Pirmoje Paplūdimio Linijoje Esantis Apartamentas Pirmame Aukšte
4 Miegamieji·4 Vonios·311 m²·49 m² sklypas
Apie būstą
Šis pirmame aukšte esantis apartamentas yra Casablanca Beach, San Pedro de Alcántara, su tiesioginiu patekimu į paplūdimį ir privačiu sodu. Jame yra 4 miegamieji, 4 vonios kambariai, 311 m2 užstatyto ploto ir 65 m2 terasų. Apartamentai išplanuoti per du aukštus: juose įrengta erdvi svetainė su valgomojo zona, atskira virtuvė ir kelios terasos. Apatiniame lygyje yra papildoma 78 m2 įvairios paskirties erdvė, kuri gali būti naudojama kaip kino kambarys, sporto salė, biuras arba svečių kambarys. Objektas yra gerai prižiūrimoje bendrijos teritorijoje – uždarame komplekse prie paplūdimio, apsuptame tropinių sodų ir su lagūnos tipo baseinu. Išskirtinei naudojimosi teisei priklauso 49 m2 privatus sodas. San Pedro de Alcántara centras pasiekiamas pėsčiomis. Puerto Banús automobiliu pasieksite maždaug per 5 minutes, o Marbella miesto centrą – maždaug per 10 minučių.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
San Pedro de Alcántara yra miestelis Marbeljos savivaldybėje, vos į vakarus nuo Puerto Banús, išlaikęs savo paprastą ispanišką tapatybę. Didelė atnaujinimo programa, įskaitant išskirtinį bulvarą, nutiestą virš senojo pakrantės kelio, suteikė jam patrauklią promenadą, aikštes ir priėjimą prie paplūdimio, todėl jis tampa vis populiaresnis tarp šeimų ir nuolatinių gyventojų. Jis siūlo geresnį kainos ir kokybės santykį nei centrinė Marbelja ir Puerto Banús, su butais ir sublokuotais namais mieste bei jo apylinkėse, taip pat vilomis netoliese esančiose gyvenamosiose vietovėse. Dėl savo padėties iš čia taip pat lengvai pasiekiami Benahavís golfo slėniai ir New Golden Mile.
Kainos kontekstas
24% mažesnė nei įprasta kaina
Maždaug 24% mažesnė nei įprasta kaina mieste San Pedro de Alcántara. Puikus pasirinkimas pagal kainą šioje vietoje.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Pirmo aukšto butas mieste San Pedro de Alcántara, kurio kaina yra nuo 1.400.000 € iki 1.900.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.