Atskira Vila Prie Pat Golfo Aikštyno
6 Miegamieji·7 Vonios·967 m²·1961 m² sklypas
Apie būstą
Ši atskira vila prie pat golfo aikštyno yra El Paraíso Medio rajone, iš jos atsiveria apželdintų sodų ir kalnų vaizdai. Tai reta galimybė netoli paplūdimio. Viloje yra 6 miegamieji, 7 vonios kambariai, 967 m2 užstatyto ploto ir 0 m2 terasos. Ji išsidėsčiusi per 3 lygius, pro langus atsiveria golfo aikštyno ir kalnų vaizdai.
Viduje erdvus prieškambaris jungia pagrindines patalpas. Viloje įrengta atskira didelė virtuvė, šviesios valgomojo ir svetainės erdvės bei dideli dviviečiai miegamieji. Viršutiniame lygyje esančiuose liukso klasės miegamuosiuose yra vonios kambariai, į kuriuos patenkama tiesiai iš miegamųjų, drabužinės ir privačios terasos. Pagrindiniame lygyje taip pat yra 2 dviviečiai miegamieji ir 3 vonios kambariai. Vila labai gerai prižiūrėta ir išlikusi puikios būklės. Ji turi didelį renovacijos, modernizavimo ar visiško pertvarkymo potencialą. Šaltinyje nenurodyta, kad vila būtų apstatyta baldais.
Lauke yra didelės terasos, apželdinti sodai ir privatus lauko baseinas. Apatiniame lygyje įrengtas keliems automobiliams skirtas garažas, vyno rūsys, kabinetas, žaidimų kambarys arba biblioteka, drabužinė-daiktų laikymo patalpa, skalbykla ir autonominis butas. Nuosavybėje taip pat įrengtos CCTV kameros, užtikrinamas puikus privatumas.
Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, restoranai ir paplūdimys. Vila yra vienoje iš labiausiai įsitvirtinusių Costa del Sol gyvenamųjų zonų.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
El Paraíso yra įsitvirtinęs gyvenamasis ir golfo rajonas Naujojoje Auksinėje Mylioje, Esteponos savivaldybėje, netoli Benahavís ribos. Susiformavęs aplink El Paraíso golfo aikštyną, tai brandi, žaliuojanti bendruomenė, populiari tarp šeimų ir golfo mėgėjų, iš kurios lengva pasiekti paplūdimį, taip pat Esteponą ir San Pedro. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus ir sublokuotus namus prie golfo aikštynų bei sodų, taip pat erdvias vilas, siūlančias nusistovėjusią, žalią aplinką ir paprastai geresnę vertę nei panašūs objektai Marbeloje.
Kainos kontekstas
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą mieste El Paraíso.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Vila mieste El Paraíso, kurio kaina yra nuo 4.000.000 € iki 5.250.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.