Costa del Sol reģiona ceļvedis
Torremolinos
Torremolinos ir Malagas lidostai tuvākā lielā pilsēta un šajā piekrastē piedāvā vispieejamākos īpašumus pie pludmales. Sagaidiet īstu pilsētu visa gada garumā ar novecojušiem mājokļiem no 1960. gadiem līdzās jaunākām ēkām. Tā nav klusa atpūtas vieta.
Vidējā cena par m24.147 EUR2026. gada augustā: par 8,7% vairāk nekā pērn.
Transfērs no lidostas10 līdz 15 minAr auto vai aptuveni 10 min ar Cercanias vilcienu. Tuvākā lielākā pilsēta Malagas lidostai.
Iedzīvotāju skaits71.329INE, 2025. gada 1. janvāris.
Īstermiņa īreAllowedAr stingrākām tehniskajām un reģistrācijas prasībām kopš 2024. gada.
Kas šeit pērk
Kam paredzēta Torremolinos
Pircēji, kas orientēti uz vērtību un kuriem Marbella vai Malagas pilsēta vairs nav pieejama cenas dēļTorremolinos piedāvā īstu adresi pie pludmales par zemāku cenu nekā dārgākās pilsētas tālāk gar šo piekrasti.Bieži lidojošie un otrās mājas īpašniekiNeviena cita pilsēta šajā piekrastē nav tuvāk Malagas lidostai. Ar auto tas ir aptuveni 10 līdz 15 minūtes, bet ar tiešo vilcienu aptuveni 10 minūtes.Pircējiem, kas vēlas renovētLiela daļa dzīvojamā fonda radusies 20. gadsimta 60. līdz 80. gadu tūrisma uzplaukuma laikā. Jūs varat iegādāties īstu īpašumu pie pludmales vai vietā, no kuras ērti sasniegt centru, par zemāku cenu nekā modernai jaunbūvei, un to renovēt.LGBT pircēji un tie, kas meklē tieši šo kopienuTorremolinos ir viena no Spānijā spēcīgākajām un senākajām LGBT draudzīgas vietas reputācijām. Tās centrs ir La Nogalera, un 2017. gadā pilsēta kopīgi rīkoja WorldPride.Torremolinos nav piemērota Jums, ja vēlaties zema apbūves blīvuma villu kompleksu vai slēgtas dzīvojamās teritorijas noskaņu. Pilsēta ir blīvi apbūvēta, tajā dominē dzīvokļi un pilsētvide. Tā nav piemērota arī pasīvam īstermiņa īres ieguldījumam. Atbilstības prasības kopš 2024. gada ir kļuvušas stingrākas, un mēs to skaidri norādām.
Cenas un tendences
Torremolinos cenas strauji pieaug, taču precīzs 5 gadu rādītājs, kas attiektos tikai uz šo pilsētu, netika atrasts.Torremolinos nekustamā īpašuma tirgus
Cena par m2 visā pašvaldībā4.147 EURFotocasa, 2026. gada augusts, gada griezumā pieaugums par 8,7 procentiem un mēneša griezumā par 0,6 procentiem.
Jaunākā tendencePieaugums par 8,7 līdz 14,6% gada griezumāAtšķirības starp dažādiem mēnešiem un avotiem 2025. un 2026. gadā. Šai pilsētai vienai pašai nepastāv viens precīzs 5 gadu rādītājs. Jaunāko tendenci uzskatiet par uzticamu signālu.
Dzīvojamais fondsPārsvarā 1960.-1980. gadiTorremolinos bija pirmais Costa del Sol kūrortpilsētas tipa galamērķis, kas attīstīts kopš 1959. gada. Ārpus jaunākajiem projektiem pirms otrreizējā tirgus īpašuma pārdošanas tā atjaunošana ir ierasta prakse.
Torremolinos bija sākotnējais Costa del Sol kompleksā tūrisma uzplaukuma centrs. Ievērojamā viesnīca Hotel Pez Espada tika atvērta 1959. gadā. Liela daļa dzīvojamā fonda joprojām ir no pirmā viļņa, proti, no 20. gadsimta 60. līdz 80. gadiem. Tāpēc renovācija šeit ir tik izplatīta: novecojuši interjeri un fasādes tiek piedāvāti par zemāku cenu nekā jaunbūves, un, uzņemoties šo projektu, pastāv izaugsmes iespējas.Apstiprinātie pašreizējie jaunbūvju projekti ietver MAGNA Torremolinos Residential ar 353 mājokļiem no Grupo ABU. Mazāki projekti ir Ykines netālu no Cercanias stacijas, Los Jardines del Sol netālu no La Carihuela, Villa Esmeralda un Jardines del Pinillo otrā kārta. Sākumcenas dzīvokļiem El Pinillo ir aptuveni 330.000 EUR.Pēc vietējo aģentūru datiem Playamar, šķiet, ir dārgākā pilsētas zona. El Pinillo un centrs, šķiet, ir pieejamākie rajoni. Uztveriet to kā vispārēju tendenci, nevis vienu pārbaudītu skaitli. Pamatā esošie rajonu dati tika iegūti no meklēšanas rezultātu momentuzņēmuma, ko mēs nevarējām neatkarīgi atkārtoti iegūt.
Torremolinos iekšienē
Torremolinos mazās apkaimes
1 / 7
La CarihuelaPremium klases
Bijušais zvejnieku ciems un piekrastes zona ar visvairāk rakstura un šarma pilsētā. Tā ir iecienīta pensionāru un īrnieku vidū, lai gan ēku fonds ir novecojis.Skatīt īpašumusEl BajondilloLabākā cenas un kvalitātes attiecība
Centrāls un blīvi apbūvēts, tieši blakus pilsētas centram.Skatīt īpašumusCentrs un La NogaleraIeejas līmenis
Pieejamākā zona ikdienas vietējai dzīvei. La Nogalera ir pilsētas vēsturiskais LGBT naktsdzīves rajons. Tas ir dzīvīgāks un trokšņaināks par pārējo centru.Skatīt īpašumusMontemarPremium klases
Kluss, paugurains un dzīvojamais rajons ar vairāk villām nekā dzīvokļiem. Piemērots ģimenēm.Skatīt īpašumusEl PinilloLabākā cenas un kvalitātes attiecība
Dienvidu mala ar savu Cercanias pieturu un jaunāku apbūves attīstību. Ģimenēm piemērota, vēsturiski viens no pieejamākajiem rajoniem.Skatīt īpašumusPlayamarPremium klases
Mūsdienīga piekrastes zona, klusāka par pilsētas centru un pēc vietējo aģentūru datiem dārgākā pilsētas daļa.Skatīt īpašumusLos AlamosLabākā cenas un kvalitātes attiecība
Dinamiska pludmales zona ar naktsdzīvi un savu Cercanias pieturu, netālu no pilsētas lidostas puses.Skatīt īpašumusTirgū
Īpašumu veidi vietā Torremolinos
Aplūkojiet, kas šobrīd pieejams tirgū Torremolinos, izvēloties vēlamo mājokļa veidu.
Visi īpašumi vietā TorremolinosVisi šobrīd Torremolinos piedāvātie dzīvokļi, mājas un villas vienuviet.Skatīt īpašumus
DzīvokļiSkats uz jūru, dažu minūšu attālumā esoša pludmale un uz dienvidiem vērsta terase cenu ietekmē daudz vairāk nekā platība.Skatīt īpašumus
Mājas un villasPlašākais cenu diapazons piekrastē. Zemesgabals, skats un privātums nosaka cenu.Skatīt īpašumus
JaunbūvesŠeit piedāvājums ir ierobežots. Labākie projekti tiek pārdoti pēc plāniem, ar bankas garantētiem maksājumiem pa posmiem.Skatīt īpašumusPašlaik piedāvājumā vietā Torremolinos
Torremolinos Dzīvoklis
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 Guļamistabas 1-3 Vannasistabas 53-161 m²
Jaunbūve · Gatavs 4. cet. 2028
Torremolinos Penthauss
1.950.000 €13.448 €/m²
3 Guļamistabas 3 Vannasistabas 145 m²
Otrreizējais īpašums
Torremolinos Dzīvoklis
949.000 €8.325 €/m²
3 Guļamistabas 3 Vannasistabas 114 m²
Otrreizējais īpašums
Torremolinos Dzīvoklis
599.000 €5.546 €/m²
3 Guļamistabas 1 Vannasistabas 108 m²
Otrreizējais īpašums
Torremolinos Dzīvoklis
595.000 €7.829 €/m²
1 Guļamistabas 1 Vannasistabas 76 m²
Otrreizējais īpašums
Torremolinos Dzīvoklis
679.000 €5.803 €/m²
2 Guļamistabas 2 Vannasistabas 117 m²
Otrreizējais īpašums
Īpašuma izīrēšana TorremolinosTehniskās prasības kopš 2024. gada Fiksēta gaisa kondicionēšana, tiešā ventilācija, iespēja pilnībā aptumšot telpasDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Pārnēsājamas gaisa kondicionēšanas iekārtas vairs netiek pieņemtas jaunām licencēm. Valsts reģistrācija Obligāta kopš 2025. gada 1. jūlijaKatrai īstermiņa īrei pirms reklamēšanas ir nepieciešams reģistrācijas numurs ar CRU vai IDUFIR atsauci. Kopienas veto 3/5 balsu vairākums var to aizliegt vai atļautSpānijas Augstākās tiesas 2024. gada oktobra spriedumi to ir apstiprinājuši. Kopības var arī noteikt līdz 20 procentu piemaksu kopējiem izdevumiem par dzīvokļiem, ko izmanto īstermiņa īrei. Sodi par prasību neievērošanu Naudas sodi līdz 150.000 EURPar tūristu dzīvokļa nereģistrēšanu, kā arī iespējamu licences anulēšanu.
Vai Jūs varat izīrēt savu īpašumu vietā Torremolinos?
Jā, Torremolinos īpašumu varat izīrēt īstermiņā, taču tehniskās un reģistrācijas prasības no 2024. līdz 2025. gadam kļuva stingrākas. Jums tās jāpārbauda pirms pirkuma.Ko mēs pārbaudām Jūsu labāPirms iegādājaties īpašumu izīrēšanai Torremolinosā, mēs pārbaudām vienības atbilstību 2024. gada tehniskajām prasībām un ēkas dzīvokļu īpašnieku kopības noteikumiem. Mēs arī pārbaudām, vai reģistrācijas numurs ir noformēts. Šī pārbaude notiek pirms parakstīšanas, nevis pēc tās.
Dzīve šeit
Kāda patiesībā ir dzīve vietā Torremolinos
Torremolinos bija Spānijas pirmā Costa del Sol kūrortpilsēta, un tās attīstība sākās 1959. gadā. Deviņdesmitajos un divtūkstošajos gados tai bija novecojis, lētā gala galamērķa tēls. Atjaunotā piejūras promenāde un visas četras Zilā karoga pludmales 2025. gadā liecina, ka pilsēta mainās. Tas nav tikai mārketings.Tā ir īsta, visu gadu dzīva pilsēta ar aptuveni 71.000 līdz 74.000 iedzīvotāju. Ceturtā daļa no viņiem ir ārvalstnieki, kas pārstāv 121 tautību. Tā nav pilsēta, kas paredzēta tikai vasarai un ziemā iztukšojas.
La Carihuela un piekraste ir pilsētas tūristiem paredzētās daļas ar britu krogiem un restorāniem. Tālāk no jūras esošajā El Calvario valda autentiskāka Spānijas ciemata noskaņa.Torremolinos ir arī viena no Eiropā labākajām LGBT draudzīgās pilsētas reputācijām. La Nogalera 1962. gadā uzņēma Spānijas pirmo geju bāru, un 2017. gadā pilsēta kopā ar Madridi bija WorldPride rīkotāja.
Piekraste
Visām četrām Torremolinos nosauktajām pludmalēm 2025. gadā bija Zilā karoga statuss. Tā bija pirmā reize, kad visām pilsētas pludmalēm vienlaikus bija šāds statuss. Torremolinos ir vienīgā pašvaldība Malagas provincē ar šādu rekordu.Pludmales vietā Torremolinos
La CarihuelaVecā zvejnieku ciemata pludmalei ir visizteiksmīgākais raksturs, un gar to rindojas jūras velšu pludmales restorāniņi.Zilais karogsEl BajondilloCentrā, tieši pie pilsētas centra.Zilais karogsPlayamarMūsdienīgs un pie jūras, klusāks par centru.Zilais karogsLos AlamosDzīvīgāks un netālu no naktsdzīves, dienvidu galā lidostas pusē.Zilais karogs1 / 4
Golfa ieleja
Torremolinos ir savs neliels golfa laukums, bet nelielā brauciena attālumā iekšzemē ir lielāka izvēle.Golfs vietā Torremolinos
Miguel Angel Jimenez Golf AcademyUrbanizacion La Colina. Tas ir 9 bedrīšu, par 3 laukums ar treniņlaukumu un vienīgais laukums pašā Torremolinos.Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 bedrītes, aptuveni 20 minūšu brauciena attālumā.Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 bedrītes, aptuveni 20 minūšu brauciena attālumā.1 / 3
Ēšana ārpus mājas
Ēdināšana vietā Torremolinos
La Carihuela ir Torremolinos ēdināšanas galamērķis. Casa Juan Los Mellizos piekrastē tiek plaši dēvēts par labāko cepto zivju restorānu, bet Chiringuito Pepe y Mary kopš 1970. gada pasniedz uz grila ceptas sardīnes un tapas.Espetos jeb uz iesmiem virs atklātām oglēm ceptas sardīnes ir izplatītas La Carihuela piekrastē. Tās pasniedz tādos pludmales restorāniņos kā La Coquina un El Canarias Playa.Pilsētas centrs un La Nogalera piedāvā starptautiskās virtuves iespējas līdzās tradicionālajai Andalūzijas jūras velšu virtuvei. Tas atspoguļo pilsētas ilgstošo ārvalstu iedzīvotāju un LGBT tūrisma bāzi.
- Skina2 zvaigznes
- Nintai1 zvaigzne
- Messina1 zvaigzne
- El Lago1 zvaigzne
- Back1 zvaigzne
Ģimenēm
Skolas vietā Torremolinos
Colegio Internacional TorrequebradaPrivāta skola, bilingvālas IB programmasKaimiņos esošajā Benalmadena, nevis pašā Torremolinos. Iekļauta Forbes 100 labāko Spānijas skolu sarakstā.
Novaschool BenalmadenaPrivāta, bilingvāla angļu valodas skolaPirmsskolas un sākumskolas izglītība Benalmadena, turpinot mācības vidusskolā Novaschool Sunland International.
MIT School MalagaBilingvāla, Kvalitātes zīmogs bilingvālajā izglītībā, 2019Malagas pilsētas virzienā, nevis pašā Torremolinos.
TorremolinosVeselība
Veselības aprūpe Torremolinos
Hospital Maritimo de TorremolinosPubliska, ap 89 gultasvietāmDaļa no publiskās Servicio Andaluz de Salud sistēmas pašā pilsētā.
Hospital Internacional HM Santa ElenaPrivāta, 40+ ist., 4 apart., 6 gultu ITNDibināta 1979. gadā Los Alamos urbanizācijā starp Malagu un Torremolinos. Tajā ir hemodialīzes nodaļa un dienas ķirurģijas nodaļa.
Vithas Torremolinos Medical CentrePrivāts, daudznozaruVienā no pilsētas galvenajiem tūrisma rajoniem.
Piekļuve
Kā nokļūt Torremolinos un pārvietoties tur
Ar automašīnu no Malagas lidostas10 līdz 15 minūtesApmēram 7 līdz 8 km attālumā atrodas tuvākā lielā pilsēta šajā piekrastē no lidostas.
Ar Cercanias vilcienuApmēram 10 minūtes līdz lidostaiPašvaldībā ir piecas pieturas: Los Alamos, La Colina, Torremolinos centrs (pazemes stacija Plaza de la Nogalera), Montemar Alto un El Pinillo. Vilcieni kursē aptuveni ik pēc 20 līdz 30 minūtēm.
IkdienaAutomašīna šeit ir mazāk nepieciešama nekā lielākajā daļā Costa del Sol pilsētu.Pilsēta gar galveno ielu ir blīvi apbūvēta un ērti izstaigājama. Vilciens aptuveni 19 minūtēs sasniedz Malagas pilsētu un tieši aizved uz Fuengirola.
Kas jāzina
Godīgi Torremolinos plusi un mīnusi
Plusi
- Tuvākā lielā pilsēta Malagas lidostai, aptuveni 10 līdz 15 minūšu brauciena ar automašīnu vai aptuveni 10 minūšu brauciena tiešajā vilcienā attālumā.
- Patiesa vērtība salīdzinājumā ar Marbella, Estepona un Malagas pilsētu, ja meklējat īstu adresi pludmales krastā vai tās tuvumā.
- Visām četrām nosauktajām pludmalēm 2025. gadā bija Zilā karoga statuss. Tā bija pirmā reize, kad visai pilsētai šis statuss bija vienlaikus.
- Īsta pilsēta dzīvei visa gada garumā ar vairāk nekā 70.000 iedzīvotāju, tostarp ceturtdaļu ārvalstu iedzīvotāju. Tā nav tikai vasaras atpūtas vieta.
- Viens no Eiropas visilgāk atzītajiem LGBT draudzīgajiem galamērķiem ar senu vēsturi, nevis nesen mainītu attīstības virzienu.
- Tiešā Cercanias dzelzceļa satiksme ar piecām pieturām pašvaldībā savieno pilsētu ar Malagas pilsētu un Fuengirola bez nepieciešamības izmantot automašīnu.
Trūkumi
- Liela daļa dzīvojamā fonda tika uzcelta tūrisma uzplaukuma laikā no 20. gadsimta 60. līdz 80. gadiem. Papildus pirkuma cenai paredziet līdzekļus arī renovācijai.
- Īstermiņa īres noteikumi no 2024. līdz 2026. gadam kļuva stingrāki. Tie ietver jaunas tehniskās prasības, obligātu viesu reģistrāciju un dzīvokļu īpašnieku kopības veto tiesības.
- Izteikta vasaras pārpildītība, īpaši La Nogalera rajonā un centrā.
- Daži pircēji to joprojām uzskata par lēta kompleksā tūrisma vietu, neraugoties uz pilsētas faktisko attīstības virziena maiņu.
- Nav piemērota pircējiem, kuri vēlas privātumu, villu kompleksu vai slēgtu dzīvojamo teritoriju. Pilsēta ir blīvi apbūvēta un urbāna.
- Nesenais cenu pieaugums par 8,7 līdz 14,6 procentiem gada griezumā atkarībā no mēneša un avota nozīmē, ka cenu atšķirība salīdzinājumā ar Marbella un Estepona jau samazinās.
Turpiniet salīdzināt
Līdzīgi piekrastes rajoni
BenalmadenaNākamā pilsēta gar piekrasti ar savu kalnu ciematu un arī labu dzelzceļa savienojumu.Skatīt ceļvedi
FuengirolaLīdzīgs cenas un vērtības piedāvājums ar savu garo pludmales joslu.Skatīt ceļvedi
MalagaDzīve pilsētā, nevis kūrortpilsētā, ar plašākām kultūras iespējām un lielāku darba tirgu.Skatīt ceļvediUzzināt vairāk
Noderīgas saites par Torremolinos
Pirms pieņemat lēmumu
Biežākie jautājumi par Torremolinos
Vai varu savu īpašumu Torremolinos izīrēt īstermiņā?
Jā, taču tehniskās prasības kopš 2024. gada ir kļuvušas stingrākas. Tās ietver stacionāru gaisa kondicionēšanu un ventilāciju. Jums ir nepieciešams arī kopš 2025. gada jūlija izsniegts valsts reģistrācijas numurs. Ēkas dzīvokļu īpašnieku kopība ar 3/5 balsu vairākumu var bloķēt jaunu īstermiņa īri.Kurā Torremolinos daļā man vajadzētu iegādāties īpašumu?
Tas ir atkarīgs no Jūsu vēlmēm. La Carihuela ir piemērota raksturam un šarmam. Montemar ir piemērota klusām ģimenes villām. Playamar ir piemērota mūsdienīgai dzīvei pie pludmales. Centrs piedāvā vispieejamāko sākumpunktu ikdienas dzīvei.Vai Torremolinos ir lētāka par Marbella vai Malagas pilsētu?
Jā, vidēji. Tomēr 2025. un 2026. gadā cenas gada griezumā pieauga par 8,7 līdz 14,6 procentiem, tāpēc cenu atšķirība samazinās.Vai Torremolinos ir starptautiskās skolas?
Ne pašā pilsētā. Tuvākās apstiprinātās bilingvālās un starptautiskās skolas atrodas neliela brauciena attālumā Benalmadena un Malagas virzienā.Vai uz Torremolinos kursē vilciens?
Jā, un savienojums ir labs. Pašvaldībā ir piecas Cercanias pieturas. Brauciens līdz Malagas lidostai ilgst aptuveni 10 minūtes, bet līdz Malagas pilsētai aptuveni 19 minūtes.Vai Torremolinosā ir LGBT draudzīga?
Jā, patiešām. La Nogalera 1962. gadā uzņēma Spānijas pirmo geju bāru. 2017. gadā pilsēta kopā ar Madridi rīkoja WorldPride. Spānijā tai ir viena no spēcīgākajām LGBT reputācijām.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAtjaunināts 2026-08
Costa del Sol reģiona ceļvedisVai apsverat Torremolinosu?Pastāstiet mums par savu budžetu un prasībām attiecībā uz Torremolinos, un mēs atlasīsim atbilstošus reālus sludinājumus dažādos tā mikrorajonos.
Pastāstiet mums par savām vēlmēm