Viršutinio Aukšto Apartamentai Su Vaizdu Į Prieplauką
5 Miegamieji·4 Vonios·259 m²
Apie būstą
Šie visiškai atnaujinti viršutinio aukšto apartamentai yra Puerto Banús, iš jų atsiveria panoraminis vaizdas į prieplauką. Juose yra 5 miegamieji, 4 vonios kambariai, 259 m2 užstatyto ploto ir 37 m2 terasa. Apartamentai visur erdvūs ir šiuolaikiški. Išplanavimą sudaro valgomojo zona, itin moderni itališka virtuvė ir svetainė su nuo grindų iki lubų besidriekiančiomis durimis į terasą. Taip pat yra svečių tualetas. Aukštos kokybės įmontuotos spintos, akmens masės plytelėmis iškloti vonios kambariai ir itališko marmuro sienos suteikia rafinuotą apdailą. Tarp papildomų ypatybių – grindinis šildymas, oro kondicionierius, aplinkai nekenkiantis židinys svetainėje ir tyliai veikiančios elektrinės langų žaliuzės. Terasa yra puiki lauko erdvė su poilsio baldais, aplinkai nekenksminga ugniaviete ir samanų sienos dekoru. Turtas siūlomas kaip aukštos klasės nuomos objektas, taip pat galima gauti turistinės nuomos licenciją.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Puerto Banús yra spalvingasis Marbellos prieplaukos rajonas ir vienas lengviausiai atpažįstamų adresų Viduržemio jūroje. Pastatytas aplink superjachtų uostą, kurį supa dizainerių butikų, paplūdimio klubų ir restoranų eilės, jis tapo Costa del Sol prabangaus gyvenimo būdo sinonimu. Nekilnojamasis turtas čia yra itin paklausus, o kainos tai atitinka — pirmoje prieplaukos linijoje ir prie paplūdimio esantys apartamentai pasižymi didele priemoka dėl savo vietos ir nuomos potencialo. Pasiūlą daugiausia sudaro apartamentai ir penthauzai — nuo išskirtinių pastatų su vaizdu į uostą iki uždarų kompleksų prie paplūdimio su baseinais ir 24 valandų apsauga. Daugeliui pirkėjų Puerto Banús yra ne tiek pats būstas, kiek gyvenimo būdas ir pajamos iš nuomos.
Kainos kontekstas
Rinkos viršūnė: 9% didesnė nei įprasta kaina
Maždaug 9% didesnė nei įprasta kaina mieste Puerto Banús. Tai įprasta išskirtiniams būstams ir geriausiose vietose.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Virš. aukšto apt. mieste Puerto Banús, kurio kaina yra nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.