilā karoga statuss 2026. gadam nav apstiprināts. Uzskatiet to par ceturto iespējamo pludmali, nevis par ceturto karogu.1 / 4
Golfa ieleja
Torrox nav golfa galamērķis, tāpēc to nevajadzētu pasniegt kā būtisku priekšrocību.Golfs vietā Torrox
Ēšana ārpus mājas
Ēdināšana vietā Torrox
Piekrastes pusē ir vāciešu vadīti bāri, spāņu restorāni un starptautiski restorāni. Torrox Pueblo ap tā laukumu ir tradicionālāka spāņu ēdināšanas vide.Pilsētas lielākais pārtikas pasākums ir ikgadējais Migas festivāls. Tas notiek pēdējā svētdienā pirms Ziemassvētkiem un godina tradicionālu ēdienu no maizes drupatām. Saskaņā ar ziņojumiem tas piesaista vairāk nekā 40.000 apmeklētāju.Starp pilsētas zināmākajām vietām piekrastē ir La Farola, Chiringuito Pepe Rico un Taj Mahal. Pueblo tās ir Bar La Plaza un La Biznaga, kur pasniedz tradicionālos spāņu ēdienus.
- Skina2 zvaigznes
- Nintai1 zvaigzne
- Messina1 zvaigzne
- El Lago1 zvaigzne
- Back1 zvaigzne
Ģimenēm
Skolas vietā Torrox
IES Jorge GuillenSpānijas valsts mācību programma, vācu bilingvālā programmaTorrox ir valsts bilingvāla vidusskola, kas tiek pozicionēta kā vācu bilingvāls centrs. Tas ir noderīgs atšķirības fakts vācu izcelsmes ģimenēm.
IES AlfaguaraSpānijas valsts mācību programma, ESO un BachilleratoValsts vidusskola, Torrox Costa.
CEIP Mare Nostrum un CEIP El FaroSpānijas valsts mācību programmaValsts sākumskolas, kas apkalpo Torrox un Torrox Costa.
Almunecar International SchoolMācības angļu valodā, starptautiska programmaTuvākā patiesi starptautiskā iespēja ar automašīnu ir aptuveni 25-30 minūšu brauciena attālumā.
Novaschool AnoretaSpāņu-angļu bilingvāla, dubultā Spānijas un Lielbritānijas kvalifikācijas programmaRincon de la Victoria, aptuveni 30 km attālumā.
TorroxVeselība
Veselības aprūpe Torrox
Divi valsts veselības centriIkdienas primārā aprūpeViens no tiem apkalpo piekrasti, bet otrs - ciematu. Kopā tie nodrošina ikdienas medicīniskās vajadzības.
Privātās klīnikasAngļu un vācu valodā runājoši ārstiIr ziņots par trim privātklīnikām un vairākām zobārstniecības praksēm.
Hospital de la AxarquiaValsts slimnīca aptuveni 15 līdz 20 minūšu attālumāTā atrodas El Tomillar, Velez-Malaga, un ir Torrox un plašākā Axarquia novada noteiktā references slimnīca.
Piekļuve
Kā nokļūt Torrox un pārvietoties tur
Ar automašīnu no Malagas lidostasAptuveni 48 minūtesAptuveni 55 līdz 56 km.
Ar vilcienuUz Torrox nekursē līnijasTuvākā piekļuve dzelzceļam ir Fuengirola vai Malagas pilsētas apkārtnē.
IkdienaYou need a carSabiedriskais transports ir ierobežots līdz piekrastes autobusu maršrutiem. Nokļūšana attālākās urbanizācijās bez automašīnas nav praktiska.
Kas jāzina
Godīgi Torrox plusi un mīnusi
Plusi
- Torrox ir patiešām izdevīgs salīdzinājumā ar Costa del Sol rietumu daļu. Tas piedāvā arī izvēli starp pueblo un costa vienas pašvaldības robežās.
- Torrox ir izveidojusies un ievērojama vācu kopiena. Tajā ir arī valsts skola ar atsevišķu vācu un spāņu bilingvālo programmu.
- Torrox jau vairākus gadus pēc kārtas ir viena no visstraujāk augošajām pašvaldībām Axarquia reģionā. Tas ir patiess pieprasījuma rādītājs.
- Torrox 2026. gadam ir apstiprinātas trīs Zilā karoga pludmales, kā arī promenāde gar jūru.
- Torrox ir kluss un piemērots dzīvošanai visu gadu. Tas nav kūrorts, kas veidots tikai vasarai.
Trūkumi
- Pašvaldībā nav golfa laukuma. Tuvākais atrodas aptuveni 10 km attālumā, bet nākamā iespēja - aptuveni 30 km attālumā.
- Torrox nav starptautiskas skolas. Ģimenēm abos virzienos jābrauc 25 līdz 30 minūtes līdz Almunecar.
- Atkarība no automašīnas, nav dzelzceļa līnijas un autobusu maršruti ir ierobežoti.
- Brauciens līdz lidostai ir ilgāks, aptuveni 48 minūtes, nekā no pilsētām tālāk uz rietumiem.
- Divi portāli būtiski atšķiras pašreizējās cenas un tās pieauguma tempa vērtējumā. Izmantojiet piesardzību attiecībā uz jebkuru atsevišķu skaitli.
- Toroksas īstermiņa īres moratorija statuss nav apstiprināts ne vienā, ne otrā virzienā. Pirms iegādājaties īpašumu izīrēšanai, pārbaudiet pašreizējos noteikumus.
Turpiniet salīdzināt
Līdzīgi piekrastes rajoni
NerjaTā ir nākamā pilsēta austrumu virzienā, ar augstāku cenu un izteiktāku starptautisko profilu.Skatīt ceļvedi
MalagaTā ir tuvākā pilsēta pircējiem, kuri vēlas pilsētas pakalpojumus un pilnvērtīgu dzelzceļa savienojumu.Skatīt ceļvedi
MijasArī piekrastes rietumu pusē tajā ir līdzīgs dalījums starp pueblo un costa.Skatīt ceļvediUzzināt vairāk
Noderīgas saites par Torrox
Pirms pieņemat lēmumu
Biežākie jautājumi par Torrox
Vai es varu īstermiņā izīrēt savu īpašumu Torrox?
Jā, ar RTA reģistrāciju saskaņā ar reģionālo Dekrētu 31/2024. Kopš 2025. gada aprīļa Jūsu ēkas īpašnieki ar dubultu 3/5 balsu vairākumu var arī nobalsot par tās ierobežošanu vai aizliegšanu. Toroksas moratorija statuss nav apstiprināts ne vienā, ne otrā virzienā. Pirms iegādājaties īpašumu izīrēšanai, pārbaudiet pašreizējos noteikumus.Vai Torrox ir vācu pilsēta?
Tajā ir īsta, ievērojama vācu kopiena ar aptuveni 1.500 līdz 2.000 reģistrētu iedzīvotāju. Tajā ir arī oficiāla sadraudzība ar Kirkel Vācijā un valsts skola ar atsevišķu vācu un spāņu bilingvālo programmu. Britu iedzīvotāju grupa ir līdzīga lieluma.Vai Torrox ir golfs?
Pašvaldībā nav golfa laukuma. Tuvākais, Baviera Golf, atrodas aptuveni 10 km attālumā.Kas ir lētāks: Torrox Pueblo vai Torrox Costa?
Torrox Pueblo, iekšzemes ciemats, ir lētāks: 2025. gada jūnijā cena bija aptuveni 2.091 EUR/m2. Piekrastes vidējā cena ir augstāka.Vai apgalvojums par "labāko klimatu Eiropā" ir patiess?
Tas ir īsts, reģionāli apstiprināts pašvaldības moto, kas pieņemts 2008. gadā. Tā pamatā ir pētījums, kurā salīdzinātas 21 Vidusjūras reģiona vietas. Tas nav Pasaules Veselības organizācijas reitings.Vai Torrox ir starptautiskā skola?
Nē. Tuvākā iespēja, Almunecar International School, ar automašīnu atrodas aptuveni 25 līdz 30 minūšu brauciena attālumā.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAtjaunināts 2026-08
Costa del Sol reģiona ceļvedisApsverat Torrox?Pastāstiet mums par savu budžetu un prasībām attiecībā uz Torrox, un mēs atlasīsim atbilstošus reālus sludinājumus dažādos tā mikrorajonos.
Pastāstiet mums par savām vēlmēm