Pusiau Atskiras Namas Prie Pat Golfo Aikštyno
3 Miegamieji·4 Vonios·171 m²·44 m² sklypas
Apie būstą
Šis pusiau atskiras namas Cabopino rajone įsikūręs prie pat golfo aikštyno, Marbeljoje. Jame yra 3 miegamieji, 4 vonios kambariai, 171 m2 bendro ploto ir 72 m2 terasų. Trijuose miegamuosiuose įrengti atskiri vonios kambariai, taip pat yra svečių tualetas. Svetainė erdvi ir šviesi, lubų aukštis – 3.60 m. Virtuvėje yra visa buitinė technika, o namuose įrengtos Porcelanosa grindys, patobulintos spintelės ir atlikta daug kitų patobulinimų. Name taip pat įrengtos prabangios automatinės langų uždangos, medžio apdaila, išskirtinis apšvietimo dizainas ir grindinis šildymas visame name. Lauke yra privatus baseinas, saulės terasa, privatus sodas ir automobilių stovėjimo vieta su elektromobilio įkrovikliu. Iš terasos atsiveria puikūs Viduržemio jūros vaizdai. „The Cape“ – inovatyvus gyvenamasis projektas Cabopino rajone, netoli pakrantės ir Marbeljos savivaldybėje.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Cabopino yra išskirtinis Rytų Marbeljos kampelis, susiformavęs aplink jaukią laisvalaikio prieplauką, saugomas Artola kopas ir vieną natūraliausių paplūdimių šiame rajone. Užnugaryje esantis Cabopino golfo aikštynas suteikia vietovei atsipalaidavusią, atostogų nuotaiką, čia gyvena glaudi bendruomenė, todėl ši vieta populiari tiek antriesiems namams, tiek gyvenimui ištisus metus. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai ir sublokuoti namai gyvenamųjų kompleksų teritorijose netoli prieplaukos ir golfo aikštyno, taip pat yra keletas vilų, ir apskritai tai siūlo gerą vertę Rytų Marbeljos pakrantės vietai.
Kainos kontekstas
Rinkos viršūnė: 43% didesnė nei įprasta kaina
Maždaug 43% didesnė nei įprasta kaina mieste Cabopino. Tai įprasta išskirtiniams būstams ir geriausiose vietose.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Vila mieste Cabopino, kurio kaina yra nuo 1.400.000 € iki 1.900.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.