Partneri
Mēs norādām četras organizācijas, taču vispirms ir jāzina noteikums, kas uz tām attiecas: mēs neņemam ieteikuma atlīdzību vai jebkādu citu labumu par kāda ieteikšanu, un Jūs jebkurā brīdī varat piesaistīt savu juristu, hipotekāro kredītu brokeri vai inspektoru. Ieteikums šeit nozīmē tikai to, ka mēs paši sadarbojamies ar šiem cilvēkiem, ne vairāk un ne mazāk.
Noteikums, kas attiecas uz tiem visiem
Ieteikuma atlīdzības šajā nozarē ir ierasta prakse, un tās ne vienmēr tiek atklātas. Tāpēc šī lapa sākas ar noteikumu, nevis nosaukumiem: partneru sarakstu ir vērts lasīt tikai tad, kad zināt, ko ieteicējs no tā iegūst.Dažas lietas mēs kārtojam paši, bet citās paļaujamies uz uzticamiem speciālistiem. Kad nepieciešams jurists, arhitekts vai nodokļu konsultants, mēs savienojam Jūs ar kādu, ar ko paši sadarbojamies. Mēs paliekam Jūsu galvenā kontaktpersona un gādājam, lai viss būtu savstarpēji saskaņots.
- Bez ieteikuma atlīdzības no jebkuraMēs nesaņemam komisiju vai citu labumu no advokātu biroja, un tas pats attiecas uz pārējiem speciālistiem, ar kuriem Jūs iepazīstinām. Ja tas kādreiz mainītos, šajā lapā par to būtu norādīts, pirms Jūs ar viņiem satiktos.
- Jūs vienmēr varat piesaistīt savējosJūsu jurists, Jūsu hipotekāro kredītu brokeris, Jūsu inspektors. Ieteikums ir noklusējuma risinājums, nevis nosacījums sadarbībai ar mums.
- Nav ekskluzivitātes nevienā virzienāNeviena no šīm organizācijām nesadarbojas tikai ar mums, un mums nav pienākuma izmantot tikai to pakalpojumus. Neviens nav nopircis vietu šajā sarakstā.
- Ieteikums nav garantijaTas nozīmē, ka mēs paši sadarbojamies ar šiem cilvēkiem un mums ir bijusi laba pieredze. Tas nepadara mūs atbildīgus par viņu profesionālo darbu un neatceļ Jūsu tiesības viņus pārbaudīt.
Ko mēs minam
Divi no četriem ir uzņēmumi, ar kuriem Jums pirkuma laikā būs jāsadarbojas tieši. Pārējie divi ir profesionālie tīkli, kuros piekraste kopīgo savus sludinājumus. Tāpēc mēs varam meklēt visā tirgū, nevis tikai savās datubāzēs.
| Partneris | Ko viņi dara | Kā mēs ar viņiem strādājam |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Neatkarīgs Spānijas advokātu birojs, kas darbojas Costa del Sol. Tas pārbauda īpašumtiesības, apgrūtinājumus, parādus, ēkas juridisko statusu un pirkuma nosacījumus, iegūst NIE un sagatavo īpašuma nodošanu. | Mūsu standarta ieteikums juridiskās pārbaudes veikšanai. Advokāts pārstāv Jūs, nevis Arevont vai pārdevēju, un Jūs sadarbojaties ar vietējo advokātu, kurš pārzina vietējās iestādes un zemesgrāmatu. Mēs par šo ieteikumu nesaņemam komisiju, un Jūs jebkurā laikā varat izvēlēties savu advokātu. |
| Fluent Finance Abroad | Hipotekāro kredītu brokeris, kas specializējas aizdevumu izsniegšanā personām, kuras nav rezidenti. Tas izvērtē Jūsu situāciju un piedāvā konkrētas finansēšanas iespējas. | Tas ir aktuāli tikai tad, ja pirkumu finansējat ar hipotekāro kredītu. Tā vietā varat izmantot savu hipotekāro kredītu brokeri. |
| Resale properties Online | Profesionāls tīkls un MLS, kas aptver gan otrreizējā tirgus īpašumus, gan jaunos projektus. | Viens no diviem tīkliem, ko vietējās aģentūras izmanto, lai savā starpā kopīgotu sludinājumus. Tas ir daļa no tā, kā mēs redzam piedāvājumu, nevis uzņēmums, ar kuru Jums jebkad būtu jāsadarbojas. |
| Inmobalia | Costa del Sol MLS ar sludinājumiem, ko kopīgo vietējās aģentūras, un atjauninātu informāciju par attīstītāju projektiem. | Otrais no abiem tīkliem. Kopā ar tiešu saziņu ar attīstītājiem un atsevišķām aģentūrām tas ļauj mums strādāt ar īpašumu arī tad, ja tas nav publicēts mūsu pašu tīmekļa vietnē. |
Vai man ir jāizmanto Malaga Solicitors?Nē. Viņi ir mūsu standarta ieteikums, un Jūs jebkurā brīdī varat piesaistīt savu juristu, tostarp juristu no savas mītnes valsts, kas sadarbojas ar Spānijas kolēģi. Tas, kam mēs iebilstu, ir darījuma pabeigšana vispār bez neatkarīga jurista vai tāda jurista izmantošana, kuru ieteikusi pārdevēja puse.
Ko nozīmē mūsu ieteikums un ko tas nenozīmē
Vārds "partneris" šajā nozarē bieži tiek lietots bez maksas un ļoti plašā nozīmē, tāpēc ir vērts precīzi nošķirt, kādi apgalvojumi šajā lapā tiek izteikti un kādi netiek izteikti.
Ko tas nozīmēKo tas nenozīmē
- Mēs paši ar viņiem sadarbojamies
- Tas nenozīmē, ka mēs viņus sertificējam, atbalstām vai uzraugām. Tie ir neatkarīgi profesionāļi un uzņēmumi, kas paši atbild par savu darbu.
- Mēs tos koordinējam Jūsu labā
- Tas nenozīmē, ka mēs veicam viņu darbu. Mēs neesam advokāti, nodokļu konsultanti, vērtētāji vai arhitekti un neuzņemamies profesionālo atbildību, kas saistīta ar šīm lomām.
- Mēs par nosūtīšanu nesaņemam samaksu
- Tas nenozīmē, ka pats pakalpojums ir bez maksas. Advokātu birojs iekasē savu maksu no Jums, bet hipotekāro kredītu brokerim tiek maksāts atbilstoši brokeru ierastajai atlīdzības kārtībai.
- Advokāts nav no mums atkarīgs
- Tas nenozīmē, ka advokāts ir neitrāls. Viņš pārstāv Jūs, un tieši tas ir galvenais. Viņa ieteikums var būt atteikties no pirkuma, ar kuru mēs Jūs iepazīstinājām.
Pārējie tīkla dalībnieki šeit nav nosaukti
Papildus iepriekš minētajiem četriem mēs sadarbojamies ar tehniskajiem inspektoriem, arhitektiem, snagging speciālistiem, interjera dizaineri, amatniekiem, apdrošināšanas un komunālo pakalpojumu kontaktpersonām, kā arī nodokļu konsultantu. Neviens no viņiem šajā lapā nav minēts: vairāki no viņiem ir privātpersonas, nevis uzņēmumi, un viņu vārdiem nevajadzētu būt tīmekļa vietnē, kuru viņi nekontrolē. Katru no viņiem Jūs personīgi iepazīsiet brīdī, kad viņš vai viņa iesaistīsies Jūsu pirkuma procesā.Pārvaldība, uzkopšana un īstermiņa īre nepavisam nav partneri. Mēs to visu veicam paši, nevis uzticam apakšuzņēmējiem, tāpēc šie pakalpojumi nav minēti šajā lapā, bet ir atrodami pakalpojumu lapās.Un vēl brīdinājums, kas attiecas uz jebkuru šādu sarakstu, arī uz mūsējo. Ieteikums ir jāpārbauda. Atrodiet informāciju par uzņēmumu, pajautājiet tam tieši, cik tas maksā, un noskaidrojiet, vai tas kādam maksā par ieteikšanu. Ja mūsu šeit sniegtā atbilde atšķiras no atbildes, ko sniedz viņi, mēs vēlamies par to zināt.
Biežāk uzdotie jautājumi
- Vai Jūs saņemat samaksu par šiem ieteikumiem?
- Nē. Ne no advokātu biroja, ne no pārējiem. Mūsu maksa tiek segta no komisijas maksas, par ko pārdevējs jau ir vienojies ar savu aģentūru, un no citām darījuma pusēm mēs neko nesaņemam.
- Cik maksā advokāts?
- Spānijas advokātu birojs parasti iekasē aptuveni vienu procentu no pirkuma cenas, ieskaitot PVN, un Jūs maksājat tam tieši. Pirms pilnvarojat biroju, lūdziet tam apstiprināt summu tieši Jūsu darījumam.
- Vai tā vietā varu izmantot savu juristu no mītnes valsts?
- Jūs varat, un daži klienti tā arī dara, parasti sadarbojoties ar spāņu kolēģi, kurš pārvalda jautājumus, kam nepieciešama vietējā pieredze. Svarīgi ir tas, lai šī persona būtu neatkarīga no pārdevēja puses un pārzinātu Spānijas reģistru un vietējās iestādes.
- Kāpēc Jūs vispār nosaucat abus MLS tīklus?
- Tāpēc, ka apgalvojums "mēs pārmeklējam visu tirgu" ir pārbaudāms apgalvojums, un mehānisma nosaukšana ļauj skeptiskam lasītājam to pārbaudīt. Tīkli ir veids, kā aģentūras šajā piekrastē kopīgo sludinājumus, tāpēc viens un tas pats īpašums vairākos no tiem parādās par vienādu cenu.
