Kas iegādājas īpašumus Costa del Sol, un kā tas tiek mērīts?
30 sekundēs
Pircēju valstspiederību Costa del Sol mēra īpašumu reģistri reizi ceturksnī provinces Málaga līmenī, publicējot datus aptuveni divus mēnešus pēc katra ceturkšņa. Šajā lapā nav izdomātu īpatsvaru: avotos balstītās tabulas tiek parādītas, tiklīdz tiek pievienota katra publikācija.
Kas īsti uzskaita nekustamā īpašuma pircējus Spānijā?
Katrs pabeigtais pirkums Spānijā tiek reģistrēts nekustamā īpašuma reģistrā, un Colegio de Registradores šos aktus apkopo ceturkšņa statistikas izdevumā Estadística Registral Inmobiliaria. Tajā ir norādīts darījumu skaits pa provincēm un pircēju tabula pēc valstspiederības. Tā kā dati ir balstīti uz reģistrētiem aktiem, tie uzskaita pabeigtus darījumus, nevis pieprasījumus, rezervācijas vai nodomus.INE, valsts statistikas institūts, publicē paralēlu sēriju par nekustamā īpašuma nodošanu. Šie divi izdevumi ir avots, uz kuru atsaucas ikviens nopietns virsraksts par ārvalstu pircējiem Spānijā, neatkarīgi no tā, vai rakstā tas ir norādīts.
Ko ietver oficiālie dati par pircējiem un kur tie beidzas?
Reģistra dati ir īpaši uzticami tur, kur aģentūru apgalvojumi ir vāji, un vāji tur, kur pircēji visvairāk vēlas detalizētu informāciju. Pirms atsaukties uz jebkuru statistiku par valstspiederību, tostarp uz mūsējo, ir vērts zināt abas puses.
JautājumsKo saka reģistra dati
- Cik mājokļu ceturksnī pārdots Málaga provincē
- Ietverts: tā ir izdevuma būtiskā daļa, kas veidota no reģistrētiem aktiem.
- Kāda pircēju daļa bija ārvalstnieki un no kurām valstīm
- Ietverts provinces līmenī, reizi ceturksnī, kā valstspiederību tabula.
- Kas pērk konkrētā pilsētā, piemēram, Esteponā
- Nav ietverts. Province ir detalizētākais oficiālais līmenis, tāpēc jebkurš apgalvojums par valstspiederību pilsētas līmenī ir kāda izdarīts aprēķins.
- Kāpēc viņi pirka, ar kādu atlaidi un kāds bija finansējuma sadalījums pēc valstspiederības
- Nav ietverts. Motīvi un sarunas par cenu reģistra datos neparādās.
Praktiskās sekas: ja mārketinga lapā apgalvots, ka "lielākā daļa pircēju šajā pilsētā ir skandināvi", tad tajā vai nu provinces dati ir uzdoti par pilsētas datiem, vai arī citēts paša uzņēmuma klientu saraksts. Abi avoti var būt informatīvi, taču neviens no tiem nav oficiāla statistika par šo pilsētu.
Ko mēs zinām par saviem Costa del Sol pircējiem?
Mēs galvenokārt strādājam ar pircējiem, kuri runā čehu un slovāku valodā, kā arī ar citiem Eiropas klientiem, un mūsu pieprasījumu plūsmas uzskaite ietver valsti, budžetu, mērķa pilsētas un sadalījumu starp jaunbūvēm un otrreizējā tirgus īpašumiem. Tie ir reāli dati par reālu tirgus daļu, turklāt tie aptver tieši vienas aģentūras darbību.Šie dati vēl nav savienoti ar šo lapu, un, kad tie būs pievienoti, tie tiks publicēti ar savu nosaukumu "mūsu pieprasījumi", nekad neuzdodot tos par tirgus datiem. Iepriekš redzamās reģistra tabulas atspoguļo tirgu, bet mūsu dati ir tikai viens skats uz to.
Kā šajā lapā tiks parādīti pircēju dati par Costa del Sol?
Šīs lapas noteikums ir tāds pats kā visām šīs vietnes statistikas lapām: skaitlis tiek parādīts tikai kopā ar tā publicētāju, izdevumu un datumu, un to var izsekot līdz attiecīgajam izdevumam. Ceturkšņa darījumu skaits, ārvalstu pircēju daļa un valstspiederību tabula Málaga provincei tiks ievietota no Registradores izdevumiem, izmantojot mūsu tirgus pārskatus.Izdevumi tiek publicēti aptuveni divus mēnešus pēc katra ceturkšņa beigām, tāpēc šī lapa vienmēr būs pārdomāts skats uz pagātni, nevis aktuāla datu plūsma. Lēmumu pieņemšanā šai nobīdei ir mazāka nozīme, nekā varētu šķist: valstspiederību sadalījums mainās lēni, un nevienam pirkuma lēmumam nevajadzētu būt atkarīgam no viena ceturkšņa datiem.
Ko šī lapa neapgalvo
Šeit vēl nav norādīti procenti par valstspiederību, jo vēl nav pievienota avotā pamatota tabula ar datumu. Skaitļi, ko, iespējams, atceraties no preses rakstiem, ir balstīti uz tiem pašiem iepriekš minētajiem reģistra izdevumiem. Meklējiet tos tur, kopā ar publicēšanas datumiem.Oficiāli nepastāv apgalvojumi par valstspiederību pilsētu līmenī. Provinces līmenis, kas ietver visu Málaga, ir detalizētākais pieejamais datu līmenis, un šajā lapā provinces dati nekad netiks pasniegti kā pilsētas dati.Mūsu klientu sastāvs ir reāls, taču šaurs: tas raksturo cilvēkus, kuriem mēs KALPOJAM, un to ietekmē valodas, kurās strādājam, nevis tas, kas kopumā pērk piekrastē.
Biežāk uzdotie jautājumi
- Kāda Costa del Sol pircēju daļa ir ārvalstnieki?
- Godīgā atbilde ir šāda: skatieties jaunāko Colegio de Registradores ceturkšņa izdevumu par Málaga provinci, kur tieši tas ir norādīts. Mēs šos skaitļus šeit pievienojam līdz ar to publicēšanas datumiem, nevis atkārtojam skaitli, kura ceturksni neviens neatceras.
- Vai piekrastē ir daudz ārvalstu pircēju?
- Zemesgrāmatas tautību tabulās, ja dati ir paziņoti, ir norādīta pircēju tautība pa provincēm. Mēs apkalpojam ārvalstu pircējus kā vienu no galvenajiem tirgus segmentiem, tādēļ mūsu klientu bāze nav neitrāls pierādījums. Kad šeit tiks ievietoti avota dati par tautībām, čehu pircēju daļa tiks parādīta, ja attiecīgajā izlaidumā tā būs norādīta.
- Vai varu uzzināt, kas pērk tieši pilsētā, kuru apsveru?
- Ne no oficiālās statistikas, jo provinces līmenis ir robeža. Vietējās aģentūras priekšstats par savu pilsētu var būt patiesi informatīvs, taču uztveriet to kā pieredzi, nevis datus.
- Vai ir svarīgi, kas vēl pērk tur, kur pērku es?
- Dzīvošanai dažkārt nozīme ir tautību sajaukumam, kas veido kopienas sanāksmju valodu un kūrorta sezonālo ritmu. Vērtības ziņā pircēju daudzveidība galvenokārt nodrošina noturību, jo tirgus, ko veido tikai vienas tautības pircēji, aug un krītas līdz ar šīs valsts ekonomiku.