Costa del Sol reģiona ceļvedis
Casares
Casares vienas nelielas pašvaldības robežās piedāvā vienu no plašākajiem cenu un dzīvesveida klāstiem šajā piekrastē. Te ietilpst balti apmetināts kalna virsotnes ciemats, piekraste sākuma cenu segmentā un Finca Cortesin, pieczvaigžņu golfa kūrorts, kas atrodas vienas pilsētas domes pārziņā.
Vidējā cena par m24.242 EUR2026. gada augusts, mēneša laikā kritums par 1.1 procentu, gada laikā pieaugums par 5.9 procentiem.
Transfērs no lidostasApmēram 1h 10minAr automašīnu līdz pilsētai Malaga. Gibraltāra lidosta ir tuvāk piekrastei, aptuveni 40 minūšu attālumā.
Iedzīvotāju skaits9.009INE atvasināta aplēse, 2025. gada janvāris.
Īstermiņa īreAtļauts, pārbaudiet katru ēkuNepieciešama valsts reģistrācija; ēkas kopiena var nobalsot par tās ierobežošanu.
Kas šeit pērk
Kam paredzēta Casares
Uz golfu orientēti luksusa pircējiFinca Cortesin ir īsts pieczvaigžņu magnēts ar 18 bedrīšu čempionāta laukumu. Tajā notika Solheim Cup 2023 un Volvo World Match Play Championship. Ap to atrodas zīmola rezidences un villas vairāku miljonu eiro vērtībā.Pensionāri un otrās mājas pircēji, kuri vēlas klusumuCasares Costa ir mierīgāka un mazāk pārpildīta nekā Marbella vai pati Estepona. Jums jāizvēlas ilgāks brauciens no lidostas, lai iegūtu klusāku piekrastes joslu.Pircējiem, kuri vēlas autentisku, joprojām spānisku ciematuCasares pueblo ir īsts Andalūzijas baltais ciemats, nevis uzbūvēts emigrantu anklāvs, un tas saglabā patiesu vēsturisko raksturu. Šeit dzimis Blas Infante, kuru atzīst par Andalūzijas dzimtenes tēvu.Īres ienesīguma investoriem, ja viņi vispirms pārbauda ēkuCasares Costa dzīvokļu cenas sākas no zemākā līmeņa, un vasarā ir liels pieprasījums pēc īres. Pirms paļaujaties uz ienākumiem, pārbaudiet konkrētās ēkas dzīvokļu īpašnieku kopības noteikumus.Casares nav piemērota, ja Jums ir nepieciešama starptautiska skola turpat pie mājām vai ja vēlaties pludmali un ciemata dzīvi sasniegt vienā pastaigā. Ciematu un piekrasti šķir aptuveni 12 līdz 15 km. Šeit dzīvojošās ģimenes bērnu izglītības dēļ dodas uz Marbelju vai Sotograndi. Malagas lidosta atrodas arī tālāk nekā no Marbeljas vai Fuengirolas, lai gan piekrastes galam noder Gibraltāra lidosta.
Cenas un tendences
Casares zonās cenas ir samērā līdzīgas, ar mazāku atšķirību nekā lielākajā daļā šīs piekrastes pilsētu, kā arī ar vienu īpaši greznu izņēmumu.Casares nekustamā īpašuma tirgus
Cena par m2 visā pašvaldībā4.242 EURFotocasa, 2026. gada augusts, mēneša laikā kritums par 1.1 procentu, gada laikā pieaugums par 5.9 procentiem. Tirgus temperatūra vērtēta kā līdzsvarota.
No augstākās uz zemāko4.458 EUR līdz 3.905 EUR/m2Casares pueblo ir dārgākā zona, bet Doña Julia Golf ir lētākā, un tajā pašā indeksā starpība ir aptuveni 550 EUR/m2.
Jaunbūvju aktivitāteAlcazaba Lagoon, pārdotas trīs kārtas, ceturtā pārdošanāMūsdienīgs dzīvokļu un penthausu projekts Casares Costa. Citi aktīvie projekti ir Skye Vista, Casares Bay un Nalu Suites.
Casares ir viens no plašākajiem cenu un dzīvesveida diapazoniem starp visām Costa del Sol pašvaldībām. Finca Cortesin vairāku miljonu eiro vērtās villas atrodas tās pašas pašvaldības teritorijā, kur Casares Costa dzīvokļi par dažiem simtiem tūkstošu eiro.Idealista paša Casares pārskata lapa šīs izpētes laikā netika ielādēta, tādēļ Fotocasa ir vienīgais pieejamais indeks, kas ir datēts un kurā norādīts avots. Zonējuma sadalījums rāda, ka Casares cenas ir savstarpēji tuvākas nekā lielākajā daļā šīs piekrastes pilsētu, izņemot Finca Cortesin izņēmumu, kur īpašumi tiek pārdoti ārpus jebkura standarta indeksa.Piedāvājums aptver plašu diapazonu: luksusa villas maksā aptuveni no 1.2 miljoniem līdz 3.9 miljoniem EUR, bet dzīvokļi un penthausi aptuveni no 296.000 līdz 576.000 EUR. Ir arī lētāki piedāvājumi, taču vislētākie īpašumi ir veci un parasti prasa nopietnus remontdarbus.
Casares iekšienē
Casares mazās apkaimes
1 / 4
Casares puebloIeejas līmenis
Baltais, kalna virsotnē esošais ciemats atrodas 435 metrus augstu un mazāk nekā 15 km no piekrastes. Lielākā daļa ārvalstu iedzīvotāju, kuri "dzīvo ciematā", iegādājušies īpašumus tā lauku nomalē, nevis vēsturiskajā centrā.4.458 EUR/m2, dārgākā zona pašvaldībāSkatīt īpašumusCasares CostaLabākā cenas un kvalitātes attiecība
Piekrastes josla starp Esteponu un Sotograndi, kur dominē dzīvokļi un penthausi un ir liels vasaras īres pieprasījums. Tajā ietilpst Bahia de Casares, kas pēc sludinājumu skaita ir lielākais piekrastes sektors, un Marina de Casares, kas ir mazāka un atrodas blakus jahtu ostai.4.121 līdz 4.455 EUR/m2 dažādos sektorosSkatīt īpašumusDoña Julia golfa rajonsLabākā cenas un kvalitātes attiecība
Zona ap Doña Julia Golf Club golfa laukumu, kur dzīvokļi un villas izvietotas uz paša laukuma.3.905 EUR/m2, pieejamākā zona pašvaldībāSkatīt īpašumusFinca CortesinUltra premium klases
Pieczvaigžņu kūrorts un golfa īpašumu komplekss ar zīmola īpaši greznām rezidencēm. Sākuma cenas ir vairāku miljonu eiro robežās, aptuveni 10 līdz 15 minūšu brauciena attālumā no Casares Costa dzīvokļiem ar zemākā līmeņa cenām.Skatīt īpašumusTirgū
Īpašumu veidi vietā Casares
Aplūkojiet, kas šobrīd pieejams tirgū Casares, izvēloties vēlamo mājokļa veidu.
Visi īpašumi vietā CasaresVisi šobrīd Casares piedāvātie dzīvokļi, mājas un villas vienuviet.Skatīt īpašumus
DzīvokļiSkats uz jūru, dažu minūšu attālumā esoša pludmale un uz dienvidiem vērsta terase cenu ietekmē daudz vairāk nekā platība.Skatīt īpašumus
Mājas un villasPlašākais cenu diapazons piekrastē. Zemesgabals, skats un privātums nosaka cenu.Skatīt īpašumus
JaunbūvesŠeit piedāvājums ir ierobežots. Labākie projekti tiek pārdoti pēc plāniem, ar bankas garantētiem maksājumiem pa posmiem.Skatīt īpašumusPašlaik piedāvājumā vietā Casares
Casares Dzīvoklis
398.000 € - 720.000 €
2-4 Guļamistabas 2-3 Vannasistabas 113-232 m²
Jaunbūve · Gatavs 3. cet. 2028
Casares Dzīvoklis
489.000 € - 790.000 €
3 Guļamistabas 2 Vannasistabas 100-117 m²
Jaunbūve · Gatavs 1. cet. 2028
Casares Dzīvoklis
450.900 € - 817.100 €
2-3 Guļamistabas 2 Vannasistabas 84-111 m²
Jaunbūve · Gatavs 2. cet. 2028
Casares Dzīvoklis
395.000 € - 585.000 €
2-4 Guļamistabas 2-3 Vannasistabas 99-180 m²
Jaunbūve · Gatavs 4. cet. 2026
Casares Dzīvoklis
490.000 € - 853.000 €
2-3 Guļamistabas 2 Vannasistabas 81-111 m²
Jaunbūve · Gatavs 4. cet. 2027
Casares Rindu māja
730.000 €4.710 €/m²
2 Guļamistabas 2 Vannasistabas 155 m²
Otrreizējais īpašums
Īpašuma izīrēšana CasaresValsts reģistrācija Obligāta kopš 2025. gada 1. jūlijaPirms jebkura īstermiņa īres sludinājuma publicēšanas ir nepieciešams valsts reģistrācijas numurs papildus Andalūzijas reģionālajai RTA reģistrācijai. Kopienas veto Pēc noklusējuma aizliegta kopš 2025. gada aprīļa, ja vien īpašnieki nenobalso par atļaušanuDzīvokļu īpašnieku kopības 3/5 balsu vairākums tagad var atļaut vai aizliegt īstermiņa īri, mainot iepriekšējo noklusējuma kārtību. Īres, kas tika uzsāktas pirms 2025. gada 3. aprīļa, tas neietekmē. Casares pašvaldības moratorijs Nav apstiprināts nevienā veidāŠīs izpētes laikā netika apstiprināts visai pilsētai piemērojams jaunu licenču aizliegums, taču tas var mainīties. Pirms iegādes izīrēšanai tas jāpārbauda pašvaldības saistošo noteikumu līmenī.
Vai Jūs varat izīrēt savu īpašumu vietā Casares?
Jā, Casares īpašumu varat izīrēt īstermiņā, taču ēka ir jāpārbauda pirms pirkuma, nevis pēc tā.Ko mēs pārbaudām Jūsu labāPirms iegādes izīrēšanai Kasaresā, īpaši Casares Costa, Bahia de Casares vai Marina de Casares, mēs pārbaudām valsts reģistrāciju un RTA numuru. Mēs arī pārbaudām, vai šīs ēkas īpašnieki kopš 2025. gada aprīļa ir balsojuši par īstermiņa īri. To darām pirms līguma parakstīšanas, nevis pēc tam.
Dzīve šeit
Kāda patiesībā ir dzīve vietā Casares
Casares sastāv no divām atsevišķām daļām, kas nesavienojas. Viena ir kalna virsotnē esošs balts ciemats, aptuveni 12 līdz 15 km attālumā no piekrastes joslas starp Esteponu un Sotograndi. Aptuveni 34 procenti iedzīvotāju ir dzimuši ārvalstīs.Ciematam piemīt spānisks raksturs, ar šaurām, stāvām ielām un mauru laikmeta pili. Šeit dzimis Blas Infante. Gan Andalūzijas reģionālais parlaments, gan Spānijas nacionālais parlaments atzīst viņu par Andalūzijas dzimtenes tēvu. Viņa dzimtā māja tagad ir muzejs ciematā.
Casares Costa galvenokārt dzīvo Ziemeļeiropas pensionāri, digitālie nomadi un attālināti strādājoši profesionāļi. Šī vieta piesaista arī otrā mājokļa un īres investorus. Finca Cortesin apvidus golfa un kūrorta dzīvesveida dēļ piesaista mazāku, turīgāku starptautisko pircēju grupu.Vietējais mārketings uzsver patieso vēsturi. Tajā ietilpst 1361. gada Casares pakts starp Kastīlijas karali Pedro I un Granadas Muhammedu V. Tajā ietilpst arī leģenda, ka Jūlijs Cēzars nodibinājis tuvumā esošās termālās pirtis un Lacipo romiešu arheoloģisko vietu.
Piekraste
Casares Costa ir mazākas pludmales nekā tās lielākajiem kaimiņiem, taču tās galvenajai pludmalei 2026. gadā piešķirts Zilais karogs.Pludmales vietā Casares
Playa AnchaPašvaldības galvenā un lielākā pludmale ir aptuveni 1.300 metrus gara. Tai ir smalkas smiltis, un tā ir piemērota ģimenēm.Zilais karogsPlaya ChicaMazāka, klusāka un nomaļāka pludmale.Playa de Piedra PalomaPazīstama ar mieru un saulrieta skatiem.1 / 3
Golfa ieleja
Casares teritorijā atrodas trīs golfa laukumi. Finca Cortesin ir galvenais laukums un turnīru norises vieta.Golfs vietā Casares
Finca Cortesin Golf Club ir 18 bedrītesko projektējis Cabell B. Robinson. Tas ir daļa no piecu zvaigžņu Finca Cortesin kūrorta. Tajā ir noticis Volvo World Match Play Championship un 2023. gada Solheim Cup. Laukumam ir GEO ilgtspējas sertifikāts un uz vietas darbojas Nicklaus Academy.Doña Julia Golf Club atrodas 18 bedrītes piekrastes joslāno kurienes paveras skati uz jūru.Casares Costa Golf Club ir vēl viens vietējais golfa laukums. No tā kluba nama paveras skati uz piekrastiun laukumu iecienījuši vietējie iedzīvotāji un otrās dzīvesvietas īpašnieki, kas spēlē golfu.1 / 3
Ēšana ārpus mājas
Ēdināšana vietā Casares
Sarmiento, Casares pueblo, ir iekļauts Michelin Guide 2026. Pārējā ciematā gar vēsturiskajām ielām atrodas kulinārais maršruts ar tapas bāriem, tradicionāliem Andalūzijas restorāniem un kafejnīcām.Degusta Casares ir ikgadējs vietējās gastronomijas gadatirgus. Tas godina reģionālo virtuvi un ražotājus no Rondas un Casares apkārtnes.Finca Cortesin kūrortā darbojas septiņi restorāni un bāri, tostarp pludmales klubs un atsevišķs kluba nams. Piekrastē neformālie chiringuitos pie Playa Ancha un Marina de Casares pasniedz svaigas zivis un jūras veltes ierastajā Costa del Sol stilā.
- Skina2 zvaigznes
- Nintai1 zvaigzne
- Messina1 zvaigzne
- El Lago1 zvaigzne
- Back1 zvaigzne
Ģimenēm
Skolas vietā Casares
Aloha College MarbellaBritu mācību programma, IGCSE, A līmeņi, IB diplomsNo 3 līdz 18 gadiem, Nueva Andalucia, Marbella. Aptuveni 35 līdz 40 km jeb apmēram 30 līdz 35 minūšu brauciena attālumā no Casares.
Sotogrande International SchoolPilns IB izglītības ceļš: sākumskolas gadi, pamatskolas gadi, IB diplomsDibināta 1978. gadā Sotogrande-San Roque, ar mācībām angļu valodā, patiesi starptautisku skolēnu kopienu, kā arī dienas un internāta vietām.
CasaresVeselība
Veselības aprūpe Casares
Hospital Costa del SolValsts nozīmes slimnīcaAptuveni 7 km uz austrumiem no Marbellas. Tā ir Area Sanitaria Costa del Sol references slimnīca, kuras oficiālajā sarakstā Casares ir viena no 9 apkalpotajām pašvaldībām.
Consultorio CasaresVietējais valsts veselības centrsCalle Peñon Rodado, pašā Casares. Atvērts no pirmdienas līdz piektdienai no plkst. 08:00 līdz 15:00. Tas ietilpst Esteponas pamata veselības aprūpes zonā.
Hospiten EsteponaPrivāta slimnīca, 72 gultasvietas, 6 intensīvās terapijas gultas, 4 operāciju zālesNeatliekamās palīdzības nodaļa, datortomogrāfija un magnētiskā rezonanse 24 stundas diennaktī. Neliela brauciena attālumā no Casares Costa.
Piekļuve
Kā nokļūt Casares un pārvietoties tur
Ar automašīnu no Malagas lidostasApm. 1 st. 10 min līdz 1 st. 15 minAptuveni 100 km pa maksas autoceļu AP-7 vai bezmaksas piekrastes autoceļu A-7.
Ar automašīnu no Gibraltāra lidostasAptuveni 40 līdz 42 minūtesAptuveni 38 km. Casares piekrastei patiesi tuvāka iespēja nekā Malaga.
IkdienaYou need a carCasares pueblo un Casares Costa ir atsevišķas teritorijas, un apkārtne ir lauku apvidus.
Kas jāzina
Godīgi Casares plusi un mīnusi
Plusi
- Viena pašvaldība piedāvā plašu cenu un dzīvesveida izvēli: dzīvi piecu zvaigžņu Finca Cortesin golfa kūrortā un piekrastes dzīvokļus par pieejamāku sākumcenu.
- Spēcīgs golfa piedāvājums vienai nelielai pašvaldībai, tostarp 2023. gada Solheim Cup norises vieta.
- Autentisks balts ciemats, kas joprojām rada spāniska ciemata iespaidu, ar Michelin Guide iekļautu restorānu un izteiktu vēsturisko raksturu.
- Publiskā slimnīcu aprūpe ir norādīta tieši. Area Sanitaria Costa del Sol ietver Casares, un pašvaldībā ir vietējais veselības centrs.
- Pludmales ar atzītu Zilā karoga līmeņa kvalitāti, bez Marbella vai Fuengirola drūzmēšanās.
Trūkumi
- Pašvaldībā nav starptautiskas skolas. Ģimenes dodas uz Marbella, aptuveni 30 līdz 35 minūšu brauciena attālumā, vai Sotogrande virzienā.
- Pueblo un piekraste atrodas aptuveni 12 līdz 15 km attālumā viens no otra. Šeit nav viegli vienā pastaigā apvienot ciemata un pludmales dzīvi.
- Brauciens uz lidostu ir ilgāks nekā no Marbella vai Fuengirola: līdz Malaga apmēram 1 h 10 min, lai gan piekrastei noder Gibraltar lidosta.
- Īstermiņa īres likumība nav skaidra, kamēr neesat pārbaudījis konkrētu ēku. Arī Casares pašvaldības moratorija statuss nav apstiprināts ne vienā, ne otrā veidā.
- Tirgus datu ir mazāk nekā lielākās kaimiņu pilsētās. Pircējam jāpaļaujas uz Arevont veikto vērtējumu, nevis tikai uz portāla vidējo rādītāju.
Turpiniet salīdzināt
Līdzīgi piekrastes rajoni
Uzzināt vairāk
Noderīgas saites par Casares
Pirms pieņemat lēmumu
Biežākie jautājumi par Casares
Vai savu Casares īpašumu drīkstu izīrēt īstermiņā?
Jā, ja vienībai ir valsts reģistrācijas numurs un RTA reģistrācija. Arī ēkas īpašniekiem ar 3/5 balsu vairākumu jābūt nobalsojušiem par tās atļaušanu. Kopš 2025. gada aprīļa īre pēc noklusējuma ir liegta, līdz šāds balsojums notiek.Kurā Casares daļā man pirkt?
Tas ir atkarīgs no Jūsu vēlmēm. Pueblo piedāvā autentisku ciemata dzīvi, kas joprojām šķiet spāniska. Casares Costa piedāvā piekļuvi pludmalei un pieprasījumu pēc īres. Finca Cortesin piedāvā dzīvi pieczvaigžņu golfa kūrortā.Vai Casares cenas un vērtības attiecība ir labāka nekā Marbella?
Jā, piekrastes un pueblo daļā, kur sākuma līmeņa dzīvokļi maksā aptuveni no 235.000 EUR. Finca Cortesin atrodas pretējā cenu galā, ar vairāku miljonu eiro villām tajā pašā nelielajā pašvaldībā.Vai Casares ir starptautiska skola?
Nē, pašvaldībā tādas nav. Ģimenes dodas uz Aloha College Marbella, kas atrodas aptuveni 30 līdz 35 minūšu brauciena attālumā. Citi izvēlas Sotogrande International School piekrastes virzienā.Cik tālu Casares atrodas no lidostas?
Līdz Malaga lidostai aptuveni 1 stunda 10 minūtes. Gibraltar lidosta piekrastes daļai ir tuvāka, aptuveni 40 minūšu attālumā.Vai Casares ir čehu kopiena?
Par Casares nav pieejams konkrēts skaits. Visā Malaga provincē Čehijas iedzīvotāji ir neliela grupa salīdzinājumā ar britu, vācu un ziemeļvalstu kopienām. Uzskatiet, ka čehu klātbūtne šeit ir neliela, nevis organizēta.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAtjaunināts 2026-08
Costa del Sol reģiona ceļvedisDomājat par Casares?Pastāstiet mums par savu budžetu un prasībām attiecībā uz Casares, un mēs atlasīsim atbilstošus reālus sludinājumus dažādos tā mikrorajonos.
Pastāstiet mums par savām vēlmēm