NIE: Spānijas identifikācijas numurs ārvalstniekiem
30 sekundēs
NIE ir identifikācijas numurs, ko Spānija piešķir ikvienam ārvalstniekam, kuram šeit nepieciešams izmantot bankas pakalpojumus, maksāt nodokļus, saņemt mantojumu, reģistrēt automašīnu vai iegādāties īpašumu. Īpašuma iegāde vienkārši ir visbiežākais iemesls, kādēļ cilvēki tam piesakās.
Kas ir NIE?
NIE ir Spānijas identifikācijas numurs, ko izsniedz ārvalstniekam, kuram ir ekonomisks, profesionāls vai sociāls iemesls kārtot lietas Spānijā. Īpašuma iegāde ir viens no standarta iemesliem, un tieši šī iemesla dēļ piesakās lielākā daļa pircēju. Numuru piešķir vienu reizi, un tas paliek Jums: burts, septiņi cipari un noslēdzošais burts tieši šādā secībā.Jūs saņemat nevis karti, bet vienu A4 formāta apliecību, kurā norādīts numurs, Jūsu vārds un uzvārds tādā formā, kā tas ierakstīts pasē, iestāde, kas to izdevusi, un datums. Jums tā nav jānēsā līdzi, un tā nav personu apliecinošs dokuments ar fotogrāfiju. Notāram, bankai un nodokļu iestādei ir vajadzīgs pats numurs, nevis dokuments papīra formā. Tomēr papīra dokuments ir veids, kā pierādīt numuru, tāpēc ir vērts to noskenēt saņemšanas dienā.NIF ir otrs numurs, ko cilvēki domā, sakot nodokļu maksātāja numurs, un tas nav tas pats dokuments. Spānijas pilsonis vai Spānijas uzņēmums tiek reģistrēts ar NIF. Ārvalstu privātpersonai to parasti neizsniedz: Jūsu NIE jau pilda nodokļu numura funkciju, tāpēc šos abus numurus bieži jauc.
Ārvalstnieka identifikācijas numura apliecībaIekšlietu ministrija · Policijas ģenerāldirektorāts
- Numurs (NIE)
- X XXXXXXX L
- Uzvārdi un vārds
- UZVĀRDI, VĀRDS
- Birojs un datums
- POLICIJAS IECIRKNIS · DD/MM/YYYY
- Iemesls
- EKONOMISKS
- Numurs (NIE). Viens burts, septiņi cipari un noslēdzošais burts. Tieši šī virkne tiek ierakstīta aktā.
- Uzvārdi un vārds. Tas tiek pārrakstīts no Jūsu pases, tāpēc aktā tiek izmantots tāds pats rakstījums. Pārbaudiet to, pirms dodaties prom no iestādes.
- Birojs un datums. Numuram nav derīguma termiņa. Ja apliecību pazaudējat, to var izsniegt atkārtoti.
- Iemesls. Iegādes gadījumā iemesls ir ekonomisks, un to apliecina Jūsu rezervācijas līgums.
Vai man papildus NIE ir vajadzīgs arī NIF?Ne tad, ja pērkat kā privātpersona. Jūsu NIE jau kalpo kā nodokļu atsauces numurs pirkumam, ikgadējam nekustamā īpašuma nodoklim un visiem citiem jautājumiem, kas saistīti ar īpašuma piederību. NIF kļūst aktuāls tikai tad, ja pērkat ar Spānijas uzņēmuma starpniecību, kas ir cita struktūra un kurai nepieciešama atsevišķa saruna ar nodokļu konsultantu.
Kam Jums vajadzīgs NIE?
Gandrīz visas administratīvās procedūras Spānijā ir saistītas ar šo numuru, un pirkums ir tikai pirmais no daudzajiem tā izmantošanas veidiem. Kad Jums piederēs īpašums, numuru Jums prasīs vairākas reizes gadā, un lielākajai daļai šo pieprasījumu ar pašu īpašumu nebūs nekāda sakara.
- AktsJūsu NIE tiek ierakstīts escritura notāra klātbūtnē. Darījuma noslēgšana bez tā nav iespējama, tāpēc piesakieties numuram laikus, nevis pielāgojiet pieteikšanos parakstīšanas datumam.
- NodoklisPirkuma nodokļa deklarācija, ikgadējais nekustamā īpašuma nodoklis un nerezidentu ienākuma nodokļa deklarācija tiek iesniegti, norādot Jūsu NIE. Šādi Spānija zina, kuram nodokļu maksātājam pieder īpašums.
- BankaSpānijas banka bez tā Jums neatvērs kontu, un arī hipotekārā kredīta dokumentācija, ja tāda ir, tiek veidota, pamatojoties uz šo numuru.
- Komunālie pakalpojumi un līgumiElektrības, ūdens, dzīvokļu īpašnieku kopības, apdrošināšanas un jebkurš īres līgums tiek noslēgts, norādot šo numuru.
- Pārdošana vēlākTas pats numurs Jums būs vajadzīgs arī pārdošanas gadījumā. Pārdevējam, kuram nav derīgas NIE apliecības, tā ir jāsaņem atkārtoti pirms darījuma noslēgšanas, un šī nelielā aizkavēšanās rodas visnepiemērotākajā brīdī.
Vai, lai iegādātos īpašumu Spānijā, ir vajadzīgs NIE?
Jā, un tas Jums ir vajadzīgs pirms akta, nevis kādā vēlākā procesa posmā. Notārs ieraksta Jūsu NIE escritura, un neviens nevar parakstīt aktu, ja tajā nav norādīts šis numurs. Tā nav formalitāte, ko var nokārtot vēlāk: ja numura nav, darījuma noslēgšana nenotiks arī datumā, par kuru Jūs jau esat vienojušies.Tas Jums nav vajadzīgs, lai rezervētu īpašumu, un tas nav vajadzīgs arī, lai pilnvarotu juristu. Praktiski tas nozīmē, ka pieteikšanās jāsāk tajā pašā nedēļā, kad veicat rezervāciju, paralēli juridiskajai pārbaudei, nevis pēc tās. Iemesls ir tāds, ka procesa posmu, ko neviens nevar kontrolēt, veidošanās ir saistīta ar pieraksta saņemšanu, un tieši tad sākas laika atskaite.Tā ir arī viena iesnieguma procedūra katrai personai, nevis viens iesniegums katram pirkumam. Ikvienam, kura vārds būs norādīts kā īpašniekam īpašumtiesību dokumentā, ir nepieciešams savs NIE. Tas attiecas uz abiem laulātajiem, ja dokumentā būs norādīti abu vārdi, kā arī uz ikvienu bērnu, kas būs norādīts kā īpašnieks. Iesniegumi ir individuāli un tos var iesniegt vienlaikus, taču katrs no tiem ir saistīts ar atsevišķu pierakstu, tādēļ mājsaimniecībai tie jāuzsāk kopā. Atklāt divas nedēļas pirms darījuma noslēgšanas, ka tikai vienam no diviem īpašniekiem ir numurs, ir visvieglāk novēršamā kavēšanās visā procesā.
Cik maksā NIE?
Valsts iekasē 9,84 €. Tās ir visas oficiālās NIE izmaksas. Tā ir tā pati summa gan policijas iecirknī, gan konsulātā, un Jūs to samaksājat ar Modelo 790, código 012, pirms vizītes, nevis vizītes laikā.Mainās viss, kas saistīts ar maksu. Ja iesniedzat pieteikumu patstāvīgi, maksājat tikai šo maksu. Ja kāds iesniedz pieteikumu Jūsu vietā, Jūs maksājat par šīs personas laiku un par pilnvaru, kas ļauj tai rīkoties. Nevienai no šīm izmaksām nav publicētas cenu lapas.
| Valsts nodevaModelo 790, código 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Pārstāvis rīkojas Jūsu vietātikai tad, ja neierodaties personīgi | ~150 € |
| Pilnvaranotāra apliecinājums, kā arī apostille (dokumentu, kas parakstīti ārvalstīs, apliecinājuma zīmogs), ja parakstīts ārpus Spānijas | Norādīts atsevišķi |
Vai konsulātā maksa atšķiras?Spānijas nodeva ir tāda pati. Konsulāts to iekasē vietējā valūtā pēc sava valūtas maiņas kursa, tādēļ no Jūsu konta pārskaitītā summa var nedaudz atšķirties. Daži konsulāti par dokumentu lietas apstrādi pievieno arī savu administratīvo maksu. Pārbaudiet konkrētā konsulāta maksas lapu, nevis pieņemiet, ka Spānijas summa tiek piemērota pilnīgi precīzi.
Kā iegūt NIE?
Ir trīs iespējas, un tas, kura no tām Jums ir piemērota, ir atkarīgs no tā, kur Jūs fiziski atradīsieties, nevis no Jūsu izvēles. Visas trīs iespējas noslēdzas ar tādu pašu sertifikātu, un valsts nodevas visos gadījumos ir vienādas.
- Option 1Iesniegt SpānijāJūs jau dodaties īpašuma apskates braucienā. Šī iespēja izmanto šo braucienu.
- Ātrums
- Atkarīgs no pierakstaPats lēmums tiek pieņemts ātri. Taču pierakstīties nav viegli.
- Izmaksas
- 9,84 €
- Sarežģītība
- MediumJūs ierodaties personīgi birojā, kuru esat rezervējis tiešsaistē.
- Option 2Iesniegt konsulātāŠī iespēja paredzēta pircējam, kurš pirms noteiktā parakstīšanas datuma neatradīsies Spānijā.
- Ātrums
- Atkarīgs no konsulātaKatram konsulātam ir savs pieraksta kalendārs.
- Izmaksas
- 9,84 €Iekasē vietējā valūtā.
- Sarežģītība
- MediumDokumentu sarakstu nosaka attiecīgais konsulāts, nevis Madride.
- Option 3IeteicamsKāds iesniedz Jūsu vietāPārstāvis Jūsu vārdā, pamatojoties uz pilnvaru, iesniedz pieteikumu un saņem sertifikātu.
- Ātrums
- Darbojas bez jumsProcess sākas, tiklīdz parakstāt pilnvaru. Ja tā parakstīta ārvalstīs, tai nepieciešama arī apostille.
- Izmaksas
- 9,84 €Papildus pilnvara, kuras cena norādīta atsevišķi.
- Sarežģītība
- LowAtlicis viens pieraksts: pilnvaras parakstīšana.
Vai kāds cits var manā vietā iesniegt pieteikumu NIE saņemšanai?Jā, to var izdarīt pārstāvis, kas rīkojas, pamatojoties uz pilnvaru. Šī ir parastā iespēja pircējam, kurš neplāno pieteikuma iesniegšanas laikā fiziski atrasties Spānijā. Tas ir viens no uzdevumiem, ko parasti paredz pilnvara, kas izstrādāta konkrētam pirkumam.
Cik ilgi jāgaida NIE?
Likumā noteiktais termiņš ir reāls un īss: tiklīdz Jūsu pieteikums ir reģistrēts, iestādei ir 5 darba dienas lēmuma pieņemšanai. Klusēšana pēc tam nozīmē atteikumu, nevis kavēšanos. Šis termiņš neattiecas uz pašu nokļūšanu līdz statusam "reģistrēts", un tieši tajā ir katra ceļa faktiskais gaidīšanas laiks.Spānijā galvenais šķērslis ir iepriekšēja pierakstīšanās jeb tiešsaistes vizītes rezervēšana, ko katra iestāde pieprasa, pirms tā Jūs pieņems. Iestādes atbrīvo vizīšu laikus pa vienam, bez publicēta grafika, tādēļ gan vizīte nākamnedēļ, gan piecu nedēļu gaidīšana ir pilnīgi ierasta, un nekas oficiāls negarantē nevienu no šiem termiņiem. Konsulātā ir tā pati problēma, tikai nākamajā līmenī: katram konsulātam ir savs kalendārs, un vairāku nedēļu gaidīšana līdz pirmajam pieejamajam laikam ir parasta. Pilnvaras izmantošana novērš nepieciešamību Jums pašam ceļot, bet ne pašu vizīti, jo Jūsu pārstāvim tā joprojām ir jārezervē. Praksē šis process no sākuma līdz beigām ilgst aptuveni divas līdz četras nedēļas, sākot no pilnvaras parakstīšanas līdz izziņas saņemšanai.
Tātad kāds ir reālais kopējais termiņš no sākuma līdz beigām?Nav viena godīga skaitļa, jo noteicošais faktors, proti, vizīšu pieejamība, netiek publicēts nevienā no trim iespējām, turklāt tas mainās no nedēļas uz nedēļu un no vienas iestādes uz citu. Pilnvaras izmantošana ir visprognozējamākā no trim iespējām, un process no sākuma līdz beigām ilgst aptuveni divas līdz četras nedēļas. Tas ir tādēļ, ka šādi tiek novērsts vienīgais mainīgais, kas citādi būtu jāpārvalda Jums pašam.
Kāda ir procedūra pa soļiem?
Šāda ir Spānijā iesniegta pieteikuma secība, ko izmanto lielākā daļa pircēju. Konsulātā tiek izmantoti tie paši dokumenti, taču citā secībā, ko nosaka tā paša norādījumi.
- Samaksājiet Modelo 790 código 012 nodevuMaksa ir 9,84 €, un Jūs to samaksājat pirms vizītes bankas kasē vai tiešsaistē. Neapmaksāts pieteikums netiek apstrādāts.
- Where
- Spānijas bankā vai Policía Nacional elektroniskajā birojā.
- Watch out
- Tajā pašā veidlapā var pieprasīt arī izziņu certificado de no residencia, izmantojot citu código un maksājot citu nodevu. Nepareizs código nozīmē, ka pieteikums netiks apstrādāts.
- Rezervējiet vizītiNekas nenotiek, kamēr nav rezervēta vizīte, un vizīte ir jārezervē tiešsaistē, nevis vienkārši jāierodas iestādē.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- Tieši vizīšu pieejamība nosaka Jūsu termiņu, un nekas publicēts to negarantē.
- Aizpildiet veidlapu EX-15 un atzīmējiet pareizo lodziņuVienā veidlapā var pieprasīt NIE, izziņu certificado de no residencia vai abus dokumentus. Atzīmētais lodziņš nosaka, kuru dokumentu Jūs saņemsiet.
- Watch out
- Nepareizs lodziņš nozīmē nepareiza dokumenta pieprasīšanu, un par to Jūs uzzināsiet pie lodziņa, nevis iepriekš.
- Ierodieties ar pasi un pieteikuma iesniegšanas iemesla pamatojumuSpānija izsniedz NIE konkrēta iemesla dēļ. Pirkuma gadījumā šis iemesls ir ekonomisks, un rezervācijas līgums parasti kalpo par tā pierādījumu.
- Where
- Iestādē, kurā Jūs rezervējāt vizīti, ierodoties personīgi vai ar sava pārstāvja starpniecību.
- Saņemiet izziņuJūs aiziesiet ar vienu A4 formāta lapu, kurā norādīts Jūsu numurs. Šo lapu lūgs uzrādīt notārs un banka.
- How long
- 5 darba dienas pēc pieteikuma reģistrēšanas.
- Watch out
- Nonākšana līdz pieteikuma reģistrācijai ir nepublicētā procesa daļa. Termiņš ir reāls, taču tas sākas vēlāk, nekā sagaida lielākā daļa lasītāju.
Situācija uz 2026. gada 17. augustu, pamatojoties uz Spānijas Valsts policijas elektroniskā biroja informāciju. Neviena no iespējām nepublicē, cik ilgs laiks nepieciešams, lai pieteikums nonāktu līdz reģistrācijas brīdim. Tas ir atkarīgs no vizīšu pieejamības un atšķiras starp iestādēm un konsulātiem. Iepriekš minētais likumā noteiktais termiņš attiecas tikai uz laiku pēc pieteikuma reģistrācijas, kas ir atsevišķs un vēlāks brīdis.
Avoti
Vai likumā noteiktais piecu dienu termiņš ir tāds pats kā visas pieteikuma izskatīšanas ilgums?Nē, un šo atšķirību ir vērts atcerēties. Piecas darba dienas ir maksimālais laiks, kas iestādei nepieciešams lēmuma pieņemšanai pēc tam, kad Jūsu lieta jau ir reģistrēta. Lai nonāktu līdz šim reģistrācijas sākumpunktam, ir nepieciešama vizīte. Neviena no iespējām nepublicē šī procesa termiņu, un tas atšķiras starp iestādēm un konsulātiem. Publicētais termiņš ir reāls, taču tas nav visa atbilde uz jautājumu "cik ilgs laiks tam būs nepieciešams?"
Kas var noiet greizi NIE pieteikuma iesniegšanā?
Pie lodziņa gandrīz nekas nenotiek nepareizi. Problēma ir termiņos: pieteikums tiek iesniegts novēloti, apstājas kāda nepieminēta sīkuma dēļ vai aptver tikai vienu īpašnieku, kamēr saskaņotais darījuma noslēgšanas datums neatkarīgi no tā tuvojas.
- SvarīgākaisVairākas nedēļas pēc pirkuma procesa sākuma pieteikums vēl nav iesniegts.Kad darījuma noslēgšana tuvojas, nekas nepaātrina vizītes saņemšanu, tādēļ novēlota procesa sākšana kļūst par visu termiņu.What to do insteadIesniedziet pieteikumu rezervēšanas nedēļā vienlaikus ar juridisko pārbaudi, nevis pieskaņojot to parakstīšanas datumam.
- Vizīte maksāModelo 790 nodeva tiek samaksāta, izmantojot nepareizu código, proti, to, kas paredzēts izziņai certificado de no residencia, nevis NIE.Pieteikums vienkārši netiek apstrādāts, un Jūs zaudējat gan vizīti, gan samaksāto nodevu.What to do insteadPirms maksāšanas, nevis pēc tās, pārliecinieties, ka NIE ir norādīts código 012.
- Vizīte maksāVeidlapā EX-15 ir atzīmēts nepareizais lodziņš, pieprasot otru dokumentu.Jūs par to uzzināsiet pie lodziņa, nevis iepriekš, un labojuma veikšanai būs nepieciešama vēl viena vizīte.What to do insteadPirms vizītes, nevis tās laikā, pārbaudiet, vai atzīmētais lodziņš atbilst pieteikuma iesniegšanas iemeslam.
- Jāsagatavo no jaunaPirkumam sagatavotajā pilnvarā nav skaidri norādīta pieteikuma iesniegšana NIE saņemšanai.Pārstāvis drīkst rīkoties tikai attiecībā uz to, kas norādīts dokumentā. Tādēļ pilnvara netiek pieņemta NIE saņemšanai, tā ir jāsagatavo no jauna un, ja tā parakstīta ārvalstīs, atkārtoti jāapostilē.What to do insteadPirms pilnvaras parakstīšanas skaidri norādiet tajā pieteikuma iesniegšanu NIE saņemšanai.
- SvarīgākaisTikai viens no diviem topošajiem īpašniekiem ir sācis NIE pieteikuma kārtošanu.Katram īpašumtiesību dokumentā norādītajam īpašniekam ir vajadzīgs savs numurs, un cilvēki parasti to atklāj, kad vairs neatliek laika kļūdu novēršanai.What to do insteadSāciet visu norādīto īpašnieku pieteikumu kārtošanu kopā jau no pirmās dienas.
Patiesās sekas izriet no jūsu pirkuma līguma, nevis no policijas darbībām. Privāts pirkuma līgums nosaka darījuma noslēgšanas datumu, un tajā noteiktie termiņi ir saistoši. Tāpēc nokavēts datums ir līgumisks jautājums starp jums un pārdevēju, nevis administratīvs jautājums. Tā ir atsevišķa tēma ar savu lapu, un tieši tāpēc šis pieteikums jāsāk kārtot laikus, nevis jāatliek uz vēlāku laiku.
Vai NIE padara jūs par Spānijas rezidentu?
Nē. NIE ir identifikācijas numurs, un tas nepiešķir tiesības dzīvot Spānijā, rezidenta statusu un neietekmē to, kur jūs maksājat nodokļus. Nekustamā īpašuma iegāde jūs nevirza uz nevienu no šiem statusiem, un numura esamība to nemaina.Apjukumam ir pamats: dokuments, kurā norādīts tas pats numurs, apliecina rezidenci Spānijā. ES pilsonis, kurš nolemj uzturēties ilgāk par trim mēnešiem, reģistrējas atsevišķi un saņem nelielu zaļu izziņu. Tāpēc cilvēki runā par "zaļo NIE", it kā tas būtu cits numurs. Tas ir tas pats numurs uz cita dokumenta, un tas ir atsevišķs pieteikums, ko iesniedz cita iemesla dēļ.
- NIEĀrzemnieka identifikācijas numurs
- Kam tas paredzēts
- Jebkurš ārzemnieks, kuram ir ekonomisks iemesls kārtot darījumus ar Spāniju. Nekustamā īpašuma iegāde ir viens no tiem.
- Ko tas apliecina
- Nekas par rezidenci. Tas jūs identificē un ir jūsu nodokļu identifikators.
- Kas jums ir
- Viena A4 formāta izziņa. Tā nav karte un nav personu apliecinošs dokuments ar fotogrāfiju.
- Zaļā izziņaES pilsoņa reģistrācijas apliecība, veidlapa EX-18
- Kam tas paredzēts
- ES pilsonis, kurš uzturas Spānijā ilgāk par trim mēnešiem un reģistrējas.
- Ko tas apliecina
- To, ka esat likumīgs rezidents. Vārds, valstspiederība, adrese un reģistrācijas datums.
- Kas jums ir
- Neliela zaļa papīra izziņa, kurā norādīts jums jau piešķirtais NIE.
- TIEĀrzemnieka personas apliecība
- Kam tas paredzēts
- Trešās valsts pilsonis, kuram ir Spānijas uzturēšanās atļauja. ES pilsonis tādu nekad nesaņem.
- Ko tas apliecina
- Uzturēšanās atļauja, ko nekustamā īpašuma iegāde nenodrošina.
- Kas jums ir
- Plastikāta karte ar fotogrāfiju. NIE kārtošanas procesā nekas nenoved pie šādas kartes.
Kāda ir atšķirība starp NIE un "zaļās NIE" izziņu?Abiem pamatā ir tas pats numurs. Spānija izsniedz zaļo izziņu ES pilsonim, kurš pēc lēmuma uzturēties ilgāk par trim mēnešiem reģistrējas kā rezidents, un tā ir rezidenci apliecinošs dokuments. Lielākajai daļai pircēju ir tikai parastais NIE, kas ir identifikācijas numurs, nevis rezidenta statuss.
Vai Spānijas bankas konta atvēršanai ir vajadzīgs NIE?
Jā. Spānijas banka bez tā neatvērs kontu ārvalstu fiziskai personai, un pirkuma veikšanai konts jums tik un tā būs vajadzīgs: notārs, komunālo pakalpojumu sniedzēji un dzīvokļu īpašnieku kopība sagaida maksājumus no Spānijas konta.Banka parasti vienlaikus lūgs arī otru dokumentu, un tieši šeit var sākties patiešām dārgs pārpratums. Certificado de no residencia ir policijas izziņa, kas apliecina, ka neesat Spānijas rezidents. To pieprasa tajā PAŠĀ veidlapā, kurā NIE, veidlapā EX-15, maksājot citu nodevu, un tas ir cits dokuments ar citu funkciju.Šie dokumenti nav savstarpēji aizstājami, un atšķiras arī to derīguma termiņi. Policijas izziņa ir derīga trīs mēnešus no tās izsniegšanas dienas. Dokuments, kas ir derīgs divus gadus, ir bankas pašas deklarācija par nodokļu nerezidenta statusu saskaņā ar Orden EHA/3202/2008. Jūs to parakstāt bankā, un tas vispār nav policijas dokuments. Trīs mēnešus derīgas policijas izziņas uzrādīšana tā, it kā tā būtu bankas divu gadu deklarācija, ir tieši tā kļūda, no kuras vērts izvairīties, un mēs to pilnībā izskaidrojam bankas konta ceļvedī.Turpretī Jūsu NIE derīguma termiņš nebeidzas. Apliecība certificado de no residencia maksā 7,31 €, bet pati NIE maksā 9,84 €. Tas ir vēl viens iemesls, kāpēc cilvēki pieņem, ka tās ir viena un tā pati procedūra.
Vai nekustamā īpašuma iegādei ir vajadzīgs certificado de no residencia?Ne pašam pirkumam. Tas jums ir vajadzīgs, ja Spānijas banka to pieprasa, atverot vai uzturot nerezidenta kontu. Tā ir izplatīta prasība, taču tā nav saistīta ar nekustamā īpašuma darījumu.
Kas jāņem līdzi uz pieteikuma iesniegšanu?
Tā ir dokumentu kārtošanas daļa, un tas pats saraksts attiecas uz jums neatkarīgi no tā, kurš no trim pieteikšanās veidiem ir piemērojams.- Jūsu derīgā pase ar derīgu termiņuDokuments, kas apliecina Jūsu identitāti un pilsonību. Tieši pasei, kurai drīz beigsies derīguma termiņš, var atteikt. Biroji šo noteikumu piemēro vairāk vai mazāk stingri.
- Aizpildīta EX-15 veidlapaPats pieteikums. Tajā ir arī izvēles rūtiņa, kurā norādāt, vai pieprasāt NIE, certificado de no residencia vai abus. Nepareizā rūtiņa ir visbiežākā kļūda. Tajā tiek pieprasīts nevis Jums vajadzīgais, bet cits dokuments.
- Pierādījums pieteikuma ekonomiskajam, profesionālajam vai sociālajam pamatojumamSpānija izsniedz NIE konkrēta iemesla dēļ, un nekustamā īpašuma iegāde ir standarta un pieņemams iemesls. Pirkuma gadījumā tas parasti ir rezervācijas līgums vai līdzvērtīgs dokuments, kas apliecina notiekošu darījumu.
- Apmaksāta Modelo 790 código 012 nodevaSpānija pieteikumu neizskata, kamēr nodeva nav samaksāta iepriekš bankā vai tiešsaistē. Nepareiza código apmaksa tajā pašā veidlapā ir viltīgs slazds: viens kods paredzēts NIE nodevai, bet otrs - certificado de no residencia.
- Pilnvara, ja Jūsu vārdā piesakās cita personaTā ir nepieciešama, lai pārstāvis Jūsu vietā iesniegtu pieteikumu un saņemtu izziņu. Pilnvara, kurā nav skaidri norādīts pieteikums NIE saņemšanai, šim nolūkam netiks pieņemta.
NIE vieta pirkuma procesā
Visam pirkuma procesam ir piecpadsmit darbības - no pirmā zvana līdz atslēgām. NIE ir desmitā darbība, un tā notiek vienlaikus ar juridisko pārbaudi, nevis pēc tās.10. solis no 15
- NIE un pārējie dokumentiVienlaikus ar juridisko pārbaudiJūs iesniedzat pieteikumu NIE saņemšanai, kamēr juridiskā pārbaude vēl turpinās, nevis pēc tās. Tas ir tādēļ, ka notariālajā aktā jābūt norādītam šim numuram, un darījuma noslēgšana bez tā nav iespējama.
Kas nav NIE
Šī ir vispārīga informācija par NIE, kas ir aktuāla 2026. gada 17. augustā un iegūta no oficiāliem avotiem, nevis pārkopēta no pārcelšanās bloga. Tā nav konsultācija imigrācijas jautājumos. NIE un Spānijas rezidence ir divi pilnīgi atšķirīgi jautājumi ar atšķirīgām atbildēm. Nekustamā īpašuma iegāde pati par sevi nerada iespēju iegūt ne rezidenci, ne Spānijas nodokļu rezidenci.Mēs nenorādīsim precīzu termiņu, kurā saņemsiet NIE. Iemesls ir tāds, ka pieteikuma reģistrēšana, kas nosaka šo termiņu, nav publicēta nevienā no oficiālajiem pieteikšanās veidiem, turklāt termiņš atšķiras atkarībā no biroja un konsulāta. Ikviens, kurš Jums pārliecinoši nosauc visa procesa datumu, tikai min to posmu, kuru viņš nevar kontrolēt.Tas nav piedāvājums iesniegt Jūsu pieteikumu. To dara neatkarīgs jurists, bet gadījumos, kad termiņi jāsaskaņo ar pirkumu, šis jautājums ir aplūkots atsevišķā ceļvedī.
Biežākie jautājumi par NIE
- Vai varu saņemt NIE, pirms esmu atradis nekustamo īpašumu?
- Jā. NIE nav saistīts ar konkrētu nekustamo īpašumu, bet gan ar patiesu ekonomisku, profesionālu vai sociālu pamatojumu, un aktīva īpašuma meklēšana parasti tiek pieņemta šādam mērķim. Iegūstot to savlaicīgi, vēlāk tiek novērsts iespējamais kavēklis.
- Vai NIE beidzas?
- Pats numurs pēc piešķiršanas nezaudē derīgumu. Atjaunot var būt nepieciešama fiziskā izziņa, kas to apliecina, ja to pazaudējat vai jaunam mērķim nepieciešama tās jauna kopija.
- Vai NIE var izmantot arī citām vajadzībām, ne tikai nekustamā īpašuma iegādei?
- Jā. Pēc piešķiršanas to izmantojat nodokļu deklarāciju iesniegšanai, noteiktu kontu atvēršanai, līgumu parakstīšanai un komunālo pakalpojumu pieslēgšanai. Tas kļūst par numuru, pēc kura Spānijas administrācija Jūs pazīst, un tā izmantošana sniedzas tālu ārpus paša pirkuma.
- Kas notiek darījuma noslēgšanas brīdī, ja NIE vēl neesat saņēmis?
- Numuram jābūt norādītam notariālajā aktā, tādēļ darījuma noslēgšana bez tā nav iespējama. Tieši tāpēc pieteikums jāiesniedz savlaicīgi un tas jāvirza paralēli juridiskajai pārbaudei, nevis jāatliek līdz brīdim, kad parakstīšanas datums jau ir noteikts.
- Vai katram pārim piederošā īpašuma pircējam ir nepieciešams savs NIE?
- Jā, ja notariālajā aktā būs abu personu vārdi. Spānija izsniedz NIE personai, nevis pirkumam, tādēļ divi īpašnieki nozīmē divus pieteikumus. Tos var iesniegt vienlaikus, taču katram ir nepieciešama sava vizīte, tāpēc mājsaimniecībai pieteikumi jāiesniedz kopā un savlaicīgi.
