Butas Su Vaizdu Į Jūrą
3 Miegamieji·3 Vonios·143 m²
Apie būstą
Šis viduriniame aukšte esantis butas yra La Duquesa, privačiame gyvenamajame komplekse, kuriame teikiama 24 valandų apsauga ir atsiveria vaizdai į jūrą. Bute yra 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, 143 m2 bendro ploto ir 17 m2 terasa. Būstas orientuotas į pietryčius, iš jo atsiveria dalinis vaizdas į jūrą ir baseiną. Jame įrengta visiškai įrengta moderni virtuvė, marmurinės grindys ir aukštos kokybės apdaila. Turtas yra nepriekaištingos būklės; nenurodyta, kad jis parduodamas su baldais. Terasoje yra vietos ramiam poilsiui lauke. Pastate įrengtas lauko baseinas, šildomas vidaus baseinas ir bendra erdvė renginiams bei susibūrimams. Taip pat priklauso privati automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas. Iki pagrindinių paslaugų ir La Duquesa uosto automobiliu nuvažiuosite per 5 minutes. Tai praktiška vieta gyventi ištisus metus, netoli uosto ir bendrojo naudojimo infrastruktūros.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
Kainos kontekstas
31% mažesnė nei įprasta kaina
Maždaug 31% mažesnė nei įprasta kaina mieste La Duquesa. Puikus pasirinkimas pagal kainą šioje vietoje.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Butas mieste La Duquesa, kurio kaina yra nuo 350.000 € iki 450.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.