Atskirai Stovinti Vila Su Panoraminiu Vaizdu
4 Miegamieji·6 Vonios·435 m²·1012 m² sklypas
Apie būstą
Naujai pastatyta atskirai stovinti vila Urbanización Invespania gyvenvietėje, netoli Sotogrande, iš kurios atsiveria platūs Viduržemio jūros, Gibraltaro ir Afrikos vaizdai. Joje yra 4 miegamieji, 6 vonios kambariai, 435 m2 užstatyto ploto ir 400 m2 terasų. Vilą sudaro keturi miegamieji su atskirais vonios kambariais ir įmontuotomis spintomis. Pagrindiniame aukšte įrengta atviro plano svetainės erdvė su virtuve, valgomuoju ir poilsio zona. Iš jos tiesiogiai patenkama į terasą ir privatų sodą. Rūsyje įrengta sauna ir uždaras SPA baseinas, taip pat yra vietos sporto salei. Įrengtas elektrinis grindinis šildymas, 9.9 kW fotovoltinės plokštės ir privatus vandens šulinys. Yra vietos dviem automobiliams. Iki Sotogrande – 5 km, iki Gibraltaro – 15 minučių, iki Marbeljos – 30 minučių.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
San Roque yra savivaldybė vakariniame Costa del Sol pakraštyje, Kadiso provincijoje, netoli Gibraltaro. Be savo istorinio vidaus miesto, ji apima pakrantės ruožą ir kelis golfo kurortus, ypač San Roque Club ir Alcaidesa golfo laukus su vaizdu į Uolą ir Viduržemio jūrą. Čia siūlomas į golfą orientuotas gyvenimo būdas ir vaizdai į jūrą už gerokai mažesnę kainą nei Marbeljoje ir kaimyniniame Sotogrande. Nekilnojamasis turtas apima viską – nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki vilų, o Alcaidesa vietovė ypač populiari dėl savo pakrantės padėties tarp dviejų golfo aikštynų ir artumo Sotogrande bei Gibraltarui.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Vila mieste San Roque, kurio kaina yra nuo 2.250.000 € iki 3.000.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.