Par mums
Mēs pārstāvam tikai pircējus, mums nepieder neviens īpašums, un mūsu komanda šajā piekrastē atrodas visu gadu. Šeit varat uzzināt, kas mēs esam, kā mums tiek maksāts un ko Jūs varat pārbaudīt, vēl pirms sazināties ar mums.
Iepazīstiet cilvēkusDibinātājs
Arevont dibināja Samuel Špreņar. Viņa vecāki šajā piekrastē izveidoja nekustamo īpašumu aģentūru Čehijas pircējiem, un viņš ir piedalījies viņu darījumos kopš 2019. gada. Viņš uzauga šajā tirgū, nevis birojā citā valstī. Viņš vadīja viņu mārketingu un no iekšienes strādāja ar reāliem pirkumiem. Tur viņš iemācījās tās lietas, ko pircējs nekad neredz: kā attīstītājs nosaka cenu, kāpēc viena vienība tiek pārdota, bet blakus esošā ne, un kas tiek teikts par īpašumu, kad pircēja nav telpā.
Viņa vecāki turpināja koncentrēties uz Čehijas pircējiem. Samuels saprata, ka to pašu darbu varētu izvērst daudz plašāk, ja tas tiktu veidots pircējam, nevis pārdevējam. Tāds ir Arevont. Tāds pats dziļums, vairākās valodās un daudz lielākā mērogā.
Samuel ir strādājis pie pirkumiem šajā krastā kopš 2019. gada. Alexandra šeit dzīvo kopš 2005. gada un pazīst šo pilsētu apvidu kā iedzīvotāja, ne kā apmeklētāja. Arevont apvieno šo pieredzi zem viena vārda pircēja pusē.
Komanda
Ne zvanu centrs, ne mainīga komanda un ne veidlapa, kas nonāk kopīgā iesūtnē. Jūsu pirkumu nodrošina viens no diviem konkrēti norādītiem aģentiem atkarībā no valodas, kurā Jūs dodat priekšroku saziņai.
Dibinātājs; Čehijas, Slovākijas un Anglijas pircēji
Viņš darbojas visā piekrastē. Kopš 2019. gada viņš ir bijis iesaistīts savu vecāku aģentūras darbā šeit un vadījis tās mārketingu. Viņš pārzina šo tirgu no iekšpuses: kā attīstītāji nosaka cenas, kuri projekti ir Jūsu laika vērti un ko aģents Jums nepateiks. Čehu valoda ir dzimtā, brīvi pārvalda angļu un spāņu valodu.
Pārdošanas aģente · Polijas un Anglijas pircējiem
Viņa Costa del Sol dzīvo vairāk nekā 20 gadus, tāpēc pazīst šejienes pilsētas, gadalaikus un ikdienu kā vietējā iedzīvotāja, nevis kā apmeklētāja. Viņa rūpējas par poļu un angļu valodā runājošiem pircējiem un vada pirkuma procesu no pirmās sarunas līdz atslēgu saņemšanai: ir sasniedzama, rūpīgi pārrauga detaļas un godīgi pastāsta, kāds īpašums patiesībā ir. Viņa arī iesaka nesteigties; daži īpašuma meklējumi kopā ar viņu ilgst vairākus mēnešus, un tas ir normāls rezultāts, nevis neveiksme.
Aiz Samuela un Aleksandras stāv komanda. Katrs tās loceklis ir atbildīgs par citu pirkuma daļu: par to, lai pārbaudītu, vai īpašums joprojām ir pieejams par sludinājumā norādīto cenu, panāktu, ka pārdevēja puse nosūta to, ko pieprasījis Jūsu jurists, izveidotu apskates dienu sešiem īpašumiem un četrām aģentūrām, nodrošinātu rezervācijas dokumentu virzību un parūpētos par visu pēc pārdošanas, kad Jums jau ir atslēgas. Katrs pirkums tiek pārvaldīts vienā kopīgā sistēmā, nevis glabājas viena cilvēka atmiņā.
Advokāti, hipotekāro kredītu brokeri, vērtētāji un amatnieki, ar kuriem sadarbojamies jau gadiem. Mēs nekad nepieprasīsim, lai jūs izmantotu viņu pakalpojumus. Jūsu advokātam ir jābūt jūsu izvēlei, un neatkarība ir galvenais. Taču, ja izvēlaties cilvēkus, kurus mēs pazīstam, pirkuma process parasti norit raitāk. Viņi atbild uz tālruņa zvaniem, jau zina, kā mēs strādājam, un, kad kaut kas jāatrisina, nevienam nav atkārtoti jāatgādina par sevi.
Piekrastē visu gadu
Tā nav dzīvesveida detaļa. Tāpēc mēs varam atbildēt uz jautājumiem, kas izšķir pirkumu. Mēs pārzinām atsevišķas urbanizācijas, ne tikai pilsētas. Mēs zinām, kā tās mainās gada laikā: kur augustā viss ir pilns, bet janvārī tukšs, kur cilvēki dzīvo visu gadu, kur valda klusums, kas Jums patiktu, un kur klusums, kas Jums nepatiktu.
Mēs katru nedēļu sazināmies ar tiem pašiem cilvēkiem: kaimiņiem un kopienu vadītājiem, attīstītājiem un viņu pārdošanas komandām, juristiem, būvuzraugiem un amatniekiem. Tā mēs uzzinām, ka ēkai ir problēma, pirms tā kļūst visiem zināma. Ka kāda būvniecības kārta kavējas. Ka cena klusi mainījusies. Vai arī to, ka īpašumu, kas sludinājumā izskatās nevainojami, Jums, visticamāk, vajadzētu atstāt bez ievērības.
To jūs nesaņemsiet no biroja citā valstī. Un to jūs neuzzināsiet no sludinājuma.
Kuru pusi mēs pārstāvam
Mēs meklējam visā tirgū, ņemot vērā jūsu intereses. Ja īpašums ir mūsu pašu sludinājums, to skaidri paziņojam sākumā.
Lielākā daļa šīs piekrastes aģentūru ir tradicionālās nekustamo īpašumu aģentūras. Tās pārstāv gan pārdevējus, gan pircējus, uztur savus sludinājumus un piedāvā īpašumus, kurus tām ir jā pārdod. Mēs strādājam citādi. Mūsu darbība nav balstīta uz pašu īpašumu krājumiem. Gandrīz viss, ko mēs Jums rādām, pieder pārdevējam, ar kuru mums nav nekādu attiecību. Reizēm kāds īpašums ir mūsu pašu sludinājums, parasti tas ir pircējs, kuram palīdzējām pirms vairākiem gadiem un kurš tagad vēlas pārdot. Šādos gadījumos mēs to skaidri pasakām jau sākumā. Jūs vienmēr zināt, kāda ir mūsu pozīcija un kā interesēs mēs rīkojamies.
Būtība ir vienkārša: mūsu piedāvājumā nav nekā tāda, kas nemanāmi virzītu jūsu meklēšanu vienā noteiktā virzienā.
Kandidātu saraksts, veidots pēc jūsu vēlmēm.
Jūs zināt, kad īpašums ir mūsu pašu sludinājums.
Ieskaitot iemeslus, kāpēc atteikties.
Pārdevēja aģents
Mēs
Kā mēs saņemam samaksu
No pirmās meklēšanas līdz atslēgām.
Ieskaitot gadījumus, ja nolemjat nepirkt.
No kurienes rodas mūsu maksa
Pārdevējs parasti ir vienojies ar savu aģentūru par komisijas maksu, vēl pirms Jūs parādāties. Ja ierodaties bez sava aģenta, šī komisijas maksa paliek pārdevēja pusē. Ja mēs Jūs pārstāvam, daļa no tās tiek dalīta ar mums. Īpašuma cena abos gadījumos nemainās.
Jaunbūves gadījumā mūsu atlīdzība ir 2.5 līdz 6 % no cenas, un to apmaksā attīstītājs. Otrreizējā tirgus īpašuma gadījumā tā ir 1.5 līdz 4 %, un to apmaksā pārdevēja aģentūra. Dažkārt īpašums ir mūsu pašu sludinājums. Tad mums maksā tikai pārdevējs, un mēs Jums to pasakām, pirms dodaties to apskatīt. Jūs mums nemaksājat neko nevienā posmā, pat ja nolemjat nepirkt.
Šeit ir savs stimuls, un mēs neizliksimies, ka tāda nav.
Mums maksā pārdevējs, un mēs nopelnām tikai tad, ja Jūs kaut ko iegādājaties. Izlikties, ka tas nerada ieinteresētību, būtu apvainojums Jūsu saprātam. Mūsu atlīdzība nav vienāda par katru īpašumu, un tieši tāpēc mēs izvēlamies atklātību, nevis apgalvojam, ka esam no tā visa neatkarīgi: pajautājiet, cik mums maksā par konkrētu īpašumu, un mēs Jums to pateiksim pirms īpašuma apskates. Mēs arī nesaņemam apjoma bonusus no neviena attīstītāja un skaidri pateiksim, ja uzskatīsim, ka Jums no darījuma vajadzētu atteikties.
Kad mēs teicām nē
Katrā gadījumā norādīta cena un iemesls. Tie ir mūsu pašu stāsti, un mēs esam vienīgais to avots, tāpēc lapā to arī skaidri norādām.
Četri pirkumi, no kuriem atrunājām klientuAr ko mēs strādājam
Juridiskajiem jautājumiem mēs parasti iesakām neatkarīgu Spānijas advokātu biroju, un par šo ieteikumu mēs nesaņemam nekādu komisijas maksu vai citu atlīdzību. Jūs jebkurā brīdī varat izvēlēties savu advokātu. Ja kāds partneris mums maksā, tas ir norādīts attiecīgā pakalpojuma lapā, nevis paslēpts šeit.
Ko mēs saņemam no cilvēkiem, pie kuriem jūs nosūtāmPēc iegādes
Iegāde ir visa procesa vidus, nevis beigas. Juridiskos un nodokļu jautājumus risina neatkarīgs jurists, un mēs apzināti to nedarām paši: komunālo pakalpojumu pārreģistrēšanu uz Jūsu vārda, nerezidenta nodokļu deklarāciju, kas otrajā gadā sagādā problēmas daudziem, kopienas maksājumu kārtošanu un īres licenci, ja ēkā tā vispār ir atļauta. Mūsu uzdevums ir piesaistīt Jums patiešām neatkarīgu juristu, koordinēt viņa darbu un pārliecināties, ka viss tiek paveikts laikā un izskaidrots Jums valodā, kuru lasāt.
Arī pēc tam mēs joprojām esam cilvēki, kuriem zvanāt. Mēs šeit ar savu komandu nodrošinām īpašumu pārvaldīšanu, īstermiņa īri un uzkopšanu, mums ir amatnieki pārbūvei un santehniķis februārī radušās noplūdes novēršanai. Mēs zinām arī parastās lietas, ko jūs patiešām vēlaties zināt, piemēram, kur ieturēt maltīti un kas ir jūsu laika vērts. Jūs pērkat īpašumu valstī, kuru vēl nepazīstat. Jums būs vajadzīgi kontakti, un tieši ar to lielākā daļa aģentūru pārstāj nodarboties dienā, kad saņem samaksu.
Pārbaudiet mūs pats
Mēs publicējam informāciju, ko aģentūra parasti slēpj aiz veidlapas, lai Jūs varētu pārbaudīt, vai mēs pārzinām šo piekrasti, pirms norādāt mums savu tālruņa numuru. Lai tai piekļūtu, konts nav nepieciešams. Bezmaksas konts tikai papildina saglabātos meklējumus un papildu filtrus; nekas no tālāk redzamā saraksta nav pieejams tikai ar kontu.
Uzņēmuma dati
Valoda un laiks
Uz Jūsu zvanu atbild cilvēks, kurš runā Jūsu valodā, nevis automātiski savieno Jūs ar tulkotāju. Jurists, ar kuru sadarbojamies, izskaidro līgumu valodā, kuru Jūs patiešām lasāt, jo parakstīt dokumentu spāņu valodā, kuru saprotat tikai daļēji, nozīmē pakļaut sevi riskam. Mēs strādājam pēc Spānijas laika, tāpēc īpašuma apskate parasti tiek apstiprināta tajā pašā dienā, kad to pieprasāt.
Iedziļināties
Kāpēc mēs strādājam tikai pircēja, nevis pārdevēja labā, un kāpēc īpašuma cena jums abos gadījumos ir vienāda.
Kāpēc mēs pārstāvam pircējusPiecpadsmit soļi no pirmā zvana līdz atslēgām un sešas lietas, ko kārtojam paralēli, lai jums būtu viens kontaktpunkts.
Kā mēs strādājamNo kurienes patiesībā rodas mūsu atlīdzība un kāpēc tās apmērs nekad nedrīkst noteikt, ko mēs jums iesakām darīt.
Kā mums maksāCilvēki, ar kuriem jūs sazināties no pirmā zvana līdz īpašuma nodošanai, un speciālistu tīkls, kas darbojas aiz viņiem.
Ar ko jūs sadarbosieties
Lētākais veids, kā mūs pārbaudīt
Jebkurš sludinājums no jebkuras aģentūras vai portāla. Mēs Jums pateiksim, cik patiesībā maksā tā īpašumtiesības, vai to var izīrēt un kas ar to nav kārtībā. Bez maksas, bez konta izveides, un pēc tam Jums pret mums nav nekādu saistību.
Iesniegt īpašumu
