Renovuotas Sublokuotas Namas Su Sodu
5 Miegamieji·2 Vonios·154 m²·94 m² sklypas
Apie būstą
Šiame Torremolinos miestelio name yra privatus sodas ir neseniai atnaujinta virtuvė, o pats būstas įsikūręs paklausioje vietovėje. Jame yra 5 miegamieji, 2 vonios kambariai ir 154 m2 bendro ploto. Būstas išsidėstęs per 3 aukštus; apatiniame aukšte yra į pietus orientuota terasa ir išėjimas į sodą. Name įrengta atskira virtuvė, svetainė su židiniu, o išplanavimas pritaikytas šeimai. Prie namo yra privatus įvažiavimas, kuriame telpa 1 automobilis. Būstas yra patrauklioje vietovėje tarp El Pinillo, Playa Carihuela ir Benalmádena prieplaukos. Pėsčiomis pasieksite paplūdimį, restoranus, parduotuves ir traukinių stotį. Iš sodo taip pat patenkama į bendrijos žaliąsias zonas ir baseiną.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Torremolinos buvo kurortas, nuo kurio 7-ajame dešimtmetyje prasidėjo Costa del Sol turizmas, o po daugelio metų reinvesticijų jis vėl iškilo kaip gyvybingas, geros vertės pakrantės miestelis. Ilgi smėlio paplūdimiai, atkurta Carihuela žvejų kvartalo dalis ir įtrauki, kosmopolitiška atmosfera suteikia jam išskirtinį charakterį, o artumas Málagai ir oro uostui daro jį ypač patogų. Nekilnojamasis turtas čia beveik vien tik butų tipo – nuo klasikinių pajūrio daugiabučių iki renovuoto ir naujo būsto, todėl kainos išlieka prieinamos, o nuomos paklausa – didelė. Tai populiarus pasirinkimas pirkėjams, kurie nori pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio miestelio vos kelių minučių atstumu nuo oro uosto.
Kainos kontekstas
49% mažesnė nei įprasta kaina
Maždaug 49% mažesnė nei įprasta kaina mieste Torremolinos. Puikus pasirinkimas pagal kainą šioje vietoje.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Sublokuotas namas mieste Torremolinos, kurio kaina yra nuo 450.000 € iki 600.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.