Prieplaukos Butas
3 Miegamieji·2 Vonios·137 m²
Apie būstą
Šis pietų pusėje esantis butas yra Puerto Banús, viename iš prestižinių butų kompleksų, esančių prie jūros. Išskirtinai jis pasižymi tiesioginiu prieigą prie promenados ir paplūdimio.
Tai vidurinio aukšto butas su 3 miegamaisiais, 2 vonios kambariais, 137 m2 naudingo ploto ir 30 m2 terasa. Terasa orientuota į pietus, o butas turi atvirus vaizdus per kompleksą.
Ši nuosavybė yra renovuota naudojant aukštos kokybės medžiagas. Jame yra erdvus svetainės-valgomojo kambarys, moderni visiškai įrengta virtuvė, skalbykla ir sandėliavimo zona, bei pagrindinis miegamasis su išėjimu į terasą. Bute yra marmuriniai grindys, šildymas grindyse, oro kondicionierius su šiluma ir šalta visose patalpose, signalizacijos sistema ir seifas. Nėra nurodyta, kad būtų baldų.
Bute yra pietinėje pusėje orientuota terasa ir automobilių stovėjimo vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Bendrija turi tropinius sodus su srautais ir tvenkiniais, baseino zoną, sporto salę, sveikatingumo centrą, žaidimų erdvę ir poilsio zoną. Iki jūros ir Puerto Banús yra vos keli žingsniai.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Puerto Banús yra spalvingasis Marbellos prieplaukos rajonas ir vienas lengviausiai atpažįstamų adresų Viduržemio jūroje. Pastatytas aplink superjachtų uostą, kurį supa dizainerių butikų, paplūdimio klubų ir restoranų eilės, jis tapo Costa del Sol prabangaus gyvenimo būdo sinonimu. Nekilnojamasis turtas čia yra itin paklausus, o kainos tai atitinka — pirmoje prieplaukos linijoje ir prie paplūdimio esantys apartamentai pasižymi didele priemoka dėl savo vietos ir nuomos potencialo. Pasiūlą daugiausia sudaro apartamentai ir penthauzai — nuo išskirtinių pastatų su vaizdu į uostą iki uždarų kompleksų prie paplūdimio su baseinais ir 24 valandų apsauga. Daugeliui pirkėjų Puerto Banús yra ne tiek pats būstas, kiek gyvenimo būdas ir pajamos iš nuomos.
Kainos kontekstas
Rinkos viršūnė: 19% didesnė nei įprasta kaina
Maždaug 19% didesnė nei įprasta kaina mieste Puerto Banús. Tai įprasta išskirtiniams būstams ir geriausiose vietose.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Butas mieste Puerto Banús, kurio kaina yra nuo 1.100.000 € iki 1.600.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.