Atskira Vila Prie Paplūdimio
20 Miegamieji·10 Vonios·422 m²·1100 m² sklypas
Apie būstą
Ši atskira vila Rincón de la Victoria yra prie pat paplūdimio, iš jos atsiveria vaizdas į jūrą. Ji tinka didelės šeimos namams arba investicijai. Objekte yra 20 miegamųjų, 10 vonios kambarių, užstatytas plotas – 422 m2. Terasos plotas nenurodytas. Vila orientuota į pietus, iš jos atsiveria vaizdas į jūrą. Būklė gera. Įrengtas oro kondicionavimas. Išplanavimas šaltinyje neaprašytas, informacija apie baldus nepateikta. Lauke yra dengta terasa ir 1350 m2 sodo sklypas. Šaltinyje taip pat nurodyta: vieta prie pat paplūdimio, šalia paplūdimio, netoli golfo aikštyno, netoli mokyklų ir pirmoje paplūdimio linijoje esantis kompleksas. Vila yra Rincón de la Victoria, rytinėje Costa del Sol dalyje; pagrindinis vietos privalumas – artumas paplūdimiui.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Rincón de la Victoria yra ramus pajūrio miestelis į rytus nuo Málaga, mėgstamas ispanų šeimų ir vis gausėjančio tarptautinių gyventojų skaičiaus, kurie nori gyventi prie jūros netoli miesto. Ilga promenada, smėlėti paplūdimiai ir patogus susisiekimas su Málaga daro jį viena praktiškiausių vietų rytinėje Costa del Sol dalyje gyvenimui ištisus metus. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, o aplinkinėse kalvose yra ir vilų, o kainos paprastai yra prieinamesnės nei vakariniuose kurortuose. Tokios vietovės kaip La Cala del Moral ir Añoreta su savo golfo aikštynu suteikia daugiau įvairovės.
Kainos kontekstas
Rinkos viršūnė: 22% didesnė nei įprasta kaina
Maždaug 22% didesnė nei įprasta kaina mieste Rincón de la Victoria. Tai įprasta išskirtiniams būstams ir geriausiose vietose.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Vila mieste Rincón de la Victoria, kurio kaina yra nuo 2.500.000 € iki 3.500.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.