Renovuota Vila Su Vaizdu Į Jūrą
5 Miegamieji·4 Vonios·324 m²·566 m² sklypas
Apie būstą
Šioje renovuotoje individualioje viloje Riviera del Sol atsiveria vaizdas į jūrą, o išplanavimas yra itin funkcionalus. Joje yra 5 miegamieji, 4 vonios kambariai, o pastatytas plotas sudaro 324 m2. Terasos plotas – 0 m2. Pagrindiniame įėjimo aukšte įrengti 4 šviesūs miegamieji su natūralia šviesa ir vaizdu į jūrą. Du svečių miegamieji naudojasi vienu vonios kambariu. Dviejuose pagrindiniuose miegamuosiuose įrengti vonios kambariai ir drabužių laikymo vietos. Iš vieno jų patenkama į privačią terasą. Apatiniame aukšte yra 1 miegamasis su vonios kambariu, visiškai įrengta atviro išplanavimo virtuvė, valgomojo zona ir jauki televizoriaus zona su židiniu. Dvigubo stiklo langai ir stumdomosios durys praleidžia daug natūralios šviesos. Vila renovuota 2025 m.; joje įrengta aukštos kokybės apdaila, itališki vonios kambariai ir keraminės grindys. Lauke yra dengta terasa, baseinas, įrengta laužavietė ir kepsninės zona. Automobiliams skirta stoginė 2 transporto priemonėms ir visiškai uždaras privatus garažas. Pėsčiomis pasieksite golfo aikštyną, teniso klubus, sporto klubus, prekybos centrus, restoranus ir paplūdimį.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
Kainos kontekstas
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą mieste Riviera del Sol.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Vila mieste Riviera del Sol, kurio kaina yra nuo 1.400.000 € iki 1.800.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.