Dzīvokļi
Nelielas uzturēšanas prasības un vienkārši aizslēgt starp apmeklējumiem. Liels pieprasījums pēc brīvdienu īres.
Dienvidspānija
Costa del Sol
Viena no siltākajām un mierīgākajām piekrastēm Eiropā. Saule lielāko gada daļu, jūra priekšā un kalni aiz muguras, svaigi ēdieni, golfs, jahtu ostas un klusas baltas pilsētiņas. No Malaga līdz Sotogrande šis ceļvedis parāda, kāda patiesībā ir katra piekrastes daļa.
Priekšrocības
Kāpēc izvēlas Costa del Sol
Cilvēki šeit ierodas laikapstākļu dēļ, bet paliek tāpēc, ka dzīve šķiet tik vienkārša. Kafija ārā februārī, pusdienas pie jūras, īss lidojums uz mājām, kad vien vēlaties. Piekrastes ainava ir daudzveidīga: rosīgas kūrortpilsētas, klusi balti ciemati, golfa ielejas un pilsētas dzīve Malagā, tāpēc šeit piemērotu vietu var atrast gandrīz ikviens.
Cilvēki paliek viesmīlības, ne tikai laikapstākļu dēļ. Veikalos Jūs sagaida ar smaidu, un vairums jaunpienācēju jau dažu nedēļu laikā jūtas kā mājās. Šeit ir viegli atrast savu valodu un kopienu, bet līdzās pastāv arī tradicionālā Spānija: ģimenes vadīti bāri, vietējie festivāli, vēsturiskie vecpilsētu centri un svētdienas tirgi dažu minūšu attālumā no kūrortiem.
Apmēram 300 saulainu dienu
Karstas vasaras un maigas ziemas, ko varat pavadīt ārā.
Ērti sasniedzama
Malagas lidosta (AGP) nodrošina tiešos lidojumus uz 163 pilsētām 41 valstī, un tā ir ceturtā vislabāk savienotā lidosta Spānijā.
Privātā veselības aprūpe
Starptautiskas slimnīcas ar angliski runājošiem ārstiem.
Starptautiskās skolas
Britu, amerikāņu un citas izglītības programmas gar piekrasti.
Katra tēma padziļināti
Viss, kas Jums jāzina par Costa del Sol
Costa del Sol vienlaikus ir daudz kas: golfs un pludmales, ēdieni un kultūra, skolas un nekustamā īpašuma tirgus. Katrai no šīm tēmām ir savs godīgs, padziļināts ceļvedis.
Atvērts visu gadu
Īpašums lietošanai visu gadu
Daudzi ārvalstīs iegādāti brīvdienu īpašumi lielāko gada daļu stāv tukši, un pilsētiņa ap tiem ziemā aizveras. Costa del Sol tā nav. Šeit visu gadu ir silts un viss darbojas, turklāt lidojums ir īss, tāpēc jūs apmeklēsiet īpašumu bieži, tāpat arī jūsu draugi un ģimene. Ja īpašumu drīkst likumīgi izīrēt, un tas ir pirmais, kas jāpārbauda, nevis jāpieņem, ka tas ir atļauts, īres ienākumi palīdz tam sevi atmaksāt, kamēr neesat tur.
Kas šeit pērk
Ko Jūs pērkat, atkarīgs no tā, kā to izmantosiet
Lielākā daļa mūsu pircēju vēlas otru īpašumu, nevis pārcelties uz pastāvīgu dzīvi. Tālāk norādīts, kas parasti ir svarīgi katram pircēju veidam un kur meklēt tālāk.
Vieta saulē
Dažām nedēļām gadā dzīvoklis ar nelielām uzturēšanas prasībām pie pludmales parasti ir labāka izvēle par lielu villu.
Darbs no piekrastes
Uzturēsieties dažus mēnešus? Pirms pilsētas izvēles pārbaudiet digitālā nomada vīzu un optiskā interneta pārklājumu.
Īpašums, kas pelna
Īres ienākumi ir atkarīgi no tūristu licences un atrašanās vietas. Mēs godīgi pasakām, kuri īpašumi to var saņemt.
Ziemas saulē
Ilgām ziemām meklējiet īpašumus ar dienvidu orientāciju un pienācīgu apkuri pilsētā, kas arī ārpus sezonas turpina darboties.
Vieta ģimenei
Plašums, baseins un starptautisko skolu tuvums parasti ir svarīgāki par atrašanos pie pludmales.
Vieta turpmākajiem gadiem
Daudzi tagad iegādājas brīvdienu mājvietu un vēlāk šeit pavada lielāko gada daļu, labas veselības aprūpes tuvumā.
01 / 06
Ko varat iegādāties
Dzīvokļi, rindu mājas un villas
Lielākā daļa pircēju šeit vēlas otru īpašumu vai ienākumus nesošu aktīvu, nevis pilnībā pārcelties. Šie ir visbiežāk sastopamie veidi un pircēji, kuriem katrs no tiem parasti ir piemērots.
Izpētīt pa apgabaliem
Viena piekraste, daudz dažādu vietu
Braucot gar piekrasti, tās raksturs ievērojami mainās. Šeit atradīsiet katra apgabala raksturojumu un aptuvenu cenu līmeni. Atveriet jebkuru no tiem, lai skatītu pilno ceļvedi.
Marbella
Prestižs un pilnvērtīgs dzīvesveids, sākot no vēsturiskās vecpilsētas līdz pludmales klubiem.
Zelta jūdze
Klasisks norobežotu villu un grandiozu kūrortu rajons starp Marbella un Puerto Banus.
Nueva Andalucia
Dzīve golfa ielejā dažu mirkļu attālumā no Puerto Banus, kas jau sen ir iecienīta ģimeņu vidū.
Estepona
Autentisks Andalūzijas pilsētas šarms, kura reputācija un vērtība strauji pieaug.
Visi rajoni
Mijas
Balts kalna nogāzes ciemats, ko papildina patiesi izdevīgas cenas piekrastē tepat lejpus.
Fuengirola
Izdevīgas cenas visu gadu un nepārspējami ērta satiksme gar piekrastes dzelzceļa līniju.
Sotogrande
Polo, čempionātu līmeņa golfs un neuzkrītoša privātuma sajūta piekrastes rietumu malā.
Malaga pilsēta
Kultūra, muzeji un rosīgs centrs ar pieprasītiem pilsētas īres īpašumiem visa gada garumā.
Nerja
Dabas skaistums un mierīgāks, tradicionālāks dzīves ritms uz austrumiem no Malaga.
Manilva
Viena no labākajām pludmales īpašumu vērtībām piekrastes tālākajā rietumu galā.
Casares
Viens no fotogēniskākajiem baltajiem ciematiem visā Andalūzijā.
Torremolinos
Rosīga, labi savienota kūrortpilsēta ar plašām smilšu pludmalēm.
Benalmadena
Jahtu osta, trošu vagoniņš un ģimenei draudzīgas atrakcijas ar ērtu nokļūšanu lidostā.
Jaunā Zelta jūdze
Strauji attīstošs jaunu kūrortu koridors starp Esteponu un Marbelju.
Alcaidesa
Klusa links golfa piekraste starp Sotograndi un Gibraltāru ar garām pludmalēm un dažām no zemākajām cenām pirmajā līnijā piekrastē.
San Roque
Pašvaldība ap Sotograndi: korķozolu pauguri, izcili golfa laukumi un vērtība, ko slavenais kaimiņš nekad nepiedāvā.
Izlemiet pēc datiem
Kura piekrastes daļa jums ir piemērota? Salīdziniet, pirms izvēlaties
Četri īsi rīki, kas veidoti, izmantojot tos pašus datus, kuri izmantoti mūsu apkaimju ceļvežos. Katrs no tiem atbild uz jautājumu, ko pircēji mums uzdod katru nedēļu.
Salīdziniet zonas blakus
Cenas, pludmales, sezonas un ceļā pavadāmais laiks katrā pilsētā, viss vienā tabulā.
Kur līdz pludmalei var aiziet kājām
Godīgs to apkaimju saraksts, kur pludmale ir sasniedzama kājām, nevis ar automašīnu.
Izdevīgākās zonas šobrīd
Kur par katru eiro var iegādāties visvairāk, sakārtots, izmantojot aktuālos tirgus datus.
Tirgus bez izskaistināšanas
Liels pieprasījums, maz jaunu piedāvājumu
Nav jāsteidzas. Taču pirms meklēšanas sākšanas ir noderīgi zināt, kāds ir tirgus.
4.750 EUR/m2Visā Costa del Sol tirgū apkopotā vidējā sludinājumos norādītā cena (2026. gada augusts).
6.167 pret 4.710Jaunbūvju mediāna EUR/m2 salīdzinājumā ar otrreizējā tirgus īpašumiem. Cenu starpību veido garantiju, energoefektivitātes standartu un mūsdienīga plānojuma izmaksas.
Lūk, godīgā daļa. Cenas ir augušas vairākus gadus, tāpēc šī vairs nav tā izdevīgā piekraste, kāda tā bija pirms desmit gadiem. Joprojām varat iegādāties izdevīgi, taču maksāsiet godīgu tirgus cenu, nevis atradīsiet neticamu izdevību.
Kā notiek pirkšana
Piecpadsmit skaidri soļi no pirmā zvana līdz atslēgām
Īpašuma iegāde ārvalstīs var šķist biedējoša. Kad redzat visu procesu kopumā, tas šķiet daudz vienkāršāks. Lūk, īss pārskats.
01Pirmais zvans
02Pirmā atlase un tai sekojošais zvans
03Otrā atlase un tas, ko sludinājums nekad neparāda
04Filmētas vai tiešraides ekskursijas pirms lidojuma rezervēšanas
05Īpašumu apskates brauciens, pieci līdz astoņi īpašumi dienā
06Lēmums bez jebkādām saistībām
07Jūsu paša jurists un pilnvara, ja tādu vēlaties
08Rezervācija un nosacījumi, kas ļauj atgūt Jūsu naudu
09Jūs maksājat par juridisko pārbaudi
10NIE, bankas konts un pārējie dokumenti
11Saistošais līgums un divas formas, ko tas var pieņemt
12Maksājumi un gaidīšanas periods, kas ne vienmēr tiek izskaidrots
13snagging saraksts un tas, kas attīstītājam jānovērš
14notārs, atlikusī summa un atslēgas
15Nākamais gads, ko cilvēki bieži neplāno
Izmaksas
Ieplānojiet vairāk nekā prasīto cenu
Papildus cenai paredziet aptuveni 9 to 10 procentus otrreizējā tirgus īpašumam un 12 to 14 procentus jaunbūvei. Otrreizējā tirgus īpašumam piemēro īpašuma nodošanas nodokli, savukārt jaunbūvei jāmaksā PVN un zīmognodeva. Arī jūsu jurists, notārs un zemesgrāmata iekasē maksu, bet hipotekārais kredīts rada savas izmaksas. Pirms lēmuma pieņemšanas mēs parādām pilno summu konkrētam īpašumam, nevis pēc tam.
Kāpēc pircēji mums uzticas
Īsta komanda jūsu pusē, turklāt bez maksas
Pārdevējs vai attīstītājs mums maksā, tāpēc mūsu palīdzība jums neko nemaksā un jūsu cena paliek nemainīga. Tas nozīmē, ka mums nav iemesla jums piedāvāt vienu īpašumu cita vietā.
Mēs pārstāvam tikai pircēju intereses, tāpēc nekad nepārstāvam pārdevēju pret jums. Jūsu neatkarīgais jurists pirms jebkādas naudas pārskaitīšanas pārbauda katru īpašuma tiesību dokumentu, parādu un licenci.
Parasti atbildi saņemsiet stundas laikā no mūsu darbinieka.
Ko par mums saka pircēji
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Nezināt, ar ko sākt?
Apskatiet pārdošanā esošos īpašumus vai nosūtiet vienu ziņu, un mēs sameklēsim īpašumu jūsu vietā. Bez spiediena un bez maksas.