Butas Su Panoraminiu Vaizdu Į Jūrą
3 Miegamieji·3 Vonios·145 m²·30 m² sklypas
Apie būstą
Dizainerio įrengtas vidurinio aukšto butas Palo Alto, Ojén, su panoraminiu vaizdu į jūrą ir didele į pietvakarius orientuota terasa. Nuo jo iki Marbella – vos kelios minutės. Bute yra 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, 145 m2 užstatyto ploto ir 63 m2 terasa. Butas įrengtas viduriniame aukšte, iš jo atsiveria jūros, Gibraltar ir Afrikos pakrantės vaizdai.
Šviesi atviro plano svetainės ir valgomojo erdvė per langus nuo grindų iki lubų susisiekia su terasa. Bute yra pagrindinis miegamasis su drabužine ir tiesioginiu išėjimu į terasą, taip pat moderni virtuvė, integruota į svetainės erdvę. Interjere vyrauja šilta, natūrali spalvų paletė, tekstūruotos sienos, ąžuolo elementai ir akmens detalės. Įrengtas grindinis šildymas, oro kondicionavimo sistema ir išmaniojo namo sistema; baldai nenurodyti.
Terasa erdvi, iš jos atsiveria atviri vaizdai. Prie buto priklauso 2 požeminės automobilių stovėjimo vietos. Palo Alto – uždara gyvenamųjų namų bendrija, kurioje visą parą veikia apsauga, įrengtas vidaus baseinas, sporto salė, treniruočių studija, sauna, hammam, jacuzzi, poilsio zonos, apžvalgos terasa, teniso kortas, coworking erdvė ir bendri sodai. Kompleksas įsikūręs žaliose Ojén kalvose, 10 minučių nuo paplūdimių ir 35 minutės nuo Málaga oro uosto.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Kainos kontekstas
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą mieste Ojén.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Butas mieste Ojén, kurio kaina yra nuo 1.100.000 € iki 1.400.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.