Subbūvēta Māja Ar Skatu Uz Jūru
3 Miegamieji·2 Vonios·111 m²
Apie būstą
Šī dvīņu māja atrodas Chimenea, Nerja, un tai ir daļējs skats uz jūru un privāta terase. Tās platība ir 111 m2, tajā ir 3 guļamistabas, 2 vannas istabas un 25 m2 liela terase. Pirmajā stāvā ir dzīvojamā zona ar atvērta plānojuma atpūtas un ēdamistabas telpu, atsevišķa pilnībā aprīkota virtuve un viesu tualete. Otrajā stāvā ir divas divvietīgas guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, kā arī galvenā guļamistaba ar pilnu vannas istabu un privātu terasi. Augšējā stāvā ir papildu dzīvojamā platība ar ēdamistabas zonu un lielu logu. To var izmantot kā trešo guļamistabu. Īpašumam ir mēbelēta solārija terase un iebūvēta āra virtuve. Ir liela garāža, ko var izmantot automašīnas novietošanai vai mantu glabāšanai. Slēgtajā dzīvojamajā kompleksā ir koplietošanas peldbaseins. Burriana Beach atrodas pastaigas attālumā.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Nerja yra rytinės Costa del Sol dalies, Axarquía, atrama, pasižyminti visai kitokiu charakteriu nei vakariniai kurortai: baltintomis gatvėmis, įspūdingais skardžiais ir įlankėlėmis bei garsiuoju Balcón de Europa apžvalgos tašku virš jūros. Ji jau seniai populiari tarp pirkėjų, ieškančių autentiško ispaniško pajūrio miesto, kuris atsilaikė prieš pernelyg intensyvią aukštybinių pastatų plėtrą. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo miestų namų ir apartamentų senamiestyje bei aplink jį iki vilų su vaizdu į jūrą aplinkinėse kalvose ir pakrantėje Maro kryptimi. Kainos paprastai yra mažesnės nei vakarinėje pakrantėje, o vietovė ypač traukia tuos, kurie nori žavesio, kraštovaizdžio ir lėtesnio tempo vos valandos atstumu nuo Málaga.
Kainos kontekstas
Rinkos viršūnė: 12% didesnė nei įprasta kaina
Maždaug 12% didesnė nei įprasta kaina mieste Nerja. Tai įprasta išskirtiniams būstams ir geriausiose vietose.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Vila mieste Nerja, kurio kaina yra nuo 425.000 € iki 600.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.