Atskira Vila Su Privačiu Liftu
5 Miegamieji·7 Vonios·465 m²·1102 m² sklypas
Apie būstą
Ši šiuolaikiška atskira vila yra Nagüeles rajone, Marbella Golden Mile, užtikrinančiame maksimalų privatumą ir turinti privatų liftą. Joje yra 5 miegamieji, 7 vonios kambariai, 465 m2 užstatytas plotas ir 250 m2 terasų. Būstas išdėstytas per kelis lygius, kuriuos jungia liftas, o atvirose erdvėse įrengti langai nuo grindų iki lubų. Viloje yra visiškai įrengta dizainerio virtuvė, įmontuotos spintos, grindinis šildymas, oro kondicionavimas, centrinis šildymas, skalbykla ir sandėliukas. Turtas parduodamas visiškai apstatytas ir dekoruotas. Lauke įrengtos atviros terasos, apželdinti sodai, privatus baseinas ir privatus požeminis garažas. Vila priklauso išskirtiniam vos dviejų nepriklausomų vilų boutique projektui. Nagüeles yra vienas iš išskirtiniausių ir seniai įsikūrusių Marbella rajonų, vos už kelių minučių kelio nuo Puente Romano, Marbella Club, paplūdimių, restoranų, tarptautinių mokyklų ir aukščiausios klasės prekybos centrų.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Nagüeles yra įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Golden Mile šlaite, greta Sierra Blanca ir tiesiai virš Marbella miesto. Jis siūlo vilų ir uždarų apartamentų bendruomenių derinį žalioje aplinkoje, iš kurios greitai pasieksite paplūdimį ir Senamiestį. Tai geidžiamas adresas pirkėjams, norintiems gyventi prestižinėje Marbella Golden Mile pusėje, mėgautis gerais vaizdais ir privatumu, tačiau su šiek tiek laisvesne atmosfera nei pačiuose prabangiausiuose uždaruose anklavuose.
Kainos kontekstas
Rinkos viršūnė: 11% didesnė nei įprasta kaina
Maždaug 11% didesnė nei įprasta kaina mieste Nagüeles. Tai įprasta išskirtiniams būstams ir geriausiose vietose.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Vila mieste Nagüeles, kurio kaina yra nuo 4.000.000 € iki 5.250.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.