Costa del Sol reģiona ceļvedis
Mijas
Mijas ir viena pilsētas dome un trīs atšķirīgi rajoni: Mijas Pueblo, balti apmests ciemats kalna galā; Mijas Costa, 12 km gara pludmales piekraste ar golfa urbanizācijām aiz tās; un Las Lagunas, iekšzemes pilsēta, kurā dzīvo un strādā. Tā piedāvā labāku cenas un vērtības attiecību nekā Marbella, nezaudējot pludmales vai golfa iespējas.
Vidējā cena par m24.133 EUR2026. gada augustā Idealista 2025. gada decembrim norādīja 3.599 EUR, aptuveni par 500 EUR mazāk. Portālu dati nesakrīt.
Transfērs no lidostas20 līdz 45 minAr automašīnu līdz Malaga piekraste ir tuvāk, bet kalna galā esošais ciemats atrodas tālāk.
Iedzīvotāju skaitsGandrīz 100.000Mijas Comunicacion, pašvaldības statistika, 2025.
Īstermiņa īreAtļauts, pārbaudiet katru ēkuSpēkā ir reģionālie noteikumi. Mijas pašvaldībai savs moratorijs nav konstatēts.
Kas šeit pērk
Kam paredzēta Mijas
Pircējiem, kas meklē izdevīgu cenu un joprojām vēlas pludmali un golfuCenu ziņā Mijas atrodas starp Fuengirola un Torremolinos, bet prestiža ziņā starp Marbella un Benahavis. Tā piedāvā reālu piekļuvi pludmalei un blīvu golfa klāsteri bez Marbella līmeņa cenām.Golfa dzīvesstila pircējiVien La Cala Resort ir trīs čempionātu laukumi, un 2024. gada IAGTO Awards konkursā tas tika atzīts par Gada golfa kūrortu. Pievienojiet Calanova, Santana, Chaparral un Cerrado del Aguila, un Mijas kļūst par vienu no blīvākajiem golfa klāsteriem šajā piekrastē.Pircējiem, kas vēlas īstu izvēli starp ciematu un piekrastiMijas Pueblo un Mijas Costa ir atšķirīgi piedāvājumi vienas pilsētas domes pārziņā: vēsturisks kalnu ciemats vai moderna pludmales un golfa piekraste. Jūs varat izvēlēties, nepametot pašvaldību.Pensionāriem un attālinātiem darbiniekiem, kuri novērtē izveidotu infrastruktūruŠeit jau ir īpaša pilsētas domes Ārzemnieku nodaļa, vietējais specializētais veselības centrs un viena no lielākajām un visilgāk izveidotajām starptautiskajām kopienām piekrastē.Mijas nav piemērota Jums, ja vēlaties ikdienu ar maz ārzemniekiem un pilnībā spānisku vidi. Gandrīz 40 procenti iedzīvotāju ir ārvalstu pilsoņi, kas ir viena no augstākajām proporcijām šajā piekrastē. Tā nav piemērota arī pircējam, kuram nepieciešami garantēti ienākumi no īstermiņa īres. Mijas nav sava īres regulējuma, ir spēkā tikai reģionālie noteikumi, un ēkas īpašnieki tagad var nobalsot par tās ierobežošanu.
Cenas un tendences
Mijas cenas strauji aug, un abi galvenie portāli nav vienisprātis par pašvaldības vidējo rādītāju.Mijas nekustamā īpašuma tirgus
Cena par m2 visā pašvaldībā4.133 EURFotocasa, 2026. gada augusts, mēneša griezumā par 0,1 procentu mazāk un gada griezumā par 10,0 procentiem vairāk.
No augstākās uz zemāko5.025 EUR līdz 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas ir dārgākā zona, bet Campo de Mijas ir lētākā šajā 2026. gada augusta indeksā.
Jaunbūvju projektiVairāk nekā 150 mājokļu katrā no diviem pašreizējiem La Cala projektiemCulmia Cala Swing (155 mājokļi) un Calanova Collection (154 mājokļi), abi golfa ielejā aiz La Cala.
Idealista un Fotocasa Mijas gadījumā atšķiras par aptuveni 500 EUR par m2. Vienmēr noskaidrojiet, kurš portāls un kurš mēnesis ir norādītā skaitļa pamatā. Abi portāli ir vienisprātis par tendenci: cenas kopš 2023. gada zemākā punkta ir stabili augušas.La Cala de Mijas pašvaldībā ir pārliecinoši lielākais aktīvo sludinājumu skaits. Tas atbilst plašajai jaunbūvju aktivitātei, kas koncentrēta tur un aiz tās esošajā Calanova golfa ielejā. Mijas Pueblo un golfa ielejas urbanizācijās piedāvājums ir daudz mazāks.Mijas Pueblo tiek novērtēts tā kultūrvēsturiskā mantojuma un skatu, nevis pludmales tuvuma dēļ. Tā piedāvājums ir mazāks un vecāks. Piekraste un aiz tās esošā golfa ieleja nodrošina lielāko daļu jaunbūvju un īres ienesīguma aktivitātes.
Mijas iekšienē
Mijas mazās apkaimes
1 / 5
Mijas PuebloPremium klases
Balti apmestais ciemats kalna galā atrodas aptuveni 430 metru augstumā virs Fuengirola. Tajā ir Andalūzijas ielas, restorāni kalna galā ar skatu uz piekrasti un lēnāks dzīves ritms nekā piekrastē.4.387 EUR/m2Skatīt īpašumusLa Cala de MijasPremium klases
Visaktīvākajā piekrastes daļā ir plašākais jaunbūvju projektu klāsts pašvaldībā, pludmales, golfs un šāda izmēra pilsētai patiesi daudzveidīga restorānu aina.5.025 EUR/m2, dārgākā zona MijasSkatīt īpašumusCalahondaLabākā cenas un kvalitātes attiecība
Stabila 1980. līdz 2000. gados izveidota urbanizācijas teritorija blakus Riviera del Sol. Salīdzinājumā ar La Cala tā ir izdevīgāka un vairāk piemērota ģimenēm, turklāt tajā atrodas divas no Mijas Costa Zilā karoga pludmalēm.3.778 EUR/m2Skatīt īpašumusRiviera del SolLabākā cenas un kvalitātes attiecība
Blakus Calahonda atrodas līdzīga laikposma urbanizācijas josla, ko iecienījušas ģimenes un ilgtermiņa iedzīvotāji, nevis īstermiņa tūristi.Skatīt īpašumusMijas Costa golfa ielejaPremium klases
Urbanizācijas joslā aiz La Cala ietilpst Calanova, La Cala Golf, Mijas Golf un Cerrado del Aguila, kā arī El Chaparral Fuengirola virzienā. Tā piedāvā skatus uz golfa laukumiem, nevis atrašanos pie pašas pludmales.4.494 līdz 4.568 EUR/m2 dažādās zonāsGolfa ieleja, nevis pludmale. Ja pērkat pludmales dēļ, pirms pirkšanas pārbaudiet, cik tālu ar kājām ir līdz jūrai.Skatīt īpašumusTirgū
Īpašumu veidi vietā Mijas
Aplūkojiet, kas šobrīd pieejams tirgū Mijas, izvēloties vēlamo mājokļa veidu.
Visi īpašumi vietā MijasVisi šobrīd Mijas piedāvātie dzīvokļi, mājas un villas vienuviet.Skatīt īpašumus
DzīvokļiSkats uz jūru, dažu minūšu attālumā esoša pludmale un uz dienvidiem vērsta terase cenu ietekmē daudz vairāk nekā platība.Skatīt īpašumus
Mājas un villasPlašākais cenu diapazons piekrastē. Zemesgabals, skats un privātums nosaka cenu.Skatīt īpašumus
JaunbūvesŠeit piedāvājums ir ierobežots. Labākie projekti tiek pārdoti pēc plāniem, ar bankas garantētiem maksājumiem pa posmiem.Skatīt īpašumusPašlaik piedāvājumā vietā Mijas
Mijas Dzīvoklis
399.000 € - 945.000 €
1-3 Guļamistabas 1-2 Vannasistabas 83-181 m²
Jaunbūve · Gatavs 4. cet. 2027
Mijas Villa
970.000 € - 1.300.000 €
4 Guļamistabas 3 Vannasistabas 136-268 m²
Jaunbūve · Gatavs 2. cet. 2028
Mijas Rindu māja
605.000 € - 736.000 €
3-4 Guļamistabas 2 Vannasistabas 138-202 m²
Jaunbūve · Gatavs 4. cet. 2028
Mijas Dzīvoklis
273.000 € - 576.000 €
1-3 Guļamistabas 1-2 Vannasistabas 52-100 m²
Jaunbūve · Gatavs 4. cet. 2026
Mijas Rindu māja
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Guļamistabas 3-4 Vannasistabas 108-148 m²
Jaunbūve · Gatavs tagad
Mijas Dzīvoklis
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Guļamistabas 2 Vannasistabas 84-150 m²
Jaunbūve · Gatavs 4. cet. 2027
Īpašuma izīrēšana MijasValsts reģistrācija Obligāta kopš 2025. gada 1. jūlijaPirms jebkādas īstermiņa īres reklamēšanas papildus Andalūzijas reģionālajam reģistram ir nepieciešams valsts reģistrācijas numurs. Kopienas veto Pēc noklusējuma aizliegta kopš 2025. gada aprīļa, ja vien īpašnieki nenobalso par atļaušanuDzīvokļu īpašnieku kopība ar 3/5 balsu vairākumu tagad var atļaut vai aizliegt īstermiņa īri, mainot iepriekšējo kārtību. Īre, kas bija uzsākta pirms 2025. gada 3. aprīļa, netiek ietekmēta. Īpašuma minimums Vismaz 25 m2, 14 m2 uz guļvietuVienā mājoklī drīkst izmitināt ne vairāk kā 15 viesus. Reģistrācijas laikā ir nepieciešama vismaz viena pilsētvides atbilstības deklarācija. Mijas moratorijs Nav apstiprināts nevienā veidāŠīs izpētes laikā netika apstiprināts visā pilsētā spēkā esošs jaunu licenču aizliegums, taču situācija var mainīties. Pirms iegādājaties īpašumu izīrēšanai, pārbaudiet noteikumu līmeni.
Vai Jūs varat izīrēt savu īpašumu vietā Mijas?
Jā, Mijas īpašumu varat izīrēt īstermiņa īrei, taču noteikumi mainījās 2025. gadā. Pirms iegādes Jums ir jāpārbauda ēka.Ko mēs pārbaudām Jūsu labāPirms iegādājaties īpašumu izīrēšanai Mijasā, mēs pārbaudām trīs aspektus. Mēs pārbaudām valsts reģistrācijas numuru un to, vai ēkas īpašnieki kopš 2025. gada aprīļa ir nobalsojuši par īstermiņa īres atļaušanu vai aizliegšanu. Mēs arī pārbaudām īpašuma platības atbilstību tehniskajiem minimumiem. Šī pārbaude notiek pirms parakstīšanas, nevis pēc tās.
Dzīve šeit
Kāda patiesībā ir dzīve vietā Mijas
Mijas aptver trīs dažādas teritorijas, kuras pārvalda viena pašvaldība: Mijas Pueblo, vēsturiskais kalna galā esošais ciemats; Mijas Costa, 12 km garā pludmales piekraste no El Chaparral līdz Calahonda ar aiz tās esošajām golfa ielejas urbanizācijām; un Las Lagunas, iekšzemes darba pilsēta. Vispārīgs piedāvājums ar nosaukumu "Mijas" var maldināt pircēju, kurš vēlas vienu teritoriju, bet tiek aizvests uz citu.Mijas piekrastē pastāvīgi tiek uzskatīts par vidējā cenu segmenta izvēli: cenu ziņā starp Fuengirola un Torremolinos, bet prestiža ziņā starp Marbella un Benahavis. Pircēji, kuri vēlas pludmales un golfa infrastruktūru bez Marbella līmeņa cenām, izvēlas šo teritoriju.
Gandrīz 40 procenti iedzīvotāju ir ārvalstu pilsoņi, kuri pārstāv 125 vai vairāk nacionalitāšu. Tā ir viena no lielākajām proporcijām šajā piekrastē. Tiek uzskatīts, ka ilgstoši izveidojusies britu kopiena ir lielākā visā Andalūzijā.Ciematam un piekrastei ir patiesi atšķirīgs ikdienas ritms. Ciemats piedāvā kultūrvēsturisko mantojumu, skatus un lēnāku dzīvesveidu, savukārt piekraste koncentrējas uz pludmali, golfu un tūrisma sezonu.
Piekraste
Mijas Costa piekraste ir aptuveni 12 km gara, un tajā 2026. un 2027. gadam ir piecas Zilā karoga pludmales, par vienu vairāk nekā iepriekšējā gadā.Pludmales vietā Mijas
La Cala pludmaleGalvenā pludmale La Cala de Mijas.Zilais karogsCalahonda, Royal Beach un La LunaCentrālais Calahonda pludmales posms.Zilais karogsCalahonda, Riviera posmsBlakus Riviera del Sol.Zilais karogsEl BomboStarp La Cala un Calahonda.Zilais karogsEl ChaparralFuengirola virzienā, blakus tāda paša nosaukuma golfa laukumam.Zilais karogsLa DoradaNosaukta pludmale gar Mijas Costa piekrastes joslu.AlhamarNosaukta pludmale gar Mijas Costa piekrastes joslu.El CharconNosaukta pludmale gar Mijas Costa piekrastes joslu.1 / 8
Golfa ieleja
Mijasa ir viena no blīvākajām golfa zonām Costa del Sol, ko aiz La Cala de Mijas ieskauj La Cala Resort.Golfs vietā Mijas
La Cala Resort. Trīs 18 bedrīšu čempionāta laukumi (AmerikaĀzija un Eiropa), kā arī 9 bedrīšu laukums ar PAR 3. Oficiāli atzīts par lielāko golfa kūrortu Spānijā. 2024. gada IAGTO Awards balvas Golf Resort of the Year laureāts.Calanova Golf Club. 18 bedrītesPAR 72, atvērts 2006. gadā golfa ielejā aiz La Cala, ar jūras un kalnu skatiem gandrīz no katras bedrītes.Mijas Golf Club. Atsevišķaoficiāli nosaukta golfa urbanizācija aiz La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 bedrītesPAR 72, projektējis Cabell B. Robinson, visā laukumā spēlē nozīmīgi ūdens šķēršļi.Chaparral Golf Club. 18 bedrītesPAR 72, projektējis Pepe Gancedo, netālu no El Chaparral Fuengirolas pusē.Cerrado del Aguila Golf and Resort. 9 bedrīšu laukumskas pilnam raundam tiek izspēlēts divreiz, blakus Mijas hipodromam.1 / 6
Ēšana ārpus mājas
Ēdināšana vietā Mijas
La Cala de Mijas piedāvā daudz ēdināšanas iespēju, ņemot vērā pilsētas lielumu. Šeit apvienota tradicionālā spāņu un Andalūzijas virtuve ar starptautiskās virtuves restorāniem. Starp nosauktajām vietām ir The Blue Marlin ar Vidusjūras jūras velšu ēdieniem, Ellas Restaurant and Beach Bar pie La Cala vēsturiskā sargtorņa un Trattoria Angelo ar malkas krāsnī gatavotiem itāļu ēdieniem.Mijas Pueblo ir pazīstama ar skatiem uz piekrasti no kalna virsotnes. La Alcazaba pie centrālā laukuma bieži tiek minēta kā vieta ar vieniem no labākajiem skatiem ciematā. El Balcon de Mijas paaugstinātā terasē pasniedz indiešu virtuves ēdienus. Casa Navarra uz ceļa, kas ved augšup no Fuengirolas, piedāvā basku un Navarras virtuvi, kā arī grilētu gaļu.La Cala tirgus notiek trešdienās un sestdienās, bet Mijas Pueblo ik gadu septembrī rīko svētkus.
- Skina2 zvaigznes
- Nintai1 zvaigzne
- Messina1 zvaigzne
- El Lago1 zvaigzne
- Back1 zvaigzne
Ģimenēm
Skolas vietā Mijas
Svētā Antonija svētkiApvienota britu un spāņu mācību programma, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoNo 3 līdz 18 gadiem. Mijas Costa kalnos. Galvenā starptautiskā izvēle ģimenēm La Cala, Riviera del Sol un Calahonda.
Calahonda International CollegeStarptautiskā mācību programmaNo 3 līdz 18 gadiem. Atrodas Calahonda, patiesi pašvaldības teritorijā.
AIM SchoolStarptautiska, uz vērtībām balstīta, IPA/IMYC akreditētaNo 3 līdz 14 gadiem. Atrodas Mijas teritorijā, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasBilingvāla valsts vidusskola, ESO un BachilleratoVienīgā vidusskola La Cala de Mijas, kas piedāvā Bachillerato. Nodrošina pilnu angļu un spāņu bilingvālo programmu. Atklāta 2007. gada 15. martā.
MijasVeselība
Veselības aprūpe Mijas
Hospital Universitario Costa del SolValsts references slimnīca, 1.000+ gultasvietuMarbeljā, aptuveni 35 km attālumā. Tā ir references slimnīca visam Costa del Sol veselības aprūpes apgabalam, apkalpojot Mijas, Marbelju, Esteponu, Fuengirolu un citas teritorijas.
CARE MijasValsts specializētais ambulatorais centrsPašā pašvaldības teritorijā. Apkalpo vairāk nekā 110.000 iedzīvotāju kopā Mijasā un Fuengirolā, nodrošinot specializētas konsultācijas un diagnostiku bez nepieciešamības doties uz Marbelju.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaPrivāta 24 stundu iestādeVienīgā privātā 24 stundu iestāde, kas tieši apkalpo Fuengirolas un Mijasas apkārtni, nodrošinot neatliekamo palīdzību, laboratorijas un radioloģijas pakalpojumus.
Hospital Quironsalud MarbellaPrivāta pilna profila daudznozaru slimnīcaVairāk nekā 500 speciālistu, neatliekamā palīdzība un intensīvā terapija 24/7, daudzvalodu apkalpošana. Lielākā vadošā privātā slimnīca plašākajā apkārtnē.
Piekļuve
Kā nokļūt Mijas un pārvietoties tur
Ar automašīnu no Malagas lidostas20 līdz 45 minūtesAptuveni 20 līdz 30 minūtes līdz Mijas Costa un La Cala. Līdz 45 minūtēm, sastrēgumu laikā reizēm pat stunda, līdz Mijas Pueblo.
Ar vilcienuPašā Mijasā nav stacijasTuvākā dzelzceļa satiksme ir Cercanias līnija uz Fuengirolu, pēc tam jāturpina ar autobusu vai taksometru. No turienes līdz piekrastei ir aptuveni 29 minūtes.
IkdienaLai pārvietotos pa lielāko daļu pašvaldības teritorijas, Jums būs nepieciešama automašīna.Skolēnu autobusu maršruti savieno Fuengirolu ar Kalahondas koridoru, taču ikdienas dzīve Pueblo, Costa un golfa ielejā ir atkarīga no automašīnas.
Kas jāzina
Godīgi Mijas plusi un mīnusi
Plusi
- Patiesi izdevīgs piedāvājums salīdzinājumā ar Marbelju un Benahavisu, nodrošinot līdzīgu piekļuvi pludmalei un golfa laukumiem.
- Patiesa ģeogrāfiskā daudzveidība vienas pašvaldības teritorijā: vēsturiska kalnu apdzīvota vieta, 12 km gara Zilā karoga pludmaļu piekraste un blīvs golfa laukumu kopums ar vismaz sešiem laukumiem.
- Liela, jau izveidota starptautiska kopiena, īpašs pašvaldības Ārzemnieku departaments un organizēta čehu kopiena La Kalā.
- Spēcīga un ilgstoša jaunbūvju projektu attīstība, kas koncentrēta La Kalā un aiz tās esošajā golfa ielejā.
- Daudzlīmeņu piekļuve veselības aprūpei: pašvaldībā atrodas specializēts ambulatorās aprūpes centrs, pilna slimnīcas aprūpe ir pieejama 35 km attālumā, bet tepat blakus Fuengirolā atrodas privāta iestāde, kas darbojas 24 stundas diennaktī.
Trūkumi
- Mijas Pueblo un Mijas Costa ar vienu nosaukumu apzīmē ļoti atšķirīgas vietas. Vispārīgs apraksts par "Mijas" var novirzīt pircēju pie nepiemērotiem sludinājumiem.
- Mijasai nav īpašu īstermiņa īres noteikumu. Pircējiem jāvadās pēc reģionālajiem noteikumiem un kopš 2025. gada aprīļa arī pēc katras ēkas īpašnieku balsojuma, kas pēc pirkuma var ierobežot izīrēšanu.
- Cenu par m2 norādes dažādos portālos atšķiras, un par to pašu periodu starpība ir aptuveni 500 EUR/m2. Pircējam nepieciešams savs vērtējums, nevis portāla virsrakstā norādītais vidējais rādītājs.
- Gandrīz 40 procenti iedzīvotāju ir ārvalstnieki, tāpēc dažas piekrastes vietas vairāk atgādina ārzemnieku anklāvu nekā autentisku Spānijas vidi.
- Pašā pašvaldības teritorijā nav lielas starptautiski pazīstamas skolas. Ģimenes, kurām nepieciešama šāda līmeņa izglītība, dodas uz Marbelju vai Torremolinosu.
- Lai saņemtu valsts slimnīcas aprūpi, jebkādu pakalpojumu, kas pārsniedz ambulatoro specializēto aprūpi, vajadzēs doties uz aptuveni 35 km attālo Marbelju.
Turpiniet salīdzināt
Līdzīgi piekrastes rajoni
Uzzināt vairāk
Noderīgas saites par Mijas
Pirms pieņemat lēmumu
Biežākie jautājumi par Mijas
Vai varu īstermiņā izīrēt savu īpašumu Mijasā?
Jā, ja īpašums atbilst tehniskajām minimālajām prasībām un kopš 2025. gada jūlija tam ir valsts reģistrācijas numurs. Ēkas īpašniekiem ar 3/5 balsu vairākumu ir jābūt nobalsojušiem par īres atļaušanu. Kopš 2025. gada aprīļa īre pēc noklusējuma ir aizliegta, līdz šāds balsojums notiek.Kurā Mijas daļā man pirkt?
Tas ir atkarīgs no Jūsu vēlmēm. Mijas Pueblo ir piemērota vēsturiskai videi, skatiem un lēnākam dzīves ritmam. La Cala de Mijas ir piemērota pludmalei, golfam un visplašākajai jaunbūvju izvēlei. Kalakhona un Riviera del Sol ir piemērotas izdevīgākam pirkumam un ģimenes dzīvei.Vai Mijas ir lētāka par Marbelju?
Jā, vidēji, lai gan abi lielākie portāli par precīzu Mijasa rādītāju atšķiras aptuveni par 500 EUR par m2. Jebkurā gadījumā Mijasa cenu līmenis ir ievērojami zemāks nekā Marbeljā un augstāks nekā Fuengirolā.Vai Mijasā ir labas skolas ārvalstu bērniem?
Jā, lai gan pašā pašvaldības teritorijā nav nekas tādā mērogā kā Marbeljas Aloha College. Saint Anthony's, Calahonda International College un AIM School darbojas šeit, bet dažas ģimenes dodas uz Marbelju vai Torremolinosu.Vai Mijasā ir čehu kopiena?
Jā, tāda organizēta kopiena pastāv. La Kalā 2019., 2022. un 2025. gadā notika čehu Ziemassvētku dziesmu tradīcijas pasākums, tostarp čehu produktu tirgus. Par to ziņoja pašvaldības ziņu izdevums.Vai Mijasā vajag auto?
Lielākajā pašvaldības teritorijas daļā - jā. Pašā Mijasā nav dzelzceļa stacijas. Cercanias līnija kursē tikai caur Fuengirolu, tāpēc automašīna kļūst arvien svarīgāka, jo tālāk atrodaties no galvenā piekrastes ceļa.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAtjaunināts 2026-08
Costa del Sol reģiona ceļvedisDomājat par Mijas?Pastāstiet mums par savu budžetu un prasībām attiecībā uz Mijas, un mēs atlasīsim atbilstošus reālus sludinājumus dažādos tā mikrorajonos.
Pastāstiet mums par savām vēlmēm