Butas Prie Jūros
4 Miegamieji·4 Vonios·222 m²
Apie būstą
Šis ekskliuzyvus butas yra Málaga Towers, prie jūros kranto Malagoje. Iš buto atsiveria atviri jūros vaizdai į Malagos įlanką. Butas yra viduriniame aukšte, turi 4 miegamuosius, 4 vonios kambarius, 222 m2 bendro ploto ir 45 m2 terasą. Jis yra 11-ajame aukšte ir turi kampinę padėtį su gera orientacija. Svetainė yra su integruota virtuve ir tiesioginiu išėjimu į terasą. Nekilnojamasis turtas pasižymi aukštos kokybės apdaila ir parduodamas su baldais. Projektas siūlo tris baseinus, vienas iš jų – šildomas, taip pat SPA, sporto salę, audiovizualinį kambarį, bendra darbui skirtą erdvę ir vaikų žaidimų aikštelę. Į kainą įskaičiuotos dvi automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas. Jis yra gerai išvystytoje vietovėje, netoli parduotuvių, restoranų ir mokyklų. Istorinė centro dalis yra už 10 minučių, o Costa del Sol tarptautinis oro uostas – už 5 minučių.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Málaga yra gyvybinga Costa del Sol sostinė ir vienas dinamiškiausių Ispanijos miestų. Kadaise daugiausia laikytas regiono vartais per oro uostą, jis iš naujo atrado save kaip kultūros ir gyvenimo būdo kryptį – čia yra Picasso ir Pompidou muziejai, atkurtas istorinis centras, veikiantis uostas, paverstas promenada, ir auganti technologijų bei verslo scena. Nekilnojamojo turto pirkėjams jis siūlo tai, ko kurortai negali: tikrą, ištisus metus gyvuojantį Ispanijos miestą. Būstų pasirinkimas svyruoja nuo charakteringų butų senamiestyje ir Soho rajone iki modernių projektų tokiose vietovėse kaip Teatinos bei žaliuojančiuose rytinės pakrantės rajonuose El Limonar ir Pedregalejo. Miestas patinka tiems, kurie nori kultūros, patogaus judėjimo pėsčiomis ir miesto patogumų visai šalia, taip pat stiprios nuomos paklausos dėl turizmo ir gausios studentų bei specialistų bendruomenės.
Kainos kontekstas
Rinkos viršūnė: 71% didesnė nei įprasta kaina
Maždaug 71% didesnė nei įprasta kaina mieste Málaga. Tai įprasta išskirtiniams būstams ir geriausiose vietose.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Butas mieste Málaga, kurio kaina yra nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.