Cik daudz mājokļu 2026. gadā ir pārdošanā Costa del Sol?
30 sekundēs
2026. gada 3. ceturksnī Costa del Sol katalogā bija 9.166 aktīvi sludinājumi: 8.880 otrreizējā tirgus īpašumi un 286 jaunbūves projekti. 68 procenti īpašumu maksā mazāk par vienu miljonu eiro, bet Marbella, Estepona un Mijas kopā veido 53 procentus no visa piedāvājuma.
Kādi mājokļi ir pārdošanā Costa del Sol?
Dzīvokļi un villas piekrastē ir pārstāvēti gandrīz vienādā apjomā, bet lielāko daļu pārējā piedāvājuma veido penthausi un rindu mājas. Tālāk redzamā tabula aptver visu katalogu, kopā iekļaujot otrreizējā tirgus īpašumus un jaunbūvju piedāvājumu, kā tas izmērīts 2026. gada 3. ceturksnī.
| Īpašuma veids | Sludinājumi | Kataloga daļa |
|---|---|---|
| Dzīvoklis | 3.641 | 39.7% |
| Villa | 2.804 | 30.6% |
| Penthauss | 1.406 | 15.3% |
| Rindu māja | 950 | 10.4% |
| Cits | 365 | 4.0% |
Kā Costa del Sol piedāvājums sadalās cenu diapazonos?
Tirgus centrs ir diapazons no 500.000 € līdz 1,000,000 €, kurā ir vairāk piedāvājuma nekā jebkurā citā diapazonā. Diapazoni zem 250.000 € un virs 5,000,000 € abi ir maz pārstāvēti: katrs veido mazāk nekā 4 procentus kataloga.
0% sludinājumu40% sludinājumu
- Zem 250 tūkst. € (359 sludinājumi)3.9%
- 250k - 500k € (2.731)29.8%
- 500k - 1M € (3.145)34.3%
- 1M - 2M € (1.515)16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- Virs 5M € (348)3.8%
Pircējam šim sadalījumam ir viena praktiska nozīme: ar budžetu, kas nepārsniedz 250.000 €, konkurence ir par mazāk nekā 4 procentiem piekrastes piedāvājuma, savukārt ar budžetu no 250.000 € līdz 1,000,000 € var izvēlēties gandrīz divas trešdaļas no visa tirgū pieejamā.
Kurās Costa del Sol pilsētās ir visvairāk pārdošanai pieejamu mājokļu?
Piedāvājums ir ļoti koncentrēts. Vien Marbella apkopotajā sarakstā ietilpst 2.361 sludinājums, kas ir ceturtā daļa piekrastes piedāvājuma, bet trīs vadošās pilsētas kopā veido 53 procentus no visa pārdošanai pieejamā.
| Pilsēta | Sludinājumi | Vidējā pieprasītā cena |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
Piedāvājuma apjoms ir tikpat svarīgs kā cena. Marbellā ļoti konkrēts pieprasījums, piemēram, 3 guļamistabu penthauss pie konkrēta golfa laukuma, joprojām var dot desmitiem atbilstošu variantu. Pilsētā ar 50 sludinājumiem tāds pats pieprasījums var dot nulli rezultātu, tādēļ pircējam, kurš izvēlējies tieši šo pilsētu, jārēķinās ar lēnāku un nevienmērīgāku piedāvājumu.
Kā faktiski tiek skaitīts Costa del Sol "pārdošanai pieejams mājoklis"?
Otrreizējā tirgus īpašumu skaits ir vienkārši saprotams: 8.880 nozīmē 8.880 atsevišķas mājokļa vienības. Jaunbūvju skaits nav tik viennozīmīgs: 286 ir projektu skaits, un vienā projektā var būt no sešām rindu mājām līdz divsimt dzīvokļiem. Tāpēc pārdošanā esošo jaunbūvju VIENĪBU skaits ir vairākas reizes lielāks par 286, taču dati nepublicē vienību kopskaitu, tādēļ šajā lapā tas netiek norādīts.Arī dažādās sistēmās skaitīšanas principi atšķiras. Mūsu pašas sistēmas var uzrādīt atšķirīgu vienas pilsētas skaitu atkarībā no tā, vai mazākie apgabali tiek pieskaitīti pilsētai. Visi šīs lapas skaitļi iegūti no viena apkopojuma momentuzņēmuma, kas veikts 2026-08-12, tāpēc tabula ir iekšēji konsekventa arī gadījumos, kad aktuālā lapa rāda nedaudz atšķirīgu skaitli.
Ko šis piedāvājuma skaits neietver
Šis ir mūsu katalogs, nevis visas piekrastes uzskaite. Tas ir viens no lielākajiem vienuviet pieejamajiem piedāvājumiem, taču privātie pārdošanas darījumi un citiem tīkliem ekskluzīvi pieejamie īpašumi šajos skaitļos nav iekļauti.286 jaunbūvju skaitlis apzīmē projektus, nevis dzīvokļus. Faktiskais pārdošanai pieejamo jauno vienību skaits ir vairākas reizes lielāks, taču datos šis reizinājums nav publicēts, tādēļ mēs to neizdomājam.Sludinājums nav pārdošanas darījums. Nekas šeit nepasaka, cik ātri šie īpašumi tiek pārdoti vai cik liela daļa no tiem ir pārcenota un stāv neizpārdota. Katalogā pagaidām nav datu par īpašumu atrašanās ilgumu tirgū.Skaitļi mainās katru dienu. Šie skaitļi ir datēts mērījums no 2026-08-12, kas izvēlēts, lai ikvienu skaitli varētu izsekot, nevis aktuāls rādītājs reāllaikā.
Biežāk uzdotie jautājumi
- Vai 9.166 mājokļu tādam reģionam kā Costa del Sol ir daudz?
- Pēc Eiropas piekrastes reģionu standartiem tas ir plašs tirgus, kas parasti nodrošina reālu izvēli pircējam ar konkrētām prasībām lielākā pilsētā. Taču vairāk nekā puse šī piedāvājuma atrodas Marbellā, Esteponā un Mijasā, tāpēc mazākās pilsētās izvēle ir daudz ierobežotāka, nekā liecina kopējais skaitlis.
- Kāpēc pilsētas lapā dažkārt tiek rādīts atšķirīgs sludinājumu skaits?
- Tāpēc, ka dažādas sistēmas skaita atšķirīgi: pilsētu lapās tiek skaitīti aktuālie filtrētie rezultāti, savukārt šajā lapā tiek izmantots datēts apkopojums, lai visas pilsētas būtu salīdzināmas pēc viena principa. Abi skaitļi ir godprātīgi, taču atbild uz nedaudz atšķirīgiem jautājumiem. Šo principu izskaidro metodoloģijas lapa.
- Cik liela daļa piedāvājuma ir jaunbūves?
- Ir 286 jaunbūvju projekti un 8.880 otrreizējā tirgus īpašumu. Tā kā vienā projektā ietilpst daudzas vienības, jaunbūvju faktiskā vienību piedāvājuma daļa ir ievērojami lielāka par 3 procentiem, taču precīzs vienību skaits datos nav publicēts.
- Ko var iegādāties ar budžetu līdz 250.000 €?
- Šajā piekrastē - ļoti maz: 359 sludinājumi jeb mazāk nekā 4 procenti kataloga, galvenokārt mazi vai iekšzemes īpašumi. Reāla izvēle piekrastē sākas aptuveni no 250.000 € līdz 350.000 €, rietumu daļā, piemēram, Manilvā un Kasaresā, kā arī dažviet Mijasā.