Ar ko Jūs sadarbosieties
Pirms piezvanāt, Jums jāzina, kas atbild uz tālruni un kas sēdēs automašīnā apskašu laikā. No klientu puses esam divi, un no pirmās sarunas līdz atslēgu saņemšanai Jūs sazināsieties ar vienu un to pašu personu. Aiz mums ir speciālistu tīkls, un mēs skaidri pateiksim, kuras darba daļas veicam mēs un kuras viņi.
Divas personas, ar kurām Jūs sazināsieties
Ārvalstu pircēji šeit ierodas jau gadiem, un lielākā daļa no viņiem meklē atbildes uz tiem pašiem jautājumiem: vai cena atbilst tirgum, kas tai tiek pieskaitīts, kas uzrauga līgumus un kas notiek, ja pirkuma laikā kaut kas noiet greizi. Jums tas ir lēmums valstī, kuru Jūs vēl nepazīstat. Mums tā ir parasta trešdiena, nevis tāpēc, ka mēs to uztvertu vieglprātīgi, bet tāpēc, ka šo procesu ar klientiem esam piedzīvojuši daudzas reizes un zinām, kur parasti rodas sarežģījumi.
- Samuel Špreňar · dibinātājs, pircēji no Čehijas un SlovākijasViņš darbojas visā piekrastē un šajos darījumos ir iesaistīts kopš 2019. gada. Viņš ir jaunāks par lielāko daļu šeit strādājošo aģentu un tāpēc ievērojami ātrāks: uz zvaniem un ziņām tiek atbildēts tās pašas stundas laikā, nevis nākamajā dienā. Viņš arī izstrādā programmatūru, uz kuras darbojas aģentūra. Čehu valoda ir viņa dzimtā valoda, angļu valodu viņš pārvalda brīvi, bet spāņu valodu pietiekami labi, un tas ir īpaši svarīgi telpās, kur neviens nerunā nevienā no pirmajām divām valodām.
- Alexandra Marcinkowska · pārdošanas aģente, pircēji no Polijas un angliski runājošām valstīmViņa dzīvo Costa del Sol kopš 2005. gada. Pirms pārejas uz darbu ar nekustamo īpašumu viņa strādāja klientu apkalpošanā, līdzi paņemot to, kas ir vissvarīgākais, pērkot īpašumu citā valstī: būt sasniedzamai, sekot līdzi detaļām un pārliecināties, ka viss patiešām tiek paveikts. Viņa rūpējas par pircējiem no Polijas un angliski runājošām valstīm un kārto viņu pirkumu no pirmās sarunas līdz atslēgu saņemšanai. Viņa arī iesaka cilvēkiem nesteigties; daži meklējumi kopā ar viņu ilgst mēnešiem, un tas ir normāls rezultāts, nevis neveiksme.
Tas, ka mūsu komanda šeit atrodas visu gadu, nav tikai frāze tīmekļa vietnē. Tas nozīmē pārzināt vietējo tirgu tādā veidā, ko nevar apgūt publiskos portālos. Mēs ikdienā sazināmies ar aģentiem, attīstītājiem un notiekošu darījumu dalībniekiem, tāpēc zinām, par kādu cenu faktiski tiek pārdots konkrēta veida īpašums konkrētā rajonā un cik daudz vēl iespējams runāt par cenu.
Vai pēc tam, kad būšu kaut ko parakstījis, mani nodosiet citai personai?Nē. No pirmā zvana līdz atslēgu saņemšanai un arī pēc tam Jūs sazināsieties ar vienu un to pašu personu. Speciālisti mainās, pirkumam virzoties cauri posmiem, bet Jūsu kontaktpersona nemainās.
Vai Jūsu fotogrāfijas ir kaut kur?Ne tīmekļa vietnē. Jūs mūs redzēsiet pirmajā videozvanā, un no tā brīža līdz pat procesa beigām Jūs sadarbosieties ar to pašu vārdā nosaukto personu. Tā vietā mēs publicējam informāciju par katra cilvēka pienākumiem, pārstāvētajām interesēm un atalgojumu, un to visu Jūs patiešām varat pārbaudīt.
Ko darām paši un ko uzticam citiem
Dažas lietas mēs kārtojam paši, bet citām mums ir uzticami speciālisti. Kad nepieciešams jurists, arhitekts vai nodokļu konsultants, mēs Jūs savienojam ar kādu, ar ko paši sadarbojamies, un paliekam Jūsu galvenā kontaktpersona, nodrošinot, lai viss noritētu saskaņoti.Zemāk redzamais saraksts aptver visu tīklu, un labajā pusē ir skaidri norādīts, kuras pozīcijas ir mūsu pārziņā. Pārvaldīšanu, uzkopšanu un īstermiņa īri mēs nodrošinām paši, nevis uzticam apakšuzņēmējiem, tāpēc par tām visbiežāk jautā.
Kas Jums būs nepieciešamsKas to veic
- Juristi
- Neatkarīgs mūsu ieteikts uzņēmums. Jūs jebkurā brīdī varat izvēlēties savu.
- Nodokļu konsultanti
- Ieteikts. Uz nodokļu jautājumiem atbild kvalificēts speciālists.
- Hipotekārie konsultanti
- Ieteikts. Brokeris, kas specializējas aizdevumu izsniegšanā nerezidentiem.
- Inspektori
- Ieteikts un piesaistīts, kad eksperta pārbaude ir lietderīga, nevis katram pirkumam.
- Arhitekti
- Ieteikts pārbūvēm, paplašinājumiem un visam, kas saistīts ar plānošanu.
- Amatnieki
- Ieteikti no mūsu pašu izmantoto speciālistu loka. Darbu koordinējam mēs.
- Īpašuma pārvaldīšana un atslēgas
- Mūsu. Veicam paši, nevis ar ārēja uzņēmuma starpniecību.
- Īstermiņa īre
- Mūsu. Visa īres organizēšana tiek veikta pašu spēkiem.
- Uzkopšana
- Mūsu. Mūsu pašu uzkopēji, nevis aģentūra.
- Baseinu un dārza uzturēšana
- Ieteikts un mūsu koordinēts.
- Apdrošināšana
- Ieteikts speciālists, kurš kopā ar jums izskaidro apdrošināšanas segumu.
- Komunālo pakalpojumu un interneta pārcelšana
- Parasti pēc darījuma noslēgšanas to nokārto jurists. Ja vēlāk kaut kas mainās, mēs palīdzam.
- Automašīnas pārreģistrācija ar Spānijas numuriem
- Ieteikts. Viens no darbiem, par ko neviens jūs pirms pārcelšanās nebrīdina.
- Ārsti, skolas, veterinārārsti
- Mūsu tādā nozīmē, kas ir svarīga: mēs jums pasakām, kur vērsties. Dzīve šeit ir galvenā kvalifikācija.
Viens kontakts visā procesā
Cilvēki, kas iesaistīti pirkumā, mainās katrā posmā. Jūsu kontaktpersona nemainās. Tāda ir šīs pieejas praktiskā nozīme, nevis tikai solījums.| Posmi | Ar ko jums būs darīšana | Kas visu koordinē |
|---|---|---|
| Meklēšana un apskates | Attīstītāji, to pārdošanas komandas, pārdevēju aģenti un īpašnieki. | Jūsu kontaktpersona veic atlasi, organizē apskates un pārdevēja pusei uzdod jautājumus, uz kuriem sludinājumā nav atbildes. |
| Rezervēšana un pārrunas | Pārdevēja aģentūra vai attīstītāja pārdošanas birojs. | Jūsu kontaktpersona risina sarunas jūsu pusē. Cena, termiņi, rezervācijas nosacījumi, mēbeles un īpašuma nodošana. |
| Juridiskā pārbaude | Neatkarīgs jurists un notārs pilnvaras noformēšanai. | Jurists veic juridisko darbu. Jūsu kontaktpersona rūpējas, lai tas sāktos laikus, lai pārdevēja puse iesniegtu prasīto un lai jūs saprastu saņemto informāciju. |
| Finansējums | Banka, hipotekāro kredītu brokeris un bankas vērtētājs. | Jūsu kontaktpersona saskaņo finansējumu ar līgumā noteiktajiem termiņiem, jo šo abu termiņu nesakritība ir visbiežākais iemesls pirkuma aizkavēšanai. |
| Tehniskā pārbaude | Tehniskais inspektors, arhitekts vai snagging speciālists. | Jūsu kontaktpersona vajadzības gadījumā piesaista piemērotāko speciālistu un seko defektu sarakstam līdz faktiskai to novēršanai. |
| Notārs un īpašuma nodošana | Notārs, jurists un pārdevēja puse. | Jūsu kontaktpersona ir klāt īpašuma nodošanas laikā, pārbaudot īpašuma stāvokli un atslēgas, nevis tikai parakstu. |
| Pēc iegādes | Pārvaldība, uzkopšana, meistari, kopiena un ikdienas dzīve šeit. | Tā pati kontaktpersona. Šo aspektu lielākā daļa cilvēku pirms īpašuma iegādes nenovērtē pietiekami. |
Cik mazi mēs patiesībā esam un ko tas Jums maksā
Mūsu pusē esam tikai divi, un tā ir apzināta izvēle: mēs uzņemamies tikai tik klientu, kuriem patiešām varam būt klāt. Jums ir viens cilvēks, kurš pārzina visu Jūsu pirkumu no pirmā zvana līdz atslēgām, nevis nodaļa, kas aizmirst, ko teicāt pagājušajā nedēļā.Tas arī nozīmē, ka mums nav sava juridiskā departamenta, nodokļu prakses vai mērniecības komandas, un mēs neizliekamies, ka tādi ir. To, ko darām paši, veido darbs pircēja interesēs: meklēšana, pārbaude, sarunas par cenu, koordinēšana, kā arī pēc pirkuma - pārvaldība, uzkopšana un izīrēšana. Visam pārējam piesaistām speciālistu un saglabājam atbildību par koordinēšanu, kā tas iepriekšējā sarakstā norādīts pie katra jautājuma.Šajā lapā varat pārbaudīt, ko dara katrs no mums, kuru intereses mēs pārstāvam un kā mums tiek maksāts. Mēs labāk parādām to, kā arī četrus dokumentētus gadījumus, kad ieteicām klientiem nepirkt, nekā izkārtni ar nozīmītēm.
Biežāk uzdotie jautājumi
- Kādā valodā mēs sazināsimies?
- Čehu valodā vai poļu valodā ar Alexandra. Angļu valoda der visā procesā. Vietās, kur tas nepieciešams, par spāņu valodu parūpēsimies mēs, un tas attiecas uz lielāko daļu oficiālo jautājumu.
- Vai Jums ir birojs, ko varu apmeklēt?
- Mēs dodamies pie Jums: svarīgās tikšanās notiek īpašumos, jurista birojā un pie notāra. Tieši tur pirkums faktiski notiek.
- Vai Arevont ir Spānijas uzņēmums?
- Jā. Arevont ir Sprenar Stays, S.L. (NIF B26576314) komercnosaukums. Tas ir Spānijas uzņēmums, kas reģistrēts Registro Mercantil de Málaga un atrodas Esteponā, Costa del Sol. Uzņēmuma darbība piekrastē notiek kopš 2019. gada, un apsaimniekošanu, uzkopšanu un izīrēšanu mēs veicam paši, nevis uzticam apakšuzņēmējiem.
- Ar ko man sazināties, ja divus gadus pēc pirkuma kaut kas noiet greizi?
- Ar to pašu cilvēku. Tā ir vienošanās daļa, kuru iepriekš ir visgrūtāk pierādīt, bet pēc tam visvieglāk pārbaudīt. Tas ir arī galvenais iemesls, kāpēc mēs labāk vēlamies klientu uz desmit gadiem, nevis lielāku maksu vienā reizē.
