Paskutinio Aukšto Būstas Prie Pat Golfo Aikštyno
3 Miegamieji·3 Vonios·198 m²
Apie būstą
Šis 3 miegamųjų paskutinio aukšto būstas yra San Roque Golf Course teritorijoje, iš jo atsiveria tiesioginis vaizdas į 4-ąją ir 5-ąją duobutes. Būste yra 3 vonios kambariai, 198 m2 bendras plotas ir 74 m2 terasa. Būstas orientuotas į pietus–pietvakarius, pro langus atsiveria vaizdas į golfo aikštyno laukus. Viduje įrengti trys miegamieji su atskirais vonios kambariais, kiekviename yra drabužinė ir grindinis šildymas. Atviro plano svetainė sujungta su modernia virtuve. Būstas patogus kasdieniam gyvenimui ir svečių priėmimui. Privati terasa ant stogo yra pagrindinė lauko erdvė. Taip pat priklauso dvi privačios automobilių stovėjimo vietos, sandėliukas ir vieta golfo bagiui. Bendrijoje visą parą užtikrinamas saugumas. San Roque Golf Course – rami ir prižiūrima vieta, tinkama golfo mėgėjams.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
San Roque yra savivaldybė vakariniame Costa del Sol pakraštyje, Kadiso provincijoje, netoli Gibraltaro. Be savo istorinio vidaus miesto, ji apima pakrantės ruožą ir kelis golfo kurortus, ypač San Roque Club ir Alcaidesa golfo laukus su vaizdu į Uolą ir Viduržemio jūrą. Čia siūlomas į golfą orientuotas gyvenimo būdas ir vaizdai į jūrą už gerokai mažesnę kainą nei Marbeljoje ir kaimyniniame Sotogrande. Nekilnojamasis turtas apima viską – nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki vilų, o Alcaidesa vietovė ypač populiari dėl savo pakrantės padėties tarp dviejų golfo aikštynų ir artumo Sotogrande bei Gibraltarui.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Virš. aukšto apt. mieste San Roque, kurio kaina yra nuo 500.000 € iki 700.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.