Penthauzas Su Panoraminiu Vaizdu Į Jūrą
3 Miegamieji·4 Vonios·150 m²
Apie būstą
Šis visiškai naujas penthauzas įsikūręs La Quinta, Benahavís, ir siūlo nevaržomą panoraminį vaizdą į jūrą. Pietinė orientacija suteikia daug šviesos ir atvirus Viduržemio jūros vaizdus. Būste yra 3 miegamieji, 4 vonios kambariai, 150 m2 bendro ploto ir 26 m2 terasa.
Būstas visiškai atnaujintas, pritaikant individualų interjero dizainą ir įrengiant visus baldus. Jame įrengta Vokietijoje suprojektuota virtuvė su Siemens buitine technika ir Siemens kaitlente su integruotu garų ištraukimu. Svetainėje yra išskirtinai apšviesta televizoriaus siena su integruota erdvinio garso sistema. Naujos sulankstomos durys sujungia vidines patalpas su terasa. Pagrindiniame miegamajame įrengta atskirai pastatoma vonia, iš kurios atsiveria vaizdas. Kiekviename vonios kambaryje panaudotos itališkos plytelės. Būste įrengta Haier šildymo ir vėsinimo oro kondicionavimo sistema, atnaujinta elektros instaliacija, integruotas apšvietimas ir spartusis internetas.
Pietų pusėje esanti terasa yra erdvi ir pritaikyta pietauti lauke. Joje taip pat įrengta lauko virtuvė. Prie būsto priklauso privati dengta automobilių stovėjimo vieta ir privati 18 m2 sandėliavimo patalpa. La Quinta yra išskirtinėje kalvos vietoje virš Benahavís, iš kurios atsiveria ramus kraštovaizdis ir puikus vaizdas į jūrą.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
Kainos kontekstas
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą mieste La Quinta.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Virš. aukšto apt. mieste La Quinta, kurio kaina yra nuo 800.000 € iki 1.000.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.