Cik maksā kvadrātmetrs Costa del Sol 2026. gadā?
30 sekundēs
Vidējā prasītā cena Costa del Sol 2026. gada 3. ceturksnī ir 4.750 € par kvadrātmetru, rēķinot pēc 9.166 kataloga sludinājumiem. Jaunbūvēm cena par m2 ir aptuveni par 31 procentu augstāka nekā otrreizējā tirgus īpašumiem.
Kāda ir prasītās cenas mediāna par kvadrātmetru Costa del Sol?
Visam katalogam, kopā ietverot jaunbūves un otrreizējā tirgus īpašumus, 2026. gada 3. ceturkšņa mērījumā vidējā prasītā cena ir 4.750 € par kvadrātmetru. Šis rādītājs iegūts no 9.166 aktīviem sludinājumiem, tādēļ tā ir plaša izlase, turklāt tā ir mediāna, nevis vidējais aritmētiskais: puse sludinājumu par m2 prasa mazāk, puse vairāk. Vidējo rādītāju ievērojami paaugstina neliels luksusa īpašumu segments, tādēļ mēs to neizvirzām priekšplānā.Šīs mediānas pamatā esošais cenu diapazons ir plašs. Lētākais sludinājums katalogā piedāvā īpašumu par kopējo cenu 100.000 €, bet dārgākais maksā 35,000,000 €. Vienots visas piekrastes rādītājs €/m2 ir sākumpunkts budžeta plānošanai, bet nekad neaizstāj tālāk norādītos pilsētu līmeņa rādītājus.
0 €/m28.000 €/m2
- Otrreizējā tirgus īpašumi (8.880 sludin.)4.710 €/m2
- Viss katalogs (9.166 sludinājumi)4.750 €/m2
- Jaunbūve (286 projekti)6.167 €/m2
Kurās Costa del Sol pilsētās kvadrātmetrs maksā visvairāk?
Tas pats 2026. gada 3. ceturkšņa pārskats sadala katalogu pa pilsētām. Visas turpmāk redzamās rindas iegūtas vienotā apkopojumā, tāpēc tās ir savstarpēji tieši salīdzināmas. Katrā rindā ir norādīts sludinājumu skaits, jo mediāna nelielā izlasē no ceturkšņa uz ceturksni mainās vairāk.
| Pilsēta | Prasītā vidējā cena €/m2 | Sludinājumu izlasē |
|---|---|---|
| Ojén | 7.273 € | 43 |
| Higuerón | 6.800 € | 71 |
| Marbella | 6.183 € | 2.361 |
| Benahavís | 5.666 € | 605 |
| Fuengirola | 5.377 € | 604 |
| Los Arqueros | 4.901 € | 49 |
| Estepona | 4.847 € | 1.519 |
| Málaga | 4.760 € | 280 |
| Benalmádena | 4.433 € | 382 |
| Torremolinos | 4.431 € | 130 |
| Mijas | 4.286 € | 1.001 |
| Sotogrande | 4.037 € | 170 |
| Nerja | 3.973 € | 52 |
| Manilva | 3.313 € | 321 |
| Casares | 3.302 € | 256 |
No tabulas ir vērts izcelt divas tendences. Pirmkārt, Marbella apvidus (pati Marbella, Benahavís, Ojén) atrodas piekrastes cenu augšgalā, aptuveni par 30 līdz 75 procentiem pārsniedzot Mijas un Esteponas līmeni. Otrkārt, rietumu gals aiz Esteponas (Manilva, Casares) katalogā ir lētākais piekrastes posms pēc cenas par kvadrātmetru, aptuveni 3.300 € par m2.
Ko prasītās cenas par m2 jums pasaka un ko tās slēpj?
Katrs šīs lapas skaitlis ir prasītā cena. Spānija nepublicē pārdoto īpašumu cenas par katru sludinājumu, tāpēc neviens portāls vai aģentūra nevar godīgi parādīt, ko pārdevēji faktiski panāca par konkrētiem mājokļiem. Prasīto cenu mediānas joprojām ir noderīgas: tās parāda, kā tirgus sevi pozicionē un kā pilsētas ierindojas cita pret citu, turklāt rangs ir daudz stabilāks par jebkuru atsevišķu skaitli.Tās slēpj sarunu iespējas un atsauktos piedāvājumus. Sludinājums, kas tiek pārdots par 8 procentiem zem prasītās cenas vai netiek pārdots vispār, šajos datos izskatās tāpat kā sludinājums, kas pārdots par pilnu prasīto cenu. Oficiāla pārdoto cenu statistika Malagas provincē ir pieejama provinces līmenī, un mēs to atsevišķi uzskaitām ceturkšņa tirgus pārskatos.
Ko, šķiet, rāda skaitlisKo tas patiesībā atbalsta
- Piekrastē prasa 4.750 € par m2
- Patiesi kā 9.166 prasīto cenu mediāna. Tas neko nepasaka par viena konkrēta mājokļa vērtību.
- Jaunbūves maksā par 31 procentu vairāk
- Tā ir taisnība par m2 mediānas līmenī, un daļēji to ietekmē piedāvājuma sastāvs. Kopējo cenu mediānas ir daudz tuvākas: 641.000 € pret 680.000 €.
- Cena par m2 ir vērtība
- Nē. 90 m2 dzīvoklim ar skatu uz jūru un 90 m2 dzīvoklim pie automaģistrāles tabulā var būt vienāda cena par m2, taču tie ir pilnīgi atšķirīgi pirkumi.
Ko šie cenu rādītāji nespēj pateikt
Viss šeit ir prasītā cena no mūsu pašu kataloga, mērīta 2026-08-12. Spānijā pārdoto īpašumu cenas par katru sludinājumu nav publiski pieejamas, tāpēc faktiskās cenas var būt zemākas par jebkuru šīs lapas skaitli.Šis ir viens katalogs, nevis viss tirgus. Tas ir liels (9.166 sludinājumu visā piekrastē), taču visam tirgum nav pieejama pilnīga uzskaite, un dažādos portālos būs atšķirīgas mediānas, jo tajos ir atšķirīgs piedāvājums.Cenu par m2 mediānas pēc veida (dzīvokļi salīdzinājumā ar villām) šeit nav publicētas, jo datos tās vēl nav pieejamas. Piekrastes mediānu, kurā apvienoti abi veidi, nevajadzētu uztvert kā dzīvokļa cenu.Šis ir pirmais ceturkšņa mērījums. No viena pārskata nevar noteikt, vai šie rādītāji pieaug vai samazinās; tendenču lapa sāk veidot atbildi, sākot ar 2026. gada 4. ceturksni.
Biežākie jautājumi
- Vai 4.750 € par m2 ir summa, ko es faktiski maksāšu Costa del Sol?
- Tā ir prasītās cenas mediāna visā katalogā 2026. gada 3. ceturksnī. Pusei piekrastes prasītā cena ir zemāka. Jūsu faktiskā summa ir atkarīga no pilsētas, attāluma līdz pludmalei un īpašuma veida: Manilva un Casares prasa aptuveni 3.300 € par m2, savukārt Marbella prasa vairāk nekā 6.000 €.
- Vai tās ir pārdoto vai prasīto cenu summas?
- Prasītās cenas. Spānijā pārdoto īpašumu cenas par katru sludinājumu nav publiski pieejamas. Oficiāla pārdoto cenu statistika provinces līmenī ir pieejama ar nobīdi, un mēs to uzskaitām ceturkšņa tirgus pārskatos.
- Kāpēc jaunbūve maksā vairāk par kvadrātmetru, bet kopumā gandrīz tikpat?
- Tā notiek tādēļ, ka jaunbūvju mājokļi vidēji ir mazāki. Jaunajā piedāvājumā 59 procenti ir dzīvokļi, tāpēc augstāka cena par mazāku kvadrātmetru skaitu veido gandrīz tādu pašu kopējo cenu: jaunbūves mediāna ir 641.000 €, bet otrreizējā tirgus īpašuma mediāna ir 680.000 €.
- Cik bieži šie skaitļi tiek atjaunināti?
- Katalogs tiek atjaunināts nepārtraukti, bet šī statistikas lapa tiek veidota no datēta ceturkšņa pārskata, lai katru tās rādītāju varētu sasaistīt ar vienu mērījuma datumu. Pašreizējie rādītāji ir no 2026-08-12.