Vila Su Privačiu Baseinu
4 Miegamieji·2 Vonios·246 m²·4750 m² sklypas
Apie būstą
Šis atskirai stovintis namas yra Arenas vietovėje, Vélez-Málaga savivaldybėje, ramioje kaimo aplinkoje, iš kurios atsiveria Viduržemio jūros ir kalnų vaizdai. Jame yra 4 miegamieji, 2 vonios kambariai, 246 m2 bendrojo ploto ir 150 m2 terasų. Namas paruoštas gyventi. Jame įrengta svetainė, valgomasis ir visiškai įrengta virtuvė. Taip pat yra skalbykla, sandėliukas, katilinė, drabužinė ir prieškambaris. Būste įrengtas oro kondicionavimas ir šildymas, įmontuotas židinys, trigubo stiklo apsaugos langai, aliumininiai langai, roletai, tinkleliai nuo vabzdžių, saulės kolektoriai karštam vandeniui ruošti, signalizacija, vaizdo domofonas, palydovinė televizija ir belaidis internetas. Lauke įrengtos didelės terasos, pergolė, privatus baseinas, nuosavas šulinys, 5,000L vandens talpykla ir betonuotas privažiavimo kelias. Iki paplūdimio, 18 duobučių golfo aikštyno, Torre Del Mar ir Vélez-Málaga automobiliu nuvažiuosite per 20 minučių, o iki Malaga oro uosto – per 40 minučių.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Vélez-Málaga yra istorinis Axarquía regiono centras rytinėje Costa del Sol dalyje, kartu su gyvybingu pajūrio miesteliu Torre del Mar pakrantėje. Ši vietovė siūlo autentišką, aiškiai ispanišką alternatyvą vakariniams kurortams, įsikūrusią tropinių vaisių ūkių, vynuogynų ir ilgų, neperpildytų paplūdimių kraštovaizdyje. Nekilnojamasis turtas čia yra geros vertės: pajūrio ir netoli paplūdimio esantys apartamentai Torre del Mar, miesto namai ir kaimo namai toliau nuo kranto, taip pat vilos su vaizdais į gamtą ir jūrą. Ši vieta tinka pirkėjams, kurie labiau vertina autentiškumą, erdvę ir kainą nei kurorto žavesį.
Kainos kontekstas
21% mažesnė nei įprasta kaina
Maždaug 21% mažesnė nei įprasta kaina mieste Vélez-Málaga. Puikus pasirinkimas pagal kainą šioje vietoje.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Vila mieste Vélez-Málaga, kurio kaina yra nuo 600.000 € iki 800.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.