Renovuotas Butas Su Terasa Aplink Visą Būstą
5 Miegamieji·5 Vonios·200 m²
Apie būstą
Išskirtinis vidurinio aukšto butas La Reserva de Sotogrande kvartale, su 179 m2 terasa aplink visą būstą ir užtikrinančia didelį privatumą. Bute yra 5 miegamieji, 5 vonios kambariai, 200 m2 užstatyto ploto, jis yra pirmame aukšte. Terasa juosia visą būstą. Butas neturi šoninių sienų su kaimynais, o iš pakilusios vietos atsiveria vaizdas į aplinką.
Butas visiškai atnaujintas 2026 m. sausį. Interjere – išraiškingas dizainas, ryškios spalvos, botaniniai tapetai ir aukštos klasės baldai. Keturi miegamieji turi atskirus vonios kambarius ir įmontuotas spintas. Penktasis, mažesnis kambarys naudojamas kaip biuras. Svetainė ir valgomojo zona yra šviesios, su langais nuo grindų iki lubų ir tiesioginiu išėjimu į terasą. Virtuvė visiškai įrengta, joje sumontuoti aukštos kokybės prietaisai. Visame bute patiesta kiliminė danga, įrengtas šildymas ir vėsinimas oru bei keraminiai elektriniai radiatoriai.
U formos terasoje įrengtos kelios poilsio zonos, paklota dirbtinė žolė ir sumontuota ištraukiama markizė. Būstui priklauso 2 požeminės automobilių stovėjimo vietos. Bendrijoje yra 25 metrų lauko baseinas, vaikų baseinas, du padelio kortai, sporto salė ir sutvarkyti želdynai. Būstas yra La Reserva de Sotogrande kvartale, vienoje prestižiškiausių Costa del Sol vietų.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Sotogrande yra vienas iš išskirtiniausių gyvenamųjų kurortų Europoje, įsikūręs vos už sienos Cádizo provincijoje, vakariniame Costa del Sol gale. Jis buvo suplanuotas šeštajame dešimtmetyje ir sukurtas aplink pasaulinio lygio golfą (tarp jų Valderrama ir La Reserva), didelę prieplauką, polo aikštes ir vieną iš pirmaujančių Ispanijos tarptautinių mokyklų. Rezultatas – privati, mažo tankumo bendruomenė su erdviomis vilomis ir kokybiškais apartamentais, kuri jaučiasi tarsi visiškai atskiras pasaulis nuo judresnių kurortų rytuose. Pirkėjai čia paprastai yra šeimos ir golfo ar polo entuziastai, ieškantys erdvės, privatumo ir saugumo, o ne naktinio gyvenimo. Sotogrande skirstomas į aiškias zonas: žaliuojantį, susiformavusį Sotogrande Costa prie prieplaukos, aukščiau esantį Sotogrande Alto aplink golfo laukus ir naujesnį La Reserva rajoną dar aukščiau.
Kainos kontekstas
Rinkos viršūnė: 21% didesnė nei įprasta kaina
Maždaug 21% didesnė nei įprasta kaina mieste Sotogrande. Tai įprasta išskirtiniams būstams ir geriausiose vietose.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Butas mieste Sotogrande, kurio kaina yra nuo 900.000 € iki 1.200.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.